パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

>>23
待てば待つほど安くなる恐れが有るから、そういう発言をしているんだよネ？

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建築費が高騰しても購入する側の給与は横ばいだから値上げしても売れ残るだけ。
アベノミクスが始まって3年でやっと1%インフレするかもって状態なのに
今後5年も値上がりするなんて根拠皆無。

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大手の給与は上がってきてますよ。

買えない人は千葉に行けばいいんじゃないですか？

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>>28
何%？

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いずれ230万で買えるよ

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400くらいまでなら大丈夫でしょ。
豊洲はそのくらいの実力あるよ。
銀座まで5分。
なのに郊外みたいにゆとりがあって綺麗な街並み。
希少です。

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２年後には４５０万くらいになってるんじゃないかな。

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ここは高過ぎるし、魅力的な部分が何もないので皆さん諦めましょう！

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>>33
多分バブルはそれほど長く続かないよ。
少なくともオリンピック前に、1度価格がリセットされる可能性大。
その時が買いだよ。

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>>34
魅力的な部分が何も無いは言い過ぎじゃないかな。
豊洲駅5分以内、高級感有る作りは魅力的だと思う。
ただし、「高すぎる」には激しく同意する。

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単にグローバル化が進んできているだけなんですよ。

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>>37
東京の不動産が割安ってどこと比べているの？
あと、仮に割安だったとして、何故このタイミングで是正されなきゃならないの？

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>>38
単にバブルが進んできているだけ、と置き換えたらみんな納得するけどね！

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>>37
どうやったら割安に見えるんだ？
金を沢山持ってるから、ちょいとくらい割高でも気にならないって意味か？

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天井物件を誰が買うのか、チキンレースみたいになってきたね。
外野だけが買い煽りのために、根拠の無い発言を連呼しているのが虚しく聞こえる…w

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割安とは全く思えないけど、案外これくらいが妥当なのかもって調べてくるうちに思えてきた。

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3丁目の300が出た時も天井だと思ったが今なら安く感じる。その前のパークシティも同じ。結局、上がり続けてる。ここはどうなるかね。

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他のエリアと比較したら、普通に割安ですよ。

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>>19
数年後に平均坪単価450？
ないって。豊洲はタワーで400程度でしょ。

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みなとみらいは、もう坪４５０万超えてるよ。

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>>44と>>45とを
合わせて読めば、何のことはない
豊洲だけが値上がりしているのではなく、色んなエリアの新築全般が値上がりしてるだけってお話。　

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http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NM21HN6TTDT301.html

　　（ブルームバーグ）：国土交通省の石井喜三郎審議官は、ブルームバーグのインタビューで、欧米の年金基金など機関投資家が日本の不動産投資を増やす動きが広がるとの見方を示した。都心部で不動産価格が高騰しているが、収益性で取引されているため「バブル感はない」と分析している。

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>>48

みなとみらいの、駅徒歩２分物件の、高層階の、眺望が良い部屋の話だね。

豊洲駅直結のシエル中古の、高層階の、眺望が良い部屋でさえ坪450マンしてないんだから、豊洲５丁目では無理無理。　

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>50
その記事の下の関連ニュースと情報によると
「東京の不動産価格はピーク近い」だとさ。

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シエルは賃貸がメインで仕様も低いから比較対照にするのは不適切。その証拠にシエルは駅から離れた物件より安い。

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>53
豊洲は割安だし開発もまだまだ続くので
景気の影響は多少あるだろうけど
全体的には上がると思います。

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>>48
平均坪単価じゃないよね

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近い将来　坪230万で買えるよ

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>>58
そうだね、230くらいが実力値かもね。

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>>55
豊洲の開発は2017年に駅前の2街区にオフィスビルが建ったら終了ですよ。
そこから何十年かは大きな開発もなくて忘れ去られる街になる。

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>>60
そうだねその頃は豊洲なんて誰も話題にしない

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>>61
豊洲なんて。感情的になっちゃってどうしたのかな。

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４丁目の再開発があるでしょう。

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２年後には４５０万超えてるよ。

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自由が丘の実力値は２３０万なんだから、豊洲は２３０万以下になるべきだと思います。

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http://www.asahi.com/articles/ASH516TZHH51UTIL05H.html

巨大パエリア３０００人前　東京・豊洲でスペインの催し

　スペインを楽しむ催し「豊洲パエリア」が１６日午前１１時～午後６時、東京都江東区豊洲２丁目の豊洲公園で開かれる。大鍋で３千人分のパエリアが調理される。スペインで開かれる世界パエリアコンクールの日本予選、スペイン料理屋台、シェリー酒のソムリエによるショーのほか、フラメンコショー、音楽ライブなど。昨年に続き２回目の開催。問い合わせは日本パエリア協会（０３・５８７６・５５８０）。

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http://www.oktober-fest.jp/toyosu/

豊洲オクトーバーフェスト2015

2015年7月10日(金)～7月20日(月・祝)
平　日　16：00～22：00
土日祝　11：00～22：00 （L.O. 21：30）
※雨天時も開催 （荒天の場合、中止する場合があります）

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>>50
そりゃあ、国土交通省の役人はバブルとは言えないよね、立場的に！

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>>70
この値上がりにお付き合いしちゃダメでしょ。
もう最後のバスは出ちゃったんだから、大人しくオリンピックまで待てばよろしいアルよ。

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