【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
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スタンガン強盗事件。。怖いですね
固定資産税が来ましたね。
うちは地権者で、1戸建→再開発で4部屋です。
再開発組合からの説明で、固定資産税は減免(全額免除)だと思っていましたが、対象となるのは1戸だけで、残り3部屋は対象外でした。
新築減額2分の1になってましたが、都市計画税は減額にならないんですね。
思いもよらない税額で年を越せないです。
まあ1軒分の固定資産税と都市計画税が0円になったのは大きいけどね。
あと、再開発による3分の2減額があったと思ったが、これはどういう制度だっけ?忘れた。
>>6119 住民板ユーザーさん1さん
つまり言いたいポイントは、神輿を
移動させたくない地権者理事が
この掲示板で、
あたかも理事会で
神輿をロビーに常設するのが
決まったみたいな事を言ってるけど、
そんな事実は無かったよ。
って事だな。
>>6125 住民板ユーザーさん6さん
日本語が読めないの?どこの国の人?
““一時設置については、この掲示板でも最初から「熊野神社の倉庫が空くまで」と言われている。永久に置く話にはなっていない。 ””
熊野神社の倉庫はいつ空くんですか。
具体的な目安でもあればいいのですが。
熊野神社の神輿庫には欅橋睦の旧お神輿が置いてあるから、新しいお神輿は庫には置けない。と総会で説明があった。
旧お神輿を処分するか、睦メンバーが自宅で保管するかなど、具体的行動が必要だ。
その具体的行動が計画されているのか否か、全く説明がない。
誠意が感じられない。
>>6128
「熊野神社の倉庫が空くまで」ーーー>と言うのは、もともと倉庫に置くべき物ではないでしょうか。何故マンションのロビーに置くですか?ロビーは倉庫ではありません!
”永久に置く話にはなっていない。 ””ーーー>熊野神社の倉庫が永久に空いてない可能性が大きい、そうすると、事実上の永久置くになりますね。
おかしいよね
この掲示板で聞いたところで解決するはずもない
いつまでか欅橋睦に聞いてみればいいだけでしょ
推定で話したって何の解決にもならない
なんで聞かないんだろ?不思議
理事長が睦の代表なんだから、睦の他のメンバーに聞く必要なんてない。
理事長は総会で吊るし上げられ、動かすことに同意した。
あとはさっさと実行するのみ。
ここで反対してる地権者の部屋に持っていくか、
古い神輿捨てさせて神社に置くか、睦の人が金出して倉庫借りるかしかない。
とっとと動かせ。
コンシェリアだってちゃんとツリー置いてるよ。
動かさないなら、理事長辞めさせよう。
ロビーを私物化し不法占拠している。
迷惑行為でしかない。
昨日前の通りにお巡りさんがたくさんいたのはコレか・・・コワイコワイ
「一昨日の午前10時ごろ、西新宿6丁目の路上にて男性がスタンガンを持った人物によって襲われるという事件があり、被害にあった男性が負傷し、財布を奪われるという事件が発生しました。
事件が起きたのはコンシェリア西新宿の目の前のようで、加害者側と思われる人物は複数の男だとのことです」
>>6134 住民板ユーザーさん1さん
理事長を辞めさせる方法はないんじゃない?
規約には書いてないから
「お神輿どかしてくれないんで、理事長をやめさせて」って裁判起こすしかない
ということは理事長は総会で、事実ではない発言をしたのか?
そもそも理事会では神輿はロビーで保管すると決まっていて、神輿を移す計画などないのに、総会では、そのうちに移しますなんて、嘘ついたのか?
もしそうなら大分悪質だ。
>>6137 住民板ユーザーさん1さん
真面目な話すると裁判は要りません。
解任に関する規定がなくても理事会の半数が決議すれば理事長は解任できる、というのが実務上の扱いです。確か最近判例も出来たんじゃなかったかと思います。
総会で決議すればもちろん解任できます。
悪いけど、ロビーを私物化する様な理事長は誰にも歓迎されてないと思う。
お辞めにならないなら解任でいいでしょ。
エレベーター内の放尿やら喫煙やらに比べたら、お神輿くらいどうってことはないでしょう。
睦に聞けばすむ話なのに、なんで聞かないんだろ?文句言いたいだけなのかな?
気にくわないという意見が通らないとめちゃくちゃ言ってるね。
典型的なクレーマーだね。
こういう人って、会社や店舗にクレームつければ相手はペコペコするから、それと同じように理事会にクレームつければペコペコしてくれると思ってる。
日本人じゃないね。
今問題となってる韓国人じゃないかな?
https://hbol.jp/149549?display=b
>>6148 住民板ユーザーさん1さん
神輿に反対してる人に言ってるんだよ。
神輿置くことを理事会で可決したと教えてるのに、それを認めないばかりか、理事長を悪者にしている。
もう一度言うけど
ロビーに神輿を置くことは、理事会にて賛成多数で可決した。
>>6148 住民板ユーザーさん1さん
地権者にとって、三菱はただの業者だからね。三菱に仕事を振ってあげた。
だから三菱が引っ込めばなんの関係もなくなるんだけどね。
でも引っ込まないのは、まだ三菱にとって地権者は美味しいんだよ。
ほんとシツコイ。
理事会でも神輿は一時置きとの認識。
理事長が総会で移動すると言った。
あんたひとりだよ。
反対してるのは。
あんたの部屋に置きな。
他の管理会社数社から見積もりを取って管理会社変えたらいかがですか?
三菱から大手に変えて、仕様を落とさずに管理委託費3割を削減してサービス向上したマンションです。
https://ameblo.jp/kingcossy/entry-11601661839.html
3割削減で冬にクリスマスツリー、夏に祭りで盛上げ、積立金も増えるでしょう。一部神社に寄付してお神輿の倉庫もできるかもしれませんよね。
前に警備員の警備怠慢で理事が警備してるって話ありませんでした?サービス悪いですよね。
管理会社変えてサービス向上してはいかがですか?
駐車場のB1とB2の間のスロープ、竣工の頃から常に壁から水が漏れてていい加減ヤバいことになってきてる。
ずっと放置されてるけどフジタも三菱も何も対策してないのかな。
マンションに意見や要望がある方は、防災センターで要望書をもらって意見を記入→防災センターへ提出へ提出するのが良いと思います。例えば、神輿に納得いかない方もこういうところに書くのではなく、理事会の目に触れる要望書にするのが効果ありかと。防災センターでもらったことありますが、コンシュルジュカウンターでももらえたかな?
神輿の件は要望書に書きましょう。
>>6160 住民板ユーザーさん1さん
こういうところに書く意味あると思います
このマンションの現状は、提出された要望書の件数も内容も、どの様な対応がなされたのか?全く明らかにされないなどをはじめ、不透明な理事会運営がなされているからです。
総会で出された意見に対しても、議事録に掲載された意見ですら、その後理事会でどう対応したのか、どのような意見があったのかも、わかりません。検討すると書いてあるだけで、詳細不明です。
要望書提出は賛成です。しかし、それだけでは解決しないのも明白なので、この様な場での意見交換が必要なのだと思います。
そんなに神輿が嫌なのかね?
氏神様に申し訳ないないと思わないのかね?
罰当たりめ
廃止になるわけないでしょ。
区分所有者の声が届かないなら、
管理組合の存在意義がない。
わけわからない理事会の脅しは気にしなくて
いいでしょ。
神輿の件は
要望書が集まれば
理事会で審議せざる得ないはずです。
>>6168 住民板ユーザーさん1さん
なんでも行き過ぎはトラブルの元。
理事会で再審議もいいかもね。
再可決すれば文句も言えなくなるからね。
でも理事会で可決したものを再審議って
ありえないか。
やはり提訴しか方法はないね。