Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

バブルがどうとか言って人は指くわえて見てるだけ～(笑)

倍率どのくらいですかね？
手頃な1LDKとか2LDKはかなりの倍率になりそうですね。

S棟の南側が一番人気だそうです

先週の再来場のタイミングで価格下げなかったってことは、この価格で売れそうなんだなぁ。

目黒、すごい人気だね。

いよいよ営業の煽りが最高潮に達しておりますなー

来場も多く目標クリアのマンションの営業がわざわざ書き込みますかね（笑）

>>258
さんざんこの価格で売れないとか、値付けの失敗とか書き込みありましたよ！

この値段でもしすぐに売れるとしたら、バブルもピークでしょうね。

いやいや。まだこれからでしょう。
買っておいて良かったってなりますよ。

>>263
何を根拠に！？

>>262
えっ？どうして？
すぐに売れたら、ピーク？

営業が板に書き込みしてるのは専門家も指摘してるよね。この板に限らずだけど。特に露骨な買い煽りとかね。

>>266
マジですか？そうは言ってもあり得ないとおもってましたが。。

まさにバブルの象徴ですね

会社によるけど。。。

デベがここに書き込んで買い煽るとか短絡的な妄想でしょ。買い煽りの大半は単に暇つぶしの外野、そして地権者だね。

今日発売の東洋経済誌でも、
「マンション異次元価格」という記事の冒頭一行目から、
相場の五割増しの値付けとなったこのマンションの話題ですね。

知り合いのデベは毎日閲覧して時々書き込みもするって言っていたが

ある程度名のある会社経営して商売してる人はわかると思うけど、掲示板とかだと自社にポジティブな書き込みなんてまず無いんだよ。大半はネガティヴな投稿になる。
ネガに反応してるのはほぼ間違いなくデベか地権者でしょう。

営業さんの書き込みは、物件そのものには触れずに、近くのパン屋が美味しいとか、周辺環境をさりげなくアピールするからすぐに分かります。ここまでは書いてOKとか不文律みたいのがあるんですかね。
板が荒れそうな時とか過疎っている時など絶妙なタイミングで。

この物件は、黙ってても売れちゃうのでわざわざ営業が煽ったりする必要はなさそうですけどね。

ポジの書き込みがデベだろうが地権者だろうが非検討者は非検討者板に行ってください。
理屈はいいから、購入を検討してない人、購入検討してないと推測される書き込みをする方は非検討者へお願いします。

>>279
本当ですよ。ポジ書き込みすると営業お疲れ様ですからね。買えない人買わない人は、非検討者板にどうぞ！

>>280
私はもちろん検討しておりますが、
あなたは買う側なのでしょうか？

>>281
もちろん買わせる側です。

>>282
非検討者がこの掲示板を覗くのは自由だけど、
書き込みは遠慮しようぜ

ストーカーみたいで、気持ち悪い

円安で、海外に比べ、日本の不動産は安いですね。ある意味で今は日本の不動産価格をグローバル化してる気がします。それがバブルとは呼べないじゃないかな。

威圧的な人がいて、なんとなく嫌だな！

確かに円安分だけで1.5倍になってるわけだから、そこから上が本当の値上がり分だよな
とするとまだ動いてない、ちょっと外側が割安だということか！

前向きでしたが価格が届きませんでした。駅1分でも我が家には1.5億は無理でした。。。
あと何よりも営業の人が上から目線でがっかりしました。間取りも全く駄目でした。やっぱり東建
さん。私が言っても＊＊＊の遠吠え。
有難う御座いました。

5000組が殺到してんだから高飛車にもなるでしょ

相続税対策で検討中です。
酒を飲みながら発売中の雑誌「週刊東洋経済」と「週刊エコノミスト」を読んでますが、色々考えてしまいます。
子供達に二戸購入予定でしたが、売る事を考えるとリスキーですね。
賃貸にまわせる物件を探した方が良いのかもしれません。

海外から見て1.5倍の理屈は分かるけど、収入は2／3になるんだよね。

>>288
と言うか忙し過ぎて、到底買えなさそうな人には来て欲しくないと言う苛立ちかな。

立地だけは間違いなく優良物件なんだけど
ブリリアという時点で資産価値は間違いなく落ちるね。
これが三井、三菱、野村あたりだったら
坪６００でも高くはないと思うけど。
東建クオリティは開けてビックリなので
皆さん気を付けてね。

野村はダメでしょ。
イメージだけ。

三井だったらよかったのに・・・
とちょっと思ってしまいます。

榊淳司のサイトにもこのマンションがバブルの象徴として出てるね。　投資目的ではやはり止めておいた方が無難なんだろうね。
アベノミクスも必ずこの先どこかで行き詰まるだろうし。。　悩むね。

やはり、森、三井、野村、三菱、東急までと東建の間には大きな川が流れてると感じる

>>296
東急は三流でしょ

色々と噂が錯綜している様ですね。
良くも悪くも注目度の高い物件。

何が正解かなんて、その人次第なので有って無いような物ですが、相当注目されている事は確かです。

ここばかりに気を取られていて、先日ほかのモデルルームに行ったらずいぶん坪単価が安く感じた。

>>290
収入とは、マンションを円で売って自国の通貨に変えた額の事？それは売るタイミング、両替のタイミング次第でしょ。

ばか高いのだけは間違いない。テナントが何が入るかだけしか興味がない感じ。

新着ネタないのー？

>>303
プレミアはまあまあ良いのでは。
何処がダメでした？
確かにプレミア以外は安っぽいですが。

モデルルームの部屋つくり直してるね
こういうことも珍しいよね

■渡辺喜太郎（わたなべ・きたろう）　麻布自動車会長、曰く、
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪３００万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪６００万円に跳ね上がっている。広尾の築４０年のマンションの一室が坪５５０万円で取引されたことも聞いた。



とのこと。バブルです。皆様、ご注意あれ。

>>305
モデルルームの作り直しとは具体的にはどういったことでしょう？
いつごろ作り直したのでしょうか？
すみません、教えていただけないでしょうか。

>>306
まだバブル3分の1以下なんですね。

>>306
今はまだあの銀座で爆買いする中国本土の富裕層が日本の不動産に参入してないですよ。地震が怖いから。中国本土の富裕層も参入してきたら、さらにバブルが膨らみますね。

せいぜい頑張りや
http://biz.searchina.net/id/1574572

ブリリアっていう名前はどうにかならんのかね。
東建としてもブリリアのブランドを育てていきたいんだろうけどさ。
なんか有明とか一等地じゃない場所にあるマンションのイメージついちゃってるよ。

ここは駅前だから一等地と言えるかもしれんが、目黒は一等地ってイメージじゃないよ。

>>313
同感です。ブリリアって造語？恥ずかしいよ。

土とか、いわきナンバーのトラックが運んでましたよね

値段はともかくここ、そういう意味で心配です

>>317
酷いこと言いますね、ご近所さん！

>>317
偏見が過ぎませんか？

土も港区からでなくてはだめですか

>>317
良情報感謝です。

でもあのあたりの人だったらみんな気が付いてたと思います
偏見と言われますがマンション選ぶときに土壌って重要ではありませんか？
不安に思うことってそんなにひどいことでしょうか

駅前が一等地ならここはそうでしょ。
でも目黒駅だから高級感はないよね。特に駅前は。

不安に思って当然だと思うけどな
だって東電や国が情報を隠してごまかしてるだけで、実際のところ原発事故は収まってなくて
放射能は出っぱなしだと自分は思ってるんですけど。東京から距離が離れてるからそのままなんとかなってるだけで。

汚染物質の処分場も勝手に国が決めちゃうみたいだし
いわきナンバーのトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、疑問に思って当然だと思います。

もちろん最大の被害者は福島の方々で
危険な原発で利益をむさぼっていた東電が悪いんですよ。
福島の方を非難しているわけではありません

いわきナンバーのトラック使ってるだけでしょ。
運搬コスト考えるといわきから土運ぶなんて常識的に考えられない。

>324
いわきナンバー以外のトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、は疑問に思わないの？
情報を隠したり誤魔化したりってそういうことでしょ。
こんなのまで気にしてたらキリねーわ。

土を運び込んでくるんじゃなくて、基礎作るために掘った土を運び出してるんじゃないの？
土運び込む理由が？

もし汚染土壌があった場合は、汚染土を運び出して
綺麗な土を運び込むケースもありますよ。ここがどうかは知りませんが。

放射線コンクリに使われた石は、いわき近郊の砕石屋が原因だったよね。
水や瓦礫、石なんかは、薄めたから基準値以下ですとか
言ってそうで怖いよね。

品川区こだわりでもなく、価格でもなく、仕様でもなく、航空路でもなく
放射能ですか・・・

>>331
嘘は言わない事。いわき近郊ではなくて、原発近くの採石場でした。
いわき市ではないですよ❗
いわきよりも柏の方が放射線の値が２倍以上だった事実をご存じですか？
群馬の山沿いも柏と同じように高かったです。。

だれか震災後にガイガー買った人
現場中継キボンヌ。

モデルルーム直したってホント？

>>335
あまりに不評なので急遽ウン百万円を投じて模様替えしました。
たったウン百万円ですけど

>>336
手直しは、いつ頃なさったのですか？

>>336
もしそれが本当なら、責任者クビだろ

まだ要望書提出日期限まで1ヶ月あるのに条件の良いところはすでに競争率2から5倍らしいですよ。

二度とないくらいの立地ではあるから、どうしても欲しい人はいるでしょう。
仕様はあとからでも、販売中でも変えられますから。
仕様にこだわりすぎは、木を見て森を見ずですね。

変えられないのは風呂の天井高・・・

>>339
条件の良い所って何部屋くらいの話なの？
上層角部屋でプレミアムではない、限られた数戸で倍率ついてるだけだって聞きましたよ。
サウスの中低層北向きなら要望の入らない住戸多数でしょ。

>>339
人気で5倍？人気ないってこと？

もちろん聞いた話ですが、サウスの南側が一番人気で 40数倍と言ってた

わたしがデベロッパーに直接聞いた南の角で現在最高5倍です40倍はあと1ヶ月あるので予測値で無いでしょうか？

>>342
ミストサウナが効くように風呂の天井高は低くしたんだろ？
トイレと風呂は天井が低い方が落ち着く。

モデルルーム見学でバスルームを見た時の残念感は如何ともし難かった

>>349
モデル手直しするなら風呂天井高を直してくれ。仕様変更歓迎だわ。