パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

>>37
どうやったら割安に見えるんだ？
金を沢山持ってるから、ちょいとくらい割高でも気にならないって意味か？

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天井物件を誰が買うのか、チキンレースみたいになってきたね。
外野だけが買い煽りのために、根拠の無い発言を連呼しているのが虚しく聞こえる…w

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割安とは全く思えないけど、案外これくらいが妥当なのかもって調べてくるうちに思えてきた。

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3丁目の300が出た時も天井だと思ったが今なら安く感じる。その前のパークシティも同じ。結局、上がり続けてる。ここはどうなるかね。

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他のエリアと比較したら、普通に割安ですよ。

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>>19
数年後に平均坪単価450？
ないって。豊洲はタワーで400程度でしょ。

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みなとみらいは、もう坪４５０万超えてるよ。

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>>44と>>45とを
合わせて読めば、何のことはない
豊洲だけが値上がりしているのではなく、色んなエリアの新築全般が値上がりしてるだけってお話。　

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http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NM21HN6TTDT301.html

　　（ブルームバーグ）：国土交通省の石井喜三郎審議官は、ブルームバーグのインタビューで、欧米の年金基金など機関投資家が日本の不動産投資を増やす動きが広がるとの見方を示した。都心部で不動産価格が高騰しているが、収益性で取引されているため「バブル感はない」と分析している。

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>>48

みなとみらいの、駅徒歩２分物件の、高層階の、眺望が良い部屋の話だね。

豊洲駅直結のシエル中古の、高層階の、眺望が良い部屋でさえ坪450マンしてないんだから、豊洲５丁目では無理無理。　

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>50
その記事の下の関連ニュースと情報によると
「東京の不動産価格はピーク近い」だとさ。

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シエルは賃貸がメインで仕様も低いから比較対照にするのは不適切。その証拠にシエルは駅から離れた物件より安い。

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>53
豊洲は割安だし開発もまだまだ続くので
景気の影響は多少あるだろうけど
全体的には上がると思います。

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>>48
平均坪単価じゃないよね

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近い将来　坪230万で買えるよ

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>>58
そうだね、230くらいが実力値かもね。

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>>55
豊洲の開発は2017年に駅前の2街区にオフィスビルが建ったら終了ですよ。
そこから何十年かは大きな開発もなくて忘れ去られる街になる。

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