パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

＞＞４４０
もうそういう奇弁はやめときな。住民は皆都心部だと思ってない。都心には比較的近い場所で便利とは思ってるけどね。

豊洲煽りさんがそういうことばっかり言うから馬鹿にされるし、逆にコンプレックスが強くなるからやめてくれないかな。あなたのような人ばっかりだと思われるとこの物件の検討者も普通に引くだけで販売にはマイナス以外の何者でもないと思います。

>>441
住まいなんかでコンプレックスなど感じる必要ないと思うな〜。煽りもネガもスレッド盛り上げるためのネタ投入にすぎないわけで、私は豊洲住民だけどむしろネガのコメントを愉しんでいるよ。

＞４３９さん＞４４１さん本当にそうだと思います。

江東区豊洲は明らかに都心部ではないです、銀座にも関係ない。だけど街並みもきれいだし、ららぽーとやそれなりにお店も揃っ

ていて住みやすい街だと思います。都心部と見栄を張る方が恥ずかしい。

他人が見栄張ろうと張るまいと、どうでもいいんじゃない？

豊洲は最後の売り時を迎えてみんな必死になって煽ってるね。そりや利益出るうちに売りたいからね

都心ってことはないけど、都心部というか、
5区というか外周区に並びつつはあると思う
一昔前だったら新宿とは比べのもにならなかったのに、
今や住環境で豊洲って見方もあるにはあるし、
他物件の比較でも晴海辺りとは明らかに売れ行きが違う
まあ単純にそれでも安いってのが大きな理由の一つだろうけどさ

もちろん三井のブランディングの賜物だし、
開発が一段落したら忘れ去られる可能性もあるけど、
ビルや賃貸でも大手が関わってるし放置される心配はなさそう
今の人気があと10年続けばホンモノなんだろうけど、
吉祥寺は大袈裟にしても江東区でも豊洲は別格ってなってるかもねｗ

湾岸全体に言えることだけど怖いのは地盤沈下とか液状化だね
一瞬にして資産価値がゼロになる危険性もあるし・・・
先の震災ではほとんど大丈夫だったけど、
浦安みたいなことがどこで起こっても不思議じゃないからね

豊洲は都心部ですよ。
都が認めてますから。

豊洲は埋め立てた歴史が浅いからか、311の際液状化が多少あったらしいが、ライフラインも何も問題なかった。
豊洲よりさらに若い土地は心配だけれど、大きな重量のあるビルが多くないし問題ないんじゃないかな。

ニュースで今回の台風で世田谷が膝下まで冠水とのこと、内陸だって案外色々と被害があるし、どこでも同じ。湾岸が液状化とか、特に津波なんかは心配しなくてもいいと思うけどね。風評とか騒ぎすぎだと思う。

447
都知事が定義したわけでもないし、都議会で議決されたわけでもない。
都の一部署が作業の便宜上、都心部扱いしているだけ。

でも、そういった風評のおかげで安くすんでるのも事実。311以降一時的にかなり下げてくれたのはありがたかった。
住んだら、豊洲より住みやすい場所なかなかないけど、イメージのおかげでかなり安い。がメリットだと思ってた。
この物件でそこがかなり薄れた雰囲気だなー

綺麗な街だと思います。
江東区湾岸地域、とくに豊洲は江東区を牽引してると思う。

>>448
ライフラインについては共同溝のメリットは計り知れないと思う
もちろん電線が無いっていうビジュアル的なものも含めてね
早く全域で完成するといいね

豊洲一丁目と五丁目の液状化が酷かったという記録が残ってますね。結構スゴイ。

>449
一部署の作業用じゃないよ。
都はHP にしっかり掲載して、
公表してますから。

＞４５３

見ました。液状化の写真みて驚きました、でも道路ばかりでした。
江東区はほとんどが埋立地とのことですが液状化は聞かないので、やはり埋めた年数が関係してるのかもしれませんね。

>>455
専門家じゃないから詳しくは分からないけど、デベの説明を鵜呑みにすれば、
土掘り返して作為的に攪拌して液状化を起こしてる？から、
敷地内は大丈夫って話はまあ良く聞く話
それでも周辺が液状化したらどうしようもないよねぇ・・・とは思う

江東区はゼロメートル地帯で有名だし、木場界隈とかたまに冠水してるし、
脅かす訳じゃないけど、何かあったら海に返る可能性はゼロではないと思う
これは他の埋立エリアにも言えることだけどさ
もちろん行政も地域住民もただ手を拱いてる訳じゃないけどね

リスクが絶対ないとは言えないが、水辺の魅力と天秤にかけたら、一切の迷いなしに水辺の魅力を優先してしまう。

>>449
些末な話で、なんか必死だな君。
都知事が定義？とかもどうでも良いよ

ゼロメートル地域はいわゆる深川エリアのことで、湾岸エリアは高くもないが浸水心配するほど低くもないね。

>>459
人工的に盛ってあるからね