| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
資産価値と住みやすさはイコールではない。
資産価値は貨幣でしか評価できない。
住みやすさは人それぞれ。
東の方が資産価値高いと思う。
南武線を通勤で使う人なら北の方が住みやすいと思うし。
価値観の押し付けはやめようや。理解しようや。
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102
匿名さん
小杉で唯一不人気の東口も捨てたもんじゃないですよ
人通りが少ないから住環境だけはよろしい
あとはやはり横須賀線利用のみにスポットであれば
ただ横須賀線は南武線から通路で行けますし
逆に駅前中心から孤立気味で資産価値も下がっています
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103
匿名さん
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104
小杉在住 [男性 50代]
やはり、東側の資産価値が高いですか。現時点では、そうですよね。
北側の再開発は今後10年を掛けて行われるようなので、今回は様子見がよさそうかな。
川崎市及びデベロッパー様へ：北側の資産価値が上がるくらいの再開発をどうぞお願いします。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>104
50代で、様子見ww
二件目新築で、買っても築40年で90代ww
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107
匿名さん
>>106
5年で買い替えしてるんでしょう。あなたは視野狭い。いろいろの方がいらっしゃいますよ。贅沢だね。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
駅アクセスの利便性は変わらないのに、北口は10年スパン？
寝言も大概にしろよ（笑）
電車以外に大量安価輸送手段でも現れない限り東側の優位は変わらんよ。
北口改札から横須賀線ホームまでとホームの混雑状況を安易に語る奴は、デベやもぐりな住民くらい。
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110
匿名さん
やはり資産価値としては都心への所要時間が目安となるので、
東横線、横須賀線共に短距離で利用できる東側が有利でしょうね。
とは言っても駅からの所要時間も重要なので、
どちらかの駅のみに近い場合でも徒歩5分圏内は資産価値がある程度保てると思います。
どの線を利用しているかで生活利便性は少し変わって来ますね。
現在ここはスーパーが導線上に無いことがやや難点ですので、
今後どの程度、北側に商業施設ができるか気になるところです。
ホテル？跡地に何が出来るかが大きな転機でしょうね。
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111
匿名さん
>>95
東は築数年経った中古ですらここの新築価格と匹敵する評価価格のようですが…。
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112
匿名さん
北口はそんなに建てるとこがもうないから再開発なんてないよ。新しいマンション少し建つくらい。ただの建て替えだよ。ほんとはラゾーナとかできてほしいけど。
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113
匿名さん
>>110
そんなに東京出るなら、東京住めば
城北や城東なら安いぜww
ここは、東横線特急停車駅5分の物件
しかも大規模
東横線ブランドで尚かつ、目黒線が止まる
南武線と横須賀線は、グリコのオマケ
横須賀線乗りたいなら、新川崎や西大井、品川に買いな
品川なら武蔵小杉より便利だから
サヨウナラ♪
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114
購入検討中さん
管理費、修繕積立金はもう出てますか？以前はまだ決まってないとのことでした。
こちらのマンションは名前の通りガーデンが素敵ですが、その分維持コストはかかりそうです。駐車場も40%は今時ではちょっと多めかな。余ってると管理組合の会計に影響があります。一方で自転車置き場は足りなさそう。
この辺り、他の小杉のマンションの事例も知りたいところです。
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115
匿名さん
>>114
グランドウイングタワーは、41％で数台の空き。ちょうどよいのでは？
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116
匿名さん
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>113
横須賀線利用での横浜をお忘れでは？
そして、その東横線駅へも5分と若干遠いんですけどね。
べつに争うつもりは無く、冷静に分析して検討してるだけです。
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119
匿名さん
スーモに10ページも載ってた。
スゴ。。力入ってるなぁ。。
これだけの物件なら損はないでしょ。
ちなみに次がパークホームズ豊洲6ページ、パークホームズ桜堤通り6ページです。
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120
匿名さん
>>110
ホテル跡地の1階に西口のイトーヨーカドーが移転してきたら面白いかも。
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