| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
低層北側でもバラ無しの部屋、いくつか出てましたよ。
すぐ埋まると思いますが。
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752
匿名さん
低層は倍率様子見の人がたくさんいます。と、営業さんが言ってましたよ。
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753
匿名さん
あと100戸出したかったらしいです。
人員キャパオーバーで止めたとか。
知り合いの不動産業者に聞きました。
要望書は1000枚に達するペースらしい。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
>>753
担当の営業さんが、ゆっくりとお時間がとれなく申し訳ありませんと毎回言ってます。
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756
匿名さん
>>754
上げるんですかね？
さっさと売り切って販売管理費カットするぐらいの売れ行きならこのままかもしれないですよ。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>757
そうですね。たぶん上げないでしょう。
そもそも二期は一期より戸数少ないですし、二期以降の販売でも既にバラ付いてる戸もありますよねー
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759
匿名さん
値下げは先に高く買った客のクレーム怖いからしないけど
スミフみたく露骨な大幅上乗せはしないだろうけど
売れ行き次第で三井も建築費の高騰を理由に値上げしてきます
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760
匿名さん
あとウエスト棟は元々価格設定が高いので値上げになります
あちらは眺望が完全に抜けてるので、若干駅から遠くなるくらいしかネガはない
更にその頃には北口の開発もデッキ整いかなり魅力的なものとなっている
売れ行き次第で徐々に値上げも考えられるので
ウエスト棟はこちらよりかなり割高な物件になると見ています
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>760
デッキについて聞くと、まだ未定との回答でしたが、どのように繋がるか、情報はどこに聞けばわかりますか。
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763
匿名さん
>>762
イーストとウエストは2階デッキでつながりますよ。
それ以外は事業計画未定としか答えられないと思います。
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764
匿名さん
デッキつながるかつながらないかは、エルシイ跡地のタワマン計画が決まってからになるので、まだまだだと思いますけどね。
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765
匿名さん
デッキはオマケ程度じゃないですかね。
ない前提の価格設定。
できたらラッキーくらいの。
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766
匿名さん
エルシィまでデッキつないでもあまり意味がない。そこから駅舎までつながらないと。そうなると駅舎改築になるので相当難しいと思う。JR単独で駅舎改築なんてしないと思うし、三井も金出さないでしょう。
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767
匿名さん
>>760
もともと高い設定なんですね。
どれくらい高いんでしょうか？
駅徒歩は+1分くらいですよね。
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768
匿名さん
百円ライターみたいな老朽タワマンの住民がデッキの話題になると嬉々としてﾂﾅｶﾞﾗﾅｰｲ ﾂﾅｶﾞﾗﾅｰｲ！騒ぎ出すな
これから成長する一方の北口の話題に関係ない東のうば捨て山の住民は首つっこまないで
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769
匿名さん
>>766
エルシィとセットで南北をつなげて駅直結商業施設とセットにする、というプランもあるかも？
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770
匿名さん
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