匿名さん
[更新日時] 2015-07-30 13:22:28
Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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207
匿名さん
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208
匿名さん
わざわざ海外に売りに行ったことを後悔してるみたい。
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210
購入検討中さん
ここの下落リスクを考えると、賃貸の方が良いかもしれませんね。
目黒の家賃相場は上がってないですもの。
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211
匿名さん
「一緒にするな！」と怒られてしまいそうですが、ここ、不動前、武蔵小山に一気に大規模のタワーマンションができるので、「ああ、どうせ賃貸がたくさんでるだろうな。それでいいや」と思ってしまいます。自分は目黒駅まで歩ける不動前に住んでいたので、特にその3者でのこだわりはないし。
ここは、下落リスクを考えると・・・。
実際、レジデンス三田、パークシティ大崎ザタワーを買おうかかなり真剣に検討していたのですが、「どうせ賃貸が～」と思っていたら案の定でしたし。
もちろん、坪600万円を平気で購入できる方は、うらやましいです。
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212
匿名さん
坪600万、上層階は坪1000万ですからね！
値段設定がバブルど真ん中。
下落リスクなんて無問題なスーパーお金持ちじゃないと無理でしょう。
サラリーマンでここ買える人なんて恐らく居ないでしょう。
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213
匿名さん
数年間住んでいた経験からして、目黒、大好きです！
それゆえ、ここの話が出たときも、かなり買うつもりでおりました。
それが価格を知って、買える・買えないとか、割高だとかそうでないとかの話しを超えて、「え、To the herbsとすぱじろうと大戸屋の、あの目黒でこの値段！？」と大笑いしてしまいました。
ここができることで、洗練された街に生まれ変わっていくのか、それとも今みたいな感じが続くのか、楽しみです。
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214
匿名さん
隣の駅1分(山手線でも南北線でも)ならこの価格でも欲しいです。
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215
申込予定さん
金銭的に坪600万〜1000万購入可能な層は確かに多くいる。しかし、その人たちに刺さる物件ではない。目黒のこのスペックは選ばないよ。
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216
匿名希望さん
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217
匿名さん
すぱじろうとtotheherbsと大戸屋では目黒の説明になってないね。買える買えないとかで買えない人の選ぶ店ですよね。
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218
匿名さん
目黒はロケーション的にポテンシャル高いのだが、駅前の交差点がいただけないよね。デッキで繋がるような利便性の高い街にはなれない。
駅まではいちいち信号待ちしなければならず、徒歩1分て信号がたまたま青の時の時間でしょ。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
>>217
その通り。単に213が通っていた店並べただけでしょ。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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227
匿名さん
坪平均600を580に下げたという噂が流れたが、どこから出た話か不明だったが、
実際の所、１％ほど上げてるみたいだ。
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228
匿名さん
パークコート広尾ヒルトップ、この御時世にしては安く出てくる気がします。駅から距離あるし、まあ、広尾界隈は駅から遠くても家賃月200万みたいなのも多いですが、そういった場所でなくて、もはや広尾ではない感じのところだし。
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229
匿名さん
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230
購入検討中さん
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231
購入検討中さん
>>227
坪平均上がったんですか!?
少しだけ下がるという噂出てましたよね…ぬか喜びだったんですかね…
あまりの高値に疲労感が漂います。
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232
匿名さん
買わない人はもう検討やめてほしいなぁ。
再来場したけど、人が多すぎなんだよ。
売りたい件数は見込めたから価格は下げないようだよ。
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233
匿名さん
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234
ご近所さん
朝６時半からヘリが煩いです。
目黒駅上空でもう２０本ぐらいは行き来してます。
港区からの通り道なんでしょうがないですが、買った人達で反対運動でも起こして
下さい。
あ、また来た。
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235
匿名さん
>>234
間もなく飛行機も通るのでヘリくらい気にならなくなりますよ
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236
申込予定さん
見込みがついたので、価格は下げないみたい。
まぁ、予算内だからいいけど。
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237
匿名さん
大崎でさえ、外国人が大勢買ったと経済誌に書かれたのに
山手線至近のここが外国人からスルーされるわけがないですから。
見込みはつくでしょう。
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238
申込予定さん
いや、それがほとんど日本人らしいよ。
大崎はオフィスとかあって、海外の人からは都心に見えるんだろうね。
俺は今の目黒が気に入ってるけど。。。
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239
匿名さん
自分が住むんだったら外国人が少ないほうがいいよ。
倍率は付きそうな感じですか？
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240
匿名さん
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241
匿名さん
外国人の方が不動産投資に関しては日本人よりも賢いですからね。
まともな感覚の持ち主なら、お金があってもここは買わないと思いますよ。
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242
申込予定さん
別に欲しいから買うだけだよ。
無理しちゃダメだよ(笑)
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243
匿名さん
>>238
まあ、今の所地権者しか変えていないわけだし、当然だわな。
地権者以外で誰か契約してる？
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244
匿名さん
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245
申込予定さん
牧●さんは時代錯誤のおじさんでしょう(笑)
東スポ程度のイメージでよいのでは。
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246
入居予定さん
湾岸タワーのようにマナー悪い中国人でいっぱいにならないといいな。
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248
申込予定さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
第一期で目標は軽くクリア出来そうですから価格は少し上がる感じですかね。
買いたいから買うだけとか駅一分だから買うって感覚なんでしょうね！
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251
申込予定さん
バブルがどうとか言って人は指くわえて見てるだけ～(笑)
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252
匿名さん
倍率どのくらいですかね？
手頃な1LDKとか2LDKはかなりの倍率になりそうですね。
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253
匿名さん
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