パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

ここが割高とおっしゃっている方々は、20世紀の不動産バブルがはじけた直後にいたとしたら、割安だ！ってそこからさらに下がる不動産に飛びついちゃうタイプですね。
いわゆる落ちてくるナイフを掴むようなもんです。

>>139が普通に正解

勝どき町汚いしなんにもなくて不便だし大江戸線でしょ。住みたいと思わない。
勝どきの方が地下鉄走ってないから銀座、結局、遠いし。

KTT とかティアロとか、勝どき、晴海の売れ残り物件の営業が混じってるね。新豊洲は早々に完売して豊洲はここしか新築ないからね。

>>142
だからって買いではない

>>136が普通に正解

開発が終わって伸びしろが無いのに値上がりしているのはバブル

今買えば暴落に巻き込まれて終了

まあまあ　来年の今頃は完売してるのですから

このスレの役目もあと一年です

楽しい掲示板にしましょう　ルン♪

とりあえず、明日は外出しない方がいいのでは？

エコノミスト誌２０１５年１月号の表紙の暗号～海底水爆による東南海地震津波は５月１１日

この矢羽根に書いてある文字を右から読むと3.11及び5.11になります。
つまり5.11迄に安部晋三氏は首相でなくなり、
3.11に匹敵する巨大アクシデントが5.11に予定されている。
それは核を伴う戦争突入、
若しくはドル崩壊による金融パニックの到来か。
結果、かの男の子は安部晋三氏の幼き頃の姿で、
彼とてカップラーメンを啜らなきゃならないほど落ちぶれるだろう
と言うことを暗示しているのではないでしょうか？
山中幸三 2015-01-25

これからはババ抜き

問題の記事をどうぞ。

近畿が消えています。

http://ameblo.jp/64152966/entry-11981684025.html

安部晋三がいない。いや、子供になってる。

>>145
後5年は楽しみが続くね♪ ルン

結局のところマンション相場は

上がるも八卦 上がらぬも八卦

としか言いようがない。

>>151
その通り。
だから、絶対に上がるなんて言って買い煽っても意味がない。

ザ・パークハウス晴海タワーズの不人気っぷりを見ると、
お隣のパークタワー晴海はどんな値付けになるんだろう。

高いうちに売るのが投資の基本だよ

今から新築マンションを買うなんてバカげている。
ましてや、高値の天井近いここを買うなんて愚の骨頂。
よっぽど現金が余っていて、どうしても、今豊洲で新築マンションが欲しい人以外は、少し待つことをオススメする。

残念ながら、最終バスはもう出てしまった。
乗り遅れた人はジタバタせずに、次のタイミングを待った方が賢明。

豊洲日記 Update Version!

2020年2月某日．
美しい日曜日の朝，僕は眠気を残しながらリビングへと足を運んでいた．眩しいほどの朝日がリビングに注ぎ，可愛い娘がハニカミながら僕に『おはよう』と声をかける．僕は眩しいほど輝いた娘の顔にそっとキスをする．そんな折，美しい妻がコーヒーを運んできた．『今週は仕事のしすぎよ，身体がどうかしちゃうわ，無理しないでね．貴方の好きなYauco Selecto Coffeeよ．金曜日にお母様から頂いたの．』とその美しい妻は言う．チャーミングなその表情は大学時代に見た彼女のままだ．プエルトリコのYauco地域の山中で作られているそのコーヒーはWeekdayのハードな仕事の疲れをそっと癒してくれる僕のお気に入りの品種だ．コーヒーをすすりながらリビングから見えるその豊洲の美しい眺望もまたお気に入りでもある．竣工から早3年．．．ちょっとセンチメンタルになる僕がそこにいる．これが僕の豊洲ライフの典型なのかもしれない．

『あんた！おきなさい！ほらじゃまよ！日曜日にいつまで寝てるのよ！そんな時間があったらあんたが掃除機かけるか，かけないならもっと外で稼いで来なさいよ！』苦虫をつぶしたような形相の鬼嫁からそんな日曜お決まりの文句で夢想から覚醒する自分がいる．しぶしぶとリビングに移動すると不機嫌そうな表情の娘が目に入る．娘は何も言わず汚いものでもみるかのような目線を一瞬僕に向けたと思うとそそくさと自分の部屋に戻っていった．リビングから見える眺望は向かいのマンションであり，東向きだが朝日はほとんど入らないそんな日曜日の朝だ．そんな時，僕はトイレに入り腰をかける，そこで眺めるトイレのドアはなぜか僕の心を安らげ，そこで読む週刊誌のエロ記事は僕のお気に入りである．こんな日常が僕の豊洲ライフの本来の姿だ．

僕は気晴らしに外にでる．病院を正面に眺めながらけたたましい救急車のサイレンが耳に心地よい．ひっきりなしに往来する救急車を眺めることができるのは，まさに3次救急ならではの贅沢である．ちょっと街に足をのばそうとマンションを出れば遥か彼方にパークシティ豊洲とららぽーとが見える．ららぽーとは魅力的だが遥かに見える分譲時坪単価が格下のパークシティの近くに行くのも癪に障るのでまず徒歩5分の豊洲駅まで僕は優雅に歩く．そこで見ることができるのは人工的で画一的，歴史や芸術性など微塵もないそんな非の打ち所がない街並みである．また，そこで体感できる粗塩混じり強風は東京湾の中に浮かぶ豊洲島ならではの贅沢だ．

そして徒歩5分，これがこのマンションの一番の強みであり誇りである．しかし，それはあくまで地下鉄の入口までの距離であり，改札，さらにはホームまでは長い廊下と階段が悠々とそびえる．電車は有楽町線しかないが，かといって本数も特に多いわけではなく，電車の待ち時間も少なくない．そんな無駄な時間を過ごすことができるのも，郊外・豊洲ならではの贅沢なのだ．郊外駅は上り電車に乗らなければどこにも行くことはできない．下り駅は辰巳と新木場．まさに誰もが生涯において用を見つけることができない場所であり，議論のない場末である，改めて，豊洲は人類がすまうことができるギリギリの境界線にロケーションしていることを想い，僕は誇りに思う．

有楽町線は銀座くらいしか目ぼしい場所がないため，とりあえず有楽町で僕は降りることにする．所要時間は7分だ．これがこの物件の誇りであり，心のありどころである．実際には駅歩，長い駅内の通路と階段，少なくない待ち時間によって言うほど近くはないかもしれない．しかしそれも所詮江東区足立ナンバー，ご愛嬌だ．例えば有楽町線が止まってしまった場合はゆりかもめとバスしかない郊外立地のため，言うまでもなく路頭に迷うことになるがそんな困惑を味わうことができるのも豊洲ならではの贅沢である．

気を取り直して，かつて日本反映の象徴であった銀座を歩いてみた．驚くほど中国人が多いことに気づく．うっかりすると中国に編入されたのかと錯覚するくらいの中国人祭りだ．かつて持ち合わせていた高級感と高貴なまでの落ち着きは完全に失われ，そこには中国人と混沌だけが残されてしまったようだ．

少し銀座に疲れた僕は他の街に行こうかと考える．代官山，恵比寿，青山，表参道，六本木，広尾，麻布や赤坂．涎水するほど素晴らしい街々だ，僕にこそ相応しい．しかし，遥か遠い帰り道を想うとそれは現実的ではないことに気づく．遥か都心部を想い，行くことができない贅沢というものも豊洲だから味わえるのだと自分を説得する．

結局，ららぽーとに寄って遠い帰り道を僕は再び優雅に歩くことができる．目に入るパークシティ豊洲を恨めしく思いながら，また日本一のアーバンリゾート体現したスカイズベイズを同じく恨めしく思いながら眺め歩くことができるのも，またひとつの贅沢といえるだろう．そして家の前では再び救急車のサイレンが僕を暖かくお迎えする．一層の疲れが身体からにじみ出るようだ．しかし，気を取り直して優美なエントランスにひとたび足を踏み入れれば，僕は再びラグジュアリーな気分になることができる．こんな贅沢はきっとここにしかないだろう．そして僕は華麗なステップでエレベーターから降りる．そして，そこには間違いなく外廊下がある．冬は凍えるほどの寒さだ．そこ にもうラグジュアリーな僕はいない．代わりに存在するのは，玄関口を求めて眉間にしわを寄せ，必死に小走りする自分だ．僕はやれやれと想う．そして，冷え切った身体をさすりながら，玄関に入ると、ふとヘミングウェイの言葉を思い出した．

Now is no time to think of what you do not have. Think of what you can do with that there is．（今はないものについて考えるときではない。今あるもので、何ができるかを考えるときである。）

そして僕は心の中でこう呟く．江東区豊洲足立ナンバー．江東区豊洲足立ナンバー．江東区豊洲足立ナンバー．僕はここから逃げることはできないのだ．いや逃げる必要なんてない．心を決めて黙って受け入れる．それが豊洲に住まうということなのだ．

そこには美しい妻もいなければ，ニューヨーク帰りの娘もいない．あるのはお見合い眺望と外廊下と数千万の32年に渡るローンの残債だ．

１５万円で借りれる部屋を、３０万のローンと維持費で買うのは馬鹿らしいね。

>>158
30万のローンを35年払いでいくら借りれるか
計算すると自分のコメントが正しいことが分かりますよ