パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

大丈夫だよ
我らがヒーロー安部総理が日本人が
住みやすい国を造ってくれるよ
心配ないさ

>>766
他人様の物件の売り出し価格に対して剥き出しの欲とか本性の醜さとか書くほうがよほど不健全。
それをなんとも思わないあんたの心根の方が強欲で醜いんだろう。

ハイパーインフレは戦争でも起こらないと発生しません。

高い高いと連呼するなら、何でマンションが安かった時に買ってなかったのですか?そういう人はどうせ、安くなってももっと下がると言って、結局買わないのでは。

>>775
だからここを捌け口にしてるんだと思いますよ

>>769
あなたも同列（笑）

もう始まったんだな・・

SKYZ TOWER&GARDEN（P.1) 23階、77.63㎡、3LDK 7,880万⇒7,480万円 ▼400万円
SKYZ TOWER&GARDEN（P.2) 4階、78.33㎡、3LDK 6,480万⇒6,280万円 ▼200万円

今週の

新着売却情報　　VS 成約情報

理想と現実、そして市場価格をよく見るといい。購入後、売ろうと思ったときにはこうなるってこと。
どれだけ豊洲が発展しようと、2年後の市況なんてわからない。今より良いと考えても、ここで行われている議論は常軌を逸してる。

〔新着売却情報〕
東京フロントコート 11階、65.47㎡、2LDK 5,080万円 (＠256.5万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 16階、80.38㎡、3LDK 7,580万円 (＠311.8万円/坪）
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 12階、81.34㎡、3LDK 7,480万円 (＠304.0万円/坪）
TOYOSU TOWER 32階、75.55㎡、2SLDK 7,480万円 (＠327.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 37階、84.87㎡、2LDK 8,480万円 (＠330.3万円/坪）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （NORTH) 42階、90.56㎡、2LDK 8,490万円 (＠309.9万円/坪）
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 43階、117.84㎡、2LDK 17,480万円 (＠490.4万円/坪）
パークタワー豊洲 3階、56.38㎡、2LDK 4,980万円 (＠292.0万円/坪）
SKYZ TOWER&GARDEN 15階、73.60㎡、3LDK 6,600万円 (＠296.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 33階、82.71㎡、2LDK 6,950万円 (＠277.8万円/坪）
BEACON Tower Residence 38階、85.20㎡、2LDK 6,480万円 (＠251.4万円/坪）
シティタワー有明 33階、99.06㎡、3LDK 11,800万円 (＠393.8万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、41.14㎡、1LDK 3,900万円 (＠313.5万円/坪）
ブリリア有明スカイタワー 11階、73.05㎡、3LDK 5,990万円 (＠271.1万円/坪）

VS

〔成約事例情報〕
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 39階、80㎡台、2LDK 8,550万円 (＠351.8万円/坪）
THE TOYOSU TOWER 9階、60㎡台、2LDK 5,300万円 (＠289.0万円/坪）
パークタワー豊洲 17階、60㎡台、2LDK 5,870万円 (＠298.2万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 (＠191.5万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （WEST) 7階、80㎡台、2LDK 5,300万円 (＠213.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 25階、60㎡台、2LDK 4,480万円 (＠236.7万円/坪）
オリゾンマーレ 8階、70㎡台、2LDK 5,220万円 (＠220.3万円/坪）

スカイズ高すぎ。
こっちの方が駅近だし、設備も新しい。
まったく、魅力感じない。

>779
豊洲、高くなったね。
5丁目のここで300越えだから仕方ないかもしれないけど。

>779
スポットでデータ出されても、分析できないので1年ぶんくらい各週の平均価格を売り出しと成約で出してもらえると助かります。

やっぱり、時間とともに豊洲の中古マンション価格が上昇してきているのですね。成約価格をみて、びっくりしました。1年前よりも高くなっている。ペースは緩やかだけど、着実に上昇中なのですね。

>>780
駅近は分かるけど、設備って何が新しい？外廊下？

>>783
それにしても、ここは高すぎる。

>784
すべて新しいでしょ。
詳しく知りたいなら型番とか教えてもらえば良いんじゃないかな。

>>782

779ですが、今日は北小の学校公開で今から出かけるので無理です。すいません。

なんとなくの感想ですが、シンボルに最上階とかのキチガイ価格が出てきたので、もうてっぺんは見えてきたと思います。

ちなみに私は、不動産ファンドの人間です。

わざわざ古い設備使うわけないから、新しくて当たり前。

シンボルすごいね。
豊洲も坪500越え出ますかね

ただ一人の高い売り出し値段みて、ピーク近いという感覚を持つのは、投資のプロとしてどうなんでしょうか。ちなみに、私もその手のプロです。データの一部分だけで、判断してはいけない。

>>779
築10年を超えるとはいえ、Wコン高層の坪191ってのは破格だな
お見合いとか何かしら理由があるんだろうけどそれにしても安いね
中古はこういうのが醍醐味だよなぁ・・・