| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
申込予定さん
>>993
失礼しました。言葉足らずでしたね。一期売り出しの9割というつもりでした。先週末にMR訪れたタイミングで既に8割近く要望書入ってましたので、駆込み入れて9割はいいとこだと思います。私は先週要望書入れてきました。今回の目玉のオシャレキッチンにまんまとはまってしまい夢が膨らんでおります。後は抽選当たるの祈るばかりです。
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1002
申込予定さん
>>999
別にそんなにギリギリの状態でここ買わないから全く問題ないし、仮に江東区から出れなくても全く困りません。私は豊洲が気に入って購入しますので。新築の出張所も図書館もできるし、トレーニングジムもプールも徒歩1分の豊洲西小学校の新しい施設が格安で使える。普段の体調不良はマンション内にクリニックあるし、検査が必要な時も徒歩1分で最新の大学病院が使える。こんな恵まれた場所はなかなかありませんよ。
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1003
匿名さん
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1005
匿名さん
>>1001
993です。要望書、予定価格発表住戸の八割入ってますか…それは凄い…。300戸どころか350越える可能性もあるわけですね。
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1006
匿名さん
ベイズスレで、パークホームズはベイズより安くなるとネガが言ってたのを信じた人は、今、まさに悲惨な目に遭ってます。
俺は350万だと教えてあげたのに。。。
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1009
購入検討中さん
まぁ現実的には2丁目、3丁目の中古と思いっきり被ってくる価格ですので、今なら幅広く検討した上での好みですね。320出せる方なら何も急ぐ必要はないと思いますよ。実際ここは天上高2450ですしトランクルームは付かない、外廊下に室外機ドーン！おまけに壁は安っぽい吹き付け処理、極めつけは眺望が全方位上層階しか抜けないなど仕様は明らかに3丁目に軍配でした。唯一確実なのは地震対策でしょうね。それでも新築がいいっていう人向けですね。
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1011
購入検討中さん
晴海がここと同価格、もしくは若干安い価格で出てくる予定らしいので「BRTの利便性が思いのほか良かった！」っていう賭け逆転劇を期待して、晴海待ちもありですね。
東急は三井の見たてでは400まではいかないらしいですよ。東急が通常よりもだいぶ盛ってこない限りは、取得価格から計算すると恐らく350前後で出てくるのではという話をされてました。
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1012
物件比較中さん
BRTは都バスより21時以降も便たくさんありますか？
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1013
購入検討中さん [男性 20代]
PT晴海が仮に300だとしても管理費が高いと予想されるのでtotalコストはトントンですかね。
眺望とるなら晴海、利便性とるなら豊洲という感じかな。
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1014
購入検討中さん
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1016
匿名さん
>>1004
1004〜1008は同一人物だと思うけど、買い煽りマジウザい！
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1017
物件比較中さん
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1018
匿名さん
>>1016
1005は私だから違いますよ。私は350も出たら凄いと言ってるだけで、正直350戸も出るとは信じづらいです。
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1019
匿名さん
>>1013
眺望取るなら晴海よりスカイズの未入居中古の方がよいと思いますよー。
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1020
匿名さん
>>1011
私と話した営業は、「東急はここより遥かに高い値段で出てくる」と言ってました。営業によって言うこと違うのですかね。
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1021
匿名さん
つまり東急は安くて350、高くて400超ということですよね。いずれにしてもここよりさらにジャンプアップということですね。。
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1022
匿名さん
>>1001
オシャレキッチンって、どの辺がオシャレなのかわかりやすく教えてください。
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1023
匿名さん
>>1019
スカイズと違って晴海はBRTで、利便性と価値アップ！
千客万来もなくなり残念なスカイズの利益上乗せ仲介手数料上乗せ中古、と比較する必要なし。
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1024
購入検討中さん
>>1022
栗原心平さんがプロデュースしたキッチンで料理し易い設計と見せる収納をうまく両立したデザインです。気になるようであれば1度モデルルーム訪れるのが早いかと思います。
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1025
購入検討中さん
>>1023
Skyzは千客万来よりも、スーパーが来なかったことの方がはるかに痛いですね。
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1026
匿名さん
>>1021
東急不動産のKY価格はスミフと同じですよ。だからあまり参考にならないですね。
しかもブランズは一時期、アフターケアが非常に不評でした。今は知らないけど
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1027
匿名さん
>>920
そうそう頭の悪そうな高値煽りばかりで豊洲に対するイメージが。。。
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1028
リゾマン
>>1026
東急さんのマンションってどこに建つのですか？どの程度の規模になるのでしょうか。
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1029
匿名さん
>>1021
東急は３５０〜４００なのですか。
では、ここはお買い得なんですね。
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1030
匿名さん
>>1008
東急タワーは４００超え確定なんですか？
坪単価４００が豊洲のスタンダードになるのですね。
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
ここの平均坪単価が330くらいなのには驚いた。
あっという間に完売でしょう。
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1033
匿名さん
川崎ですら400越えてるので、豊洲が超えてもおかしくないのでは？
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
>>1023
1019です。眺望はSKYZの方がパークタワー晴海よりずっと上ですよ。
あくまで眺望重視ならって話です。ＢＡＣの未入居中古という手もあります。
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1036
購入検討中さん
>>1029
お買い得では決してないと思いますよ。先々考えるとここは1馬力1200万は欲しいですからね。
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1038
物件比較中さん
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1039
匿名さん
>>1025
千客万来はいずれできるから些末。仰る通りskyzにとって一番痛いのはスーパーがないこと。賃貸&bayzの入居後はできるだろうけどだいぶ先の話。
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
>>1035
スカイズは中古で坪単価３４３万円の成約事例がもう出てる。
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1042
匿名さん
>>1020
>私と話した営業は、「東急はここより遥かに高い値段で出てくる」と言ってました。
パークホームズ豊洲の平均坪単価330も、安く感じてしまう価格なのかな？
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
グローバル化の進んだ今の世の中、中国人なんてどこにでもいるよ。
違いがあるとすれば、高収入か低収入かの違いだけ。
豊洲に住んでるのはどちらかな？
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1047
匿名さん
東急は４００超え確定ですよ。
少なくとも、３５０みたいな安値じゃ売れません。
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1048
匿名さん
>>1047
SKYZ中古が３４３で売れたなら、そういった価格設定になっても仕方ないですね。
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1049
匿名さん
SKYZ中古が３４３で売れたよ。
じゃ、４００万確定？
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1050
匿名さん
販売前のマンションの検討スレがもうpart14なんて、豊洲はやっぱり人気があるなあ
９ヶ月で完売したスカイズは2013年、東京でいちばん売れたマンションだったわけだし。
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1051
匿名さん
豊洲は「今後値上がりしそうな街」ランキングで首都圏２位
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1052
匿名さん
俺の部下にもエール大学出身の中国人いるよ。
最近は外国人の部下なんて珍しくないのでは？
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1053
匿名さん
>>1049
SKYZ中古が３４３だと、今後の新築はますます上がってしまいそう…
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1054
匿名さん
内陸では600万こえてますからね。
割安感はまだまだあります。
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1055
匿名さん
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1056
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
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