東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
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【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

契約済みさん [男性] [更新日時] 2024-06-23 19:30:36
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【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 4601 住民板ユーザーさん1

    >>4594の特長は
    参考になるが常に3入ってる。自作自演もいいとこだが、名前を変えてもコテハンと同じ。
    なんで自作自演して参考になるを増やすのかね？

    • 3
  2. 4602 住民板ユーザーさん1

    俺は保証会社の審査通ればそれでいい。家賃は高く貸せるならそれでいい。
    特約で、マンション規約は必ず守ることなり、不正セミナーを行わないなり、入れればいいこと。

    • 2
  3. 4604 匿名さん

    キャバ譲ならまだいいがホストには貸したくないな。

  4. 4605 住民板ユーザーさん1

    >>4595 住民板ユーザーさん1さん

    通常審査って何？
    この場合、水商売か否かだけの話じゃん。
    なんか難癖つけたいだけだと思うが
    収入的には何も問題はないが水商売ってことでしょ。
    それは貸す人の好き好きの問題。
    審査基準を緩めてるわけじゃない。

    • 1
  5. 4606 住民板ユーザーさん1

    うーんと高く貸して資産価値を高めてください

    • 1
  6. 4607 住民板ユーザーさん1

    >>4594 住民板ユーザーさん1さん

    上のほうのリンクの貸し部屋を順に
    坪
    17500円
    16000円
    15500円
    18100円
    14700円
    16000円
    17500円

    あなたの言う相場は嘘くさいね。

    • 1
  7. 4608 住民板ユーザーさん1

    むしろ
    住民板ユーザーさん2の貸した
    坪16700円のほうが適正じゃん

    • 2
  8. 4609 匿名さん

    「新築未入居」のまま1割近くが売り出されている
    と書かれているマンションってここのことですかね？

    http://news.livedoor.com/article/detail/14878545/

  9. 4610 匿名さん

    >4609さん
    ここは超高級住宅地の物件ではないと思いますよ。
    ただし、新築未入居が一割近く売り出されたのは事実ですね。

    • 1
  10. 4611 住民

    B１駐車場に犬の糞があり、Nヶ月経ちました、

    駐車場の清掃は誰がするのでしょうか？

    • 6
  12. 4612 住民板ユーザーさん1

    4609、4610は自作自演かい。

    地権者さんたちはそろそろ売りにでるかね？
    充分利が乗ってるからね。

    ローンで買った人はどうにもならないね。
    覚悟決めて永住かな？

    • 1
  13. 4613 住民板ユーザーさん1

    >>4611 住民さん

    掃除のおばちゃん

  14. 4614 住民板ユーザーさん1

    匿名って人はネガ情報ばっか書くね
    自作自演してるし
    ここがストレス解消の場なんだろうね
    可哀想な人だ

    • 1
  15. 4615 住民板ユーザーさん1

    https://www.property-bank.co.jp/m/rent/7090/138546/

    https://www.property-bank
    .co.jp/m/rent/7090/138305/

    現実的には2ldkの改定後賃料は坪15000円程度。
    坪=3.3平米
    向き、階数が良くても
    賃料はせいぜい２万くらいのインパクト

    ここは三菱が中国人に売りすぎて、賃貸も売買も一斉にたくさん
    出すぎて値崩れおきた。
    檜町は投資目的多数だが、三井が外人嫌いで
    ほぼ日本人が所有。三菱ももう少し街造りの視点で
    ビジネスして欲しかった。

    • 2
  16. 4616 住民板ユーザーさん1

    >>4611 住民さん


    何ヶ月前から気づいてるなら
    自分でできることはしようよ
    防災センターに通報するくらいはできるんじゃないなの？

    • 1
  17. 4617 住民板ユーザーさん1

    >>4615 住民板ユーザーさん1さん

    なんで安い部屋をわざわざあげるの？
    負けず嫌い？

    • 1
  18. 4618 住民板ユーザーさん1

    >>4615 住民板ユーザーさん1さん

    わざわざ45階の物件をピックアップしなくていいからさ、順番に解説してよ。

    1. わざわざ45階の物件をピックアップしなく...
    • 1
  19. 4621 住民板ユーザーさん1

    [NO．4619～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  20. 4622 住民

    4616: 住民板ユーザーさん1　

    管理会社は何のためにいるの？定期清掃/建物巡回点検は当たり前のことではない？何年後に駐車場を清掃するかな～～～見てみたいです。笑......

  21. 4623 住民板ユーザーさん1

    粘着男だか
    否定男だか
    また派手に削除されてる笑笑笑笑笑笑

    >>4622
    あなたのような人がいる限り
    マンション自治は上手くいかないんだろうね

    自分でできることはして行こうよ
    防災センターに言えば終わる問題だろ
    あなたどこかおかしいよね

    • 1
  22. 4624 住民板ユーザーさん1

    >>4623 住民板ユーザーさん1さん
    こういう輩に限って賃貸人で管理費すら払ってない。無視無視。

  23. 4625 住民板ユーザーさん1

    坪15000円の人書かないね
    白旗？

    • 1
  24. 4626 住民板ユーザーさん1

    今朝。南側エントランス前に
    スーツケース持った民泊集団が待ち合わせしてました。

    • 4
  25. 4627 住民板ユーザーさん1

    >>4626 住民板ユーザーさん1さん

    嘘ばっか

  26. 4628 住民板ユーザーさん1

    嘘まで書いて
    あくまで民泊やってると言いたい気持ちが
    俺にはよくわからん

    • 5
  28. 4629 住民板ユーザーさん1

    20時半
    警察が来てるね

    • 2
  29. 4630 住民板ユーザーさん1

    ちいさい虫がけっこういません？
    網戸からもはいってくるのかな？

    • 1
  30. 4631 匿名さん

    サッシ確認した方がいいですよ、最近のは変なところにストッパー付いてて、隙間が出来ちゃう可能性あります^_^

    • 1
  31. 4632 住民板ユーザーさん1

    大した違いじゃないけど、エレベーターホールに辿り着くのにメインのエントランスが一番遠いのってどうなんですか？
    その辺のアクセス性って設計時には考慮されてなかったんですかね？

    • 1
  32. 4633 住民板ユーザーさん1

    それは思いました。
    なのでほぼ警備室から入ってます。
    メインエントランスは半年間でほとんど使ったことありませんw（入居した時を入れて2-3回程度）

  33. 4634 住民板ユーザーさん7

    プライムニュース 29日

    今後30年間に震度6以上の揺れが起きる確率

    千葉市 85%、横浜市@市役所 82%、
    水戸市 81%、高知市 75%、
    徳島市 73%、静岡市 70%、
    ・・・
    大阪市 56%、東京@都庁 48%

    ちょっと安心！

    地震・家具保険入らなかったしw

    • 1
  34. 4635 住民板ユーザーさん8

    >>4632 住民板ユーザーさん1さん
    やはり皆さん感じてるんですね。
    メインエントランスが遠く、サブエントランスは突風に悩まされます…
    できれば松屋の横のエスカレーターで館内に入りたいです。
    設計時は三菱地所さんの使い勝手を優先したのではと思います。契約者は住んで見ないとわからないところですから。
    やられました！

  35. 4636 住民板ユーザーさん1

    いつもタクシーなんでメインエントランスを使います

    • 1
  36. 4637 住民板ユーザーさん1

    駐車場のシャッターはどうなったんですか？

    • 1
  37. 4638 住民板ユーザーさん1

    固定資産税の減免申請してきた。

    新築減免
    2分の1減免

    再開発減免
    3分の2減免

    耐震建替減免
    全額減免


    地権者も購入者も申請してね。


    • 3
  39. 4639 住民板ユーザーさん1

    どこに申請すればいいのですか？

  40. 4640 住民板ユーザーさん1

    4638が言ってる再開発減免、耐震建替減免は
    は従前の所有者(地権者) のみが適用になります。
    我々購入者は新築の減免だけ受けられますが、
    デベが固定資産税、不動産所得税の新築減免手続きはしているので、個人でやる必要ないですよ。

    • 8
  41. 4641 一住民

    　私も４６３８の投稿を読みました。
    慌てて次の日、夫が都税事務所に確認に行きました。

    ４６４０さんのおっしゃる通りでした。

    • 4
  42. 4642 マンション住民さん

    参考までに。
    　マンション１階の掲示板にも書いてありましたが、家屋分の納税通知書が１２月１０日発送、不動産取得税の納税通知書が来年１月１０日発送・・・その案内文を都税事務所で渡されました。
    　忘れたころに、また納税通知書が届くんですね（涙）

    • 1
  43. 4643 入居済みさん

    駐車場のシャッターは管理費で支払うことになりました

    • 1
  44. 4644 住民板ユーザーさん1

    管理費で払わない(保険か加害者に請求？) じゃなかった？

    • 1
  45. 4645 住民板ユーザーさん1

    裁判です

  46. 4646 住民板ユーザーさん1

    そもそもシャターはなぜ、壊れたんですか？

    そして、なぜこんなに時間がかかってるんですか？

  47. 4647 住民板ユーザーさん1

    警備が機能してないから。

  48. 4648 住民板ユーザーさん3

    さっきの地震の影響と思うのですがエレベーター停止のため業者呼んでるて防災センターからアナウンス来ましたね。1階に行く方は非常階段をご利用くださいとのこと。

    • 4
  50. 4649 住民板ユーザーさん1

    震度3でエレベーター停止は困る。

  51. 4650 住民板ユーザーさん1

    こんな地震でエレベーター止まるとか、大丈夫なの？

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