【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

>>1972, >>1974, >>1980
撮影写真はここに限らず他のマンションでも
賃貸業者自身が撮影のウェブサイト、
それに今時特に色んなSNSで個人アップロードされて
公開されてますし探せますね

素敵な写真だし、外部から？のつまんない攻撃で
険悪な雰囲気だった流れと悪い印象も変えて頂けてましたよね？

手当たり次第に眺望写真を載せられてる訳でもないし
節度があれば適度にいいんじゃないっすか
声が大きいクレーマーいれば誰もいなくなるだけですねえ

>>1968 ぜひ立候補してください！ 応援します！！

自在家とか途家とか、中華系の民泊サイトを見ているが、このマンションの案件なかなか見つからない。誰も民泊をやっていないという事は多分ないんだろうと思うんだけど、検索の仕方が悪いのか・・・

今中古でこちらのマンションのどちらかの部屋を買おうとしているものです。
以前のスレで駐車場がないとお聞きしましたが現状もそのままでしょうか？
待機がけっこういるんですかね。。
あと、パークハウス新宿と比較してます。丸ノ内線利用なのですが、実際に歩いた感じで何分くらいですか？

>>1988 丸の内線まで無茶苦茶遠いです、かつ、駅まで坂になり、朝は駅からサラリーマンが大名行列のようにわんさか来て気持ち悪いです

気持ち悪いって。
そんなの朝はどこでもじゃん。

>>1988 購入検討者さん

西新宿駅前は駐輪設備が充実してるから自転車だとすぐですね。
あとは、青梅街道に出ずにヒルトピアから地下に潜ると、
あまりサラリーマンの波とバッティングしないかも。

>>1988 購入検討者さん
駐車場は待機待ちですね。

歩くのが嫌だったら中野坂上まで7、8分です。
西新宿の駅まで10分弱かな。

確かに無茶苦茶遠くて、ホーム迄10分かかる
道幅あるので、人波はさほどでもない
時間によるかな
5丁目が便利なんだけどね

どこの道幅？青梅街道なら道幅全く無いよ、てか最短ルートで青梅街道いくでしょ、徒歩なら

４４階のバーで、ソファーに足を乗せる若い女性がいます。

スーバで買ったお料理とお酒を食べて、大きい声でしゃべる人達もいる（外国人ではない）.飲み会みたいなかんじ

わたしはそのバーで対面座位でイチャつくカップル見たときは仰天しました/・-・/

下品。見るに堪えない。

44階ラウンジはバーがクローズしている時は飲食禁止ですよね？
クローズしてる時時若い子たちがやはりスーパーで買った物を持ち込んでガヤガヤ飲んでいました。

民泊をガンガン許すようじゃ、浮かれた米屋をはじめとした錆びれ商店街の理事たちは機能してないな～
カラオケ大会なんぞしてる場合じゃねーだろ

まさに無能集団とはこのこと。早く理事の改選を望む。

アルコールは禁止ですが、その他の飲食はOKだった記憶ありますよ。
各共有施設で何が禁止されているかは、各入口に記載がありますよ。

上の階や隣の部屋などからの防音設備ばいかがですか？

>>2001 住民板ユーザーさん1さん
他の住人さんはどうですか？という質問ですか？それとも、入居を考えているの前提でどうですか？という質問ですか？

入居前提に対する回答になりますが、他の分譲マンションと良くも悪くも変わらないと思います。全く聞こえないわけではないけども、近隣の音が毎回響いてくるわけでもないです。床は二重床、壁はコンクリートです。

>2002さん
超高層タワーの戸境壁はコンクリートではありませんよ。

音に関しては、上下左右の音が全く聞こえなくて快適
子供のバタバタ運動会の音も聞こえないのはそういう所帯が回りにいないせいなのか
通常のマンションでは聞こえてくるドアのガチャ音も聞こえないのが嬉しい
外の音で言うと、救急車の音以外は全く聞こえないので大都会なのに静かでむしろ不思議な感じです

当たり前だろ

内廊下でドアの開閉音なんか聞こえない。常識！

>>2006 匿名さん

前のマンション内廊下だったけど、ドアの開閉音聞こえたよ。同じく三菱地所のマンションで。
常識と言い切るのは何故？

高値チャレンジは
あまり売れてないですね。

うちの階は驚くほど静寂ですね。
音も前後左右聞こえません。
低層階のやや上の方ですが。

>>1988 購入検討者さん
実質ではエントランスから改札口まで約10分と思います。
通勤だけ考えればパークハウス新宿の方が便利でしょうね。あちらは青梅街道の信号渡らなくて良い分も含め平均して3分位は所要時間短くなると思います。
ユニオンが隣だったり利便性はあちらが上かなと思いますけどあちらは築6年くらい、こちらは新築、あちらは青梅街道に面してるなどがあるので単純に比較するのは難しいですね。
あとあちらだと住所が北新宿になりますね。

パークハウス新宿は免震、タワー60は制震。
西新宿五丁目北地区の再開発でそこにスーパーが入るかも。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sokushin/jigyo_nishishinjuk...

免震か制震かは意見の別れるところ。特に何もないときは単なるお守りにすぎないのに免震はかなりの維持費がかかります。
重要施設は免震ばかりですけど個人向けの住宅でそこまで必要か？というのは悩ましいところ。

免震だと保険料は安くなります。
三井は安全性を考えてタワーマンションは全て免震にすると発表済み。
しかしこちらの方が共有部が充実してるし、減価償却考えたら築6年で同値はバカバカしい。
富久と比較なら負けますが。

三井ってもう共用設備のプランとかも好評してるんですか？もしどこかに公開されてたら教えて欲しいです！
北側の住宅街もまだ全然取り壊しとかしてないし、本当に南北開発されるかしらと心配になってきました。
北側の開発でスーパー入らないかなぁってちょー期待してるのですが...

無事、引っ越しました。
これからお世話になります。

質問なんですが、WiFiってパスワードとかどこにありますか？

キッチンコンロの裏手にあります。

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

北側は建物を壊し始めてますよ
まずは造幣局の寮、司のウイークリーマンションを壊しています。
旧雪印の土地も整理始めてます。

スーパーは無理でしょうね。
北側よりタワー60のほうが住宅街に近いけど入らないくらいなんで。

三井のほうはほとんど動いてないですよ。

>>2016 マンション住民さん

玄関じゃなくてですか？
キッチンコンロのところなんもないです汗

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000167426.pdf
7ページにスーパーと記載が有ります

なんのブラフw
たしかe MansionのWebsiteからマンション探してWifiだったよーな

ところでこの歌舞伎のタワー225m、
東側のスカイツリー眺望をなんとか間一髪で
ギリギリかわせそうなポジショニングっぽいね

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...

住宅部会の理事に手を挙げた方がいますか。
資産価値を守るためになりたいと言っていた人が
いたと思うのですが。
住んでいない部屋もあるようなのであまり集まっていないのでしょうか。
情報ありますか。

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

三井
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000188668.pdf

>>2021 マンション住民さん
すでに募集は締め切ってますが、今からでも手を上げれば大丈夫かもなので、ぜひ聞いてみて下さい！
ちなみに、そこそこ立候補者いたみたいですよ。

>>2019 住民板ユーザーさん1さん

あー、スーパーなんか無理無理
書いてあるって、ただ書いてあるだけ

スーパーがどこも手を挙げなければ計画倒れ
タワー60も一生懸命にスーパーに営業かけたけど無理でした
近所に中堅スーパーが3つもあるんだからね

館内放送が室内にいると何も聞こえない

今の人口と人通りの数だとスーパーは難しい
5年後に三井や住友に住人が増れば十分成り立つ
でも現状近隣に3店舗もあるので必要無いのでは

>>2019 住民板ユーザーさん1さん
北地区は再開発初期からずっとスーパー誘致すると言っていました。なので情報がそのまま残ってるのだと思います。
ただ当時はもとまちユニオンもライフも無かったのでいまでも誘致できるか？は微妙かもしれません。
なおタワー60はもともと店舗面積的にスーパーは無理ですので出来なくて当たり前です。

>>2026 匿名さん
食品スーパーが成立するために要求する最低世帯数は概ね3000世帯(半径500メートル)といわれてます。
南北あわせて約2400世帯なのでギリギリ成り立ちそうにも見えますが近隣のライバル店舗が3店。しかも全て比較的新しいのでリスクの高い立地。なので十分に成り立つ程ではないと思います。

なるほどー。
では元町ユニオンあたりが移転してくれるのを願うしかないですねー。

移転といえば十二社クリニック？は移転してきましたね。こちらの方が家賃が安いのでしょうかねぇ？

このあたりのスーパーは、
山手線内側の新宿区より高いね。
西新宿五丁目を舐めてた。
イオンのネットスーパーにしようかな。
スミフにスーパー出来るまで。

排気口からベランダでタバコを吸われてる方のタバコの煙が結構入ってきますが、みなさまどうされてますか、、

周りのマンションができたら資産価値は増or減どっちでしょ

いずれスミフに囲まれますが、眺望にもよりますが、このマンションは西しか価値が無くなります。ただでさえ天井が低く眺望が抜けないのでかなり狭苦しく感じます

広い部屋買ったらいいんじゃね