| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
>>937
建物比較といえば元々は鹿島の予定だったんだよね？
当時はもっと角ばったイメージバースだったけど竹中になって角の丸味が増したのは例のビル風対策なのかな？
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954
匿名さん
>>936
スミフが高いからなんだよね。ここに限った話ではなくてどこの大規模開発でも繰り返されていること、スミフがバカッタカイ価格設定でチマチマ営業社員に手売りさせてるのは本当は三井をソコソコ高値で売りさばくのを会社ぐるみでアシストしてんじゃないかとすら思わせるほど。三井住友銀行がそのために超低金利でスミフに貸付してるこの素晴らしいビジネススキーム。
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955
匿名さん
>>951
アメリカの景気が低迷すると金利が上がるの？？？
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956
匿名さん
>>952
大規模開発（住友を除く）の場合、常に先物買いだからね。
逆に経済情勢を見たらどう判断するか教えて欲しいかも。
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957
匿名さん
>>956
いつまでも日本がジャブジャブ金利ってのは戦勝国アメリカ世論が許さないでしょ。金利は上がる前提なのでは？
では具体的にいつ頃から何パーセントづつ上がっていくか？
皮肉なもので私たちの給料が上がらないおかげで引き締められない。
では建設コストは？中国の建設ラッシュが終わってるから北京五輪の頃みたいな金属不足はなさそう、材料費も落ち着いてる。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
金利はみんな当たり前に気にしてるって。
しかしここ買う人ローン組まない人、キャッシュの人沢山いるだろうからさ。
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960
匿名さん
>>959
債券類を今のうちに利益確定させて現物資産に切替えついでに住まう！みたいな絵を描ければそうなんだけど、
大多数は古い周辺戸建マイホームが3年後にも高値で売れる決めつけているキャッシュ組なんじゃないかな？
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961
匿名さん
エルシィから駅までのデッキだけど、エルシィの東側のビルと駅舎を改築しないと繋げられないと思う。
繋がれば便利だが難しいかなとおもう。
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962
匿名さん
>>961
さすがになんの目論見もなく区役所模型は作らないと思うよ。
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963
匿名さん
>>957
そのアメリカが金利を上げられるのか微妙なんだけど。
そもそも消費税と金利のダブルアップはありえないから、少なくとも金利アップは消費税アップの先でしょう。
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964
匿名さん
>>960
近隣で自宅売れる前提でそれまで住んで買い換えるというのはリスキー。
売れるときに売ってキャッシュ化しておかないとね。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
登録状況が気になりますね。
皆さん、登録しましたか？
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968
匿名さん
>>967
先週書類に記入し、昨日登録されたと連絡がありました。
倍率がどれくらいつくかは分かりません。
でも、販売戸数を増やしたのは、倍率を避ける意図もあると思うので、それほど倍率はつかないと思っています。
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969
匿名さん
このマンションを買ってる人たちってどういう人達なんでしょう？
年収1000万円超のサラリーマンというのは分かるけど、それ以外の属性が気になります。
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970
匿名さん
申し込む前に現状の倍率位教えて貰えるだろう？
わざわざひしめき合ってる部屋要望入れるとか自殺行為
まあ営業にもよるをだろうが
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971
匿名さん
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972
匿名さん
3割くらいはキャッシュかもね。
いずれにしても、金利が10倍とかにならない限り払えなくはないでしょ。
総返済額はかなり増えるだろうけど、月々にすれば一万円も上がらないし。
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