東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2024-11-26 04:30:55

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 2119 マンション住民さん

    >>2114
    理事の米屋がカラオケ大会に忙しくさぼってるからです。こういうのんきな方を理事長にするのはどうかと。
    民泊もほったらかしですし。
    正直、今の呑気な元地権者たち理事には消えてもらいたいです

  2. 2120 住民板ユーザーさん1

    エレベーターとかエントランスの養生っていつごろなくなるんですかねぇ。
    まだ引っ越しも続いてるようだから、まだかかるのかな。

  3. 2121 住民板ユーザーさん1

    >>2119 マンション住民さん

    カラオケ大会の費用が
    管理費から払われてるかどうかは、
    総会時に配られる
    決算書を見ればわかります。
    あたり前ですが領収書のコピーも添付されてるはずです。
    確か税理士さんがこのスレに居たと思います。是非住民部会に
    入って頂きたいです。

  4. 2122 住民板ユーザーさん7

    >>2121 住民板ユーザーさん1さん
    私もカラオケ大会はあり得んと思う派ですが、決算書チェックしたところで、既に終わってしまった事なので、落とし所が分かりません。
    つまり、仮に管理費から払われてたのが確認出来たところで、どう責任を追及するのでそょうか?理事に折半で負担させる?それとも参加者全員から遡及的に徴収する?いずれにしても揉めるでしょう。
    反対するなら、事前に止めなければ意味ないですよ。

  5. 2123 住民板ユーザーさん2

    てかさ、そもそもカラオケ大会ってほんとにあんの?情報の出所は?
    こんだけ騒いで、実は無いとか、淀屋橋町内会の単なる行事だとか、だったら笑えるな。。

  6. 2124 住民板ユーザーさん1

    どちらにせよ、皆から集める町会費(マンション居住者は任意)又は管理費から捻出されてるかもしれませんね。
    総会で理事会が提示する管理費、修繕積立金の当期の決算内容並びに来期の予算を
    組合員が賛成、反対します。
    おかしな出費があれば、そこで責任を追及すれば良いのです。
    資料は事前に配られるのでレビューできます。
    もちろん理事会運営費(定例会議の飲物、時には打ち上げ)などは、どこのマンション
    計上します。無償で仕事するのですから。
    ただし理事の仕事を何もやってないのに、いきなりカラオケ大会というのは
    ダメです。 これでは理事会は地権者がただで飲み食い出来る場だから、辞めないという事になりかねます。 年配の方が多いから、理事会のそもそもの意義を理解してないかもしれません。

  7. 2125 住民板ユーザーさん1

    別件の民泊の件ですが、これだけサイトで発見出来ないという事は、通常の民泊でなく
    最近出てきた新しい民泊スタイルで、オフラインでの特殊な方法でやってる可能性が極めて高いです。
    海外の旅行会社などと手を組み、当マンションを
    ツアーパックなどの宿泊施設としているのかもしれません。
    以前、書き込みでツアーバスが泊まっているのを見たと書き込みもありました。
    ただし違法民泊である事に変わらないので、前述した通り部屋さえ特定できれば
    退治は可能ですが。オフラインでやれるオーナーはおそらく外国人だと思います。
    中国語や韓国語の堪能な方がいたら、宿泊者にどこのツアーか聞いてみてください。




  8. 2126 住民板ユーザーさん1

    違った視点という意味も込めて、敢えて投稿します。

    理事の仕事してない、とか、あるけど、これって”仕事”ですかね?
    そこにサラリーは発生してないのですよ?
    勿論、職権濫用はダメですが、無報酬でやることにガチガチに要求して、吊るし上げて、だと誰も理事になり手がいなくなりますよ。
    要求ばかりしてる人、貴方、理事できますか?

  9. 2127 住民板ユーザーさん4

    上のコメ、気持ち解るなあ。。私も以前マンション理事しましたが、要望ばかり出し、しかも早急な解決求める人いますよね。まともに対応したら、私、週3で理事仕事しないとダメな位のボリュームでした。こちらにも本職あるし、あれ?無報酬なんですけどね、、て何度思ったことか。
    ちなみに要求沢山の人がつぎの理事に抽選で選ばられたとき、適任者がすべきだから私は辞退します!、というオチ付きでした笑

  10. 2128 住民板ユーザーさん1

    隣は夜のお仕事の方で爆音で音楽、もう片方の隣は中国の方で夜中までベランダでタバコ吸いながら大声で電話してます、ほんと落ち着いて生活できない。

  11. 2129 住民板ユーザーさん6

    >>2126 住民板ユーザーさん1さん
    いまいち理事の仕事内容がわからないのですが、関係者ではないかと思われる過去レス >>1795 を参考にすると、こちらのマンションの理事の仕事は、要望に対してやるかやらないか判断するだけで、後は管理会社や店舗、住人の役員にやってもらうだけではないのですか?
    実際に困ってるから要望あげても理事の判断を仰いでって話多いです。むしろ理事がボトルネックになってるなら私が理事になってそれが解消できたらどれだけ快適に生活できるかと思ってます。

    現状に不満に思ってる一人ですが、仕事内容の認識のズレが根底にあると思いました。
    また、理事がどのような仕事をしているのか見えてこないのもまた不満があがる理由でしょうね。

  12. 2130 住民板ユーザーさん6

    連投になりますが、
    >>2128 住民板ユーザーさん1さん
    のような話も、管理会社の対応を変えていけば必ず解決できると思うんですよね。
    生活に支障が出るのは本当に辛いですよね。

  13. 2131 匿名さん

    >2128
    なんで夜の仕事てわかるん?

  14. 2132 住民板ユーザーさん5

    夜、爆音で音楽、
    バルコニーでタバコを吸いながら、大声で電話する部屋には、三菱地所コミュニティか理事会から注意してもらったらいい。

  15. 2133 匿名さん

    >>2130 住民板ユーザーさん6さん
    では、理事になって下さい

  16. 2134 住民板ユーザーさん6

    >>2133 匿名さん
    では の意味が不明ですが、本当にババ引きのような理事なら是非やらせてもらいたいですけどね。きっと任期満了のあとにしか回ってこないでしょう。

  17. 2135 住民板ユーザーさん7

    ロビーの新聞、なんで朝日があるんだろ。
    教育に悪いから無料配布でもない方が。

  18. 2136 匿名

    >>2135 住民板ユーザーさん7さん
    それは問題です。産経に変えるべきだと思いますね。

  19. 2137 住民板ユーザーさん4

    >>2134 住民板ユーザーさん6さん
    理事のなり手まだ足りないみたいですし、今からでも手を挙げることが出来ますよ!管理会社へ問い合わせるとよいですよ。

  20. 2138 匿名さん

    >>2135 住民板ユーザーさん7さん

    朝日新聞はダメですね。あれは知識人が読む新聞じゃない。

  21. 2139 匿名

    今の60以上の人だと、就職の面接、試験には、朝日新聞を読みなさいと教えられています。

    東京新聞はないですか?
    毎日新聞も駄目です。

  22. 2140 住民板ユーザーさん1

    情報共有するのはいいけど、ここのスレの住民は文句ばかりで外に対しては悪影響ですね。
    資産価値を下げるようなことばかり。いい加減にしてほしい。

  23. 2141 入居済みさん

    >>2140 住民板ユーザーさん1
    リンクもそうですが、思ったほど外部の評価は高くないです。原因は一つだと思います。残念です。

  24. 2142 住民板ユーザーさん1

    となりの部屋だから恨みを買いたくないってのがあってどうにもできません。差別はしたくないですが、中国の方って本当に大声で怒鳴るように話しますよね。夜中の1時過ぎまで話ししてました。この寒いのにベランダで。寝室はベランダ側にあるのでうるさくて眠れませんでした。

  25. 2143 住民板ユーザーさん1

    ここの駐車場って、住民数比で何%くらいなんでしょうかね?

  26. 2144 マンション住民さん

    文句ばかりでっていうけど、
    足元の資産価値気にする人は業者とかアレでしょ
    ざっと読めば住んでたらどれも当然のクレームで
    どこでもあることだし、逆に内輪で話せないことも
    情報共有してって徐々に良くなってけばいいんじゃないっすかね!

  27. 2145 住民板ユーザーさん6

    情報共有できるところが無関係な人々も見えるこの掲示板しかないからここに不満が集まるのでしょう。住民だけの情報交換場所を他に作るか、一つ一つ改善していくしかないでしょう。
    いい加減にしてほしいと言いますが、変えたいならここではなく管理会社等だと思いますよ。

  28. 2146 住民板ユーザーさん7

    >>2142 住民板ユーザーさん1さん
    コンシェルジュに相談してみるといいですよ。ポスト投函してくれるでしょう。
    酷いようなら直接注意してもらう必要があるので、事実確認のお願いや、動画や録音を事前に用意して相談する必要もあると思います。

  29. 2147 入居済みさん

    店舗エリア204で「アミーダプラチナ西新宿5丁目」という店名で内装工事が始まっていました。
    ホットヨガスタジオだそうです。これで全区画埋まりましたね。
    http://www.ami-ida.com/recruit/?p=1570

  30. 2148 匿名

    管理会社を変えるのが一番かな

    管理組合総会で決められるの?

  31. 2149 住民板ユーザーさん1

    民泊の問題とか全て中国人が住んでるせいですよね。
    中国人が多いと本当に次から次へと問題が出ます。

  32. 2150 マンション住民さん

    >>2149 その発言はおかしい、5*階の日本人男性が民泊をやっているじゃないですか。泰語を喋る旅行者も見ました......

    6階に中国人住民一人も住んでいない、このレースに見ると問題が一番酷い。

    今の段階、中国人の悪口を言うより、タワー60住民として、みんなで協力して問題を解決するのが基本と思います。


    最近毎朝、下の階からスポーツ機械のよな音で目が覚める、静かにして欲しい。

  33. 2151 住民板ユーザーさん1

    出た、中国人の反論w

  34. 2152 マンション住民さん

    初冠雪
    ビル風のせいか外は吹雪いているネ
    都庁展望室も17時半で閉室だそう

  35. 2153 住民板ユーザーさん1

    2150さんの片言感がすごいですね。

  36. 2154 マンション住民さん

    >>2153

    外国語を話せますか?

  37. 2155 住民板ユーザーさん1

    >>2153 住民板ユーザーさん1さん
    そりゃ外国人が、がんばって書いてるからでしょう。わかってて突っ込み入れるのは野暮ってもんじゃないの?

  38. 2156 マンション住民さん

    >>2153

    小さい

  39. 2157 マンション住民さん

    >>2155

    本当にありがとうございます!

  40. 2158 マンション住民さん

    下手な日本語を書いて、すみませんね、(笑......)

    2156さんが”小さい”と書いてますね、意味を教えてください。

  41. 2159 マンション住民さん

    >>2153

    下手な日本語を書いて、すみませんね、(笑......)

    2156さんが”小さい”と書いてますね、意味を教えてください。

  42. 2160 住民板ユーザーさん1

    2153です。
    軽率な発言でした。
    申し訳ありません。
    以後、気を付けます。

  43. 2161 住民板ユーザーさん5

    2148さん、総会の多数決で管理会社は変えられます。

  44. 2162 匿名さん

    雪化粧いかがでしょうか?

  45. 2163 マンション住民さん2

    >>2160 肝に銘じなさい

  46. 2164 住民板ユーザーさん8

    一時駐車のネット予約がどうすれば良いのですか?

    教えてください。

  47. 2165 匿名さん

    >>2159 マンション住民さん

    器が小さい、という意味だと思います

  48. 2166 匿名さん

    >>2127 住民板ユーザーさん4さん
    すごいわかります。話し合いの余地がなくひたすら要望ばかり言ってくるので理事としたら不良住民よりも嫌な存在ですよね。
    そういうのマンションって管理会社的には美味しい。
    理事たちがやる気を失って管理会社任せになると善良に丁寧にキチンと仕事はやるけど利潤を乗っけて来るようになる。

  49. 2167 マンション住民さん

    ボランティアの理事会には限度がありますので管理会社まかせでいいと思います。
    管理費が上がっても管理が行き届いていれば資産価値は上がります。
    管理会社は三菱系で最低5年から10年は言いと思います。
    三井も三菱も高いですが快適に暮らせるほうがいいです。

  50. 2168 匿名さん

    >>2167 マンション住民さん
    そういう考えありだと思います。お金=品質なのは基本的に正しい。
    ただね絶対に言ってくる人が居るんです。今の管理会社は質が低い(もしくは高すぎる)変えるべきだ!と。
    特に経済紙がマンションは管理を買え特集をした直後あたりに。失笑ものでしょ?
    でも書面出されたら回答しないわけにいかない。それを管理会社に書かせる訳にもいかない。
    管理組合の仕事の半分はこういうやつ。コスト削減、環境向上など前向きな仕事ならボランティアでもやる気になるけど・・・と。

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