【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

あかた→あなた

>>4762 マンション住民さん

理事会が機能しないとマンションの全てが機能しませんよ。
よくお考えください。
今日もエレベーターは動いています。

アホ。エレベーターが動くのは住民が管理費払ってるから。

>>4767 住民板ユーザーさん1さん
その管理費も理事会が機能しないと使うこともできないんだよ。
管理費を使えないとエレベーターは動かない。

廊下のエアコンが効いているが、理事会が機能しないと暑いまま。

そもそもその管理費の額を決めるのも理事会だよ。

アホはどちらかなあ？
管理組合の資金は、引き出すのには管理組合の許可がいるんだよ。
そんなことも知らんの？
管理組合が機能してなきゃ、ゴミすら回収できない。

>>4760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはマンションの顔ではないよ。
コンシェルジュはよろず相談係だよ。
会社の受付とは違う。
位置付けを勝手に変えられて、苦情をいわれるのもなあ。
あなたはクレーマー？

>>4767 住民板ユーザーさん1さん

正しくは
住民が管理費を払っているのではなく
管理組合員が管理費を払ってる。
住んでない管理組合員も多数いる。
あなたは賃貸人みたいだね。

一点気になるんですが、エレベーターに冷房は付いてますでしょうか？
廊下とエレベーターホールは涼しいんですが、大人数でエレベーターに入るとすごく蒸し暑く感じます。

エレベーターが今日も動いているから安心ですか？
地震の際に、特別な感知器機能により２時間も止まった原因について、なんら正式な説明はありません。この事は、住民の安心安全につながるのでしょうか。復旧に時間を要したけれど、地震発生時は最寄り階に停止して乗っていた人は降りられたのでしょうか。もし長周期地震動レベル2を感知したのであれば、共振しない階に止まるそうですが、その機能は上手く働いたのでしょうか。
幸いにして大きな揺れではなかったけれど、お年寄りや小さな子供たちも一人で利用する大事な設備です。地震時のエレベーターの安全機能について、先日の地震の影響も踏まえて周知していただけたらと思います。
なお、誰かを非難する為の意見ではありません。よりよいマンションであってほしいと願っているので、前向きな議論のためにコメントさせていただきました。

地震よりも管理のことを良くしたいと議論しています。
違う人の振りをしてくどくどと同じことを、やめてください！
粘着さんと同じですよ。

>>4773 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ただ今までのパターンとして、理事会や管理会社は動いてない様に見えて、ほぼ必ず縁の下で動いていて、後日きちんとした説明があるように想像しますよ。本件の様な重要性大の課題なら尚更。
このスレッドでいちいち話題の火消しに来る人達は気にせず、もう少し待ってみましょう。

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

自分で防災センターに聞きに行けばいい話。
あなたは防災センターに聞きに行ったのですか？
そうすれば管理のこともわかるのではないでしょうか？
防災センターの説明で納得できないことをここで書けばいいわけで、あなたはただ避難してるだけにしか見えません。

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

あー
あなたは常に、参考になるを自演する人ですね

ずいぶん当初と言い分が違ってきている
なんだかなあ

高層階だけどベランダにゴキブリが出たよ＾q＾

だいたいあの地震の日、自動復旧装置をオンにしてなくてエレベーターホールの9台が動いてなかったとしても、防災センターは
非常用エレベーターを解放させるべきだったと思うよ。
非常用エレベーターは火災の際に、消防士が使用するもので
全く別系統なんだし。
ともかく不手際。 理事が素人ばかりだからこんな事が起きる。

>>4778

きっとあなたの体に着いていたんだね

×着いていた
〇くっ付いていた

でした～

さっき、中層階で民泊らしき軍団を発見。

つい先ほど、全員スーツケースを引っ張ったどう見ても民泊らしきアジア系の中年女性のグループとすれ違いました。チェックアウトして出て行ったのだと思います。まだまだ民泊いますね。

>>4779 住民板ユーザーさん1さん

しつけー

安全に停止したからそれでいいじゃん
変に動いていたよりいい

>>4783 住民板ユーザーさん1さん

なぜ注意するなり、即防災センターに言わないの？

地震エレベーターの件で未だに投稿あるのはしつこくも何でもなく、未だ2時間止まった説明がないからですよ。
頻繁に起こり得る震度1-2程度でまた2時間止まったら、今度は自分や家族が閉じ込められるかもしれない、その危惧・可能性含めて説明求めてるだけ。
逆に住民であれば「しつこい」発言はあり得ないですよね。まあ、マンション値下がり目的の購入検討者か、愉快犯的部外者でしょう。皆さん、この類の輩は相手にせずに、説明が出るまで求め続けた方がよいですよね。

作業服着た50，60代の男が庭でタバコ吸ってたんですけど…。周りにも吸い殻何本か落ちてました。まさか管理会社が手配した施工会社の方じゃないですよね？見回りも人数いるくせにおざなりな気がします、

隣の部屋が夜になると音楽をかけててうるさい。
壁はある程度防音されてるので、普通にしてるとうっすら聞こえてくるぬらいなんだけど、静まりかったり床に近いところにいると、重低音が響く感じ。

毎回、入り口で出会う人が違うのも謎。
民泊か、あるいは事務所使いしてるのか。。

>>4788 住民板ユーザーさん1さん

困りますよね

日時と内容を記録して、防災センターに相談するのがよいと思います

窓から花火が見えますね。同時に二ヶ所見えて、楽しいです。

4778さん
今、ベランダの窓開けたらいました。

前も高層階に住んでいましたが、タワマンで初めて見たかも。
ベランダづたいに色んなベランダを回って侵入して増えたら恐ろしい。

>>4786 マンション住民さん

住民ですがあなたしつこいと思いますよ。
地震で安全に停止したんで素晴らしいと思います。

>>4792 住民板ユーザーさん1さん
今度地震起きた時にたまたま乗ってたら2時間閉じ込められることになるリスクについては、どう考えてますか？住民の貴方に、その点を是非お聞きしたい。

>>4793 住民板ユーザーさん2さん

横から

貼り付けられた運転フローには
「最寄り階に停止後ドアを開く」
と書いてある。

なんで、閉じ込められることになるリスクなの？
自分の意見を通したいばかりに、どんどん嘘が積み重なってない？

いずれにせよ、しつこい！

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
私それ知らなかったのですが、2時間エレベーターのドアが開かなかった訳でなく、最寄階ですぐ開いたのですね。なら問題ないですね。
ところで、貼り付けられた運転フローって、どこに貼り付けられてますか？ウェブか1Fの掲示板？その存在を知らない人多いから、この議論になってしまうのではと。

>>4795 住民板ユーザーさん

俺も横から

フローチャートには、大きな揺れを感知すると、運転休止→エンジニアの確認後復旧します
とある。

エンジニアの到着、確認で2時間くらいかかるよね？

①大きな揺れを感知
②過敏に感知
のどちらかだと思うけど、フローチャート通りの行程だから、むしろ安全だと感じました。

過敏に感知だとしたら、迷惑ですねくらいの話です。安全は担保されてます。

>>4796 住民板ユーザーさん1

あなた自演粘着男でしょｗ
安全だと言ってる者は１人しかいないんだよｗ
しつこいぞ！

大きな揺れが発生して復旧までに2時間かかったのなら問題はない
でも、実際は小さな揺れなのに復旧に時間がかかった
だから、何が起きたのか説明責任があるでしょう
何の説明もないからまずい

それにしてもこの話題で感情的になっている方は、どちらの関係者でしょうか
この話題がネットに出るのが、都合悪いのかな

30階台の部屋ですが、G出ました…泣
部屋の中で出ました…泣
7-8センチくらいでとてもでかいヤツでした…泣

>>4798 住民板ユーザーさん1さん

まだ言ってるの？
しつけー
上の方に書いてあるけど
過敏に反応したけどチャート通りに収束したじゃまずいの？
何がまずいんだろ？自分が気にくわないから？

4797と4798は同一人なんだろう
この人にしか初心者マークがつかないから

おそらく以前から書き込んでいて、アクセス禁止になったから新しく違う端末から書いているんだろう
考えられるのは、この人、理事に粘着してアクセス禁止になったんだろう

エレベーターのボタン
左も真ん中も右も押す田舎者がいるね

犬は押さずに、真ん中と車椅子だけ押すのもいる

真ん中押せば3機とも呼ぶことになるのを知らないんだな
田舎にはないからね

エレベーターの停止がどうかなんてどっちでもいい問題。固執してる人の気持ちがわからない。
個人的には、52階の警察沙汰のことと、地下駐車場入口シャッターの裁判沙汰のことが知りたい。

駐車場のシャッターは、いつ直るかご存知ですか？

まだまだ直らないよ
請求ももめてるみたいだし

52階は住民同士の喧嘩みたいだし
ここっていわゆる輩が多すぎ

52階でトラブルがあったこと、この掲示板で初めて知りました。
どういった内容なんですか？

問題ないと言い続けて理事のせがれに、
シャッター弁償してもらおうか。

全て問題ないと言い続けている
理事のせがれに、
シャッター弁償してもらおうか。

>>4809 住民板ユーザーさん1さん

初心者マークの君には誰も教えないと思います

>>4811 住民板ユーザーさん1さん

シャッターの弁償は壊した人の対物で直るよ
その他のことで揉めてんだよ
あなた知らないの？

>>4811 住民板ユーザーさん1さん

情弱

また今晩も警察来てるね
女性が防災センターへ逃げ込んでら

地権者がこないからマンションの情報が全く入らなくなったね
地権者に粘着してた奴の罪は大きい

角部屋の窓清掃費を全世帯で負担する件と
マンションで買った御神輿の金額を知りたい

>>4816 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
角部屋の窓清掃の費用を、なぜ全世帯で負担しなくてはいけないの？と思う。
うちなんて、ベランダや窓掃除は、定期的に自分でやってます。
角部屋なんて、自分で清掃できないの分かって買ってるんだろうから、角部屋の方々で、清掃を任意で頼み、費用負担すべきじゃないかな？

神輿なんか買ったんですか？
なんでそんなに地権者や自治会に媚びないといけないのか。
むやみに高い金額ふっかけられてて一部の人が美味しい思いをしているんじゃないかとも思ってしまいます。

>>4818 住民板ユーザーさん1さん

なんで媚びることになるかがわからない。
私は日本人であり、氏神様を崇敬することは素晴らしいと思う。
あなたは韓国人？中国人？
神道が理解できないんでしょうね。

来月は熊野神社のお祭りです。
私は氏子として神輿も担ぎたいし、寄付もするつもりです。
聞くところによると立派な神輿のようですね。今から楽しみです。

>>4818 住民板ユーザーさん1さん
旧町名の角筈、十二社、淀橋、歌舞伎町は熊野神社の氏子です。
ここは旧淀橋です。

神道信仰じゃなかったら日本人じゃない、神輿を肯定しなければ日本人じゃないと決めつける方のほうが問題だと思うのですが。

そういうことは有志でお金出し合って勝手にやってください。別に代表の方たちが彼らのお金でやる分にはなんとも思いません。

皆さんから徴収したお金なんですから、マンションの運営に関わること以外で不要に使われているとなると快く思わない人も多いでしょう。安くもないであろう神輿に消えたとなると問題だと捉えています。

>>4822 住民板ユーザーさん1さん

有志でお金出してるよ。
知らないと言うのは罪だね。
神道信仰？
そこまで大げさな問題かい？

初詣。お祭。
お子さんがいるなら
お宮参り、七五三。
国民の休祭日なら
春分の日、秋分の日、勤労感謝の日

これらみんな神道行事だが
すべて否定するならなんも言わないよ。

角部屋が買える上級民を庶民が支えるのは当然だろ？
いつも綺麗な窓で気持ちいいです^ ^

>>4824 匿名さん
え？角部屋の窓の汚れが取れないんで、今問題となってるんですが？
通常の清掃では取れない汚れが酷いので、別工程での清掃が必要なんだが。
あなたの部屋はなぜ窓が綺麗なんだろ？

神輿の件は、主義思想は別として、いずれにせよ管理組合で承認された予算を執行してるんだよ。だから文句は言えないよ。それが嫌なら地権者の多いこのマンションを買うべきではないし、管理組合・自治会で運営していくという形態をとる集合住宅・マンション自体買うべきではない。
おれは嫌だ！私は嫌だ！というのは管理組合や自治会での議論で言ってもらえばいいけど、総意として決まったものは変えられない。

>>4817 住民板ユーザーさん5さん

窓は、標準管理規約で「窓ガラスは専有部分に含まれない」とされているので共用部分であり、あなたは専用使用権を持っているだけ。つまり、窓ガラスはマンション全体の資産というのとになるので、管理費から支出されるのが妥当なわけです。

管理組合の予算は、たとえ理事会で承認されても、目的外には使用できない

そんな予算案が総会の議案書にありませんでしたし、承認した覚えもありませんから却下です。
地権者が負担しなさい。

>>4829 住民板ユーザーさん1さん

4823が有志で負担してると書いてる。
あんた偉そうに書いてるがもしかして文盲？
ちなみに聞くところによると
有志とは地権者じゃないよ。

あえて言うなら負担は購入者だね。
つまりあんた笑

ともかく管理費や修繕積立金から
神輿を買うのは許しません。

万一、総会で承認も取らずに神輿購入したのなら、理事を訴えてやる。

有志で購入したお神輿は、有志の方々のご自宅で保管してくださいね

>>4832 住民板ユーザーさん1さん

有志で買ったと言ってるのに字が読めないのですか？
ようは理事を攻撃するのが目的なんですね。

>>4833 住民板ユーザーさん1さん

熊野神社に行ったこてはないのですか？
立派な神輿庫がございます。

>>4833 住民板ユーザーさん1さん

購入した神輿は寄付したそうです。

>>4835 住民板ユーザーさん3さん
かなり前ですが、祭りの備品を共用部に置きたい旨の話題がありましたよね
それとは別の件なのですか

熊野神社境内に納めて保管ならばいいと思います
管理組合が関与しないお神輿が、話題になるのがおかしいです
町内会と管理組合はそれぞれ独立した組織なのに、混同されたのでしょうか

>>4837 住民板ユーザーさん1さん

町内会ではないですね。
睦です。
全住民が熊野神社の氏子となるので
管理組合が無関係なわけではないです。

全住民が氏子になる？
ありがたいお話かも知れませんが、
事実ではないと思います

地権者は公私混同してますね。
熊野神社のお祭りには参加する人は限られています。
住民はこの地で商売をやっていたわけじゃありませんし、
氏子になる必要ありません。
このスレはマンション管理等について話す場所ですから、
関係のない神輿の話題は不適切。
共有部に町内会の物を置くのもやめて頂きたい。

理事の自分が氏子=管理組合も氏子 という考えは 公私混同。

会社が祭りの際、地域貢献のために神社や町内会へ寄付をする事があります。
例えば三井不動産が日本橋(本社)や六本木(ミッドタウン)の祭りに寄付、
フジタは新宿がお膝元なので、新宿の神社へ寄付している。
しかし、これはその地域で商売をしている私企業であるため。
マンション管理組合とは異なる組織という事を肝に銘じてください。

なんかわかってないね。
商売してる人が氏子？こんなこともわからず日本人なのかね？


一般論

全国の神社に祀られている神の多くはその地域の平和と安寧を守っている氏神(うじがみ)としての側面を持っています。

そのため、神社の周辺地域に住んでおり、氏神の庇護にあるとされる人たちのことを氏子（うじこ）と呼びます。


熊野神社は新宿総鎮守であり、熊野神社の庇護にある人が氏子だよ。信心してるしてないかは関係ない。

新宿総鎮守

鎮守神は、特定の建造物や一定区域の土地を守護するために祀られた神である。現在では、氏神、産土神と同一視されることも多い。

つまり熊野神社の神様は、新宿を守護するために祭られている。
その加護は、商売してるしてないなんか関係ない。


反論書いてる人は多分いい歳だと思うが、こんなことも知らないなんて情けない。

>>4841 住民板ユーザーさん1さん

フジタのお膝元は千駄ヶ谷。鳩森神社だよ。

寄付するのは人数でいうなら法人じゃないほうが圧倒的に多い。

>>4840 住民板ユーザーさん1さん

もしかして、氏子って、なんか申込書とか加入申請書とか、そういうものが必要だと思っていません？
なんか会のようなものがあって、そこに入会するような。

おたくは中国人？韓国人？
日本人ではないよね？

わけわからん揚げ足やめなさい。
フジタの商業登記簿上の本店所在地
は東京都新宿区西新宿4丁目32番22号です。
千駄ヶ谷は経営難に陥った時に売却した建物の近くの建物を借りてるだけ。
お膝元である新宿の案件が多い。
ビジネスを勉強しろ。

あなたが氏子なのは自由。
ただし管理組合を巻き込むなということ。

ポイントは管理組合は私企業ではなく、
外部の方から収入を得ていないという事。
マンション運営に関係のない支出は
許されません。

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

商業登記簿上の住所は、旧小田急建設の住所だよ。
ダイワの子会社になってから、ダイワの都合で西新宿に本店登記してるだけ。
企業としての本社はあくまで千駄ヶ谷。

https://www.fujita.co.jp/

フジタのホームページでも本社は千駄ヶ谷。
日本の常識では千駄ヶ谷の会社だよ。

>>4847 住民板ユーザーさん1さん
管理組合も熊野神社の氏子だよ。
上に説明が書いてあるけど
日本語が読めないの？

>>4848 住民板ユーザーさん1さん
有志が金出したと書いてあるけど
日本語読めないの？

フジタはホームページで本社は千駄ヶ谷と書いてるのに
それは違うってなんなんだろ？
フジタの意見より、自分の意見が正しいと思ってるのだろうか？
自己主張強すぎだろ。

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

>お膝元である新宿の案件が多い。


フジタのホームページ見ても、新宿での実績なんかほとんどないじゃん。
あんま嘘書くなよ。

通常は本社と商法上の「本店」は同一であり、また、本店は商業登記の登記事項であることから、商業登記上の本店とも同一であるはずであるが、会社によっては「本社」と称する営業所が登記上の本店と異なることもある（例：日産自動車、中外製薬、富士通、KDDI、日立製作所、阪急電鉄、京阪電気鉄道など）

ファーストリテイリング
ユニクロやGUを展開している会社です。テニスの錦織選手のスポンサーにもなっています。
ファーストリテイリングの本社機能(東京本部)は東京のど真ん中、六本木にある東京ミッドタウンにありますが、本店所在地は山口県山口市となっています。



まあ、立派な本社があるのに、登記上の本店が企業の中枢と思ってるバカも世の中にはいるようだ。

>>4854 住民板ユーザーさん1さん

お神輿の件とフジタの本社がどこにあるかは関係ないでしょ

とにかく管理費の流用はダメ、監査だって内輪でやってるわけで、管理組合員もお任せでなくしっかりと見て行く必要あり。

本当に民泊多すぎです。
あと民泊がよくここでも会合でも話題に上がってますが（なのに全く改善されていないですが）ゲストルームやパーティールームの又貸し（ホテルより安い料金で旅行客に提供）もなんで黙認されてるのかわかりません。

ポイントずらすな。
理事の自分が氏子=管理組合も氏子 という考えは 公私混同。
一切、管理組合のお金を流用するな！
万一、流用したら訴えます。

>>4856 住民板ユーザーさん2さん
もうすこし詳しくお願いします。
その事実確認できてるなら、リンクなどはってもらえませんか？

>>4853 住民板ユーザーさん1さん
新宿であちこち建設中でしょう、

>>4855 住民板ユーザーさん1さん

まだ言ってるの？
有志が金出したって書いてあるじゃん。

自分を通したいため、有志のことは無視してんね。

>>4859 住民板ユーザーさん1さん

だから、フジタのホームページには書いてないよ。
それでも自分を通すなら新宿のどこで建設中か書きなよ。

>>4857 住民板ユーザーさん1さん

あんだけ説明されても理解できないんだね？中国人か？

熊野神社は新宿総鎮守だから、西新宿に住む個人、法人は氏子なんだよ。

>>4855 住民板ユーザーさん1さん
フジタを持ち出したのは4841だよ。

つまり4857だよ。
こいつがしつこく屁理屈こねてるね。

地権者が有志でやってるなら
公私混同して二度と神輿や氏子だの関係ない話題出すな。
調子に乗ってると本当訴えられるからな。
管理費で飲食、カラオケも禁止。