【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

>>4744 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですね。声掛け徹底して欲しいです。
ただ、会社の打ち合わせ？に該当するか分かりませんが、私は会社役員の関係上、色んな人(取引先、保険や投資の営業など)が訪ねてきます。部屋に入れるのは普通に抵抗ありますし、かといって会議室利用は部外者いる時は禁止なので、たまにロビーで話し合い来客応対をしてます。
念のための確認ですが、これは流石に大丈夫と考えられますよね？皆さん如何お考えでしょうか。厳密な解釈ではなく、実際的で現実的なコメントをお待ちしてます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理会社も機能していないのではないでしょうか？
投稿から理事会は機能してないよう見受けられます。
しかし管理会社がサポートするはずで、サポートできてないよう感じます。地震も声掛けも。
機能していないのは理事会だけではないですよね？

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>>4743 住民板ユーザーさん1さん

専門家です。
勘違いしてるのはあなたのほうですよ。
そろそろお気づきになってください。

注:赤面とか書かれないほうがよろしい。ブーメランになりますよ。

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>>4746 マンション住民さん

管理会社は理事会が機能しないと
なんにも動けません。
規約をよく読んでください。

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個人的な意見で申し訳ないのですが、ガードマンが声掛けをしていただけないのであれば、訪問者には「訪問者」と書かれたネームプレートなりを防災センターで受け取ってからエントランスロビーに入ってほしいです。
何号室の誰と面会します、という意味合いです。

業者（家具などの搬入）の方は防災センターで丸いバッジを受け取ってから部屋まで来ているのに、不特定多数のロビーにいる人には声掛けもしないというのはセキュリティーってどうなのだろう、と少し疑問になってしまいました。

夜に不特定多数が集まっているとロビーを通るのも少し不安ですし、居住者なのに非居住の方が大勢ロビーにいるってどこのマンションでも普通にありえることなのでしょうか。

すでに周知されていることを申し上げていましたら、無知ですみません。

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理事会の文句ばっか言ってる人へ

秋の総会前に理事の募集があるから立候補しなよ。
それすらしない口だけ君かどうかがよくわかるからね。

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>>4746 マンション住民さん

あなたは立候補しないの？

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地震で止まったエレベーターが動くまで2時間かかった件、正しい情報を開示して下さい
できるだけ早く！

気象庁が観測してないのに、特別な感知器でレベル2の長周期地震動を感知したとか、
これが業者さんの説明だとしたら問題ですよ

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>>4752 住民板ユーザーさん1さん
まだ言ってるの？
自分が理事になって気の済むまで調べりゃいいじゃん。

もしかして賃貸で理事になれないって？

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住民板ユーザーさん1とマンション住民さんは
同じ人なのに
なんでわざわざ名前を変えるんだろ？

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地震は終わったことでパニックにならなくて良かったで終にしてください！
それよりもロビーに住民以外が多数いることを問題にしてください。
セミナールームを使えなくなった人が四十四階でセミナーをしている。ロビーに長時間、遅い時間にいる部外者には鍵を持っているかの声掛けを徹底して欲しいです。
セキュリティが良くなるなら声をかけられても構いません。
セミナールームの改善に頑張った理事さんにガードマンの指導をもう1度期待します。

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44階はひどいです。1階のガードマンも必要ですが、44階も見回って、声掛けしてください。
居住者のためのすばらしいラウンジが台無しです。

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地震も件もひどいけど、
警備員は8時に少しの間立ってるだけ。
コンシェルジェはべちゃくちゃ、おしゃべりばかりしてる。
ロビーでカップ麺食べてるマルチ集団を見ても無視。
フロントも理事会が舐められてるから、ここまで適当になる。

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朝の早くだったけど駐車場の前に座ってる警備員さん寝てました
あれでは配置してる意味全くないです
1階の警備も8時にちょこっとじゃなく12時近くまでして欲しい。
ロビーでの打ち合わせも15分以上たったら話しかけとかして欲しいです

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>>4758 住民板ユーザーさん1さん
だからあなたは理事に立候補しなさいよ。

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>>4755 住民板ユーザーさん1さん
最近44Fに行ってないのですが、そんなに酷いのですね。何人くらいの集団なんですか？PCとか使ってプレゼンしてる感じですか？

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ここで批判してる奴って理事なの？理事会が機能してないって問題じゃないか？

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>>4760 住民板ユーザーさん1さん

そういう契約なんでしょう。
住友とか三菱の問題ではないです。

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>>4762 マンション住民さん

自分の意見が通らないと喧嘩越しになるんですね。
他の人も言ってますが
あかたが理事に立候補すればいいのです。

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あかた→あなた

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>>4762 マンション住民さん

理事会が機能しないとマンションの全てが機能しませんよ。
よくお考えください。
今日もエレベーターは動いています。

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アホ。エレベーターが動くのは住民が管理費払ってるから。

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>>4767 住民板ユーザーさん1さん
その管理費も理事会が機能しないと使うこともできないんだよ。
管理費を使えないとエレベーターは動かない。

廊下のエアコンが効いているが、理事会が機能しないと暑いまま。

そもそもその管理費の額を決めるのも理事会だよ。

アホはどちらかなあ？
管理組合の資金は、引き出すのには管理組合の許可がいるんだよ。
そんなことも知らんの？
管理組合が機能してなきゃ、ゴミすら回収できない。

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>>4760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュはマンションの顔ではないよ。
コンシェルジュはよろず相談係だよ。
会社の受付とは違う。
位置付けを勝手に変えられて、苦情をいわれるのもなあ。
あなたはクレーマー？

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>>4767 住民板ユーザーさん1さん

正しくは
住民が管理費を払っているのではなく
管理組合員が管理費を払ってる。
住んでない管理組合員も多数いる。
あなたは賃貸人みたいだね。

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一点気になるんですが、エレベーターに冷房は付いてますでしょうか？
廊下とエレベーターホールは涼しいんですが、大人数でエレベーターに入るとすごく蒸し暑く感じます。

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エレベーターが今日も動いているから安心ですか？
地震の際に、特別な感知器機能により２時間も止まった原因について、なんら正式な説明はありません。この事は、住民の安心安全につながるのでしょうか。復旧に時間を要したけれど、地震発生時は最寄り階に停止して乗っていた人は降りられたのでしょうか。もし長周期地震動レベル2を感知したのであれば、共振しない階に止まるそうですが、その機能は上手く働いたのでしょうか。
幸いにして大きな揺れではなかったけれど、お年寄りや小さな子供たちも一人で利用する大事な設備です。地震時のエレベーターの安全機能について、先日の地震の影響も踏まえて周知していただけたらと思います。
なお、誰かを非難する為の意見ではありません。よりよいマンションであってほしいと願っているので、前向きな議論のためにコメントさせていただきました。

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地震よりも管理のことを良くしたいと議論しています。
違う人の振りをしてくどくどと同じことを、やめてください！
粘着さんと同じですよ。

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>>4773 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ただ今までのパターンとして、理事会や管理会社は動いてない様に見えて、ほぼ必ず縁の下で動いていて、後日きちんとした説明があるように想像しますよ。本件の様な重要性大の課題なら尚更。
このスレッドでいちいち話題の火消しに来る人達は気にせず、もう少し待ってみましょう。

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>>4773 住民板ユーザーさん1さん

自分で防災センターに聞きに行けばいい話。
あなたは防災センターに聞きに行ったのですか？
そうすれば管理のこともわかるのではないでしょうか？
防災センターの説明で納得できないことをここで書けばいいわけで、あなたはただ避難してるだけにしか見えません。

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>>4773 住民板ユーザーさん1さん

あー
あなたは常に、参考になるを自演する人ですね

ずいぶん当初と言い分が違ってきている
なんだかなあ

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高層階だけどベランダにゴキブリが出たよ＾q＾

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だいたいあの地震の日、自動復旧装置をオンにしてなくてエレベーターホールの9台が動いてなかったとしても、防災センターは
非常用エレベーターを解放させるべきだったと思うよ。
非常用エレベーターは火災の際に、消防士が使用するもので
全く別系統なんだし。
ともかく不手際。 理事が素人ばかりだからこんな事が起きる。

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>>4778

きっとあなたの体に着いていたんだね

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×着いていた
〇くっ付いていた

でした～

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さっき、中層階で民泊らしき軍団を発見。

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つい先ほど、全員スーツケースを引っ張ったどう見ても民泊らしきアジア系の中年女性のグループとすれ違いました。チェックアウトして出て行ったのだと思います。まだまだ民泊いますね。

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>>4779 住民板ユーザーさん1さん

しつけー

安全に停止したからそれでいいじゃん
変に動いていたよりいい

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>>4783 住民板ユーザーさん1さん

なぜ注意するなり、即防災センターに言わないの？

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地震エレベーターの件で未だに投稿あるのはしつこくも何でもなく、未だ2時間止まった説明がないからですよ。
頻繁に起こり得る震度1-2程度でまた2時間止まったら、今度は自分や家族が閉じ込められるかもしれない、その危惧・可能性含めて説明求めてるだけ。
逆に住民であれば「しつこい」発言はあり得ないですよね。まあ、マンション値下がり目的の購入検討者か、愉快犯的部外者でしょう。皆さん、この類の輩は相手にせずに、説明が出るまで求め続けた方がよいですよね。

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作業服着た50，60代の男が庭でタバコ吸ってたんですけど…。周りにも吸い殻何本か落ちてました。まさか管理会社が手配した施工会社の方じゃないですよね？見回りも人数いるくせにおざなりな気がします、

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隣の部屋が夜になると音楽をかけててうるさい。
壁はある程度防音されてるので、普通にしてるとうっすら聞こえてくるぬらいなんだけど、静まりかったり床に近いところにいると、重低音が響く感じ。

毎回、入り口で出会う人が違うのも謎。
民泊か、あるいは事務所使いしてるのか。。

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>>4788 住民板ユーザーさん1さん

困りますよね

日時と内容を記録して、防災センターに相談するのがよいと思います

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窓から花火が見えますね。同時に二ヶ所見えて、楽しいです。

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4778さん
今、ベランダの窓開けたらいました。

前も高層階に住んでいましたが、タワマンで初めて見たかも。
ベランダづたいに色んなベランダを回って侵入して増えたら恐ろしい。

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>>4786 マンション住民さん

住民ですがあなたしつこいと思いますよ。
地震で安全に停止したんで素晴らしいと思います。

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>>4792 住民板ユーザーさん1さん
今度地震起きた時にたまたま乗ってたら2時間閉じ込められることになるリスクについては、どう考えてますか？住民の貴方に、その点を是非お聞きしたい。

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>>4793 住民板ユーザーさん2さん

横から

貼り付けられた運転フローには
「最寄り階に停止後ドアを開く」
と書いてある。

なんで、閉じ込められることになるリスクなの？
自分の意見を通したいばかりに、どんどん嘘が積み重なってない？

いずれにせよ、しつこい！

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>>4794 住民板ユーザーさん1さん
私それ知らなかったのですが、2時間エレベーターのドアが開かなかった訳でなく、最寄階ですぐ開いたのですね。なら問題ないですね。
ところで、貼り付けられた運転フローって、どこに貼り付けられてますか？ウェブか1Fの掲示板？その存在を知らない人多いから、この議論になってしまうのではと。

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>>4795 住民板ユーザーさん

俺も横から

フローチャートには、大きな揺れを感知すると、運転休止→エンジニアの確認後復旧します
とある。

エンジニアの到着、確認で2時間くらいかかるよね？

①大きな揺れを感知
②過敏に感知
のどちらかだと思うけど、フローチャート通りの行程だから、むしろ安全だと感じました。

過敏に感知だとしたら、迷惑ですねくらいの話です。安全は担保されてます。

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>>4796 住民板ユーザーさん1

あなた自演粘着男でしょｗ
安全だと言ってる者は１人しかいないんだよｗ
しつこいぞ！

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大きな揺れが発生して復旧までに2時間かかったのなら問題はない
でも、実際は小さな揺れなのに復旧に時間がかかった
だから、何が起きたのか説明責任があるでしょう
何の説明もないからまずい

それにしてもこの話題で感情的になっている方は、どちらの関係者でしょうか
この話題がネットに出るのが、都合悪いのかな

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30階台の部屋ですが、G出ました…泣
部屋の中で出ました…泣
7-8センチくらいでとてもでかいヤツでした…泣

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>>4798 住民板ユーザーさん1さん

まだ言ってるの？
しつけー
上の方に書いてあるけど
過敏に反応したけどチャート通りに収束したじゃまずいの？
何がまずいんだろ？自分が気にくわないから？

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4797と4798は同一人なんだろう
この人にしか初心者マークがつかないから

おそらく以前から書き込んでいて、アクセス禁止になったから新しく違う端末から書いているんだろう
考えられるのは、この人、理事に粘着してアクセス禁止になったんだろう

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エレベーターのボタン
左も真ん中も右も押す田舎者がいるね

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犬は押さずに、真ん中と車椅子だけ押すのもいる

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真ん中押せば3機とも呼ぶことになるのを知らないんだな
田舎にはないからね

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エレベーターの停止がどうかなんてどっちでもいい問題。固執してる人の気持ちがわからない。
個人的には、52階の警察沙汰のことと、地下駐車場入口シャッターの裁判沙汰のことが知りたい。

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駐車場のシャッターは、いつ直るかご存知ですか？

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まだまだ直らないよ
請求ももめてるみたいだし

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52階は住民同士の喧嘩みたいだし
ここっていわゆる輩が多すぎ

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52階でトラブルがあったこと、この掲示板で初めて知りました。
どういった内容なんですか？

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問題ないと言い続けて理事のせがれに、
シャッター弁償してもらおうか。

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全て問題ないと言い続けている
理事のせがれに、
シャッター弁償してもらおうか。

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>>4809 住民板ユーザーさん1さん

初心者マークの君には誰も教えないと思います

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>>4811 住民板ユーザーさん1さん

シャッターの弁償は壊した人の対物で直るよ
その他のことで揉めてんだよ
あなた知らないの？

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>>4811 住民板ユーザーさん1さん

情弱

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また今晩も警察来てるね
女性が防災センターへ逃げ込んでら

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地権者がこないからマンションの情報が全く入らなくなったね
地権者に粘着してた奴の罪は大きい

角部屋の窓清掃費を全世帯で負担する件と
マンションで買った御神輿の金額を知りたい

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>>4816 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
角部屋の窓清掃の費用を、なぜ全世帯で負担しなくてはいけないの？と思う。
うちなんて、ベランダや窓掃除は、定期的に自分でやってます。
角部屋なんて、自分で清掃できないの分かって買ってるんだろうから、角部屋の方々で、清掃を任意で頼み、費用負担すべきじゃないかな？

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神輿なんか買ったんですか？
なんでそんなに地権者や自治会に媚びないといけないのか。
むやみに高い金額ふっかけられてて一部の人が美味しい思いをしているんじゃないかとも思ってしまいます。

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>>4818 住民板ユーザーさん1さん

なんで媚びることになるかがわからない。
私は日本人であり、氏神様を崇敬することは素晴らしいと思う。
あなたは韓国人？中国人？
神道が理解できないんでしょうね。

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来月は熊野神社のお祭りです。
私は氏子として神輿も担ぎたいし、寄付もするつもりです。
聞くところによると立派な神輿のようですね。今から楽しみです。

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>>4818 住民板ユーザーさん1さん
旧町名の角筈、十二社、淀橋、歌舞伎町は熊野神社の氏子です。
ここは旧淀橋です。

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神道信仰じゃなかったら日本人じゃない、神輿を肯定しなければ日本人じゃないと決めつける方のほうが問題だと思うのですが。

そういうことは有志でお金出し合って勝手にやってください。別に代表の方たちが彼らのお金でやる分にはなんとも思いません。

皆さんから徴収したお金なんですから、マンションの運営に関わること以外で不要に使われているとなると快く思わない人も多いでしょう。安くもないであろう神輿に消えたとなると問題だと捉えています。

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>>4822 住民板ユーザーさん1さん

有志でお金出してるよ。
知らないと言うのは罪だね。
神道信仰？
そこまで大げさな問題かい？

初詣。お祭。
お子さんがいるなら
お宮参り、七五三。
国民の休祭日なら
春分の日、秋分の日、勤労感謝の日

これらみんな神道行事だが
すべて否定するならなんも言わないよ。

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角部屋が買える上級民を庶民が支えるのは当然だろ？
いつも綺麗な窓で気持ちいいです^ ^

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>>4824 匿名さん
え？角部屋の窓の汚れが取れないんで、今問題となってるんですが？
通常の清掃では取れない汚れが酷いので、別工程での清掃が必要なんだが。
あなたの部屋はなぜ窓が綺麗なんだろ？

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神輿の件は、主義思想は別として、いずれにせよ管理組合で承認された予算を執行してるんだよ。だから文句は言えないよ。それが嫌なら地権者の多いこのマンションを買うべきではないし、管理組合・自治会で運営していくという形態をとる集合住宅・マンション自体買うべきではない。
おれは嫌だ！私は嫌だ！というのは管理組合や自治会での議論で言ってもらえばいいけど、総意として決まったものは変えられない。

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>>4817 住民板ユーザーさん5さん

窓は、標準管理規約で「窓ガラスは専有部分に含まれない」とされているので共用部分であり、あなたは専用使用権を持っているだけ。つまり、窓ガラスはマンション全体の資産というのとになるので、管理費から支出されるのが妥当なわけです。

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管理組合の予算は、たとえ理事会で承認されても、目的外には使用できない

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そんな予算案が総会の議案書にありませんでしたし、承認した覚えもありませんから却下です。
地権者が負担しなさい。

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>>4829 住民板ユーザーさん1さん

4823が有志で負担してると書いてる。
あんた偉そうに書いてるがもしかして文盲？
ちなみに聞くところによると
有志とは地権者じゃないよ。

あえて言うなら負担は購入者だね。
つまりあんた笑

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ともかく管理費や修繕積立金から
神輿を買うのは許しません。

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万一、総会で承認も取らずに神輿購入したのなら、理事を訴えてやる。

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有志で購入したお神輿は、有志の方々のご自宅で保管してくださいね

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>>4832 住民板ユーザーさん1さん

有志で買ったと言ってるのに字が読めないのですか？
ようは理事を攻撃するのが目的なんですね。

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>>4833 住民板ユーザーさん1さん

熊野神社に行ったこてはないのですか？
立派な神輿庫がございます。

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>>4833 住民板ユーザーさん1さん

購入した神輿は寄付したそうです。

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>>4835 住民板ユーザーさん3さん
かなり前ですが、祭りの備品を共用部に置きたい旨の話題がありましたよね
それとは別の件なのですか

熊野神社境内に納めて保管ならばいいと思います
管理組合が関与しないお神輿が、話題になるのがおかしいです
町内会と管理組合はそれぞれ独立した組織なのに、混同されたのでしょうか

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>>4837 住民板ユーザーさん1さん

町内会ではないですね。
睦です。
全住民が熊野神社の氏子となるので
管理組合が無関係なわけではないです。

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全住民が氏子になる？
ありがたいお話かも知れませんが、
事実ではないと思います

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地権者は公私混同してますね。
熊野神社のお祭りには参加する人は限られています。
住民はこの地で商売をやっていたわけじゃありませんし、
氏子になる必要ありません。
このスレはマンション管理等について話す場所ですから、
関係のない神輿の話題は不適切。
共有部に町内会の物を置くのもやめて頂きたい。

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理事の自分が氏子=管理組合も氏子 という考えは 公私混同。

会社が祭りの際、地域貢献のために神社や町内会へ寄付をする事があります。
例えば三井不動産が日本橋(本社)や六本木(ミッドタウン)の祭りに寄付、
フジタは新宿がお膝元なので、新宿の神社へ寄付している。
しかし、これはその地域で商売をしている私企業であるため。
マンション管理組合とは異なる組織という事を肝に銘じてください。

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なんかわかってないね。
商売してる人が氏子？こんなこともわからず日本人なのかね？


一般論

全国の神社に祀られている神の多くはその地域の平和と安寧を守っている氏神(うじがみ)としての側面を持っています。

そのため、神社の周辺地域に住んでおり、氏神の庇護にあるとされる人たちのことを氏子（うじこ）と呼びます。


熊野神社は新宿総鎮守であり、熊野神社の庇護にある人が氏子だよ。信心してるしてないかは関係ない。

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新宿総鎮守

鎮守神は、特定の建造物や一定区域の土地を守護するために祀られた神である。現在では、氏神、産土神と同一視されることも多い。

つまり熊野神社の神様は、新宿を守護するために祭られている。
その加護は、商売してるしてないなんか関係ない。


反論書いてる人は多分いい歳だと思うが、こんなことも知らないなんて情けない。

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>>4841 住民板ユーザーさん1さん

フジタのお膝元は千駄ヶ谷。鳩森神社だよ。

寄付するのは人数でいうなら法人じゃないほうが圧倒的に多い。

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