【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

問題が増えたためまとめますね。
①民泊問題　　　　→撲滅まですぐ
②マルチセミナー　→撲滅まですぐ
③金物屋問題
④お年寄り徘徊問題（特徴は頭が弱そう、傘を持っている?）
⑤理事関係者情報漏洩問題

③、④、⑤は継続ですね。
⑤は>>4445の通り、理事たちで処分してもらえば撲滅できますよね。
④はマルチ関係者でしょうか?地権者?住人?

>>4442 住民板ユーザーさん1さん

俺も理事が訴えられたらカンパしますよ。
頑張って欲しい。

>>4446マンション住民さん
タワー60相談室では理事を中心に表に出ない問題を議論しています。
それがなにかまずいのですか？今回の「理事は今回は怒ってる」ということの深い理由はここには流れていませんが、別に理事はその理由を隠してはいません。メンバーの誰もここに書いてないだけです。
議論はネットだけではなく、ミーティングスペースにおいても行なっています。いまや一つの部会のような動きもしています。

タワー60相談室はどこから入れますか？検索してもよく分からないので、、

理事の情報漏洩問題についてのコメントが
削除され
隠蔽しています。
都合の悪いコメントに対して
いつも削除依頼をしているのは、内部情報を漏らし
掲示板を荒らしてるいる理事本人です。掲示板の管理者の方は、スレを最初からお読みになって
事実を見極めて頂くようお願いします。

>>4455 住民板ユーザーさん1さん

また大量に削除されてる。
もういい加減にしなよ。
まじ名誉毀損になる。

>>4455 住民板ユーザーさん1さん

都合の悪いコメント？
あなたがルール違反してるから削除されてるんだが。
掲示板を荒らしてるのはどう考えてもあなた。

>>4446 マンション住民さん
③④⑤は名誉毀損になるよ。
そんなくだらんこと書くよりも、もっと身近な問題点を考えたら？いっぱいあるだろ。
あなたが区分所有者かどうか知らんが、区分所有者にとって重要な問題は複数ある。それをよく考えてごらん。

失礼します。
>>4456>>4458は誰に対して何を理由に名誉毀損が成立するとお考えでしょうか。
結論として名誉毀損は成立しないと考えられます。
例えば、名誉毀損につき、>>4371程度であれば書込主はセミナーの相手方に対して名誉毀損が成立するおそれもあります。
いずれにせよ、理由なく名誉毀損と主張すると書込主は一般常識に欠けると判断されます。
>>4456>>4458は虚偽、事実誤認にあたり、掲示板を荒らしてると考えられ、書込は控えた方がよろしいかと。

>>4448 住民板ユーザーさん1さん
タワー60相談室では、…今は一つの部会のような動きもしています。

これが本当ならば、理事会の私物化です。

>>4458
>③④⑤は名誉毀損になるよ。

③金物屋問題
④お年寄り徘徊問題（特徴は頭が弱そう、傘を持っている?）
⑤理事関係者情報漏洩問題
名誉毀損にならないと言われてますよね。

>>4458の投稿者は③④⑤の犯人なんですかね。

すべて推測での中傷になってます。
また個人特定行為にもなっています。
理事会および理事に対しては名誉毀損となっています。
削除投稿の再掲載も法に触れます。

（こうやって逮捕者って生まれていくんだなと興味深く見ています）

>>4460 住民板ユーザーさん8さん

これは本当ですね。
タワー60相談室という名義で理事会に対して要望も出しているようです。
このマンションを良くする活動に対してなぜ苦言を呈するのかよくわかりません。
あなたが粘着男だから文句を言っているんですよね？もうそういうのは辞めませんか？
私としては彼らに頑張ってもらいたいです。

俺には突撃理事に撃退された、共有スペースの不正利用者=乞食セミナー主催者、民泊経営者=乞食旅館業者、事務所運営者=乞食事務所らが、理事中傷を書いてるようにしか見えない。
それを証拠に停滞していた投稿が、警備員チェックの動きが出たと同時に理事中傷が増大してる。

>>4462 マンション住民さん

③④⑤の犯人かとかくだらんこと書かないで、マンションの問題点を書くつもりなら、もっとマシなこと書いたら？
③④⑤は下記と入れ替えたら？

③以前士業が事務所使いするくらいなら問題はないと言う人がいましたが、住居兼事務所にする場合でも、まず固定資産税が変わってくる。賃貸の場合消費税がかかってくる。などなど、脱税行為の見逃しになります。

④店舗の看板によって全体の固定資産税が上がるが、なぜ店舗の評価増を区分所有者全体で負担しなければならないのか？

⑤角部屋の窓の掃除を高層階からやっていますが、なぜ角部屋だけの利益につながる窓掃除の費用を全区分所有で負担しなければならないのか？


⑥以降もたくさんありますが、あなたが問題点として書けばいい。ちょっとは頭使ってね。

>>4468 住民板ユーザーさん1さん

あのさ、個人的怨恨はさ、直接お店へ行ってやってくんないかなあ

>>4462 マンション住民さん
>お年寄り徘徊問題（特徴は頭が弱そう、傘を持っている?）

あなたご自身が、「徘徊してる」「頭が弱そう」と書かれたらどう思いますか。
さらにこのご老人の特徴として「傘を持っている」と個人特定につながることまで書いている。

立派な名誉毀損です。

>>4473 住民板ユーザーさん1さん

共有スペースの不正利用者と同じでしょ
何か子供に起きたらどうするつもりだ？
このマンションを良くする活動に対して何言っているんだまったく

本当ですね。地権者さんのコメントが削除されてますね。

こちらは住人以外も閲覧できる掲示板ですから、煽り、暴言はよくありません。こちらのマンションにとってマイナス以外の何ものでもありませんです。

住人限定の掲示板で議論していただけませんでしょうか。こちらの地権者さんを参加させて頂くことはできないのでしょうか？

情報漏洩の証拠貼られて
必死に削除してるけど
もう遅いよ。
別の地権者が
出来の悪いセガレ持った理事は
大変だな。って言ってたから
誰だかわかる。
住民や親にこれ以上迷惑かけるなよ。

>>4497 住民板ユーザーさん1さん
なんか勘違いしてるようですが、削除依頼したって、違反投稿でなかったら削除されません。
また削除依頼していなくても、管理者から見て明らかな違反投稿は削除されます。
あなたの投稿は違反投稿だということです。
なんでそれがわからないんだろう？

セブン厳しいんですね。１年はもってほしかった。

セブンの前に白色の大型スクーターが一日中とめられていた。
中にお客さんがいないのに外に自転車がとまっていることも時々ある。
これらの対策していただきたいものです。

投稿見てみると、地権者も大概あたまが弱いが、こればかりはしょうがないね
こういう民度が低い輩しかいない、と割り切るほかない、私のような成金含め。

>>4500 マンション住民さん

理事が自転車の持ち主としょっちゅうやりあってるんで、理事会として対策練ってるはずです。

>>4501 入居済みさん

地権者理事には東大出身がいますね。あの突撃理事は慶応出身です。あなたより頭は強そうだが。

米屋も、金物屋も、薬屋も、賢い学校出てるしね

>>4499 熊沢さん

セブン、閉店なんですか？

>>4503 住民板ユーザーさん1さん

学歴コンプに聞こえるから
そういうのは逆効果。
淀橋中？では番張って喧嘩最強だったんじゃないのか。武勇伝ないの？

武勇伝はこのあたりの関東連合にお任せでしょ。 マンションの敷地内で殺人事件も起こしてるしね。

地権者は
あの金村と知り合いなのか。すげーな。
通夜には行ったのか？

>>4499 熊沢さん
テナントの解約申し入れは
理事か管理会社しか知らない情報のはず。得意になって書き込むのは
やめろよ。

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

店の人に聞いたかもしれないよね。
推測で人を非難するのは辞めませんか？
ここ田舎の中学じゃないし。。
淀橋中って。。
西新宿中しかないし。。

タワー60相談室のメンバーは投稿しないはずでは？なぜ地権者が投稿してるの？

お茶屋と金物屋がヤンチャだったんだね。
新宿ジャックス？

連投で荒らしている地権者理事のアクセスを
禁止してほしいです。

この方は住民がマンションの管理を良くするため意識の高い書き込みやを
書くと、すぐさま訳のわからない揚げ足をとって
掲示板を荒したり、理事会で知り得た情報を得意げに書き込みします。
そのうえ、情報漏洩を指摘されると
うやむやにする為、巧妙に名誉毀損だのなんだと撹乱させ、
自分に都合の悪いコメントは全て管理者に削除依頼している方です。
(管理者の方は、ぱっと見ただけでは、
わからないかもしれませんが。)

我々住民は、規約を守らず共有スペースに、自分の店の
商品を乱雑に陳列したり、理事会で知り得た情報を書き込みしている理事に対して、
襟を正してほしいと思っています。

西向きに住む者です。
きょの空は最高の夕焼け。
西向きで良かったと感じました！

タワー６０相談室では、新しい試みを始めました。
内容を書くと荒れるので書きません。
より住みやすいマンションを目指しています。

中古で出そうか迷ってますが、だいたい何日くらいで売れますか？

>>4518

その件ですが住宅部会ではなく店舗部会はどうなるんですか？
どうやったら連絡つきますか？

エレベーター大変なことになりましたね。誰か清掃したのですか？

>>4523 匿名さん
エレベーター？何かあったんですか？

地権者の皆さん、耐震建築建替えの減免申請の案内が都税事務所から届きましたか？
減免申請すると固定資産税が０になります。
今回の減免申請は再開発組合ではやってくれないので個人で申請します。
わからないことはタワー６０相談室か、再開発組合でお聞きください。

教えてください。
固定資産税のお知らせが来ましたが土地分だけです。
家屋分の固定資産税はいつ来るのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

>>4526 住民の人に質問したいさん
一階の掲示版に張り出されてますが、今年の12月10日でしたよ。

>4527さん
情報ありがとうございます。
1月に部屋を売却したのですが、固定資産税の精算が出来なくて困っています。
12月まで待つのは辛いです

エレベーターの養生シートへの落書きがかなり酷いのですが、
防災センターに言えば対応してもらえるでしょうか？

>>4529 住民板ユーザーさん1さん
養生シートは今日全て外されましたよ。

>>4530 住民板ユーザーさん7さん

養生シート落書きの件、シートが外されれば良いってものじゃないですよね。
共用部使い方、補修費負担の事、住民関係者に啓発してもらいたいです。

>>4530 住民板ユーザーさん7　
書いたその日に外されて驚きました（笑）

>>4531 住民板ユーザーさん2　
本当にそうですね
百歩譲って子供の悪戯ならまだしも明らかに大人しか書けないような場所にも沢山ありましたから
自分の住んでるマンションの評価は下げたくないですが、正直民度を疑いました

>>4532 住民板ユーザーさん1さん

民度はともかく、意識改革は必要です。
いつ、どこの修理が発生して、費用はいくらか、保険でまかなったのかなど、情報をしっかりと公開する。その上で、所有者、住民共が、議論できるような仕組みを提案したい。

>>4533 住民板ユーザーさん6さん

賛成です！

ホールでエレベーターを待っている時によくエレベーターのボタンを全部押してしまう人を見かけるんですが、実際には真ん中の二つのどれかを押せば全てのエレベーターの中で一番近いのが降りてくるんですが、無駄に一番左と右のを押してしまうと、強制的に左右のエレベーターも降りてくるまでボタンが消えないんで、他の階でエレベーターを待ってる人の迷惑になるんですよね。
これに気づいた方はいますか？
改善案を考えたいですね。

4535さん、私も同じことを思っていました。
居住階から1階に行く時、エレベーターが止まっても誰も乗ってこない時があります。
知らない方が多いのかもしれません。周知できれば良いのですが。

内覧の際に売主担当者がその押し方してたので変な周知がされてしまったのかも。

通常、並列設置した複数のエレベーターがある場合、
ひとつボタンを押すと全てのエレベーターのボタンが点灯しますが、このマンションのエレベーターは、
全てのボタンが点灯しないからだと思います。
何故ボタン連動してないのかわかりませんが。
管理者会社に言って、エレベーター会社に
設定を変えられないか確認させてみては
いかがでしょう。

説明書きをポストに入れていけばいいと思います。

それですと読まない人もいるし
入居者が変わる度に通知する必要があります。
(実際には不可能です。)
先ずは根本的に直せないか、
設定を確認した方が良いと思います。
理事の方、対応をよろしくお願いします。

端のエレベーターのボタンを押すと、反対側の端のボタンがつかない。
空カゴの
停止階制御がプログラムとして導入されているせいかも。
エレベーター管理会社に聞けば、
詳しい事わかります。
すでに低層、中層、高層に分かれてるから、
停止階の制御いらない気がする。
三機のうちに一番近い階のカゴが来れれば。

>>4538 住民板ユーザーさん1さん
それだと、犬持ってる人と車椅子の人が同時にエレベーターホールにいる場合、どうするんですか？

問題はエレベーターボタン連動のシステムではなく、車椅子用のボタンとペット用のボタンの意味をわからずに、なんでも押してしまう人が多いということだと思います。

犬を持っている方や車椅子の方は、端っこの専用エレベーターになるので、そのエレベーターには車椅子に乗っている方も押せるように低い位置にもボタンが設置してありますので、4542の方がお話しされたシチュエーションですと、同時に待っている方がいれば、下の方のボタンを押せばそのエレベーターが降りてくる設定が出来るので、問題はないかと思います。