【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

盗撮　不法侵入の怪文書　クズだね。

3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。

>>6697 マンション住民さん

不法侵入があったの？
よく知ってますね。
理事？理事の知り合い？

現時点で会則違反が５件もある。
執行部は正そうとする良識派の発言を抑え込み、ただ採決を急ぐのみであった。発言を許されたのは、会則違反容認派・外人＊＊差別容認派の親派のいい加減な発言のみであった。

自作自演の女狐は、撹乱目的で、以前からこのサイトに登場している。人々を喧嘩させる為・相手を批判する為など・用途を駆使しているから、騙されてはならない。

セブン前の駐輪！これは違反なんだ
執行部は正そうとしない！なぜならば、持ち主が偉い人・・・

総会でグチャグチャ言っていた違反犬(10kg超)所有者は、まず会則を守って出直せ！恥さらしだ。女狐２だな！

総会で、退場・退場とか命令して奴は、何モノなんだ。偉そうに！女狐の子分か？

10号議案はおかしいww
区分所有法では2/3以上の特別決議だよw
総会で区分所有法を変えることはできないwww
ここは国会ではないwwwww
先ほど見たが、ケージではなく台車が置いてあった
総会で議長と管理会社は、台車は違反だとはっきり言っていたww
もう放置かよwwwwwww

誰にも支持されないから、掲示板に書き込むしか術がない。虚しいね。

ここのマンションの中古って今飛ぶように売れてますか？

>>6693 住民板ユーザーさん1さん

名指しで特定個人を辞めさせようと言っていたおっさんは名誉毀損が成立する
名指しで犬のことで特定個人を非難してたおばさんは刑法の名誉毀損が成立する
名誉毀損発言を静止せず煽ってた理事も問題だ

>>6707 匿名さん

6706のように中傷を書き込む理事がいるからなぁ

全ては、女狐:＊＊・中国差別から始まった。わかってない奴らは黙れ！お前等全て差別支持者なのだ。

差別支持者も全員、裁判所に行け！そして勝負しろ！

悪い事やると月賦も払えぬ程、弁護士が費用がかかるんだな。どんどんお金を使いなさい。だから悪人は、お金がないんだよ。　あ?やだやだ

しかし酷い総会だったね。怪文書の私物化という意味はよくわかった。名誉毀損発言の連発で、議長は全く注意していなかった。犬の件は自分の周りでは「規則守らない方が悪い」と皆さん言っていました。

ほんとにひどい総会だった。理事？が理事席で質問や意見をいう総会？出席者から退場させられる理事　ありえないし、情けないし、ある意味可哀そう。

そうそう。イタイよね。

酷い総会だった！その中で感じた事。理事会内部で見解がぶれているので、管理会社が一部適切な業務が出来ないのではないかと言う事と、又、そう言う状態なので管理会社は舐め切って適切な業務を行なっていないと言う事です。一例ですが、現に地下一階の業者用エレベータードア横に台車で突っ込んだ様な穴が出来ている。又、宅配業者が付けた無数の傷も酷いものだ。管理会社にはこの旨を通報したが、その事実さえ把握して居ないのが実態です。更には、1階の警備員に試しにペット飼育の規約に関して質問してみたが、“規約の事は分からない”との回答でした。規約も把握できて居ない警備員を立たせて何の意味があるのか謎だ。我々が出来る事は、資産価値を保つ為に、法令/規約遵守の厳格化(管理監督)を基に、管理会社をもっと厳しい目で見て又、口を出して業務を改善させる事かと思います。

>>6714 マンション住民さん

嘘を書いてはいけない。
出席者に退場させられた理事などいない。
理事は理事席で意見を言ってもかまわない。
株式総会での役員と株主とは意味が違う。
理事は組合員でもある。

>>6714 マンション住民さん

あんたは今から臨時総会にしろとか言っていた痛いじじいか。
管理規約くらい読んでから物言えよ。

>>6716 住民板ユーザーさん1さん

管理会社は理事会を私物化してる理事の言いなり。総会でもお神輿は違法状態とか言いながら一部理事の顔を伺って何にもしない。10キロ以上の犬を放置するのも、10キロ以上の犬を飼っている犬がいるから。

訂正
管理会社は理事会を私物化してる理事の言いなり。総会でもお神輿は違法状態とか言いながら一部理事の顔を伺って何にもしない。10キロ以上の犬を放置するのも、10キロ以上の犬を飼っている理事がいるから。

>>6720 住民板ユーザーさん1さん

10キロ以上の犬を飼っている理事って誰ですか？

最高権力者だ。

ひえーえーえーえー

>>6723 住民板ユーザーさん6さん
だ、だから、ババァに総会であんな事を言わせたんだな　お手盛りか

会則違反者は、ごたくはいいから、さっさとみんなの前で、裁判計量器にのせて、身の証を立てろ。誤魔化すんじゃない。

御輿は違法状態と答えた管理会社は衝撃的だったwwwwwww
善管注意義務違反じゃん!!!!!!

>>6724 住民板ユーザーさん３さん

あの老婦人の発言は名誉毀損です。
もし誰かが言わせたのならその人も同罪です。

神輿展示場は、3/4条項だ。会則違反状態は最高権力者に全ての責任がある。　完全に右翼マンションである事を世に示している。

規約違反のペットを放置している事も善管注意義務違反にあたる。

宅配業者の動線上の無数にある傷や穴も善管注意義務違反、又は無警備なので業務放棄にあたる。

>>6716 住民板ユーザーさん1さん

規約も把握していない警備員を立たせて!!!!!
意味ないよ

立哨については某理事が理事会も通さずに勝手に警備員を立たせたそうです。
そのお陰で巡回がおろそかになり、2階～60階までの警備員による巡回は行っていないそうです。
管理会社が総会で行った重要事項説明にはこのことは触れられていません。
居住区を警備員が巡回しないタワーマンションは初めて聞きました。

法令/規約遵守は当たり前の話ですが、理事が平気で規則をないがしろにするため、管理会社もそれに習っています。理事会に法令/規約を遵守させるのが先だと思います。

お神輿の件だって、議長は法律を遵守するとは言わなかったです。あれじゃダメです。

ゲストハウスに6泊してるから、1泊5000円x6日で3万円払った。
いつ返金してくれるんですか？

>>6732 住民板ユーザーさん1さん
ゲストハウス返金要請協議会を立ち上げよう。執行部が速やかに応じぬ時は、住民訴訟すべきだな。

犬のこと熱弁していた老婆は組合員なの？
横にいた娘？は組合員なの？

総会の出席資格は組合員だけだ。
代理人を届けたのか？

他にも組合員でない出席が目立ったが管理会社は何やってんの？

>>6734 住民板ユーザーさん1さん
謄本取って持分も調査の必要がある。民生委員が泣いてるぞ！

余りに利己的すぎて総会で大勢の拍手によって退席を勧められた理事が掲示板にしつこく居座っているんですね。なんとも情けない。

総会で犬の件で理事注意を受けてショックを受けたと熱弁している老婆を見て、僕の周りの方々も規約違反をしている方が悪いと皆んな言っていた。

当然の事だが、規約違反者が何を言っても正論にはならない。痛いだけ(笑笑)。

ゲストハウスに泊まってお金払うのは当たり前じゃないの？
何で返ってくるの？

そうなんですよ。退席どころか総会の場で就任拒否の意見が多くでたあの理事ですよ。誰からも支持されていないのに頑張っているのが痛いです。

>>6739 匿名さん

当たり前じゃない。規則くらい読みなよ。


①もともと無料。規約細則にも無料と規定されている
②昨年の住宅部会総会で「管理維持費5000円」と規約細則を変更。
③ところが、細則変更は住宅部会総会ではなく、通常総会での決議が必要。規約細則にもそう規定されている。
④よって昨年の細則変更は無効。もともとの規約細則が適用される。
⑤5000円の徴収根拠がないため法的に返金が必要。

>>6735 住民板ユーザーさん1さん

あの老人か。名前変えたんだな。

>>6737 住民板ユーザーさん3さん

俺の周りでもまず規約を守れって意見が多かった。
自分が悪いのによくまああれだけ人を攻撃できるね。
あれ名誉毀損になるよ。

別に５０００円くらい良くね？

ゲストルーム・パーティルーム使用細則

第7条
本施設をゲストルームとして使用する場合の使用料は無償とする。

第12条
本使用細則に定めなき事項及び本使用細則の改廃については、管理組合の総会決議によるものとする。

>>6744 匿名さん
規約を無視するの？
よくないね。