【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

たしか7月末

>>5585 住民板ユーザーさん3さん

お神輿邪魔です。 管理組合の所有物ではないそうですので、置き場を提供する義務もありません。
撤去させましょう。
もうすぐハロウィンやクリスマスなのに、季節外れの神輿はみっともないです。
地権者さんは賃貸物件をお持ちなので、皆さんでお金を出し合って倉庫を借りてください。

管理規約には倉庫を提供すると書いてある

現に敷地内には欅橋睦用の倉庫がある。
そこに入らないからロビーなんだろうね。
いずれにせよ共有部分の使用を欅橋睦は規約上は許されている。

>>5587 住民板ユーザーさん1さん
今年の7月末ですか？
理事会でですか？
もしそうだったら、ロビーに常設するこんなに目立つ物は理事会の一存で決められても困りますね。

>>5589 マンション住民さん
小道具をしまう倉庫

規約には「倉庫」としか書いてない。「小道具」という文言はないです。

重要事項説明書に書いてありますよ。
1)熊野神社例大祭期間前後にわたる一定期間中、売買物件敷地内に神酒所が設置される予定です。当該期間中、
地元睦会が一階店舗用トイレを使用します。
2) 地元睦会が所有する祭礼の小道具備品を保管するため、地元睦会に対し売買物件倉庫の一部を無償で貸与します。

神輿を陳列するため、共有部ロビーの一部を無償で貸与するとは
一言も書いてありません。
共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

解決策としては
神輿を解体して小道具にするか、所有者が倉庫を借りるのがいいと思います。

http://www.mikoshiya.com/price5.html

神輿を保管してくれるところがありました。
月三万位みたいですよ。

地権者さんが10人いれば、一人あたり3000円位なのでそれほど大変ではないのでしょうか？

>>5594

>共有部ロビーは区分所有者全員のものですから、住民が神輿を移動したいと思うなら移動出来ます。

残念ながら理事会での決議は、組合員レベルではくつがえりません。
考えてみれば当たり前の話です。そのために不満等ある人は理事に立候補するべきでしたね。

そういえば北側の再開発は35階に変更されたけど何でなのかね。低くて太いより高くて細い方が低くなって景色が抜ける一部の階の人以外には良いんだけどねぇ。

私もお神輿を年中置いておくのは反対です。季節感無さすぎじゃないですか？オシャレな空間だったのに残念です…。

>>5601

何があったか知らないけど、いいかげん地権者のせいにするのは辞めませんか？
そして、相変わらず個人が特定できる情報を載せているけど、あなたはいったい何がしたいの？

地権者理事４人、非地権者理事１５人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの？非地権者理事１５人は住民代表じゃないの？反対ではなく賛成してるでしょ。
理事会では、神輿に反対したのは地権者理事２人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。


ちなみに理事長は睦の代表ではない。

理事長が東京都の最優秀再開発賞をいただいたようです。おめでとうございます。

おしゃれなロビーに神輿を放置すると、とても似合わない、邪魔！何で地下に置けないの

>>5607 住民板ユーザーさん1さん

それ管理規約違反！
規約はよく読むべし！

>>5602 住民板ユーザーさん１さん

>地権者理事４人、非地権者理事１５人の理事会で決まったことが、なぜに地権者の問題なの？非地権者理事１５人は住民代表じゃないの？反対ではなく賛成してるでしょ。
理事会では、神輿に反対したのは地権者理事２人だけだったようですよ。あとは全員賛成。あなたにとっては皮肉な結果です。



確かに皮肉な結果。
ここに書いてる人は、自分が正しいと思ってるからね。

きょうは防災訓練ですね！

色々考えはあると思うけど他者の所有物を共有部に置いて万一のことがあると管理組合が責任を追わなきゃならないのよね。
お神輿って結構高いでしょ。保護措置取ってるとはいえ不安は残るよね。

シャッターの件、恐ろしいくらいの損金発生してますね。
工事までの期間がなぜあんなにかかったのか、警備会社からの請求は妥当だったのか…
きちんと加害者から弁償されればいいのですが。はあ…

神輿をこのまま置いておくのは危険。
地震があった場合、ガラスケースが壊れたり神輿の下敷きになって
死人が出る可能性がある。

シャッターって住人が壊したんですか？

外部の人がシャッターを壊した

>>5633 住民板ユーザーさん1さん

車で突っ込んだ

>>5631 住民板ユーザーさん1さん

その件の詳細は、タワー60相談室に詳しく書かれていますのでそちらを参照ください。

議案でゲストルーム大幅値上げだと
反対反対！

>>5641 入居済みさん

値上げしないと、管理費から8年後に3500万円出る。それまでにもちょこちょこ支出する。

管理費値上がりにつながるから、大幅値上げ賛成！自分が使わない部屋に管理費を払う気はない。

それよりもシャッター工事の立哨費の約1000万円の不足はどうするの？

1日あたり立哨が1日27万円ってどういう計算だ？
そんな高額費用は裁判になったって認定されるはずがない。
つまり管理組合から支出になるね。

>>5639 住民板ユーザーさん1さん

安全性はどの様に担保されているのか？

シャッターや神輿については
総会で質問してはっきりさせましょう。

>>5645 住民板ユーザーさん1さん

シャッターについては収支報告が議題にあがってるから質問できるけど、神輿については議題にあがってないから無理だろ。

ここで文句言ってるだけだからな。
理事会に対して議題提案してないだろ、誰も。
管理組合総会は学級会と違うんだからさ。きちんと手順を踏まないとだ。

>>5644 住民板ユーザーさん1さん

自分で便利屋に聞きなさい。

>>5647 住民板ユーザーさん1さん

誰それ？

いくらなんでも食い物にされまくってる気がします。
今あるお金は将来のためのもので、今は潤沢かもしれないけど
大切に使ってほしいです。

>>5648 住民板ユーザーさん1さん

神輿の搬入、展示を請け負った、便利屋理事だろ
安全かどうかを聞くといい

>>5649 住民板ユーザーさん1さん

今期予算に立哨費が計上されてない。
強いて言って使える予算は、普通修繕費の300万円。裁判費用もかかるだろうから、管理費からの支出はないのかな？

>>5648 住民板ユーザーさん1さん

住宅部会の理事は18人中11人が新任だね。
便利屋理事は辞めたんだね。
総会では神輿の安全について聞けないか？

聞けますよ。
別に議案以外でも。

>>5650 住民板ユーザーさん1さん
便利屋理事って二人居て
一人は辞めて一人は残っているみたいですね。

>>5654 購入者さん
俺が書いたのは、神輿の搬入仕事を請け負った理事ね。
パンフレットをコンシェルジュカウンターに置いた便利屋。
わざと矛先を変えようとしてませんか？

>>5655 住民板ユーザーさん1さん

矛先を変えようとしてません。
パンフレットを置いてたのは、
たしかお辞めになった方ですよね。

神輿推進派の地権者理事は二名だった
そうですから、その方に安全性について総会で質問したいです。 どちらの方が
睦を掲示板でゴリ押ししているのかは
わかりませんが。
管理組合で防災訓練をやったばかりですので
タイムリーな話題かと。
地震が起きて子供がロビーで歩行中にガラスが割れたり、
神輿が倒れて新聞を読んでる人が下敷きになる可能性があると思うとぞっとします。

サイト運営者の方、大事な議論しています。
削除依頼には応じないでください。

>>5656 購入者さん

推進派は睦に入ってる理事でしょ。

区分所有法第３７条で、集会（総会）においては、あらかじめ通知した事項についてのみ決議することができる、とされています。
つまり、総会の招集通知に記載されていない議案が決議されることは、欠席者（書面、委任状提出者）に不意打ちをかけることになり、また出席者に事前に検討する時間を奪うことになりますので、有効な決議とすることができなくなります。したがって、緊急動議（緊急提案）が提出されても、安易に採決をすることは絶対に避けなければなりません。

>>5649 住民板ユーザーさん1さん
将来のことをきちんと考えれば理事会を若返らせるのが一番ですね。

>>5660 住民板ユーザーさん3さん

そのためには貴方が理事に立候補しないとね

ここってKYBじゃないですよね？

>>5662 住民板ユーザーさん7さん

掲示板に貼ってあるよ

初心者ですみません。タワー60相談室はどうやったら見れるのですか？

普段海外に住んでるから見れないんですわー

このマンションは施工が二流のため、一流メーカーであるカヤバの油圧ダンパーは使用していません。よかったね。

神輿の件は質疑応答の際に、吊るし上げれば
移動せざるを得なくなる。

>>5643 住民板ユーザーさん1さん

理事会は業者の操り人形、全くチェック機能が働いてないのは悲しい。この件だけではない。理事会は他の業者からも見積りを取るべきと思う。

>>5663 住民板ユーザーさん1さん
KYBだったんですね。。

>>5669 住民板ユーザーさん

あんた、嘘つくのはやめた方がいいよ。

>>5668 住民板ユーザーさん3さん

理事会が直接発注するわけないじゃん。

エレベーターのボタンについて張り出されてましたね。
これで４つ全部押す馬鹿が減ればいいのですが。

>>5671 住民板ユーザーさん1さん
見積もり取らせて比較検討が理事会の仕事だよ。 屁理屈いいかげんにしろよ。
無能だね。

>>5673 検討板ユーザーさん

あんたばか？
2ヶ月に1回の理事会で、どうやって指示するの？
例えば今日見積もり取る必要があったとき、2か月後の理事会で決議するの？
で発注は4か月後の理事会か？
そんなスピードでどうやって実務をこなすの？

>>5673 検討板ユーザーさん
おー
自分が屁理屈言ってることに気づかない
しかし人に屁理屈と責め立てる

>>5674 住民板ユーザーさん1さん

それでも事後検証する必要があると思う。適当かそうではないか、チェック機能がなくなったら業者の思うままなってしまう。

>>5676 住民板ユーザーさん5さん

監事がサインしてるじゃん
不正、不適切があるなら監事を追求したら？

>>5676 住民板ユーザーさん5さん

あなたは5668の人だね。なぜ名前を変更してレスするの？

いえいえ、まだまだ、４つ全部押してる人います。
あの張り紙では、趣旨が伝わらないのでは。
それに、読んでいない人も多いのではないでしょうか。
シンプルに真ん中のボタンの所に、
「ペット用と、車いす用以外の人は、このボタンだけ押し
て下さい。３基のうち一番近いエレベーターが来ます。」
うーーんもっとわかりやすいコピーはないかな？
アイデア出してください。
　４つ全部押す人見ると、声かけたほうがいいのですが、
なかなか難しいです。
　

>>5679 住民さん
確かにここくらいシンプルに書かないと伝わらないかもね
自分が真ん中のボタン押して待ってる時に後から来た人が怪訝そうに両側のボタン押してくるのが本当に不快

エレベーターのボタンよりも重要な問題山積です
カモフラージュ目的？

本当かどうかはわからないが、二ヶ月に一度の理事会だから警備1000万の相見積もり取れないとは、かなり低レベルな話だ

相見積もりを取って検討すべしと指示すれば済んだこと
壊した人とは事前に詰めるべきことがあった
弁護士は入っていたのか

しかも、今後同様の事例による多額な出費を防ぐための方策は立てたのか

一つの話題が上がってるときは他の話しちゃいけないのかよ

>>5681 住民板ユーザーさん1さん

あんたは文句ばっか。
相見積もりとって警備会社決めるまで、駐車場シャッターは開けっ放しで放置かよ？
そういうこと考えてないだろ？
１日も放置できないから、この場合は緊急性優先だろうね。

>>5681 住民板ユーザーさん1さん

壊した人と事前に話す？
あんた車持ってないの？
通常は壊した人は保険屋まかせ。
保険屋も直接話さないようにと言うよな。
あんたの話はいつも実務が抜けてる。
保険屋に話してすぐ回答がくると思ってるの？
金額が大きいから返答まで1カ月、2か月かかっても不思議ではない。
金額がほぼ確定する前に弁護士いれる奴がどこにいるの？
弁護士に依頼したって、全部払ってくださいとしか言わないだろ？

>>5682 入居済みさん

そいつは自己中なんだよ。
ようは粘着質。