| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
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652
匿名さん
>>651
その通りだね。
でもね、買い煽りの投稿を続けないと不安でしかたない人がいることも理解してあげてね。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
>>653
足場組んであるんだね
大規模修繕が終わったて綺麗になったら
同じアングルで投稿してください
参考になります
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655
匿名さん
以前住んでた城南のマンション、大規模修繕ではなく
瑕疵が見つかって足場組んで工事したが。
時々、工事人が外廊下の影でタバコ吸いながらサボってた。
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656
匿名さん
ここのマンションはエアコンの室外機置場は外廊下に面した位置にあるのですか？
それの有無で大きく変わる。
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657
匿名さん
>>656
当然室外機は外廊下設計ですよ。外廊下側に二部屋なら一戸につき外廊下に2室外機です。外廊下に高級感とか暖房性とか求めるほうが理不尽でしょ。
ここはファミリー安普請設計の割高ピークマンションってことでokだよね、みんな。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
今の所、割安感は有りますよ。内陸では600万超えてますから。
東京の不動産は割安ですが、グローバル化が進めば高くなるのは当たり前です。
単に是正されてるだけなので、やすくなる事はアリマセン。
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662
匿名さん
>>660
同感
反面、中国やギリシャ、中東、東欧が妙なことになったり、円が100円にでもなれば、
外人買いのキャンセル続出で一気に冷え込む可能性もある
実際実需の買いは減ってるというか付いてこれてないんじゃない？
経済界中心に円安は歓迎されてるから、
特に何もなければ115円～120円のレンジで動くんだろうけどさ
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665
匿名さん
なんで外国人がワザワザ東京の不動産買ってるのか考えた事無いんだろうね。
単純に激安なんだよ。普通に考えりゃ世界有数の都市に庶民サラリーマンが住む事なんて考えられ無いわけ。
数年の内には、普通のサラリーマンは豊洲みたいな都心には高くて住めなくなるよ。
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666
匿名さん
>653
外廊下は、住めないね。
団地だわ。外廊下だと海外の友達恥ずかしくて
連れてこれない。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
外廊下って、殆ど田の字でしょ。
ナロースパンでベランダ側のリビング以外、採光殆どないでしょ。廊下側の2部屋は悲惨。風通すって、部屋のドア開けて通すの？プライベートないね。音も臭いも外にだだ漏れだし。暖かさのレベルは、他の方もお話ししていましたが、まったく内廊下には敵いません。レベルが違います。
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669
匿名さん
外廊下ファンに捧げる写真、第二弾！
自転車の置き場所にも困らないゼ。
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670
匿名さん
>>669
なにも自分のアパートさらさなくても。。
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671
匿名さん
>>665
中国人が日本の不動産を買ってるのは割安だからじゃないぞ。
割安な不動産なら中国国内にいくらでもある。
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672
匿名さん
吹き抜け？タイプの外廊下って、言うほどチープでもないでしょｗ
リゾートホテルでもまあまあ見掛けるしさ
サイトや資料見る限りだとそこそこ仕上げてきてる印象だしね
ネガ意見は大いに結構だと思うけど、
さすがに６６９みたいなのは何がしたいのかサッパリ分からないｗ
それでもまあ内＞外なのは言うまでもないし、
豊洲最高値物件な訳だし何とかなんなかったかなぁ？とは思う、残念・・・
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673
匿名さん
エアコン室外機が廊下側に無ければ、まだマシですよ。ここはどうなの？豊洲で一番高いのはシンボルかツインの最上階でしょ。当然、内廊下 。
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674
匿名さん
待てば待つほどとか。値上がり確実とか。
いいかげん、規制しろよ。 この掲示板の会社。
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675
匿名さん
いいかげん、規制しろよ。 この掲示板の会社。
企業形態で運営してるとは、とうてい思えないレベル。
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676
匿名さん
待てば待つほどとか。値上がり確実とか。
何万回 書いてるの ほんと邪魔。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
確かに、上昇していましたが、もう止まっちゃいましたからね。
サラリーマンが買える価格上限で止まるのは当たり前のこと。
じゃないと、売れずにデベが大損ですからね。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名さん
他人に答えろ！と命令するなら
まず自分の棲みかを言うのが礼儀ですよ♪
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683
匿名さん
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684
匿名さん
SKYZはほとんど売れていないよ、ちゃんと調べてね
350は一件だけだよ
いま出てるSKYZ中古は無理な価格設定だから
しばらくは塩漬けじゃないの
SKYZは250が実力じゃないですかね
SKYZ欲しければ半年～1年待ってみたら
250で買える機会はあるはず
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685
ご近所さん
アノね、ハイパーインフレは場所、物件関係なく来るの。現金は、紙くずになるんだよ。
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686
匿名さん
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688
匿名さん
スカイズの元が220の部屋も今は290で売られてる。確かに部屋によっては250で買えるチャンスはあるかも。
シンボルでも去年一度だけ坪250で売られた部屋があった。さすがに瞬殺。
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689
匿名さん
>687
韓国や中国の方は、外廊下でも違和感感じないでしょ。韓国、中国は外廊下、普通にあるんで。
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690
匿名さん
>>688
いま売りに出てているSKYZはこのままの価格設定では
確実に不良在庫となるよ
業者は滞留在庫になればたたき売るので
その時を狙えば確実に安く買えるよ
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691
匿名さん
>690
そうかね。豊洲の中古は売値で殆ど誓約してるから、そうは思えないけどね。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
>>691
昨年の良いときとは完全に潮目が変わりました
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694
匿名さん
ここ320でしょ。
中古も引きずられて高くなるの当たり前。
特に2,3丁目は新築建てるスペースないので、
有利。
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695
匿名さん
小杉で400でしょ。
ここ激安だと思う。
あっという間に完売でしょうね。
次の豊洲はどこ?
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696
匿名さん
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697
匿名さん
安いのは安いなり。
方角が悪かったり、間取りが悪かったり、仕様が低かったり。
不動産にお買い得なしです。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
698です。ホームページを見ると3LDK 5900万円台～となってますが、事前案内会時点では6000切ってる3LDKはなかったはず。
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700
匿名さん
>>689
え？中国にすんでいたけど、中国にはほとんど外廊下無いアルよ。
少なくとも、高級物件は皆、外廊下アルよ。
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