【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

管理組合様！秩序を乱されない様にと工夫されているのですね、御苦労様です。
今回の敵は、あの恐ろしいコロナウイルスですもんね、マンション内で発生したら資産価値は地の果てまで真っ逆さまに落ちてしまいます！
クラスターを防ぐ為の住民を守る為の提案、本当に有難う御座います。

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首相の緊急事態宣言でさえ「自粛頼み」なのに、なぜ管理組合が強制できる？
管理規約にはそんなことは書いてない。
法的根拠がなければ、損害賠償の対象になる。
日本は法治国家だ。独裁マンションはやめなさい。



新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、改正新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発令されるかどうかが取り沙汰されている。自治体による外出自粛や大型イベント自粛といった要請が、発令によって「法的根拠のある」要請や指示となる。ただ、従わないことへの罰則はなく、「自粛頼み」が続くことは変わらない。発令によって初めて政府や自治体に付与される権限には制約があるのが実情だ。
　宣言が出ると、都道府県知事は法的根拠を持って住民への外出自粛を要請できるようになるが、「自宅待機」の強制まではできない。大半の措置は住民や企業、医療機関に自主的に協力してもらうのが前提だ。

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>>7067 住民でない人さん

住民でない人が、なぜ管理組合理事寄りのコメントを書く？
いつもの1人で3つ参考になるを押す人だね。
名前を使いわけて投稿する人のようだが、名前を間違えたかな？
やめときな。理事であることがミエミエ。しかも幹部ね。

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某マンションの１室を賃貸に出しているが、管理員さんから、その賃借人が権利を振りかざしながらも知識が追い付いていないので困っている、と苦言が入った。
こちらも多そうだね。

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4について

7065では3名以上なのに
いつのまにか2名以上に変わってる

さすが独裁マンション！

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本当だ！！住民全ての命を守る為の致し方の無い処置なんですね。さすが高級マンション！安心ですね。

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このマンションの住民だが理事ではないし、参考になるを3つ押す人でもない。
否定的なことしか言えない7070は、今の世の中の状況で何か劇的な対応策がちゃんと言えるのか？
万人が納得できるようなことが言えないなら、管理組合の決断に協力することだね。

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>>7074 7067住民でない人は間違いで住民さん
仰る通りです。世の為、人の為、延いては我の為ですね。

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>>7074 7067住民でない人は間違いで住民さん

やっぱ副垢だ？間違えたんだな。みっともない。

法律、規約を遵守しろと言ってるだよ。
法律、規約を遵守しないで禁止するというのは独裁以外なんでもない。
協力はできない。損害賠償請求をする。

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首相も都知事も禁止ではなく自粛を求めている。
なぜか？日本は法治国家だから禁止ができないんだよ。
それをなぜ禁止にできるんだ？
そんなことができるのさ共産国家だけだ。

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7074=7075

自作自演は禁止行為。ルールも守れない人間が何を言ってるんだ。

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7074≠7075、副垢でもない。
7076～7078のような非協力的な住民がこのマンションにいるのは残念。こういうやつがコロナを知らずに他人に遷すんだろうな。愛知で「コロナをばらまく」と言ってフィリピンパブに行って亡くなった人と同類。
それこそこういうやつらに損害賠償請求したいわ。

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>>7079 住民さん

日本語がわかってないのかな？何人ですか？

共用部分の閉鎖、グランドロビーの閉鎖等そのものを反対してるわけではない。

その決定過程に反対してるんだよ。

グランドロビーを閉鎖できる規約がまずない。無いなら閉鎖は違法行為になります。
規約がないなら規約を作るしかない。臨時総会を開いて規定しなければ、やはり閉鎖は違法行為。

そんな独裁行為が許されるはずがない。日本は法治国家なんだよ。

神輿を勝手に置いてるのと変わらない。どんな規約、どんな法律で神輿を置いてるのか？
あれも理事会で勝手に置くことを決めてるだけ。
そんなマンション運営はダメだよ。

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ねぇ！いつまでもみっともない！！
資産価値を落としてるって分からないの？？
このマンションの評判悪くして中古で売れなくなるんだよ！！このマンション巷では笑われてるよ、暇人が金を使ってケンカばかりしてるって、裁判好きのマンションでしょ？ってね、もーやめてよ！！！

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笑われるようなことばっかりこのマンションでは起きている。その代表が神輿。総会でなんとかすると理事会は約束したのに、もう何ヶ月たってるんだよ。裁判起こされて当然だろ。

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自粛を求めるなら補償も考えるべきという声が大きくなっている。


禁止を求めるなら補償するのは当たり前の論理。


共用施設を禁止するなら管理費返せよ。

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>>7081 住民板ユーザーさん1さん
止めないでくれる？？仲間割れしてるからこそ近くのマンションの価値が上がるんだからさ。

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近所のマンションで使用禁止なんかないからね。喧嘩する気持ちもわからんではない。

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夜間は防災センター側からしか出入りできないのが疑問なんだけど、片方塞いだらその分密集度上がらない？

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>>7086 住人さん
同じ話ししてたとこ。

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>>7086 住人さん

これって、両玄関を閉鎖して、通用口から入れってことですよね？

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他のマンションでも、共用施設禁止の動きが広がっていますね。

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その通りだ。他の役員は、裁判訴状に全て目を通していませんね！隠蔽されている。女狐・理事長は全ての裁判資料を開示せよ。併せて隠蔽する理由を示せ！

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会則違反・10kgを超えるインチキ愛犬者どもは、退去しろ！悪徳連帯を許すな！理事長もだ！

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>>7089 匿名さん
他マンションは
手続きをきちんととってるんですよ。

ほんとこのマンションは特異です。

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エレベーター内の養生はいつまでつけっぱなしにしてるんだ？
雑居ビルみたいで見た目も悪いし、カーペットが目の前にあるみたいなものだから衛生的にも問題がある！定期的に取り外してクリーニングしたり除菌してるのか？？

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あーちなみに、この決定は管理規約にはありません。つまり理事会権限はありません。防災センターから各理事にメールで、これでよろしいでしょうか？と来ただけです。理事会の決定もありません。

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そう言えば、昨年5月女狐の差別発言に嫌気がさして、辞任した、理事もいたね。

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4200万ものローンを組んでる女狐役員の就任の動機・目的は、それをして稼ぎ事だとさ。

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すげー笑われてる。

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公告って意味も知らないで使用している。恥ずかしいことだ。みっともない。笑われている。どういう法令が根拠となっているのか？


公告（こうこく）とは、政府・公共団体が、ある事項を広く一般に知らせること、または公人・私人が法令上の義務により特定の事項を広く一般に知らせることをいう。
「公告」は、「広告」と異なり、法令上の根拠に基づいて行われ、告知の対象となる情報の性質が公的なものを有していることが一般的である。

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さて、裁判起こすか。いい加減にしろ。白髪じじい。

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武漢において、新型ウィルス’コロナ’について、犬を飼っている人の感染率が高いと言われているから注意が必要だ。背景に犬からの感染がゼロだと、否定出来ないからだろう。取り敢えずしばらくの間、犬に触ったり、噛まれたりしない方が最善とや言えますね。

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>>7107 住民板ユーザーさん2さん

なんで、犬を連れ出すことを禁止しないかがよくわからない。
理事会幹部が犬を飼っているからだろうか？

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中古、少ないですよね。コロナが落ち着いたら少しは出てくるかな？

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>>7109 クチコミ信じるさん

地権者が、独裁してるって噂。

確か、裁判になってるマンションだよね？

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独裁者は地権者ではないです。
変な噂を流さないでください。

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いや、噂も何も、このサイトに書くだけ書いて貼るだけ貼ってるじゃん？細かく読む人もいれば、ザザッと読んで勘違いしたままの人もいると思うよ。先ずはここに書いた事を反省して欲しいわ！

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なぜ反省？あんた誰？理事会の人？

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中古マンションを検討しています。犬の飼い方のルールで意見が合わないのですか？当方、ペットはいません。その場合、住人同士のバトルには巻き込まれませんか？ただ、立地と間取りとマンションが気に入っています。なるべく揉めたくありません。

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規則でペットの大きさは10kgまでと決められているのに、強引に超えてもokとされちゃってます。

一事が万事で、理事会が私利私欲でいろいろ変更しています。

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張り紙のコロナ対策の措置はまだ続いてるんですか？

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あれは、理事会決議もとってないので、また裁判かな？

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さて、共用施設の使用禁止、ロビーの使用禁止、宿泊施設の使用禁止、コンシェルジュの不在、すべて理事長らが独断で決めたものだが、管理費の返還はいくら請求すればよろしいでしょうか？

これは管理組合からの返還ではなく、独断で決めた理事長たちに請求するのが法的な筋です。

とりあえず管理費全額を請求しようと思いますがいかがでしょうか？
組合員全員で理事長に請求しませんか？

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この状況であなたが理事だったらどういう手順を踏んだでしょうか。それをちゃんと言わないで、理事らを非難するのはどうなのでしょうか。
私は理事ではなくただの住人ですが、このような状況で理事の方々の判断はどこかの政治家たちよりも迅速だったと思います。
１人でもこのマンションからコロナウィルスの感染者がでれば、それこそマンションの資産価値は下がります。色々とストレスがたまることがあると思いますが、今はみなさんで協力してこの状況を乗り切るしかないと思います。

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>>7119 住民さん

なんか話がすり替わってるね。


規約通り管理組合運営を進めないとただの独裁者。
規約では、住宅部会が決めることになっている。
まずは住宅部会を開いて閉鎖を決めなければ民主主義ではない。私は組合員としてこれには断固として異議を唱えます。

集まるのを避けたいなら、庭で開催するなり、メールでやりとりするなり方法はいくらでもある。

また管理費の返還も議論するべき。今金額を決められないなら、自粛要請が終わった時点で議論するとアナウンスするべき。


理事会、住宅部会を無視して理事長が独断で決めていいわけがない。だから理事長が返還金を負担するべきだ。

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あなたが理事長に立候補してやったらどうですか？こんなところで言ってないでさ。あれこれこんなところで言っていないで、すぐ行動したらどうでしょうか。
それができないのだったら、頑張ってくれている理事に協力したらどうでしょうか。

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頑張ってくれてる理事？
3月4月5月は理事会は何にも動いてないよ。
理事長らの独裁があるのみ。
理事会でさえ招集されてないよ。
これは規約上ダメだよ。
だから理事長に請求する。

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>>7121 住民さん

理事長に立候補するにはまず理事に立候補する必要があります。
それは9月です。

今すぐできないことを今すぐしろという発言は、あなたの知能に問題があるとしか思えません。

理事会も動いていないようです。
このマンションはお粗末です。

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真面目に真剣に購入を検討しています。
マンションの立地、建物、敷地、間取り、大手デベという部分は、最高だと思っています。(側から見て)
ただ、裁判や理事会などと言う内容を見て家族が躊躇しています。こちらに書かれている内容は本当なのですか？本当だとしたら、どなたかも言ってましたが犬の大きさだけの問題ですか？

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>>7124 匿名さん

犬の大きさも含め、一部理事の自己中運営の問題です。
自分の意見を通すために反対者に対して中傷が凄いです。
現在、組合相手の裁判以外にも、名誉毀損で提訴されているようです。

今季すぐ辞めた理事も、この名誉毀損問題の延長で辞めたようです。

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>>7124 匿名さん

問題のある理事がいなくなれば良いのだと思います。

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7121さんに強く同意
7122さん　管理規約・今までの議事録・会社の対応能力を先ずしっかり理論武装することに相当時間を要しますよ。　立候補に備えてしっかり調査することが先決と考えます。

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7124です。
お返事ありがとうございます。

理事長問題。(誹謗中傷、裁判など含め)
運営に大きな問題。(犬の件も含め)

という事であっていますか？

ちなみに理事長側の仲間の方々を入れると大人数なのでしょうか？
本来はマンション入居者は平等な筈で、意見などを取り纏め、より良い方向へ導くのが理事長の役割だと思います。購入しますと今のままでは、きっと巻き込まれますよね。

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私も検討しています。しかし同じような理由で懸念しています。マンションは良いのに人間関係が拗れているのが不安ですよね。マンションの人間関係って大きいです。我が家では、解決次第、購入に踏み切る予定です。何とか解決されるのを祈っています。

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玄関に大きな神輿が置いてあります。
マンション以外の人たちの持ち物です。

一昨年、理事会は勝手にマンション内に展示。
一昨年の総会で1年だけ置かせてくださいとの理事会の話でしたが、去年の総会でそれを無視。
総会の場でも紛糾しました。
今年の臨時理事会で早急に撤去すると約束しましたが、理事長はその約束を守っていません。
住民にわざわざアンケートを取りその結果撤去するという話でしたが、その進行状況さえも説明がありません。

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7行目

臨時理事会
↓
臨時総会

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三菱地所のマンションですから、管理会社はしっかりしてると思っていました。
神輿というからには神聖なる大切な品のイメージですが、宗教問題もありますよね。
マンションに住まれている皆さん、どう思われているのでしょう。

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>>7132 匿名さん

アンケートの結果は反対が多数です。
しかし撤去はしない。

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管理会社の見解は？
こじれる前のミスリードが有ったのではないかと思う。

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アンケートを提出していない人もいるでしょうね。反対が半数を占めてるんでしょうか？

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>>7134 匿名さん
管理会社は理事会の言いなりです。それが規約違反となろうとも理事会の言いなりです。

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>>7135 匿名さん


アンケートの結果は反対が多数です。
しかし撤去はしない。

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ちゃんと理事会を開いて、決定しなさい。

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理事会は、数ある裁判状態を後悔しろ！何故隠蔽するのだ。

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その通りだ。裁判所は、会則違反があるから、訴状を受理するのだよ。女狐理事長は、言い訳ばかりせず、真実を報告・公開すべきだ。

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理事長は、次郎長一家の末裔との噂があるが、そんなはずはなかろう！次郎長が怒るよ。

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管理会社が片方の肩を持つなんて。
管理会社が悪いんでしょう。

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新しい三菱の担当者は、阪神タイガースの元エース村山実の孫であるとの話があるが、ガセネタだと思われる。いい加減にせい！

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早く裁判の結果が出るといいですね。
ところで裁判は何件やってるんですか？

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3件かな？

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ここの管理はほんとザルだね。
どうやったらこんなチラシ配れるの？

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防災センターはちゃんと仕事してください。

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総会前の無許可チラシ投函は、警察沙汰にして、犯人の名前まであげたんだから、

今回の無許可チラシ投函ももちろん警察に被害届を出すよね？

そうじゃないと、総会前のチラシ投函での警察沙汰は理事個人の恨みで警察沙汰にしたことになるからね。

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三菱はえこひいきの塊だ。差別も許容している。村山投手も降板だな！

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>>7155 入居済みさん

ダサい。

理事長はどかすと約束したのにかまわず放置している。

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エンガワとビューラウンジの外部利用不可って住宅部会で決まったの？

このマンションには民主主義、法治主義はないのかね？

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ちょっと驚いたけどこれ強制じゃないよな、お願いだよね

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>>7157 住民板ユーザーさん1さん
ネットにアップしちゃダメじゃないかな

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外部者利用不可、というのは強制ですね。

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>>7159 住民板ユーザーさん8さん

なんでダメなんですか？
臭いものには蓋をする？

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>>7158 入居済みさん

外部者利用不可がお願いなら、別に外部者を利用させてもいいんだね？


こういうことを決める時には、管理費の返還額も決めないとダメだよ。

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朝からポリスマン

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このマンションはホスト、ホステスが多い。
おまけに中国人が多い。

歌舞伎町が新型コロナでマスコミ賑わせてるなあ。
マンションの評価はガタガタだなあ。

理事長は誰でもできる共用部分自粛なんかより、この対策をどうにかしろよ！
マンションの評価を上げると総会で言ってただろ！

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https://daiwaryu1121.com/post-36102/

スカウト会社ナチュラルは西新宿の高級マンションラトゥール、パークハウス６０を拠点としていて、極東会組員が木山兄弟を探してラトゥールに乗り込む事件も起きています。

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>>7165 中古マンション検討中さん

理事長はなんの対策もとらないからね。

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ベランダでタバコ吸ってるひとがいるときはみなさんどうしてますか？入居して2年半隣の人がベランダでタバコを吸ってます、外国の人です、本当に困ってます。

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