［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

不動産は立地と希少性、専有部より共用部とランドスケープ、ここほどそれを体現した物件は有りませんでしたね。

まさかこの価格で富久をはるかに上回る人気になるなんて想像も出来ませんでした。割高とかバブルとか雑誌やネットで煽った人は残念でしたね。今となってはそれも只の倍率工作だった気すらします。

ここはきっと立地と希少性だけでなく、沖縄から北海道まで問い合わせがあったという知名度、
あるいは倍率が倍率を呼んだみたいな、高い倍率が付いたということが今後に大きいと思いますよ。

賃貸に出すにしろ、売却するにしろそれが看板になってますから。

>>382
それは違う

ここの価格が適正だとか、安いとかいうつもりはない。まあちと高いだろう。
但し、中国の資産バブルと比べれば、日本の相場の実態経済との乖離は全然かわいいものだと思う。
つまり、少々調整は入るとしても、大暴落が起きる心配は杞憂だと思う。

384>全く同感。
山手線西側地域でメトロ駅もある駅徒歩１分大規模再開発はそうそう出るものではなさそうですので...
近場では駅徒歩１０分恵比寿ガーデンプレイス併設マンションも築２０年ほどですが人気は衰えませんよね。。。
まして徒歩１分ですしどんな不況期にもキャッシュリッチは存在しており、ここに住みたい富裕層は常にいそう。
そういう意味で目黒は高級感はありませんが庶民的な生活しやすい街であり、そしてこのマンションは良くも悪くもこの地域のランドマークになりそう。
今後は高級感のある広尾ガーデンヒルズとも六本木ヒルズレジデンスとも違う一種独特な雰囲気を醸し出しそうです。
当選した人が羨ましい。。。

ここを購入できる人は、高い能力や政界・経済界とのコネクションがあるような方が多いのではないでしょうか？
ぜひそういった皆さんに、飛行機機が上空を飛ぶことがないように動いていただけると嬉しいです。

＞高い能力や政界・経済界とのコネクションがある

ないない　（笑）

飛行ルートとか騒音とか気にする人も結構居るのね。
私は全然気にならないわ。

そりゃーそーだろ
検討してないんだから

>>385

ここを買う富裕層は結構いても、住む富裕層は、あまりいないような？

富裕層のドラ息子とか住むかもしれませんが。

>390自分は非検討者ではありますが、ここ申し込む人にそういうレッテル張るのは違和感あります。
お買い得とは言いえませんが、買う人を常識がない人間みたいに言うのは違うんじゃないかな。

>391
まぁまぁ非検討者ですから...
まだ非検討者スレに書き込んでいる分個人的には良心的だと思いました。
例えが悪いのですが「好きなアイドルの熱愛」とかで可愛さ余って憎さ百倍みたいなファン心理なのではないでしょうか？
実需だろうがそうでなかろうが利便性の高さは疑いようがない訳であり
ここをけなしている方々でさえ
「じゃぁあなたは今どちらにお住まいですか？」
と聞いてみてもここ以上に「利便性」の高い場所はレアではないでしょうか？
一応言っておきますが
便利だと言ってるだけで決して高級とかセレブとか言ってませんからね。
あしからず。。。

だよね

ここに住みたい人はパークコート千代田富士見の時もそうでしたけど竣工直後は地権者住戸の賃貸案件が多数出てくると思いますので仕様は分譲より落ちますがそれに申し込めばいいと思いますよ。

>>394
しかし賃料めちゃくちゃ高いですよ。。40平米前半でも25万は越えるかと。

そう思うと利回り低いな

N棟2？階85㎡3DK→2LDK使用に改装。1個貸し出すけどいくらなら借りますか？
元地権者

40〜50万だけど、借りてつかないかも

>397
改装した理由は
2Lの方が人気になりそうだからですか？

>>399
間取りがあまりにもファミリー向けだったので3DKやめました。
しばらく寝かして売るかも...

確かに、ファミリーファミリーした3DKは萎える。

>>397
ノースの20階から29階まで85平米の住戸ないけどね笑

>>399
ノースの85平米タイプに地権者住戸はありませんし

地権者の3個ぶち抜きとかしらないのね。まあ売りにでないしね笑

もう1教えてあげるね。地権者が210㎡等価で受けた場合、同じフロアーで3個なのね。
70㎡×3個なのね。その場合並びで来るので微調整出来るよん。表面上は現図面で来るけど
組合に後図面の報告を出すのよん。でも一般の販売にでないため特別な間取りや大きさが出るのよん。
よってそこの図面は現時点で、本人しか見れないのよん。

検討スレで相手にされない方、お疲れ様。

>>406
なるほど
2❔階に２部屋ぶち抜き発見

ノース8から13階はみんな地権者さんが所有して賃貸にだすんすか❔

うわ。やりたい放題か・・・

地権者といえども、何してもいいわけじゃなかろうに。何だか、地権者を全くコントロールできてない感じ ！？

>>406
あら、俺氏さんお久しぶり。

別にぶち抜きくらいどこでもあるでしょ。地権者で理事やってたりすると、その人の要望に合った広さで区画を用意したりするから、規格品のぶち抜きくらい健全な方です。

ちなみにな、代官山の某タワーには、上下ぶち抜きあるよ。
震災があったので、今は難しいけどね。
自分の狭い知識でものを語るのはみっともないよ。
まあ買えないヒガミだろうけど...

>>413
2部屋ぶち抜いて85平米と何平米の部屋つくんすか⤴
まさか２部屋ぶち抜いて85平米じゃないすよねえ⤴

やっぱり俺氏来ると板もりあげるねｖｂｖ
セレブさんの登場もお願いします。

>>413
ブリリアタワーズ目黒は地権者どんくらいいるんすか
正確な人数教えてくださいよ笑⤴
もちろんあちきはしっておりんすが
おちえて

>>419
色々な事があるので今は答えられないの。ごめんね。

2年前の冬ペンシルBLD3Fの最後の組合会議の時
伏見さん頭に確か130だったようなきがするよ。？？書類さがすよ。
そん時あなた居たの？居たのは12人だったよねｗｗｗ確か若いのは俺だけだったかも...
最後の言葉当然覚えてるよねｗｗｗ

>>421
残念。。。めくれたね。。。
俺と会った事ないのね...

>>423
いません
購入したもんです
いいなあ地権者⤴
営業マンからきいた話しだと130よりもうちっとおおかったすが
402

>>424
地権者さんに対する嫉妬心すよ

タイプミスで三田の官公庁のTEL番事件とか知ってるの？？？大変だったね。

>>424
登記の時の保留床と権利床の違いってなんなんすか❔
402

>>428
ググったら簡単にわかった笑
402

五反田の地権者、説明会来たのかな？
大崎署が参加したとき確か地権者の数出てたよ。
売った方も多数いたので当日50名前後だったよ。
正確な数はどこかの書類にあるので探すよ。