| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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202
匿名
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203
匿名さん
三井のリハウスの人がここはお買い得だと言ってました。
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205
匿名さん
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207
購入経験者さん
確かにリハウスはここは高過ぎるって言ってたよ。
ここの営業しつこいんだよね。
内覧来い来いって。
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208
匿名さん
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209
購入経験者さん
SKYZは湾岸バブル崩壊の序章だよ。
今年から来年にかけて竣工入居が目白押し。
第2第3のSKYZが出てくる。
次はBAYZ。そしてティアロ。怖すぎてね。
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211
購入検討中さん [男性]
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212
匿名さん
この程度で高いと思うくらいの年収しかないのなら、都内のマンションは諦めた方が良い。
ここより安いマンションなんて、買っちゃいけないようなマンションしかないよ。
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215
匿名さん
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216
周辺住民さん
Skyzの大惨事とは売り物が安値で大量に出てきてるのに買い手が付かないってこと。
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218
匿名さん
Skyz結構高値で取引されてますよね？
デマですか？
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219
物件比較中さん
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220
周辺住民さん
>>218
40件くらいの売り物出てるけど成約3件のこと？
買いがスカスカだよ
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221
匿名さん
>>218
ほとんど成約してないよ
@250くらいまで落とさないと厳しいんじゃない
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222
匿名さん
>>217
その理論でいえば、以前から東京は割安だったはずなのに、何故待てば待つほどの値上がりするような不動産相場にならなかったたのですか？ 為替レートが120円というのは以前にもありましたが。
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223
購入経験者さん
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224
銀行関係者さん
購入層は投資家と中国人だからだよ。
湾岸実需は3割以下って言われてるよね
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226
匿名さん
70平方メートル程度の3LDKでも、大手ゼネコンの物件なら「8000万円前後はする」
＞＞
これまた晴海と間違えてるよね。
豊洲の売り出しはスカイズベイズは７０なら5000万で買えたし。割高のここだってさすがに７０００万くらいですから。完全にＤＴが豊洲だと勘違いしてますよね。
しかも誰も豊洲民をセレブだなんて思ってません。みんあ坪200しか買えないから豊洲をかっただけであって。みんなそこまで勘違いしてませんよ。
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227
匿名さん
スカイズって５月だけで１１件成約してますよね。
ららぽーとの三井でレインズ見せてもらえるよ。
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228
銀行関係者さん
ホントのところ江東区のココは@230が実態価格。ココまで下がると思って間違いないと思う。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
自由が丘も実態価格は２３０万円。
だから、豊洲は２３０万以下になると思う。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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234
匿名さん
そのうちSKYZの投げ売り始まるよ
業者は返済期日があるからね
損切りするよ
このまま売れなければ可能性大だね
今のところ期待できる感じですね
賃貸も埋まらないしSKYZの損切りラッシュ
が始まるよ
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>>234
業者の倒産が一番のリスクだね。
投げ売りされても
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237
住人Ｓさん
>>236
投げ売りのような価格でしたら喜んで買い増します。
友達や親戚が来たとき用に小さい部屋を買いたい。
北西向がいいかな。
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238
匿名さん
>>236
業者は投げ売りせざるを得ないよ
謄本あげてみなさい、キャッシュで買ってる
訳じゃないから
レバレッジ効かせてるから個人みたいに
長期でなんて悠長なこといってられない
返済期日近づいたら見込み違いだったってことで
損切りの投げ売りで在庫入れ替え
今のSKYZの状況は見込み違いでその可能性大だね
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239
匿名さん
擁護したい訳じゃないけど、ぼったくり価格で売りに出ているから成約しないんだと思う。ぼったく価格になったのも、このマンションが340とかで売るからなんだけど。
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240
匿名さん
曲がりなりにも業者が、こんな低金利の中、返済に滞って投げ売りなんて、可能性は低いですねー。
根拠がうすい願望を書かないでもらえますか。
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241
匿名さん
豊洲が買えないジリ貧リーマン って言われちゃってるよｗ
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242
匿名さん
投げ売りにはならないと思うけど、業者は事業用ローンしか使えないので、3%はそれなりに負担はある。
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243
匿名さん
>>240
見切り早いよ、調達期限は短いから
まさかSKYZこんなに売れないとは予想外だったと思うよ
そういう意味では期待できるよ
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244
匿名さん
知り合いの業者は今、スカイズの売りが反応悪くてもう少し待てば確実に値段下げてくると聞いているのは確かですがどうでしょうね。
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245
匿名さん
家に届く不動産屋からの成約情報だとskyzが好調と出てる。色々だね。
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246
販売関係者さん
>>245
例のあなたの部屋を欲しいって人がいますっていう広告だね
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247
販売関係者さん
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248
匿名さん
>>242
管理費や修繕積立金も負担だからね
業者は早く見切りたいところ、SKYZ不人気だって
わかったし
ひとつの物件で100、200の赤字は覚悟の上
スピードですね、在庫の回転率悪いと色々と
問題あるしね
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249
匿名さん
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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