管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士等への何でも相談PART4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. マンション管理士等への何でも相談PART4
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2017-04-04 10:55:08

スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[スレ作成日時]2015-05-10 21:51:41

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

マンション管理士等への何でも相談PART4

  1. 61 匿名さん

    それが正解だな。

  2. 62 匿名さん

    修繕積立金は、長期修繕計画をみれば、大体のその年度の
    必要額は分りますが、普通預金(当座預金)にして、ペイオフ
    対策を取ってはいるが、その金額が1億を超える場合もある。
    その資金を運用をすれば、2年定期で0.003%として、年間
    30万の利息がつく(税引き前)
    これを利付国債やすまいる・債にすればもっと多くの利金等が
    ついてくる。
    当座預金にしておけば、金利はゼロ。ペイオフ対策にはなるだろうが。
    しかし、資金の運用をするには、総会決議が必要となってくる。

  3. 63 匿名さん

    >>62
    >その金額が1億を超える場合もある。
    >その資金を運用をすれば、2年定期で0.003%として、年間30万の利息がつく(税引き前)

    ???
    100,000,000円×0.003%=3,000円

  4. 64 匿名さん

    0.3%の間違いというぐらいは気づかなくてはね。
    都市銀行の2年もの定期の金利ぐらいは知ってるでしょう。

  5. 65 匿名さん

    管理組合が利用できる年利0.3%の定期預金(都市銀行)を教えてくださいませんか?

  6. 66 匿名さん

    都市銀行でなく、
    オリックス 1年 0.25%  2年 0.35%
    新生銀行  6ヶ月 0.5%でした。

  7. 67 匿名さん

    >>66
    >都市銀行でなく、
    >オリックス 1年 0.25%  2年 0.35%
    >新生銀行  6ヶ月 0.5%でした。

    随分と話が変わってきましたが、
    管理組合(法人または権利能力なき社団)でも利用できる定期預金ですか?

  8. 68 匿名さん

    利付国債が無難でしょう。
    すまいる・債もいいですけど。

  9. 69 匿名さん

    修繕積立金の保管および運用方法は総会決議が
    必要なんですね。
    マンションの管理は難しい。

  10. 70 匿名さん

    輪番制の理事の場合は、前の理事会が議案として
    あげていなければ、又、その年度は運用はできない。
    そこが問題だね。

  11. 71 匿名さん

    管理会社は、毎月収支報告書を管理組合に提出しなければ
    ならないのですが、提出されてますか?
    先の国交省の抜き打ち検査では、この項目はありませんでしたが、
    法で決められています。
    毎年、総会のときには、議案書には載ってますけどね。

  12. 72 匿名さん

    うちは管理組合事務所に大事に保管
    されているようだが、理事はみたこともない。
    理事長も関心はないみたい。

  13. 73 匿名

    うちは、役員中財務関連のパートを担当する人に、全員コピー投函を指示してます。

    理事長、副理事長3人、会計、監事3人で全部で23人の役員中財務会計の担当パートを中心に8人かな。
    月次報告書を見て、わりと近くに理事会になるように日程調整もしていますね。

  14. 74 匿名さん

    うちは役員20名だけど、収支報告書に関心のある
    理事は一人もいません。
    大事に管理員事務室に保管してあるだけ、誰も見る者はいない。

  15. 75 匿名さん

    管理会社が、居住者すべてに公開するのが筋ですね
    理事会の負担になります

  16. 76 匿名さん

    管理会社は、5項書面(規則第87条第5項に規定する書面)を翌月末日までに理事長(管理者)に対して交付すれば足りると思います。

  17. 77 匿名さん

    >管理会社は、5項書面(規則第87条第5項に規定する書面)を翌月末日までに理事長(管理者)に対して交付すれば足りると思います。

    これだと、居住者側じゃなくて管理会社側の意見になるね。

  18. 78 匿名さん

    居住者(区分所有者とか組合員とかの表現に何故しないのかが分かりませんが・・・)側の意見とは?

  19. 79 匿名さん

    この情報社会で、理事長にだけ書面で送って、他人に隠すというのはどうなんでしょ?

  20. 80 匿名さん

    >>79
    >この情報社会で、理事長にだけ書面で送って、他人に隠すというのはどうなんでしょ?

    交付を受けた5項書面のその後の取り扱いは、理事長(理事会)が決定すべき事項では?

    マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則
    第87条 第5項
    マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月(以下この項において「対象月」という。)における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、翌月末日までに、当該書面を当該管理組合の管理者等に交付しなければならない。この場合にはおいて、当該管理組合に管理者等が置かれていないときは、当該書面の交付に代えて、対象月の属する当該管理組合の事業年度の終了の日から二月を経過する日までの間、当該書面をその事務所ごとに備え置き、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等の求めに応じ、当該マンション管理業者の業務時間内において、これを閲覧させなければならない。

  21. 81 匿名さん

    区分所有権とは非常に弱い立場の所有権ですね、?

    よっぽど、安値で買わないと、損害が大きい。

  22. 82 匿名さん

    管理会社が毎月収支報告書を提出すれば、後の管理は
    その管理組合次第でしょうね。
    しかし、まだ提出しない管理会社もかなりあると聞いています。

  23. 83 匿名さん

    チクれば処分になりますね

  24. 84 暇入

    理事会を毎月やるのは大規模マンションくらいで、中小規模のマンションは毎月の報告されても、みないでしょう。

  25. 85 暇入

    理事会は年一回が理想的。
    定期総会の議案書を決議するための一回

  26. 86 匿名さん

    そんなに目立ったお金の動きも無いですからね
    問題が無ければ実施しないでしょう
    理事会を実施するのを待つだけでも時間がかかりますので
    程度によりますが、理事長一任

  27. 87 匿名

    >>77

    まさに。例えば滞納者情報を監事や、会計担当理事が共有してないとかありえないわけですから、ではこれは来月からコピーしてこれこれの人にも投函してくださいと指示出しするのがまともな理事長だと思いますねぇ。もう5年も前に指示したんですが、何も言わなくても今まで踏襲されてるみたいです。

  28. 88 匿名さん

    理事会をたった年1回?
    信じられない書き込みをする者がいるんだね。
    だから、管理会社におんぶにだっこといわれるんだよ。
    理事長一人で何でもしなければならないとはご苦労なこった。よわ

  29. 89 匿名さん

    年に何回も呼ばないことで、管理会社に値段交渉はできますね

  30. 90 匿名さん

    管理人のいないマンションって大変だろうね。
    電球の交換はどうしてるんだろう。
    理事が交代でやってるとか?

  31. 91 暇入

    管理会社が巡回でやってると思います。

  32. 92 暇入

    賃貸マンションとおなじこと。賃貸は管理人なんか置かない。もったいないから。

  33. 93 暇入

    >理事会をたった年1回?
    >信じられない書き込みをする者がいるんだね。

    保存行為の執行は理事長ひとりでOK。注文書と支払い指示書の署名、捺印だけである。

  34. 94 匿名さん

    苦情処理や要望事項の処理は?
    工事のチェック等は?
    義務違反者の対応は?
    駐輪場の整理やゴミ処理のチェックは?
    工事や点検の見積もり交渉は?
    保存行為なら一般住民だってできるよ。

  35. 95 匿名さん

    マンションを買うときに、小さいマンションの方がいいのかな
    と思っていたけど、結局大規模マンションを購入したんだけど、
    結果的にはそれが正解だったと思うね。
    大規模マンションだと、管理人や清掃員はいるし、電球の球切れとかは
    すぐ交換してくれるし、管理会社も常に来ているし、いろんなことを
    してくれるからね。
    それに、集会室やいろんな施設が整っており、絶対次買い替える時も
    大規模マンションに限ると思ったね。
    小さいマンションだと、大規模修繕工事も難しいし、積立金の額も
    小さいしね。
    理事の順番もすぐまわってくるし。
    小規模マンションのいいとってあるかな?皆無に近いと思うけど。

  36. 96 匿名さん

    >>94
    全部管理会社にやらせて事後報告

  37. 97 暇入

    ↑そのとおり。
    理事で分担してやるなど聞いたことがない。
    むしろそっちのほうが稀有な例であろう。

  38. 98 匿名さん

    >97
    そんな事言ってるから、管理会社に騙されるんですよ。
    あなたは管理会社や管理士側を有利に儲けさせようとして発言しているようです。

  39. 99 暇入

    ↑なにを騙されるの?
    偽装工事?

    実際、平日昼間にやるんだし、各種の工事は
    本当にやっているかなんてわかったものではないが、
    そんなこと言い出したら、エレベータ保守とか、消防点検などすべて
    理事が立ち会わないといけなくなるので
    とりあえず、そこまで疑っていない。面倒だから。

  40. 100 匿名さん

    >>98
    具体的に何ですか?
    管理会社騙す方が楽ですけど

  41. 101 匿名さん

    管理会社におんぶにだっこだから、修繕の周期やグレード
    とかも管理会社のいいなりでしょう。
    お蔭で修繕積立金は足らなくなるは、借り入れはしなく
    なるはで住民はたまったもんじゃない。
    儲かるのは、管理会社と業者。

  42. 102 匿名さん

    >>101
    相場くらいは抑えていますし
    管理会社に修繕やらせていません

  43. 103 匿名さん

    >102
    全ての工事や点検業務を行う場合、全ての相場を
    知っていますか?
    周期を知っていますか?
    管理会社にやらせないで、誰がやるんですか?
    全て理事長ですか?
    理事等は変わるでしょう。全員が相場とかしってますか?
    大きな工事は、自分たちでやっても、全て管理会社抜きではできませんよ。

  44. 104 まんかんし

    >>103

    出来ます

  45. 105 匿名さん

    出来てもそんな面倒な事するマンションは無いに等しいだろうね、現実的じゃない。

  46. 106 匿名さん

    能力がないだけ。出来ます。

  47. 107 匿名さん

    能力は無関係 面倒な事をボランティアでやってくれるならドウゾドウゾ

  48. 108 匿名

    できるかもしれんが、
    なんでそこまでタダ働きしないといけいのかが
    わからん。自主管理ではあるまいに。

  49. 109 匿名さん

    >全て管理会社抜きではできませんよ。

    出来ますよ、設計事務所を入れ同一条件で相見積もりを取ります。
    但し、設計事務所も管理会社と同じで紹介する工事会社数社で先に落札会社を
    決めて相見積もりを出させる方式で、7~10%のキックバックが設計事務所に入る。

    管理組合としては、依頼する設計事務所と取引がない工事会社2社程度を最終プレゼン
    まで入れておき、見積書の一覧表を管理組合が作成し設計事務所を入れずに落札価格を
    定める。

    プレゼン前に管理組合が見積もり依頼した会社と個別に価格交渉する。
    プレゼンで最後に登場する設計事務所紹介の工事会社があたふたして、社名看板を足場の
    高所に掲げさせてもらえれば数百万広告料として支払しますとか。それでも管理組合指名
    の工事会社に遠く及ばすで20%安価で第二期大規模修繕工事終了でしたよ。

    修繕委員会や理事会は力仕事の連続で大変でしたが数千万円の節約になりました。

    管理会社には、本業でない管理会社は入れないと宣言して始めました。
    管理会社には有料で信用調査会社から落札会社の会社情報を、また国土交通省や東京都
    工事指名業者として登録の際提出している情報もネットで取り万全を期しました。

    設計事務所には、設計事務所としての本来の管理業務を依頼しきっちり仕事をして貰いました。



  50. 110 匿名さん

    >109
    それは、大規模修繕工事の設計・監理方式というんだよ。
    どこでもそれはやってることだよ。
    まず、設計・監理会社を複数社の中から選び、その設計コンサルタントが、
    管理組合と話し合い、修繕個所、グレード、予算等を決める。
    そして、設計コンサルタントが、同じ修繕個所、同じ仕様、同じ平米、同じ
    材料での相見積を各社に送付する。
    元請会社の選定には、大手ゼネコン、地元の大手建設会社、管理会社推薦業者
    の中から5~8社程度を選ぶ。
    そして、相見積を取り、出てきた相見積を専門委員会の前で開封する。
    そして、コンサルタントが、数量落ち等を検索して、もれがある場合は、再見積もりを
    提出させる。
    そして、その中から、5~6社を選び、説明会を行う。
    最終的に1社にする。(総合評価方式を採用するところもある)
    節約したと書いているけど、何を節約したの?
    同じ条件で相見積をとるんだから、値引き交渉はいらないよ。
    それから、設計・監理会社のことを良く知らないようだから、勉強すると
    いいね。それから、大規模修繕工事の進め方も、そのタイトルで検索すれば
    すぐでてくるから、勉強しなさい。

  51. 111 匿名さん

    >>103
    点検費用の計算方法すらわからないなら
    余計に管理会社におんぶにだっこですね

    まんかんしさんがおっしゃるとおり、できますよ

    大きなものは複雑ですね

  52. 112 匿名さん

    >111
    全ての管理組合の理事長が、知識や能力があるとは限らないのですよ。
    できるところは自分たちでやればいいのです。
    又、ボランティアとして、理事長が一生懸命やってくれるところも
    それでいいでしょう。
    うちのマンションは、私が会社をリタイアしたものですから、それに
    マン管の資格を取ったものですからある程度はできますが、任期が
    決まってますので、それ以降のことは私の在任中に誰が理事長になっても
    基本は同じというシステムをつくっています。
    それと、点検費用の計算方法とはどういう意味ですか?
    長期修繕計画書の内訳表の見方のことですか?

  53. 113 匿名さん

    管理会社という便利な業者が有るから多くの管理組合は利用するんですがね。笑
    なにも血眼になってタダ働きまでして理事や理事長がする仕事じゃないし。
    ましてや自主管理じゃあるまいし、そんな必要はないだろうね。

  54. 114 まんかんし

    善良な管理会社が非常に少ないという事実が
    マンション管理士を設定した理由
    管理会社は居住者の無知に付けこむことで自社の利益を増やすもの
    自己の経験から
    企業同士の契約と同じと思う理事会ではカモになる
    ぜんかんちゅういぎむ とは掛け声だけ

    多いですよこんな理事会

  55. 115 匿名さん

    あまり知識と経験が豊富ではないマンション管理士自体が善良とは限らないね。
    まずはその経験と能力が低過ぎと、組合側が考えるのが自然だね。
    管理会社のほうが法人格と資金、経験とネットワークで、管理士よりはかなりマシ。

  56. 116 匿名さん

    退職を機にマンション管理士会の理事になりました、

    良識の無い理事長や監事がいて、びっくりしました。

    柄の悪い不動産屋の集まりでした。この連中には管理は、

    任せられないと思い。士会はやめました。まともではない。

  57. 117 匿名さん

    110>>同じ条件で相見積をとるんだから、値引き交渉はいらないよ。

    省略したところを補完いただき感謝します。が、
    貴方官庁にお勤めでしたか?プレゼンで最終値引き交渉しない?考え方全く違いますね。

    >>節約したと書いているけど、何を節約したの?
    工事費に決まっているでしょう。
    値引き交渉の結果ですよ。交渉前に比べて20%減と書いてあるでしょう。


  58. 118 匿名さん

    自前で見積もり取ったり、業者集めて落札したり、修繕依頼くらい暇なら誰でもできること。
    個人で出しゃばらず管理会社を上手に使うほうが賢いって事よ。
    管理会社も商売だからな、それなりに儲けさせるくらいの心算が必要。
    事務管理費だけで安上がりにしてると、当然それなりの管理しかしないのも商売だからな。
    管理会社として儲からないマンションは扱い悪いのくらい当然だよ。 そこそこにな。

  59. 119 匿名さん

    >117
    同じ修繕個所、同じ材料、同じスペース、同じ仕様で相見積を
    とり、その相見積業者の選定は、管理会社推薦、大手ゼネコン、
    地元の大手建設会社、住民等からの推薦業者7~8社を選び、
    見積を提出してもらう。
    そして出てきた相見積の安い業者を選び、説明会を開催する。
    そして、最終的に1社に決める。
    あなたは、この決まった元請会社から、更に値引き交渉をするんですか?
    それをやるんだったら、相見積を取り、一番安かった業者の見積額を全応募
    業者に知らせ、再度見積もりをとるので、見積書を提出してくださいと
    でもいうんですか?
    何のための相見積なんですか?
    業者は、相見積のことはよく理解してますよ。

    20%の値引きは、相見積をとった中で一番やすかった業者の価格から
    更に割引をさせたということですか?
    当然同じ条件(材料は、例えば塗料のメーカーと品番とかを指定)での
    相見積をとったのですよね。

  60. 120 匿名さん

    >117
    シビアな相見積を取り、それを更に20%も割引できるなんて、
    なんていい加減な見積もりなんですかね。
    それは最初からぼられているんだよ。

  61. 121 匿名さん

    >>112
    点検費用について
    意味がわからない人には
    説明しても無駄ですので、教えません

  62. 122 匿名さん

    >121
    点検費用の計算方法?
    例えば、消防点検時の各部屋の煙探知機の点検とか、雑排水管の高圧洗浄等の
    点検費用の計算方法のことかな。
    相場さえ知ってれば、簡単じゃないの。それの計算方法のことをいってるの?
    そんなのは、計算というレベルにも入らないよ。小学生でもわかることだしね。

  63. 123 匿名さん

    >121
    あなたより、私の方が詳しいと思いますけどね。

  64. 124 匿名さん

    どちら様もマンション管理の責任ある立場には向いていないようで、お引き取り下さい。

  65. 125 匿名さん

    >121
    回答がないね。逃げたかな?

  66. 126 匿名

    相手にしてないのでしょう

  67. 127 匿名さん

    >>節約したと書いているけど、何を節約したの?

    > 工事費に決まっているでしょう。
    >値引き交渉の結果ですよ。交渉前に比べて20%減と書いてあるでしょう。

    ちゃんとした相見積をとらなければこんなことになるよな。
    取り敢えず、見積もりをとり、それから交渉するというスタイルだな。
    これでは、業者も最初から安い値段はだせないしね。
    それを、値引き交渉したとはいわないんだよ。
    20%も割引できるとは、どんだけ水増しされてんだよ。
    それが分からず、手柄をとったように書き込まれてもねえ。

  68. 128 匿名さん

    20%削減できたのは事実です。
    110さんの記載戴いた内容で実施しましたし、途中で品質アップの変更はしました。
    プレゼンの場で値引き交渉していなかったら120さんのおっしゃる通りになったでしょうね。
    値引き交渉の必要性を述べただけで、手柄とはかんがえていません。
    もうこれで書き込みは終了します。ありがとうございました。

  69. 129 匿名さん

    110さんのお蔭で良かったね。

  70. 130 暇入

    ほー

  71. 131 匿名さん

    相見積を取るときの絶対条件は、同じ条件で見積もりを
    とらなければ意味がないということはわかりましたね。

  72. 132 匿名さん


    何を言ってる。
    同じ条件で複数社から見積書を取得する事を相見積りと言うのだよ。
    当たり前の話をわざわざ書き込むのはやめてくれ。

  73. 133 暇入

    同じ条件でなかったら
    なんていうの?

  74. 134 匿名さん

    >132 >133
    例えば、塗装工事をする場合は、平米数、塗料のメーカーと塗料の品番ぐらいは
    相見積の条件として各社に通知すべきだが、そこまでしているマンションは少ない
    のでは?
    工事の規模にもよるけどね。
    100万円程度の相見積をとる場合は、理事に同じ条件で出す知識はないだろうがね。
    大規模修繕工事であれば、設計・監理会社が当然やるだろうが。

  75. 135 暇入

    だから
    なんて言うの?

  76. 136 匿名さん

    マンションの大規模修繕における、外壁及び屋上の防水工事及び塗料の、
    品質のランクが解りません、2回めの大規模修繕の時期になりました。

  77. 137 暇入

    アサヒペンのペンキは安いらしいよ。
    アサヒペン使うな!って条件でいいかも。

  78. 138 匿名さん

    >136
    設計・監理会社を雇いなさい。

  79. 139 匿名さん

    >135
    長期修繕計画書の内訳表をみれば、スペースや単価等は標準的な
    金額が記載されているので、それをみればいいでしょう。
    材料のメーカーとか品番は、まず1社に見積もりをとり、それを基準
    にして相見積を取ればいいでしょう。

  80. 140 匿名さん

    標準管理規約第27条(管理費)
    (K)管理組合の運営に要する費用とありますが、この範囲は
    どこまで許されるものでしょうか。
    例えば、LEDや車いす、老人クラブや子供会への補助金、各種スポーツクラブへの助成金、
    集会室での習い事の機材の費用負担、植栽愛好会への経費負担等
    管理組合の運営に要する費用としては、曖昧なので、役員の懇親会費用とかもいいのかなと
    思っています。
    なんでもありのようにも思えますが、これでいいのですかね。

  81. 141 暇入

    総会でもめるまで。

  82. 142 匿名さん

    O LEDや車いす・・・備品費にて対応
    O 老人クラブや子供会への補助金、各種スポーツクラブへの助成金、
      集会室での習い事の機材の費用負担、植栽愛好会への経費負担
      ・・・管理組合とは関係のない活動であり、支出不可
    O 役員の懇親会費用・・・社会通念上、妥当な範囲で支出可

  83. 143 匿名さん

    >142
    管理組合の運用に要する費用に、AEDの購入や車いすの購入が
    該当しますか。
    管理組合の運用とは、総会や理事会を運用していくためのものという
    ことではないのでしょうか。

  84. 144 匿名さん

    マンション標準管理規約
    第27条 管理費は、次の各号に掲げる通常の管理に要する経費に充当する。
    >四 備品費、通信費その他の事務費
    で対応すればよいのではないか、という意味である。

  85. 145 匿名さん

    >144
    AEDは全員に該当しますが、車いすは対象者が限られませんか?
    それを運用すれば、いろんなものが購入できることになりますけど。

  86. 146 匿名さん

    それは管理組合が決めること。
    たとえば、管理組合が、通路や階段に手摺りを設置するのと合わせて、車いすを用意しておくこともある。

  87. 147 匿名さん

    要するに、管理組合というか、理事会で決めれば何でも
    買えるということだね。備品費、通信費、その他の事務費というから、
    机とか棚とかをいうのかと思ったんだけど。

  88. 148 匿名さん

    住民の健康のために、万歩計を買ったり、バレーボールや野球道具、
    ゲートボール一式、集会室にカラオケ買ったりもできるかな?

  89. 149 匿名さん

    お好きなようにどうぞ。

  90. 150 匿名さん

    健康グッズは住民に喜ばれるよ。
    それぐらいはいいと思うね。

  91. 151 匿名さん

    予備費からの運用になると思うけど、車いすが備品なんですかね。

  92. 152 匿名さん

    備品は、椅子、机、キャビネットなどの什器類で耐用年数が
    1年以上の物品をいいます。
    使用して消耗するものは消耗品といいます。
    この定義からすれば、車椅子を備品費で購入するのはおかしいという
    ことになりますね。
    やはり、管理費からの出費は無理ということかな?

  93. 153 匿名さん

    理事会で検討して、予備費から購入すれば、現実的には
    総会で追及する者はいないと思うけどね。
    もし、それを追求したとしても、解釈の違いで逃げられるしね。

  94. 154 匿名さん

    >>152
    >備品は、椅子、机、キャビネットなどの什器類で耐用年数が1年以上の物品をいいます。
    >使用して消耗するものは消耗品といいます。
    >この定義からすれば、車椅子を備品費で購入するのはおかしいことになりますね。

    車椅子がどういう点で備品とはならないと判断できるのでしょうか?

  95. 155 暇入

    自分のところで決めたらいい

  96. 156 匿名さん

    >154
    拡大解釈していけば、何でも買えることになりますよ。
    車椅子はごく限られた者しか活用しません。
    勿論外来者用に準備しておく訳にはいかないでしょう。
    住民で必要な者は、個人でもってますし、デイサービス業者は
    当然、持参してきてますからね。
    それに、車椅子は無償で簡単に借りることもできますし。
    一体誰のために購入するんですか?
    車椅子が買えるんなら、他にもいろんな物が買えるということに
    なりますよ。
    線引きをしておくことも必要です。

  97. 157 匿名さん

    共用玄関の広いところがあれば、そこにぶら下がり健康器とかの
    健康器具等を設置したりもできますね。
    車椅子より、ずっと活用する者は多いんじゃないですか。

  98. 158 匿名さん

    >>156
    もう少し理解力を高めてください。

    >>152
    >【備品は、椅子、机、キャビネットなどの什器類で耐用年数が1年以上の物品をいいます。】
    >【使用して消耗するものは消耗品といいます。】
    >【この定義】からすれば、車椅子を備品費で購入するのはおかしいことになりますね。

    ≪【この定義】から、どうして車椅子が備品に分類できないのか?≫を質問しているのです。

  99. 159 匿名さん

    >158
    備品は固定してあるものをいいます。

  100. 160 匿名さん

    >>159

    掃除機などは固定していませんが、備品では?

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
イニシア東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸