プラウド浦和東仲町口コミ掲示板・評判
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203 匿名さん
浦和で駅４分なんて、これからあまり出てこなそうだから、利便性優先で探してた人には絶好の物件だろうね 環境重視の人には駄目だろえけど 僕は前者なんでここに決めました
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204 購入検討中さん
うちも利便性重視で決めました。
抽選になる部屋は高層階、低層階どちらが多いんですかね？
若い人が低層階、年配の方が高層階狙いでしょうかね。 -
205 匿名
＞２０４さん
角部屋と７～８階あたりは抽選になりそうだとのこと。
角部屋は数が限られてるし
７～８階は価格と条件のバランスがいいですからね…
９階も価格調整が入ったようなので
抽選の可能性はありますね… -
206 匿名
９〜１２階の角部屋も抽選と言われましたよ。
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207 匿名
角部屋プラス７、８階ってことでしょ。
高層階角部屋は結構な高倍率になりそうな感じらしいです。 -
208 購入検討中さん
5階以下の低層階の状況はいかがですか?
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209 匿名さん
五階以下は大丈夫ではないかな
六階以下は騒音も軽減されそうでいいんじゃないかな -
210 匿名
低層階はその分日当たりが…
前のマンションの影が冬至の頃で５～６階あたりになりそうな感じです。
６階以上であれば一年中ある程度の日照は確保できそうですね。
東西はひらけてますし。
西側の駐車場に将来的に何が出来るか次第ですが…。 -
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213 匿名
９階の価格というか、他の階もかなりあるよ
低層階なんかかなり -
214 匿名さん
１０階以上も価格改定になったんでしょうか？
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215 匿名
それぞれ考え方はあると思うけど、私はこの値段なら低層階で充分満足出来るかな
売るのを考えなければ角部屋じゃなくてもいいし、日照も高層階じゃなければ、いずれ南の駐車場に何か建つだろうから一緒かなと思う -
216 匿名
９階は一律５０万位下がったみたいですね。
１０階以上は変わらずです。
まあ高層階は今の価格で十分買い手が着いているので
わざわざ下げる必要はないですからね。
９階は８階との差が大きく、埋まってない部屋があったみたいなので、それででしょう。
低層階はもっと下がってましたね。
１期で即日完売させるために必要なんでしょう。
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217 ビギナーさん
人気物件なので、即日完売しそうな雰囲気ですね。
素朴な疑問なんですか、即日完売した後、しばらくしてキャンセル住戸が発生する理由は何なんでしょうか? -
218 匿名
・ローン審査が通らなかった
・転勤
・もっといい条件の物件が見つかった
あたりでしょうか？
ホントは完売してないのに即日完売したことにして
後でキャンセルになったことにするという噂もありますが… -
219 ビギナーさん
教えてくださってありがとうございます!当選しても、色々な理由でキャンセルになる場合があるんですね。
よく、契約申し込み時に価格の１割程度を入金すると聞きますが、買い手側の理由だったら、入金した分は戻って来ないのですよね。色々初歩的なことを聞いてしまって申し訳ありません!
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220 匿名
ローン審査不可の場合、提携ローンであれば、
自社審査で止めなかった売主の責任もあるので
手付金は原則全額戻ってくるそうです。
転勤などの場合は逆に原則返金不可でしょうね…
私が読んだ本の中では
様々な理由で、契約から入居までの間で５％～１０％位の入居者が入れ替わると書いてありました。
販売から引渡しまでの間隔にもよると思いますが。 -
221 ビギナーさん
ありがとうございました!
大変勉強になりました。色々な事情があるんですね。 -
222 購入検討中さん
久しぶりにHP見たら、返済例が載ってますね。
やはり手頃感を出して早期完売を目指してるんですね。
高層階も早めに要望出さずにいれば価格調整がありましたかね‥？
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