西向き物件にお住まいの方！３

港区の湾岸高層、高層階中古で買いました。冬でも暑いけれど、眺望は抜群です。確かに子供の健康には良くないでしょうね。子連れファミリーは低層がお勧め。

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もう一度スレ趣旨確認しとくね。

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

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オウムじゃないんだから(^ω^)

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>>385 匿名さん

西向き30+階ですが、冬場でも午後は灼熱地獄です。まあ暖房要らずは良いのですが。

港区は遮光遮熱フィルムの助成補助金がでるので、3Mのフィルムを入れて少しましになりました。

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

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>>389
利用できる助成は利用した方が賢明ですね。

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西田ですが、物件に因るんですかね。
うちは灼熱地獄になった事がありませんよ。
南から西へ移りましたが、夏でもそこまで変わらないと思います。
南でも夏は暑い！

ただし、西日は眩しい！
レースのカーテンで調整できましたが、まともに西日を入れると、
液晶テレビは見れたものではありません。

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後悔で一杯です。
ただ、真っ赤な夕焼けの美しさで緩和してます。

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わからなくて結構です。

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日本では価格人気とも、
南＞東＞西＞北
不動の事実です。

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>>397 匿名さん

南向き信仰のワナ
日本では南向き住戸にこだわる人が多いですが、本当に南向きが一番良いのでしょうか？意外な落とし穴やもっと良い選択肢があるかもしれません。南向きのメリット・デメリットについてお伝えします。（改定2018年12月／初出：2007年3月）

https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2016年2月4日

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸のほうが旗色がよい。

https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6



信じる者は騙される。

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売れ残らないための、業者の常套句

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>>397さん

何を持って不動の事実と言われているか判りませんが、現実は異なると思います。
物件・立地・間取りで十分変動してますよ。

方角以外は同条件であれば南人気はわかるかな？
うちは遅型なので南より西が好き。

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南は陽当りと眺望が良ければなお良し。
東は陽当りと眺望が良ければ良し。
西は眺望が良ければ悪くない。陽当りが良すぎるのは一長一短。
北は眺望が良くなければ悪し。

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高層か低層でぜんぜん変わるけどね

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なぜ二者択一？
両方満たされた物件買えばいいのに。

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シチュエーションによって東西南北どれもが最良の物件になり得る。一概にどの方向が絶対いいというのは無い。

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まあ、言い訳が凄いね。

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西向は毎日夕陽が見られて最高だよ。

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寂しい気持ちになりますね。

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リストラされるような方にはそういう印象かもしれませんね。

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我が家はバルコニーが３方向あるマンションですが、西側に私の寝室があります。
朝は直射日光に悩まされる事なく、見える景色も順光で綺麗です。
夕日もいいですが朝の景色も素敵ですよ。

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高齢者は日没がいいね。
人生の悲哀を感じられる。
若い人は朝日が似合う。

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>>406

どうせならもう少し綺麗な夕陽が見たいな。

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もう、思い残すことないしね。

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枯れ葉や夕焼けは、人生の終焉のイメージ。

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寂しい想像力ですね。

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夕陽が見れるのは西向きの特権

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関東は、もうエアコン入れてますか？

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はい、その名もひとりたなか。

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夕陽に燃える赤富士見られる幸せ、サイコーです。

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>>419 匿名さん

そう言うこと。

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朝は寝てるから、暗くても問題なし。
夜型の現代人にはピッタリ。

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このシーズンは灼熱地獄とビビってましたが、拍子抜け。
フィルムと遮光レースで、全く問題なし。
エアコンもつけず快適。
遅く干した洗濯物も、パリパリに乾きます(笑)

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>>422 匿名さん

梅雨入りで雨だからでしょう。

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植物も人も西日は優しい

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>>424 匿名さん

厳しいの誤り

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>>425さん

なぜ？

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中古も新築も売れ残りは西向きか南西・北西の角部屋ばかり。
暑くてたまんないだろうね。
暑い西向きの部屋で、年取ってエアコンつけ忘れて熱射病で夫婦で死亡とか、勘弁。

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>>427さん

角部屋が売れ残る？？？

427さんの部屋はどこ向きかは存じませんが夏暑くないのですか？
日の当たるマンションで、暑くない部屋があるのですね！

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西田さんご苦労様です。

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>>429さん

呼びました？　どうも西田です。

暇なので苦労はしてませんが、ちょっと書き込み。
うちのマンションは南・西のL字型です。
昨年の夏に実測しましたが、南と西の部屋の温度差は1℃程度です。
お昼時は南の方が室内温度は高く、夕方は西が高かったですよ。
暑いのは、向きではなく構造上の問題と思います。

西田家のデメリットですが、夕方の日差しがとても眩しい！
照明無しでも明るいが、明るすぎてレースカーテンで調整しないとＴＶが見えません。
私にはとても厄介です。
明るいのでメリットと感じる方も居るとは思いますが。

429さんは西ではないと思いますが、1つ位お住まいの向きのデメリットを教えて頂けますか？
南は価格が高いのに東や西と間取りが一緒とか・・・

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後悔だけは伝わりました！

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>>430
南向きのデメリット
1,人気の為、中古物件でも品薄。丹念に探すしかない。
2,西田さんに粘着される。

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430です。

>>431さん
残念ですが、後悔したと思った事は一度もありません。
そもそも一般公開前の事前申し込みの選び放題の時に西を指名買いしてますので。

>>432さん
1.ごもっともですね。
2.どちらかと言うと、西に対しての執着の方が強い気がします。
　日とどれぞれだとは思いますが。

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日とどれ？？

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>>434さん

失礼！
人それぞれの誤り。

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>>430そもそも一般公開前の事前申し込みの選び放題の時に西を指名買いしてますので。


そんな客が沢山いたら良いのになぁって、妄想乙。

ここで一句
堂々完成 覗いてみると 残った西 (字余り)

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>>436さん

客が沢山いたらとは、営業の方？
うちのマンション300戸で、最後まで残ったのは南低層の2戸。

本当の営業ならば、営業目線で東と南のデメリットを教えてくださいな！

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関係者は西推し。
何故なら売れ残るから。

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うちのマンションも、
間取りの悪い南向きが最後まで売れ残ってましたよ。

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うちは北西がすぐ完売

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と、すぐに業者さんが飛んで来てくれました！

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>>430さん
私は業者じゃなくて一般人ですよ。

ここのスレは直ぐに白状する業者さん達が頑張っていて、逆にすがすがしい。面白いよ。

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結局業者同士のいさかい？

人気価格とも、南>東>西>北
不動の事実です。

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>>443さん

430ですが、普通のサラリーマンです。

よく見る文面ですね。
因みに何向きにお住まいですか？

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野村不動産に聞いてごらんよ。

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443>向きのスレどこにでも出没するね。南買って後悔してるけど必死で自己満の書込しまくってるw今のトレンドは北と西。

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>>北と西がトレンド

最高のブラックジョーク

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そっち向きにしか建てられなかったデベでしょう。

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低層マンションなら南信仰も理解できる。タワーなら北信仰が確かにトレンド。

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それはないね。

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南が買えない言い訳。

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なぜ、クソ暑い灼熱の南買わないとだめなのか？

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北向きが一番だけれど、夕日のおがめる西向きも良いかも。ただ暑いことは間違いないでしょうね。

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どちらも安くて、広くてお得。
何故かわからないけど。

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頭が悪いから？

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だから西買ったのよ。

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時代錯誤のおばちゃんには理解は無理かな？

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

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>>468 匿名さん

タワマンに一度住めば良くわかりますね。

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>>472 匿名さん

別にとめはしない。

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止める？家族いる？
相談したらいいのに、配偶者とお子さんに。

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初心者マークを付けるか迷った

３階から落ちても６０階から落ちても死ぬと思う

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健康面でも、、、ね。

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また不動産屋から西向きの部屋の物件案内が来た。　西と北は検討するつもりはないと何度も言ってるのに。。。
suumoとかで探しても西向きの売り物件ばかり。
南、南東は売り物件はなかなかでないですね。

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>>477
nomu.comで、港区の20階以上の中古マンションを調べてみました。

https://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&wid...

全64件中61件が方角表示があり、

東： 5件
南東： 9件
南： 11件
南西：10件
西： 12件
北西： 6件
北： 3件
北東： 5件

でした。南東から南西、西向きまでに売り物件が多いですね。北向きは元々供給量が少ないのでしょうか、希少物件化しているようですね。

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だからって、好む人は多くないってことか。

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だから需要と供給の関係で不人気の南絡みが安くなるわけですね。

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北の良さに気がつくと手放せませんね

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希少種のあなたは素晴らしい！

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