【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

こちらの変電設備は地下でしょうか

福島原発と同じで地下にある。

ペット飼育規定で何故10kg以下と定められているか？10kgを超えた犬に噛まれた場合、重症を負う可能性が高いからである。
◎外部不動産会社から「お宅のマンションは、何kgの犬まで飼う事が出来ますか？」と言う質問が来たとき、どう回答しているのだ！逃げは許されない。今日現在、違反ペットを飼育している役員及び組合員は、恥じて撤去し、詫びなければならない！三菱所長も管理不行き届きで同罪である。輩が善良なる会則遵守の人々を批判し、飼育を正当化するなど、もってのほかだ。何が地権者だ！恥を知れ！

ペット飼育違反者が違反役員と連んで、やり放題・私は地権者だ！なんて言っていいのか？アンタよそ者だろう！だって。なんて品のないばばあだ！三菱所長は、その目撃者なのに擁護して隠している。

何をコソコソ淀橋会館でやっている。大木委員長を差別して外し、総会対策か？何度も臨時理事会を開催するよう要請しているのにね?只今20:30

淀橋会館は、有料だから、お金はどうなってるのか？

何か怖い、尾行でもしてるの？
皆さんの書き込み、資産価値下げてるよ。

組合幹部、七つの会則違反！なんとも思わないのか？

>>6677 匿名さん
あなた、理事会の〇〇というのがミエミエだよww
得意な言葉は「尾行」「資産価値」
特に「資産価値」は合言葉のように使うwww

>>6662 匿名さん
会計？

>>6681 住民板ユーザーさん6さん

？全くの部外者ですが？？
妄想が酷いようですね。
でも、間違いなく中古の選択肢から外れました。

>>6683 匿名さん

選択肢から外れたのになぜいるの？
なぜ書くの？
なぜここにこだわるの？
不思議

>>6677 匿名さん

なんで淀橋会館で会議すると尾行という発想になるんだろ？
中古の選択肢と言いながら、あなたは地元の人？
それはないだろうから理事会の人だよね？

>>6662 匿名さん

会計？

女狐って会計なの？

外国人差別・＊＊差別をやっといて、資産価値なんか語るんじゃない。女狐！お前が犯人だ。

総会、合法的質問を遮って、採決。会則違反徴収500万をただちに返却しろ。

総会で盗撮した理事がいたよ。

恐怖政治の始まりだ！

総会で、違反犬が野放しになりましたな。

理事を含めて数人が1人を責めてる見苦しい総会であった。

「総会が終わったら、そのあとで臨時理事会を開け」とか、「今日が無理なら今月中に臨時総会を開け」とか、規則のイロハも知らないような人間が、調子に乗って1人を責めていた。

責められた人は規則にのっとた発言をしていたが、これは民主主義ではない。
しかも臨時総会はすぐ開けないと規則を説明できない理事もお粗末だ。

>>6691 住民板ユーザーさん8さん

盗撮？

盗撮の日本語がわかってないね。
堂々と撮影することを盗撮とは言わない。
小学校からやり直したまえ。

それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

さらにびっくりは、ゲストハウスの料金5000円が、昨年の通常総会で決議されていないとは。

昨日はある役員が、規約細則の変更は通常総会で決議されないとならないと言っていた。
まさにその通りで、1年分の5000円返金はもちろん、事実が発覚したのだから今日から徴収無しにしないと役員の組合員に対する信義則に反する。
大問題だ。

盗撮　不法侵入の怪文書　クズだね。

3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。

>>6697 マンション住民さん

不法侵入があったの？
よく知ってますね。
理事？理事の知り合い？

現時点で会則違反が５件もある。
執行部は正そうとする良識派の発言を抑え込み、ただ採決を急ぐのみであった。発言を許されたのは、会則違反容認派・外人＊＊差別容認派の親派のいい加減な発言のみであった。

自作自演の女狐は、撹乱目的で、以前からこのサイトに登場している。人々を喧嘩させる為・相手を批判する為など・用途を駆使しているから、騙されてはならない。

セブン前の駐輪！これは違反なんだ
執行部は正そうとしない！なぜならば、持ち主が偉い人・・・

総会でグチャグチャ言っていた違反犬(10kg超)所有者は、まず会則を守って出直せ！恥さらしだ。女狐２だな！

総会で、退場・退場とか命令して奴は、何モノなんだ。偉そうに！女狐の子分か？

10号議案はおかしいww
区分所有法では2/3以上の特別決議だよw
総会で区分所有法を変えることはできないwww
ここは国会ではないwwwww
先ほど見たが、ケージではなく台車が置いてあった
総会で議長と管理会社は、台車は違反だとはっきり言っていたww
もう放置かよwwwwwww

誰にも支持されないから、掲示板に書き込むしか術がない。虚しいね。

ここのマンションの中古って今飛ぶように売れてますか？

>>6693 住民板ユーザーさん1さん

名指しで特定個人を辞めさせようと言っていたおっさんは名誉毀損が成立する
名指しで犬のことで特定個人を非難してたおばさんは刑法の名誉毀損が成立する
名誉毀損発言を静止せず煽ってた理事も問題だ

>>6707 匿名さん

6706のように中傷を書き込む理事がいるからなぁ

全ては、女狐:＊＊・中国差別から始まった。わかってない奴らは黙れ！お前等全て差別支持者なのだ。

差別支持者も全員、裁判所に行け！そして勝負しろ！

悪い事やると月賦も払えぬ程、弁護士が費用がかかるんだな。どんどんお金を使いなさい。だから悪人は、お金がないんだよ。　あ?やだやだ

しかし酷い総会だったね。怪文書の私物化という意味はよくわかった。名誉毀損発言の連発で、議長は全く注意していなかった。犬の件は自分の周りでは「規則守らない方が悪い」と皆さん言っていました。

ほんとにひどい総会だった。理事？が理事席で質問や意見をいう総会？出席者から退場させられる理事　ありえないし、情けないし、ある意味可哀そう。

そうそう。イタイよね。

酷い総会だった！その中で感じた事。理事会内部で見解がぶれているので、管理会社が一部適切な業務が出来ないのではないかと言う事と、又、そう言う状態なので管理会社は舐め切って適切な業務を行なっていないと言う事です。一例ですが、現に地下一階の業者用エレベータードア横に台車で突っ込んだ様な穴が出来ている。又、宅配業者が付けた無数の傷も酷いものだ。管理会社にはこの旨を通報したが、その事実さえ把握して居ないのが実態です。更には、1階の警備員に試しにペット飼育の規約に関して質問してみたが、“規約の事は分からない”との回答でした。規約も把握できて居ない警備員を立たせて何の意味があるのか謎だ。我々が出来る事は、資産価値を保つ為に、法令/規約遵守の厳格化(管理監督)を基に、管理会社をもっと厳しい目で見て又、口を出して業務を改善させる事かと思います。

>>6714 マンション住民さん

嘘を書いてはいけない。
出席者に退場させられた理事などいない。
理事は理事席で意見を言ってもかまわない。
株式総会での役員と株主とは意味が違う。
理事は組合員でもある。

>>6714 マンション住民さん

あんたは今から臨時総会にしろとか言っていた痛いじじいか。
管理規約くらい読んでから物言えよ。

>>6716 住民板ユーザーさん1さん

管理会社は理事会を私物化してる理事の言いなり。総会でもお神輿は違法状態とか言いながら一部理事の顔を伺って何にもしない。10キロ以上の犬を放置するのも、10キロ以上の犬を飼っている犬がいるから。

訂正
管理会社は理事会を私物化してる理事の言いなり。総会でもお神輿は違法状態とか言いながら一部理事の顔を伺って何にもしない。10キロ以上の犬を放置するのも、10キロ以上の犬を飼っている理事がいるから。

>>6720 住民板ユーザーさん1さん

10キロ以上の犬を飼っている理事って誰ですか？

最高権力者だ。

ひえーえーえーえー

>>6723 住民板ユーザーさん6さん
だ、だから、ババァに総会であんな事を言わせたんだな　お手盛りか

会則違反者は、ごたくはいいから、さっさとみんなの前で、裁判計量器にのせて、身の証を立てろ。誤魔化すんじゃない。

御輿は違法状態と答えた管理会社は衝撃的だったwwwwwww
善管注意義務違反じゃん!!!!!!

>>6724 住民板ユーザーさん３さん

あの老婦人の発言は名誉毀損です。
もし誰かが言わせたのならその人も同罪です。

神輿展示場は、3/4条項だ。会則違反状態は最高権力者に全ての責任がある。　完全に右翼マンションである事を世に示している。

規約違反のペットを放置している事も善管注意義務違反にあたる。

宅配業者の動線上の無数にある傷や穴も善管注意義務違反、又は無警備なので業務放棄にあたる。

>>6716 住民板ユーザーさん1さん

規約も把握していない警備員を立たせて!!!!!
意味ないよ

立哨については某理事が理事会も通さずに勝手に警備員を立たせたそうです。
そのお陰で巡回がおろそかになり、2階～60階までの警備員による巡回は行っていないそうです。
管理会社が総会で行った重要事項説明にはこのことは触れられていません。
居住区を警備員が巡回しないタワーマンションは初めて聞きました。

法令/規約遵守は当たり前の話ですが、理事が平気で規則をないがしろにするため、管理会社もそれに習っています。理事会に法令/規約を遵守させるのが先だと思います。

お神輿の件だって、議長は法律を遵守するとは言わなかったです。あれじゃダメです。

ゲストハウスに6泊してるから、1泊5000円x6日で3万円払った。
いつ返金してくれるんですか？

>>6732 住民板ユーザーさん1さん
ゲストハウス返金要請協議会を立ち上げよう。執行部が速やかに応じぬ時は、住民訴訟すべきだな。

犬のこと熱弁していた老婆は組合員なの？
横にいた娘？は組合員なの？

総会の出席資格は組合員だけだ。
代理人を届けたのか？

他にも組合員でない出席が目立ったが管理会社は何やってんの？

>>6734 住民板ユーザーさん1さん
謄本取って持分も調査の必要がある。民生委員が泣いてるぞ！

余りに利己的すぎて総会で大勢の拍手によって退席を勧められた理事が掲示板にしつこく居座っているんですね。なんとも情けない。

総会で犬の件で理事注意を受けてショックを受けたと熱弁している老婆を見て、僕の周りの方々も規約違反をしている方が悪いと皆んな言っていた。

当然の事だが、規約違反者が何を言っても正論にはならない。痛いだけ(笑笑)。

ゲストハウスに泊まってお金払うのは当たり前じゃないの？
何で返ってくるの？

そうなんですよ。退席どころか総会の場で就任拒否の意見が多くでたあの理事ですよ。誰からも支持されていないのに頑張っているのが痛いです。

>>6739 匿名さん

当たり前じゃない。規則くらい読みなよ。


①もともと無料。規約細則にも無料と規定されている
②昨年の住宅部会総会で「管理維持費5000円」と規約細則を変更。
③ところが、細則変更は住宅部会総会ではなく、通常総会での決議が必要。規約細則にもそう規定されている。
④よって昨年の細則変更は無効。もともとの規約細則が適用される。
⑤5000円の徴収根拠がないため法的に返金が必要。

>>6735 住民板ユーザーさん1さん

あの老人か。名前変えたんだな。

>>6737 住民板ユーザーさん3さん

俺の周りでもまず規約を守れって意見が多かった。
自分が悪いのによくまああれだけ人を攻撃できるね。
あれ名誉毀損になるよ。

別に５０００円くらい良くね？

ゲストルーム・パーティルーム使用細則

第7条
本施設をゲストルームとして使用する場合の使用料は無償とする。

第12条
本使用細則に定めなき事項及び本使用細則の改廃については、管理組合の総会決議によるものとする。

>>6744 匿名さん
規約を無視するの？
よくないね。

>>6737 住民板ユーザーさん3さん

まずは10キロ以上の犬を飼うことをやめないとね。
迷惑だよ。

幼犬時に、成犬て10キロ越える見込みの犬をわざわざ飼ってる飼い主はいないのでは？
それに、あの女性が規約違反として、それに対応するのは三井不動産であってあの理事が独断で計測をしろと恫喝していいものでは無い。

このマンションに住む人は１００万円なんて紙くず同然の人たちでしょ

>>6748 住民板ユーザーさん1さん


ペット飼育細則

第2条1項イ
成長した状態で、体長70cm以内、かつ体重10kg以内の犬及び猫で、共用部分において、抱き抱えるかケージに入れて移動可能のもの

ペットカート置き場は下手に有償化したらそれを理由に永続的にカートが置かれるが、その方がマンションの美観を損ねるのでは

ペットが成長して10キロ越えてしまった時の対処については規約になんて書いてあるの？

>>6748 住民板ユーザーさん1さん

9月の理事会で体重を測ることは可決してるよ。
自分でも管理組合のMcloudを読んでみなさい。

>>6752 住民板ユーザーさん2さん

まずは指導。
解決しない場合にはペット飼育承認の取り消し。
飼育者は新たな飼育者を探すなど、速やかに適切な処置を取らないとならない。

>>6753 住民板ユーザーさん2さん
飼育届け提出時に測定かつ、新規提出者を対象としてるので、元々定められた値の中で飼育許可を貰って飼っている住民に対して、現在体重をはかれ！と恫喝するのはおかしいですよね。
病気や個体差で大きくなるペットもいるので。

私は会議に出席しましたが、規則を守ることは大切だと感じました。800世帯もあるのに恣意的な運用ではまとまりません。
ただ、個人的には犬なんて何キロでもいいと思いますが。

>>6755 住民板ユーザーさん3さん

現在まで、飼育届提出時に測定なんかしてないよ。
細則は、わざわざ「成長した状態で」と規定している。

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

ペットケージ置場は、管理規約13条違反。

>>6754 住民板ユーザーさん2さん
では飼育届けを出している全世帯を訪問し体重測定を行い、10キロを越えていたら手放せと言う議案を提出されたらどうでしょう
カートや抱き抱えての移動を守ってる方しかしないのでそこまでする必要性を全く感じませんが

>>6751 住民板ユーザーさん5さん

共用部の用途の変更は、管理規約第51条1項3号2で、2/3以上の賛成が必要な特別決議だよ。
総会でなんで過半数の普通決議が議案となったかわからない。おかしい。

>>6759 住民板ユーザーさん3さん

賛成

>>6761 住民板ユーザーさん2さん
現実的にそれを行ったら大炎上してマンションの価値が暴落しますし

まずは管理規約を守れ!!!!!!!
話はそれからだ

>>6762 住民板ユーザーさん3さん

ペット野放しマンションの方が、マンション価値は暴落する。
規約を守らない無法マンションの方が、マンション価値は暴落する。

賃貸人はそんなの関係ないし。

>>6755 住民板ユーザーさん3さん
そうだ。堂々とやれ

>>6764 住民板ユーザーさん1さん
だから、今のマンションが本当にペット野放しなのかどうかを総会で問いただして3分の2以上の賛成数を貰ったらいいのになんで総会から退出させられてまで掲示板を永遠と荒らしてるの

>>6766 住民板ユーザーさん2さん

嵐は君のほうじゃない？そう見える。
言ってることの意味がわからない。あのおっさんか？それともあの老婆か？

大きな犬嫌いや、犬アレルギーの人を考えていない
自分勝手な意見だろ
少なくとも規則は守れよ
破っていい理屈はない

>>6767 住民板ユーザーさん1さん

当方も総会の出欠席の返事を曖昧にしていたところ、インターホンを押して防災センター？の方がいらして、総会に是非出て意見がほしいと言われました。あなたは○○は欠席者を増やして総会を勧めるために住民に欠席を勧めてるだの嘘八百を書き込んでましたが。
そして総会での話を全く聞き入れず大声で叫び散らす態度、到底理事か務まるとは思いませんので、私は貴方の就任拒否の意見を出しましたよ

>>6753 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の体重を計るのは理事会で決まってるじゃん

>>6754 住民板ユーザーさん2さん

なんだよ。犬の違反者は、新たな飼育者を探せと規約で決まってるじゃん。

>>6769 住民板ユーザーさん2さん

それ立派な名誉毀損になるよwwww
裁判起こされないようにw

総会で現状は維持と可決されたんだからもう黙っていればいいと思う

>>6772 住民板ユーザーさん1さん
マンションは焼け野が原、田んぼだけが残るだろ。
まぁ田原を耕すのも悪くないけどねー。昔に戻るだけだな。坪50万かな？

ところで諸悪の根源、女狐の＊＊差別はどうなった？
あれだけは許せない！

慶應の大先輩、Ｏさんが怒るのは、無理もない。
彼は被害者である。で、加害者は？

知ってる人は、教えていただきたい！
女狐？はだれ？

老婆よ、規約違反しておいて見苦しい訴えを辞めなさい！

>>6772 住民板ユーザーさん1さん

あれは確かに名誉毀損だ

>>6695 住民板ユーザーさん1さん

〉それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。

びっくりw
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

>>6698 住民板ユーザーさん1さん

〉3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。



びっくりwびっくりwびっくりww

総会で住民からの反発で拍手喝采で退席させられた二人が口調を変えて書き込んで進行してて不気味です。恥を知れ

理事会議事録より


たしかに住宅部会で役員の互選がされていない。
1年間の住宅部会と住宅部会総会は無効。

理事会議事録より


確かに3号議案の理事会細則を総会議案にする決議がなされていない。
3号議案は無効。


それよりも、緊急議案なんだ。理事会が正常に運営されていないことがよくわかる。


緊急議案って、まず採用するかの決議が必要。
総会議案も無効だが、理事会議案としても無効。

あ！
これはダメだろ

役員候補選任について
①審議1で承認された細則案に沿って決議


細則案の効力は総会で決議されてからと、細則案そのものに書いてある。つまり10月26日から。
役員候補選任は9月。


無効だろ。

私もそう思います。むしろ、法令/規約違反者が正常化されるのを恐れ、正しい考えを持った人を排除した様にしか見えない。法令/規約遵守の厳格化に大賛成！違反者に支持する良識ある人は一人も居無い。

おかしなことに、総会に出席した現住人含めて、
退席されられた元理事？の不信任決議が取られたのに掲示板だとその真逆なんですね。不思議です

>>6788 住民板ユーザーさん1さん

私も同感。こうやって規約や議事録を見せられると、退場した理事の方が正しい。私も正しい考えを持った人を排除したようにしか見えない。私も法令/規約を遵守することに大賛成。新しい理事長はここにあげられている規約違反には誠実に答える義務がある。

>>6789 住民板ユーザーさん8さん

嘘はダメだよ。総会で不信任決議なんか取られていない。こういう我田引水が規約違反の温床なんでしょうね。総会でもあなたのように拍手をしていた人も確かにいた。でも拍手していない人が圧倒的多数でした。

ところで御輿はなぜ議案になっていなかったの？総会ではごまかされた感がいっぱいなんですが。場所を移動したことと、引き続きマンション内で展示する議案は必要だったでしょ。だから私物化してると言われるんですよね。

>>6710 住民板ユーザーさん２さん

＊＊・中国人差別って？
前々から気になっていた

>>6793 住民板ユーザーさん2さん
これが大問題の正面玄関前の　神輿　だ
まるで右翼天道の象徴だね?

これはイカン

このマンション買ってよかったですか？

さっき聞いたんだけどさ、犬のことずっと話してた最前列の婆は、組合員じゃないんだってな。
組合員以外は総会への参加資格ないんだぜ。あれだけずっとマイク握ってさ、会議の妨害じゃん。
議案に関係ない話は止めろと何人もから言われていたが、議長は発言を続けさせる発言をしていた。
ここの理事会はもうメチャクチャだな。

御輿を展示してるマンションなんて聞いたことがない。これ見て購入しようと誰が思う？有り得ない。

資産価値を上げると言っている理事会が、神輿で資産価値を下げてるんだから笑うしかない草

資産価値上げる施策を理事長に聞いてみましょう！下げるやり方は良くご存じのようですが！真剣にそろそろ口を出さ無いと不味いかと思ってます。ペットの件も含めて、不味いよね。

そしてもう１つ。総会のあとで理事が集まって懇親会を開いたのだが、幹部の理事が「理事会には代理人出席は認めない」と言い放ったそうだ。もう管理規約をねじ曲げるのはやめてくれないかな？規約には理事会での代理人出席は規定されている。それとも本当に理事会の私物化が行われているの？

>>6800 住民板ユーザーさん3さん

ペットの件でルール守らないのは、マンション価値を下げてるよね。

>>6800 住民板ユーザーさん3さん

放尿写真をエレベーター内に掲示して、ほんとに資産価値が上がると思ってるのかね？俺は資産価値を下げてるとしか思えない。あの写真は誰の指示で掲示したの？

>>6803 住民板ユーザーさん1さん
女狐さんだよ

>>6797 住民板ユーザーさん1さん

犬のことで議案に関係ないことを延々と話していた人は組合員じゃないんですね。
組合員じゃなければ総会への出席資格もないじゃないですか。

御輿もペット飼育の件も、規約違反と知って居て平然としている神経が分からない！絶対に許されることではない。

防災センターの常時施錠と、防災センター前の出入口の通行禁止は、理事長が理事会を通さずに命じたそうです。
理事会で決議しないでそんなこと命じていいの？

郵便受けの附室のドアの明け締めが気に入らないと、理事長が「お前らは何度言ってもわからないのか」と大声で怒鳴ったそうです。
これってパワハラ？
というか、地位を利用して発注先の社員を恫喝している。

こういうのは止めて欲しい。

>>6807 住民板ユーザーさん1さん
理事長恫喝！裁判しろ！

今時、恫喝？

ご参考に。

https://roudou-pro.com/columns/75/

理事会って、総会の時に訳の分からない事言ってた爺さん？まだまだ叩けば埃がでるのでは？

御神輿の展示は、不法占拠として共同利益背反行為にあたる。区分所有者には当然、撤去請求権が有る。

理事長は来客者は防災センターからの出入は禁止、エントランスからの出入りを強制したから、これはもう理事会は来客者にお神輿を自慢したいんじゃないの？酷いよね。撤去！撤去！

中央区湊二丁目にあるシティタワー銀座東も、再開発地域に出来たタワマンですが、建物内に町内会の神輿格納庫がありますよ。地域貢献施設という名目です。ただ展示はしていないですね。

そうですか。法に準拠して居れば可能ですね。ここは、不法に占拠しているのが大問題です。しかも正犯が理事長ですので！

すみませんが、下記は本当ですか？　理事長にそんな権限無いですよね？　いつからの運用ですか？

理事長は来客者は防災センターからの出入は禁止。

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

昨日からです。
防災センターの人に聞いてみたら理事長指示と言っていました。

権限ないです。横暴だと思います。

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

このマンションも敷地内に祭用の倉庫があります。これは適法です。
神輿置場は違法です。

>>6814 住民板ユーザーさん1さん

法律違反と総会で防災センター長が発言しました。

>>6819 住民板ユーザーさん4さん
調子に乗りすぎだな。女狐に恋でもしたかな？

募金を集めますから、誰か理事長を裁判して、世直しをして下さい。絶対勝てます。応援します。

>>6816 住民板ユーザーさん3さん

いま、違う管理人に聞いてきました。
指示は防災センター長からで、その先はわかりません。

出入禁止は強制かどうかはわかりませんが、来客者が通ろうとしたら、メインエントランスから入ってくださいと案内しますとのこと。

早慶戦！神宮球場で優秀の美を飾ろうとしてるのに、会則違反で汚さないでくれ！理事長はどこの大学なんだ？

見ろ！早稲田にまた２点入ったじゃねーか。全部お前の責任だ。もう頭に来た。

総会で神輿の不法占拠を突っ込まれた際、理事会としては、区分所有者にアンケート調査等を行う様の対処すると言っていた。不法占拠なので、撤去させる事が第一です。そして、正常化された状態から始めるのが筋です。区分所有者として言わせて貰うとすれば　”先ずは、直ちに撤去しろ！“です。

総会で神輿の件で突っ込まれた際、理事が、睦に対して預かり証(期限無し)を発行していると言って居たが、如何いう意味か分かる方いらっしゃるすか？　元々、不法占拠しておいて何の権限で預かり証を発行しているの？ここの理事会は、頭がおかしいの？？？　それとも犯罪集団なの？？？

不法占拠にアンケートもくそもない。
アンケートの結果で管理規約が変わると思ってるのかね？
詭弁もいいところ。

>>6826 住民板ユーザーさん7さん

怪文書に
私物化って書いてあった。

神輿は魅力的だから残しといてくれ

総会で決議とったらいい。
管理規約違反はダメ。
法律違反はダメ。
私物化はダメ。

防災センター長が法律違反と言っていた。

神輿の件は、先ずは法令に遵守して撤去する。全ては其処から始めるのが道義。

ペット飼育の件で規約違反してる方、周りの人に迷惑を掛けている事を自覚する事。その上で、正しい判断をする事。
管理会社、規約を遵守する為に適切な処置を行う。
此れが道義だ。

道義であるし、それが人の道だ。

またしても、ペットケージ置場にARMと書かれた台車が放置されていた。今、通報した。

金物屋、ポニー、松屋と魅力的なテナントばかりです。
本当に買ってよかったです。

>>6835 匿名さん

夜もやってるクリニックや
セブンイレブンもあって本当便利

理事会決議もとらずに理事の辞任勧告してる。
なんの権限があってこういうことやるの？
これはやってはダメだよ。誰の発案だよ。

>>6837 住民板ユーザーさん1さん
そんなことやってんの？
総会決議無視か。
総会より理事会の方が上だと思ってる勘違いがいるね。

辞任勧告の書面の差出名義は、理事会ではなく管理組合だってさ。俺は管理組合員だが、理事の辞任勧告の議論なんか知らないぞ。
捏造じゃん。誰が作成したんだよ。

何を呑気な事を言うのかな
元々、スーパーやレストランが入ると言っていた。三菱は嘘つきだ。金物屋は最低だ。セブンもボッタクリだしな。もっとマシなテナント入れなさい。フランス料理屋、ワインバーだ！

別に徒歩圏になんでもあるからいいじゃん。
フランス料理も近くのホテルに入ってるでしょ？
目の前にあるサラダニース庶民的で安くてウマイよw
何年後か知らんが
南側再開発で一階にスーパー入るんじゃなかったっけ？

>>6840 住民板ユーザーさん3さん

金物屋は理事会の監事様だ

そう言えば、総会で金物屋の監事さんも神輿展示の違法行為の件で、突っ込まれていたよね。返答出来ずの有様！

>>6840
マシなのは松屋くらいだよね

テナント！今、北も南も開発中／予定の状況化だから、採算考えれば今は、難しいと思うよ！ただ、先を見れば間違い無く状況は変わるよ。

>>6843 住民板ユーザーさん6さん

監事は2人とも「理事会を乱す者がいた」と言っていたが、その「乱す者」とされてた人が、「規則を守ろう」と一生懸命発言していたそうだ。
つまり神輿を不法で置くように意見を言っていたのが理事会の多数と管理会社。
神輿を置くのはダメだと意見してたのが「理事会を乱す者」とされた人。
どう考えたっておかしいだろ。

勝手に区分所有権を侵害しておいて、とんでもない話だ。ところで、神輿の所有者は？何かあった時の保険関係は大丈夫？管理会社が不法占拠に幇助していると言う意味ですか？
そうだとしたら、間違い無く大問題になるよ。大手なのに何を考えているのか？　謎だ！

吹き付けタイルだから劣化が早いし、修繕費が高くなるのが心配です。

＊＊差別者が組合の大幹部だから、何を言っても、差別されるだけだ。準公務員理事も見ぬふりをしているどころか、応援団だ。

10kg超ペットには。逆差別だから困ったもんだ！

どんな理由があろうとも差別はいかん。

>>6834 住民板ユーザーさん2さん

今も台車が置いてある、
防災センター長は総会で、台車は違反と言っていた。このマンションは管理しないの？

壁と床の間の、隅っこが汚い！

犬の散歩から、わざわざ外階段で自転車置き場に降りた人を発見。
芝犬だが、この犬も大きいなあ。
防災センターは何をしてる。

以前の投稿で犬の件で地下で揉めた話があったが、同じ犬だと思われる。

自転車で犬を散歩をした後に、地下1階から中階層のエレベーターに乗る中年の女性を何度か見たことがある。
犬を抱きかかえないで、そのまま犬をエレベーター乗せている。エレベーターのカメラにも残っているはずだから、防災センターの方は注意いただくようよろしくお願いしたい。

>>6855 匿名さん

6854ですが、見た犬は男性でした。
何人も地下から上がる人がいるということになりますが、防災センター長は何をしてるんだ！

理事長犬が違反しているから、防災センター長は、及び腰なのだ。

違反犬所有者が、先月の総会に、マンション所有者でもなく、委任状もないのに、無資格入場し、不規則発言を連発！確か名前は、は？は？部屋番号もわかってる。ばばあだ。

怪文書投函の件が名誉毀損問題へと移行しそうだ。ところで例の差別問題はどうなったんだ？聞くところによると。。

いよいよ組合運営の不祥事(＊＊や中国人差別・会則違反等)、週刊誌記者の取材が始まった。困ったものです。でもここまで来れば内々では済まされない。

組合幹部が個人的裁判・弁護費用に困窮している。だからといってね・・自業自得・因果応報なんだな。

正面玄関前の 御輿展示は、展示している事、その事自体が会則違反なのだ。
※通路→展示場 とするには、総会における3/4以上の賛成議決が必要なのである。住民アンケートなど片腹痛いことを言うんじゃない。
組合幹部は、会則を良く読んで順守せよ。

組合幹部による＊＊差別裁判が始まるらしいが、裁判所公判日程の分かる方はお知らせ下さい。是非傍聴に行かねば！

管理組合に関係することならば、理事長さんに聞くといいよ。それか防災センター長に聞くといいよ。

本当ですか？　理事長は言い訳ばっかで、管理会社は動き遅いし。

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士のトラブルはすべて理事長さんに聞けばわかります。特に組合員間での差別問題は、理事会として見過ごせないはずです。やはり理事長さんに聞くことをお勧めします。問題が問題だけに聞いてくれないはずがありません。

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

組合員同士の差別問題でのトラブルは理事会に要望書を出すのも効果的です。理事長さんに声が届きます。必ずや対処してくれるはずです。
差別のない住み良いマンションを目指しましょう。

>>6865 住民板ユーザーさん1さん

聞くところによると、理事会は怪文書の投函を大問題としているそうです。


＊＊差別問題はそんな怪文書のようなちんけな問題ではなく、基本的人権を侵害する憲法がかかわる大大大問題です。きっと理事会として動いてくれます。
動いてくれなければなんのための理事会かわかりません。

◎理事長のやらせ発言問題勃発！
◎総会無資格者入場問題勃発！
※かたはらだ痛い事だらけだ。

差別発言第三弾・例のババア・20 kg犬所有者
◎私は地権者よ！あんたらよそ者とは違うのよ！
よくも言い放ったな。度胸あるよ。地権者の嫁なんだよな。品格はゼロ以下だな。

台車に犬乗せて、大人しくしていられるの？
だとしても、一緒のエレベーターは嫌だな?
防犯カメラ付いてるのだから、誰なのか特定されてるだろうに防災は注意しないのかな。

>>6870 住民板ユーザーさん3さん

いくらなんでもあの発言は名誉毀損だと思います。提訴をお勧めします。

>>6456 住民板ユーザーさん9さん

出前館事件ってどうなったの？

>>6873 住民板ユーザーさん1さん

出前館事件は理事会幹部によるでっち上げ書面が問題になってるらしい。いずれ刑事か民事で動くんじゃないかな？そのでっち上げ書面については、かかわったであろう理事数人に書いたかどうかを確認したようです。

地権者って偉いのか？

6875 匿名さん 2日前
地権者って偉いのか？
ババァによると、よそ者より偉いらしい。

８
本文 >>6456 住民板ユーザーさん9さん
出前館事件ってどうなったの？
理事長不当関与事件だ。

>>6874 住民板ユーザーさん1さん

でっちあげ書面って何ですか？
理事が何人も関わっているんですか？

共用部の2年アフターですが、コンサルタント会社を入れるのではなかったんですか？
1000万円の費用をかけるると説明会までしたじゃないですか？
先日の総会では何も言ってませんでしたが、理事会だけが知っていればいい話ではないです。
なぜこんな大切な話をオープンにしないのでしょうか？

顧問弁護士の導入は、以前の理事会で否決されたのにね。
最近顧問弁護士を入れようとしてるが、 一事不再議の原則もしらないのかね？
理事会の運営が勝手すぎないかい？

30～40万で賃貸に出してる方いらっしゃいますが、実際に借り手見つかってるんですか？

すいません、粗大ゴミを出したことがなく出し方がわかりませんがどなたか粗大ゴミをどこに出すかご存知の方教えていただけませんか？よろしくお願い申し上げます。

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
目につく場所がとんでもないことになってるが、理事たちは2年アフターにあげてるんだろうな？
あげてないなら損害賠償ものだ。
この場合、新しい理事長に賠償責任があるのかな？

犬を台車に乗せ、地下のエレベーターホールに台車を置きっぱなし。御神輿展示賛成の理事だが、このマンションの理事会はいったいどうなってるの？防災センターも知っていて見逃しか？犬は全面的に禁止した方がいい。なぜ許す！

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

だって10kg超えの犬を飼ってる理事がいるじゃん

大変お待たせしました。明日13:30より東京地方裁判所小法廷で、女狐・狸の＊＊差別裁判の始まりです。傍聴多数の時は、抽選になりますので、お早めにお出掛け下さい。みんなで傍聴して真実を見極めましょう！

確かにある

台車と犬って、38Fの女性？

>>6882 匿名さん

家賃約35万円。
貸してます。

>>6885 住民板ユーザーさん1さん

その理事の台車、本日はここ。

理事長さん。この場所に台車は置いていいんですか？まじめちゃくちゃだね。

アフターの申告期限は過ぎたが理事会はエントランスの壁への水の浸透は申告してくれたんだろうな。これは全面道路から掘り起こして処理をしないとならないのだが、かなり広範囲に渡って水が浸透している。一度ご覧あれ。
水漏れとは違うからアフター案件だよ。

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

>>6892 住民板ユーザーさん1さん

ラトゥール、コンシェリア、3クリスマスツリー☆

またです。

理事様のお犬様の場合、防災センターでは、台車の注意をしないのですかね？

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

理事様のお犬様の場合、防災センターでは台車の注意をしません。
そればかりか、写真を撮ったのが今日の9時半、14時半現在まだあります。5時間も置きっぱなし。
防災センターは仕事を放棄してるのでしょうか？

総会の時の話です。

単なる司会進行役のS副理事長が特定の人に退場を命じていました。
また、閉会宣言は議長であるW理事長ではなく、単なる司会進行役のS副理事長が宣言しました。
司会進行はこんな権限があるの？
議長が閉会宣言しなきゃ総会は閉会していない。つまり成立していない。
総会が成立していないのに理事会を2回も開いて、もうめちゃくちゃだね。理事会は規約上、成立しないだろ。



開会宣言はW理事長

議長就任宣言はW理事長

司会進行の指名は、議長より司会進行としてS副理事長

閉会宣言は議長のW理事長ではなく、司会進行のS副理事長

閉会宣言は議長としてではなく、理事長としと宣言か？
規約に詳しい人教えて。

>>6899 住民板ユーザーさん1さん

理事長が開会宣言したのだから、理事長が閉会宣言しないと、総会はまだ終わっていない。よって総会以後の理事会の活動、決議はすべて無効となる。