【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

あの金物屋さんで、何を買うの？
工具っぽいけど…入る勇気はないです。

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私は入居日に物干し竿買いました。
どこかホームセンターまで買いに行こうと思ってたら、まさか1階で買えて驚き。

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金物屋にほうきは仕舞うよう注意してください、

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印刷工場や車修理工場が入っているマンションもあるからね
金物屋は便利で良いと思いますよ

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タワマンで物干し竿？
タワマンの1階はスーパーとかの利便の高いお店が良かったなぁ。金物屋なんて使わないしいらないよ。
次回役員になった人には是非1階店舗の見直しを提言してほしい！

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>>1466 匿名さん
次期の話ではなく、今期の理事会役員を信任したかどうかの話なんですが、地権者で役員の方ですか？

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コンビニと金物屋さんがあるからスーパーなんていらないでしょうが。

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金物屋擁護で煽ってるのは外部のイタズラかな？
まさか自演だったら自演してる地権者の民度が低すぎて終わってるし、そのわりに書込み内容が事情を知ってるからマンション外の周辺利用者の妬みであってほしいね。

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>>1477 住民板ユーザーさん1さん

煽りや荒らしは掲示板が荒れるから原則スルーがいいですね。

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金物屋が営業継続したいならそこは止める権利は私たちにはないでしょうが、店の前の汚い陳列をやめて欲しいと言っているだけなのになぜそれも出来ないのでしょうかね。
擁護の幼稚なコメントも論点がズレていて全然理解できないです。

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金物屋が最高！とかいってる方は、皮肉を込めていってるのでしょうｗ

あのような汚い陳列、ゴミ屋敷のような佇まいは、酷過ぎるとしかいいようがない

まあベランダで物干しざおで干してる輩も同列の民度が低い方だと思いますが。
※基本的にタワーマンションでベランダ干しはＮＧでは？景観上、安全上

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他ではベランダ干しNGなマンションもありますが、ここはベランダ干しOKですよ。
物件購入時にも説明受けてます。だから物干し竿買いました。

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物干しが見えないように設計されているのですね

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そうですね、逆梁でベランダの手すりも手前に引っ込んでますし、歩道から洗濯物はほとんど見えないはずです。

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階によっては、歩道、周りのマンションから洗濯物丸見えですよ！！

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金物屋擁護の発言は不自然だなあ。

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このマンションにすごく住みたかったけど抽選で外れたものです。外れちゃったけど、時々気になってこの板を覗きにきます。とうとう入居ですね〜 羨ましいです。

ただ、みなさんが金物屋さんについて集中攻撃されているのをみて、なんかいじめっぽいなと感じてしまいました。改善して欲しいことがあるなら、しかるべきところへ苦情、依頼を出して、ここではあまり発言されない方が良いのではないでしょうか？ この板は 私のような外部者もみます。みなさんの民度が低いと思われてしまいますよ。

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>>1475 住民板ユーザーさん1さん
ならば、総会招集を求めればいかがです？
組合員側からも招集を求めることは出来るのですから。

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それでも
2017年「値上がりマンション」ランキング4位だそうです。
http://diamond.jp/articles/-/152093

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来期も地権者が理事やればいいと思う。
あとエレベーターは高層優先に切り返しをするそうです

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値上がりはマンション販売時からグングン上がってて、超強気の価格で転売されてたが、
いざ物が建てはじめたらグングン下がり始めた印象のマンション

恐らく周辺環境、立地の悪さ、建物の外観のショボさが際立ってきた、というより「バレ」始めたからだろう、残念！

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今朝のビューラウンジから見た富士山です
ちょっと雲にかくれてしまいました

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>>1490 住民でない人さん

地権者は坪200万くらいの取得なんで
儲かってまっせ

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一般の人も販売価格から1割以上は上がってそうだけど。
高層階や間取り、眺望が良い部屋はもうちょい上がってそう。
本当の価値がわかるのは、転売組が売り終わってからじゃないですかね。

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>>1493 住民板ユーザーさん1さん

タワーならば、低層階の方が値上がりする傾向があるのは当連載でも紹介してきた。その要因は新築と中古の売り方の違いにある。

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>>1493 住民板ユーザーさん1さん
部外者の嫉妬はすごい。
入居前に2000プラスで
3LDKの低層が成約してましたよ。
売買予約での購入者は中国人でした。

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2000万上乗せで売れても5年以内の不動産売却は税金50%近く納めるんだよね？
1000万だけじゃ微妙だよね。そんな事より金物屋のクオリティの悪さに驚きましたよ。
完全に下町の田舎者丸出しで恥ずかしい。マンション景観壊しじゃないのあれ。

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>>1496 匿名希望さん

マンションの景観について規約でなんか決まってないのかね？

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管理規約集をざっと見てみましたが景観に関しての明確な条項はないようです。

ただ、店舗使用細則として店舗専有部分・専用使用部分の使用については、
・他の居住者等の迷惑となる公序良俗に反する行為をしてはならない。
・管理組合から危険防止又は住環境の保全のための連絡、指示事項がある場合は、これに従わなければならない。
といった記述はありました。

店舗の見栄え等で迷惑と感じている方がいらっしゃるようなら、
ここで議論してもあまり意味はないので、まず管理組合に報告すること。
管理組合を通じて店舗側に連絡、指示をしてもらうことが適切かと思います。

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北側ですので直日はないですが、高層階なので日中は電気つけないで過ごせるぐらい明るいですよ。

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太陽光のようなLED電球ってないんですかね。

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東なのに前のビルに反射して西日が入る、ウケる

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図面以上に柱の圧迫感があって部屋が狭く思えるのですが、皆さんどうですか？

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>>1499 匿名さん
向きはどちらですか？
南東は暗いです。

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>>1418 住民１００さん
何階当たりにお住みですか？
ラ・トゥールと柱がじゃまです…

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>>1499 匿名さん
契約時に問題ないと説明されたけど、基本暗いです。あと、建設中の目の前の建物も気になります。160メートルくらいだから相当な影響ですね…

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＞太陽光のようなLED電球ってないんですかね

昼白色ですね。もっと温かみがある色が電球色。
メーカーによっていろいろな色味があるので家電店で目視したほうがいいですよ

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南東はシュミレーションでも冬は数時間しか日当たりありませんでした。
工事中のスミフの建物は白ではないので、さらに暗くなりそう。
日照はわかっていたけど、採光は良いと期待してたから日中薄暗いのがちょっとショック。
夕方、照り返しがあって細〜い西日が入るけど、電気は必要。
高層階だと少しは明るいのでしょうかね。
北西はもっと日当たり悪いんでしょうか。

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私も南東で暗いです。廊下やキッチンに人感センサーLEDを付けようと思っています。

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東南だけど、いま普通に明るいよ
いま住んでいる南向きの部屋が庇が長いので同じくらいかな
台所と廊下は奥なので流石に薄暗い

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>>1510 匿名さん
高層階ですか？
普通の人の感覚だと
南東はコンシェリアとラトールの
陰になるから暗いです。

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東は高層階でも全く陰にならないためには
150メートル離れてないと無理ですよね。コンシェリアまでは60Mです。
北西は何もないけどやっぱり3時くらいからなんでしょうか。

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中層くらい
13時位までは、日がベランダにぎり入っていた
それ以後も周囲のビルの反射の為か明るかった

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53階にエアビーの部屋あります。
英語の上手い若い男性が所有してます。先ほどツーリストに鍵を渡してました。 高層階の方見張りをお願いしなます。 シーツを交換しにきてました。
中国人がスーツケースを持って毎日泊まりに来ます。

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ベランダに日が入っても中住戸は薄暗いです。
日当たりの良い家に慣れてる人は
そう感じると思います。
でも薄暗いのに慣れていれば、ビルのほのかな反射も明るいと感じるのかもしれませんね。
角部屋なら南東も採光は大丈夫だったかも。

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外から見るタワーも綺麗ですね

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南東の40階より上はあかるいのではないかな？
うちは明るい。
流石にキッチンと廊下はくらいけど。昼頃からは仕方ないのかな。
エアビーはやめてほしい。
皆で 戦うしかないですね。

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>>1514 匿名さん

若い男性とは、日本人でしたか？

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民泊許可マンションなの？

どんだけ民度が低い団地なんだ！

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