| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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270
匿名さん
武蔵小杉の今後についてのスレで語ってくれって話題だな。
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271
匿名さん
イメージで発言する人って嫌ですね。
どんな場所でも悪く言うのは簡単ですから。
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272
匿名さん
モデルルーム見てきたんだけど、なんだろう？このコレジャナイ感。
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273
匿名
>>265
いやいや。263が偏っているから指摘したんですよ。
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274
匿名
>>272
建築反対に対応して建物形状を変更してるから間取りに無理がきてるんだよね。
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275
匿名さん
>>274
そうなんですか、なるほど。
そのあとシティタワー見に行ったら、そうそうコレコレってなりました。
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276
匿名さん
んで、価格を聞いてやっぱりコレじゃないってなるパターン。
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277
匿名さん
モデルルーム沢山見ると、なかなか買えなくなりますよ。
恋多き人が結婚遅いのと同じだとおもいます。
条件のハードル上がりすぎて、価格も上がってしまうパターン。
あれもこれもそれもと言うなら、もっと頭金や予算を上げていかないと
そーんな物件ないですよーハハッハハハッMM
と言われてしまう
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278
匿名さん
>>272
もっと落ち着いた感じのMRにすればよかったのに。
山の手をうたっているのに、一貫性がない。
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279
匿名さ
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280
匿名さん
>>278
欠点が目立たないようにするための目眩ましではないかと。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
この仕様と価格で、川崎市の住所や川崎ナンバーとなることが我慢できるかどうか。。この劣等感は、想像以上に大きい。
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283
匿名さ
>>282
そんな事言ったってこれが現実。
横浜や都内でももっと安いところは
いくらでもあるよ。
アドレスを気にするなら小杉はやめた方がよい。
イメージがよくて安いのがベストです。
そちらのスレで検討してください。
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284
匿名さ
高い金額を出して自ら小杉を選んでいる
んだから最初から川崎市と言うことに劣等感なんて持っていないよ。
価値観が違うんだよ。
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285
匿名さん
>>284
本人が劣等感を押し殺して我慢したとしても、まわりは川崎に悪い印象を持っている人がほとんどであるという事実は変わらない。先日の川崎の中１の事件もさることながら、残念ながら川崎に対する悪いイメージは根強いものがある。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
川崎に悪いイメージなんて全然ないけど…
価値観の押し付けはやめてくれ。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>285
結局、それだって「周りにそう思われる」っていう本人の心の問題でしょ。
そういう人は、無理して購入すると後悔するから絶対にやめることをお勧めする。
自分が納得できる物件を探すべき。
まあ、東の川崎、西の尼崎っていうのは、いかんともしがたいけどね。
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291
匿名さん
バラの数が凄い増えてますね。。後1ヶ月か～非常に不安です。
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292
匿名さん
そうですか。
マンションマニア氏と仲間の人も検討してるみたいですね。
何んかコネクションあるのかな。
基本的にやっぱ買いなんでしょうね。。
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293
匿名さん
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294
契約済みさん
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295
匿名さん
川崎に住んでいることが知られてしまった時に、相手が気まずそうな顔をするのが耐えられない。
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296
匿名さん
モモレジさんが取り上げましたね。
なんか微妙な言い回しでしたw
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297
匿名さん
ここでたまにいらっしゃる契約済みさんって、どんな方をいうのでしょうか。
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298
匿名さん
>>295
昔を知る地域の方、年配の方々はそうかもしれませんね。わたくしも以前は公害の街と思っていましたが、今はむしろ発展してるなと感じます。若い人やそれなりの所得のある方々が武蔵小杉に集まってきてますよね。時代の流れですね。再開発とはそういうことですねー
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299
匿名さん
ももレジって総合的判断力は全然ないよな。ある意味一番オタクっぽい。
のらえもんなら「今ベターな選択は勝どきザタワーだ」と判断できるのだが。。
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300
匿名さん
>>299
この方は、良い物件は良いと書くが、悪い物件を悪いとは書かない。これから住む人に失礼だから。悪い物件は、天下の三井とか、高級志向のスミフなどと書いて、物件そのものの話題からさりげなくそらす。
あとは読む人が判断ですよ。
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301
匿名さん
ありゃ、マンションマニアさん、今日はブルーハーバーやら回って武蔵小杉でも女子大生を軟派してたんだな草
北向、低層はもうお花いっぱいらしい。。草
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302
匿名さん
あと１ヶ月でどれだけ望者が増えるのだろうか。。今日いった限りでは午前中だったからか、数組しかいなかった。まぁ、バラはいっぱいついてたけど。
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303
匿名さん
HPにモデルルームのフォトがUPされてましたが、確かにリビングのカウンター高いですね…
おそらく座ったら眺望見れないよ。
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304
匿名さん
>>302
バラの意味って何でしょうかね。
購入希望者いるから諦めなさいということ？
これだけ人気があると来場者にアピール？
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305
匿名さん
>>304
両方じゃないですか？
まぁでも開示されてると参考になりますからね
しかしながら、これアンケートの希望であって、正式な要望書じゃないですもんね。拘束力ないし。
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306
匿名さん
ん？
バラ数って申込者数じゃないの？
まだ申し込み受けてないだろ？
既に事前要望みたいの受けてるのかな
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307
匿名さん
バラの数は、ご検討住居アンケートによるその物件の希望者数を表してるんだろな。
文面にも記載されてる通り、登録受付購入申込の効力を有するものではないと。正式申込者数ではないぞ。
正式登録申込は６月末だしな
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308
匿名さん
要望書の提出を求められましたが、モデルルームががっかりだったのでシティタワーを購入しました。シティタワーは申込順でしたね。
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309
匿名さん
>>303
年寄りには好評みたい
座ったら眼下が見えないのはかえって落ち着くと
シティタみたなダイレクトサッシュは怖くて無理だって
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310
匿名さん
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311
匿名さん
逆梁アウトフレームのベランダ柵は下がコンクリートだから眺望的にはイマイチだね。
外からの見てくれ重視。
外からコンクリートで隠される ＝ 内からもコンクリートで隠される
ベランダは透明の柵のほうが安っぽく見えるかもしれないけど開放感は上。
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312
住まいに詳しい人
ももレジさんのHP見る限り坪280～380ってとこなのかな。
これだとシティタワーとは価格的に競合しないからすぐ完売でしょうね。
特に北の中住戸が割安に感じます。
リセールの時には三井、竹中、免震は強みでしょう。
このご時勢、坪280なんて小杉駅徒歩10分のマイナーデベの物件ですら買えるか微妙では？
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313
入居済み住民さん
これだけのツインタワー大規模物件の販売計画を立案する上で一期一次の情報は有益だからあえてお手頃に設定してあります。買うと決めてるならタイミングを見る必要はないですよ、選べるうちに買って正解。
最後タワーザウエストのキャンセル物件販売の頃にはとんでもない高値になるでしょうね。
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314
入居済み住民さん
>>312
シティータワーの一期一次も安かったからね。
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315
匿名さん
>>312
その価格帯はそうとう倍率が付いてるのでは？
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316
匿名さん
まあ、過去の例からしてキャンセルは入居直前に必ず出ますよね。
焦らないのも大切かも。
グランドウィングも出てたし、最近だとプラウドタワー武蔵小杉、44階南向き71.32平米が6998万など。
（はるぶーさんの価格表だと6640万台となってたところ。抽選倍率どうだったのかな。。関係者見てたら教えてくださーい）
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317
匿名さん
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318
匿名さん
>>313
三井はウエストよりも立地の良い物件が後2本控えてるから、あんまり派手には上げないんじゃないかな。
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319
匿名さん
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