東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 12)」についてご紹介しています。
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  8. Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 12)
匿名さん [更新日時] 2015-07-30 13:22:28

Brillia(ブリリア)Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23

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Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名さん

    外国人の方が不動産投資に関しては日本人よりも賢いですからね。
    まともな感覚の持ち主なら、お金があってもここは買わないと思いますよ。

  2. 242 申込予定さん

    別に欲しいから買うだけだよ。

    無理しちゃダメだよ(笑)

  3. 243 匿名さん

    >>238
    まあ、今の所地権者しか変えていないわけだし、当然だわな。
    地権者以外で誰か契約してる?

  4. 244 匿名さん

    上にも記載されてますが坪単価下がったのは業界紙のベテラン記者情報ですよ。
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014052015...

    ある程度信頼性ある情報だと思いますが、もし間違いなら牧田さんの勇み足ってことですかね。単価予想は結構外しますし(笑

  5. 245 申込予定さん

    牧●さんは時代錯誤のおじさんでしょう(笑)

    東スポ程度のイメージでよいのでは。

  6. 246 入居予定さん

    湾岸タワーのようにマナー悪い中国人でいっぱいにならないといいな。

  7. 248 申込予定さん

    >>247

    いや、すまん。

    営業マンではない。

  8. 249 匿名さん

    お疲れ〜^^

  9. 250 匿名さん

    第一期で目標は軽くクリア出来そうですから価格は少し上がる感じですかね。
    買いたいから買うだけとか駅一分だから買うって感覚なんでしょうね!

  10. 251 申込予定さん

    バブルがどうとか言って人は指くわえて見てるだけ~(笑)

  11. 252 匿名さん

    倍率どのくらいですかね?
    手頃な1LDKとか2LDKはかなりの倍率になりそうですね。

  12. 253 匿名さん

    S棟の南側が一番人気だそうです

  13. 257 申込予定さん

    先週の再来場のタイミングで価格下げなかったってことは、この価格で売れそうなんだなぁ。

    目黒、すごい人気だね。

  14. 259 匿名さん

    いよいよ営業の煽りが最高潮に達しておりますなー

  15. 260 匿名さん

    来場も多く目標クリアのマンションの営業がわざわざ書き込みますかね(笑)

  16. 261 匿名さん

    >>258
    さんざんこの価格で売れないとか、値付けの失敗とか書き込みありましたよ!

  17. 262 匿名さん

    この値段でもしすぐに売れるとしたら、バブルもピークでしょうね。

  18. 263 匿名さん

    いやいや。まだこれからでしょう。
    買っておいて良かったってなりますよ。

  19. 264 匿名

    >>263
    何を根拠に!?

  20. 265 匿名さん

    >>262
    えっ?どうして?
    すぐに売れたら、ピーク?

  21. 266 匿名さん

    営業が板に書き込みしてるのは専門家も指摘してるよね。この板に限らずだけど。特に露骨な買い煽りとかね。

  22. 267 匿名さん

    >>266
    マジですか?そうは言ってもあり得ないとおもってましたが。。

  23. 268 匿名さん

    まさにバブルの象徴ですね

  24. 270 申込予定さん

    会社によるけど。。。

  25. 271 匿名さん

    デベがここに書き込んで買い煽るとか短絡的な妄想でしょ。買い煽りの大半は単に暇つぶしの外野、そして地権者だね。

  26. 272 物件比較中さん

    今日発売の東洋経済誌でも、
    「マンション異次元価格」という記事の冒頭一行目から、
    相場の五割増しの値付けとなったこのマンションの話題ですね。

  27. 273 匿名さん

    知り合いのデベは毎日閲覧して時々書き込みもするって言っていたが

  28. 274 匿名さん

    ある程度名のある会社経営して商売してる人はわかると思うけど、掲示板とかだと自社にポジティブな書き込みなんてまず無いんだよ。大半はネガティヴな投稿になる。
    ネガに反応してるのはほぼ間違いなくデベか地権者でしょう。

  29. 276 匿名さん

    営業さんの書き込みは、物件そのものには触れずに、近くのパン屋が美味しいとか、周辺環境をさりげなくアピールするからすぐに分かります。ここまでは書いてOKとか不文律みたいのがあるんですかね。
    板が荒れそうな時とか過疎っている時など絶妙なタイミングで。

  30. 278 匿名さん

    この物件は、黙ってても売れちゃうのでわざわざ営業が煽ったりする必要はなさそうですけどね。

  31. 279 購入検討中さん

    ポジの書き込みがデベだろうが地権者だろうが非検討者は非検討者板に行ってください。
    理屈はいいから、購入を検討してない人、購入検討してないと推測される書き込みをする方は非検討者へお願いします。

  32. 280 匿名さん

    >>279
    本当ですよ。ポジ書き込みすると営業お疲れ様ですからね。買えない人買わない人は、非検討者板にどうぞ!

  33. 281 匿名さん

    >>280
    私はもちろん検討しておりますが、
    あなたは買う側なのでしょうか?

  34. 282 匿名さん

    >>281
    もちろん買わせる側です。

  35. 283 匿名さん

    >>282
    非検討者がこの掲示板を覗くのは自由だけど、
    書き込みは遠慮しようぜ

    ストーカーみたいで、気持ち悪い

  36. 284 匿名さん

    円安で、海外に比べ、日本の不動産は安いですね。ある意味で今は日本の不動産価格をグローバル化してる気がします。それがバブルとは呼べないじゃないかな。

  37. 285 匿名さん

    威圧的な人がいて、なんとなく嫌だな!

  38. 286 匿名さん

    確かに円安分だけで1.5倍になってるわけだから、そこから上が本当の値上がり分だよな
    とするとまだ動いてない、ちょっと外側が割安だということか!

  39. 287 購入検討中さん

    前向きでしたが価格が届きませんでした。駅1分でも我が家には1.5億は無理でした。。。
    あと何よりも営業の人が上から目線でがっかりしました。間取りも全く駄目でした。やっぱり東建
    さん。私が言っても***の遠吠え。
    有難う御座いました。

  40. 288 匿名さん

    5000組が殺到してんだから高飛車にもなるでしょ

  41. 289 匿名さん

    相続税対策で検討中です。
    酒を飲みながら発売中の雑誌「週刊東洋経済」と「週刊エコノミスト」を読んでますが、色々考えてしまいます。
    子供達に二戸購入予定でしたが、売る事を考えるとリスキーですね。
    賃貸にまわせる物件を探した方が良いのかもしれません。

  42. 290 匿名さん

    海外から見て1.5倍の理屈は分かるけど、収入は2/3になるんだよね。

  43. 291 匿名さん

    >>288
    と言うか忙し過ぎて、到底買えなさそうな人には来て欲しくないと言う苛立ちかな。

  44. 292 匿名さん

    立地だけは間違いなく優良物件なんだけど
    ブリリアという時点で資産価値は間違いなく落ちるね。
    これが三井、三菱、野村あたりだったら
    坪600でも高くはないと思うけど。
    東建クオリティは開けてビックリなので
    皆さん気を付けてね。

  45. 293 匿名さん

    野村はダメでしょ。
    イメージだけ。

  46. 294 購入検討中さん

    三井だったらよかったのに・・・
    とちょっと思ってしまいます。

  47. 295 匿名さん

    榊淳司のサイトにもこのマンションがバブルの象徴として出てるね。 投資目的ではやはり止めておいた方が無難なんだろうね。
    アベノミクスも必ずこの先どこかで行き詰まるだろうし。。 悩むね。

  48. 296 匿名さん

    やはり、森、三井、野村、三菱、東急までと東建の間には大きな川が流れてると感じる

  49. 297 匿名さん

    >>296
    東急は三流でしょ

  50. 298 購入検討中さん [ 40代]

    色々と噂が錯綜している様ですね。
    良くも悪くも注目度の高い物件。

    何が正解かなんて、その人次第なので有って無いような物ですが、相当注目されている事は確かです。

  51. 299 匿名さん

    ここばかりに気を取られていて、先日ほかのモデルルームに行ったらずいぶん坪単価が安く感じた。

  52. 300 匿名さん

    >>290
    収入とは、マンションを円で売って自国の通貨に変えた額の事?それは売るタイミング、両替のタイミング次第でしょ。

  53. 301 匿名さん

    ばか高いのだけは間違いない。テナントが何が入るかだけしか興味がない感じ。

  54. 302 匿名さん

    新着ネタないのー?

  55. 304 匿名

    >>303
    プレミアはまあまあ良いのでは。
    何処がダメでした?
    確かにプレミア以外は安っぽいですが。

  56. 305 匿名さん

    モデルルームの部屋つくり直してるね
    こういうことも珍しいよね

  57. 306 匿名さん

    ■渡辺喜太郎(わたなべ・きたろう) 麻布自動車会長、曰く、
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

    私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪300万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪600万円に跳ね上がっている。広尾の築40年のマンションの一室が坪550万円で取引されたことも聞いた。



    とのこと。バブルです。皆様、ご注意あれ。

  58. 307 購入検討中さん

    >>305
    モデルルームの作り直しとは具体的にはどういったことでしょう?
    いつごろ作り直したのでしょうか?
    すみません、教えていただけないでしょうか。

  59. 308 匿名さん

    >>306
    まだバブル3分の1以下なんですね。

  60. 309 匿名さん

    >>306
    今はまだあの銀座で爆買いする中国本土の富裕層が日本の不動産に参入してないですよ。地震が怖いから。中国本土の富裕層も参入してきたら、さらにバブルが膨らみますね。

  61. 312 匿名さん

    せいぜい頑張りや
    http://biz.searchina.net/id/1574572

  62. 313 匿名さん

    ブリリアっていう名前はどうにかならんのかね。
    東建としてもブリリアのブランドを育てていきたいんだろうけどさ。
    なんか有明とか一等地じゃない場所にあるマンションのイメージついちゃってるよ。

  63. 314 匿名さん

    ここは駅前だから一等地と言えるかもしれんが、目黒は一等地ってイメージじゃないよ。

  64. 315 物件比較中さん

    >>313
    同感です。ブリリアって造語?恥ずかしいよ。

  65. 317 ご近所さん [女性 40代]

    土とか、いわきナンバーのトラックが運んでましたよね

    値段はともかくここ、そういう意味で心配です

  66. 318 匿名さん

    >>317
    酷いこと言いますね、ご近所さん!

  67. 319 物件比較中さん

    >>317
    偏見が過ぎませんか?

  68. 320 匿名さん

    土も港区からでなくてはだめですか

  69. 321 匿名さん

    >>317
    良情報感謝です。

  70. 322 周辺住民さん

    でもあのあたりの人だったらみんな気が付いてたと思います
    偏見と言われますがマンション選ぶときに土壌って重要ではありませんか?
    不安に思うことってそんなにひどいことでしょうか

  71. 323 匿名さん

    駅前が一等地ならここはそうでしょ。
    でも目黒駅だから高級感はないよね。特に駅前は。

  72. 324 匿名さん

    不安に思って当然だと思うけどな
    だって東電や国が情報を隠してごまかしてるだけで、実際のところ原発事故は収まってなくて
    放射能は出っぱなしだと自分は思ってるんですけど。東京から距離が離れてるからそのままなんとかなってるだけで。

    汚染物質の処分場も勝手に国が決めちゃうみたいだし
    いわきナンバーのトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、疑問に思って当然だと思います。

    もちろん最大の被害者は福島の方々で
    危険な原発で利益をむさぼっていた東電が悪いんですよ。
    福島の方を非難しているわけではありません

  73. 325 匿名さん

    いわきナンバーのトラック使ってるだけでしょ。
    運搬コスト考えるといわきから土運ぶなんて常識的に考えられない。

  74. 326 匿名さん

    >324
    いわきナンバー以外のトラックが運んで来る土が本当に安全なものなのか、は疑問に思わないの?
    情報を隠したり誤魔化したりってそういうことでしょ。
    こんなのまで気にしてたらキリねーわ。

  75. 327 匿名さん

    土を運び込んでくるんじゃなくて、基礎作るために掘った土を運び出してるんじゃないの?
    土運び込む理由が?

  76. 328 匿名さん

    もし汚染土壌があった場合は、汚染土を運び出して
    綺麗な土を運び込むケースもありますよ。ここがどうかは知りませんが。

  77. 331 匿名さん

    放射線コンクリに使われた石は、いわき近郊の砕石屋が原因だったよね。
    水や瓦礫、石なんかは、薄めたから基準値以下ですとか
    言ってそうで怖いよね。

  78. 332 購入検討中さん

    品川区こだわりでもなく、価格でもなく、仕様でもなく、航空路でもなく
    放射能ですか・・・

  79. 333 匿名さん

    >>331
    嘘は言わない事。いわき近郊ではなくて、原発近くの採石場でした。
    いわき市ではないですよ❗
    いわきよりも柏の方が放射線の値が2倍以上だった事実をご存じですか?
    群馬の山沿いも柏と同じように高かったです。。


  80. 334 匿名さん

    だれか震災後にガイガー買った人
    現場中継キボンヌ。

  81. 335 匿名さん

    モデルルーム直したってホント?

  82. 336 匿名さん

    >>335
    あまりに不評なので急遽ウン百万円を投じて模様替えしました。
    たったウン百万円ですけど

  83. 337 購入検討中さん

    >>336
    手直しは、いつ頃なさったのですか?

  84. 338 匿名さん

    >>336
    もしそれが本当なら、責任者クビだろ

  85. 339 購入検討中さん

    まだ要望書提出日期限まで1ヶ月あるのに条件の良いところはすでに競争率2から5倍らしいですよ。

  86. by 管理担当

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