【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

>>1400 入居前さん

結露はいまんとこ気になりませんね。
部屋の方角にもよるでしょうけど。

>>1404 匿名さん

私は大橋やですね。蕎麦屋は。
青梅街道の。

>>1402 匿名さん

うな鐡うまい？微妙と思ったが。

ラウンジに多分家族であろう人達…
マナー悪すぎて気分悪い！
父親と息子がテーブルに足乗せてました

うな鐡は串長の10倍くらい美味しい

>>1413 住民板ユーザーさん1さん

中国人？

>>1415 住民さん
母親と思われる方は日本語喋ってました
あーー
気分良く引っ越してきたのに残念な感じです

来客用のチャリ置き場ってあるのかな？？

誤り情報です。
東方向は明るくて、住みやすいです。

>>1409　住人さん

ご回答ありがとうございます。
今住んでいる所の西側の窓の結露がひどいので、内窓を付けるべきか考えていたのですが、しばらく住んでからの方が良さそうですね。

>1419さん
タワーマンションは湿度がとても低いので結露は少ないです。
むしろ、加湿器が必要です。一冬暮らしてみてください。

飯屋と言えば、マンション横の道を山手通りに出たあたりにある鈴家に行ってみたい。

https://s.tabelog.com/tokyo/A1319/A131903/13060968/

このエリア、なぜかお手軽イタリアンは旨いイメージがある。ハーモニータワーの地下に入ってる店とか、中野長者橋の近くの店なんかは、ふらっと行って食べるにはおすすめ。

>>1420 購入者さん

アドバイス有り難うございます。
今住んでる所に越してきてから、加湿器を処分して除湿器を買ったんですが、また、加湿器を買っておいた方が良さそうですね（笑）

タワーマンションのガラスは厚く、サッシも頑丈で重いです。
その分、開け閉めも大変。結露が少ないのは仕様がいいからでしょう。

南向きの夜景はあんまりですねー(^^)

西新宿思ったより生活しやすいですねー、スーパーで買い物も楽しかったです、今住んでいる千代田区より便利ですねー(^^)

ラウンジまた行ってませんが、向側のインドレストランにお昼食べに行きました、まうまう美味しいかったです。

>>1425 住民板ユーザーさん8さん
十分素敵な夜景だと思います！

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
私が見たおじさんと同一かな？
本当に不快でした。
明らかにコンシェルジュから見えているのだから注意ぐらいして欲しい

>>1422 匿名さん

イタリアンなら淀橋のとこのローソン100横の道を入って最初の角のとこのラ・フレッチャがこじんまりしていいお店

https://s.tabelog.com/tokyo/A1319/A131903/13034599/?svd=20171203&s...

ラウンジとバーラウンジと間違いました(^^)、バーラウンジもOpen しました？と思いました(^^)

1〜2階の昇り降りなら階段使いたいですよね。いちいちエレベーター待つのはかなりだるいです。

うちの部屋、コンシェリアと向かい合わせなのですが、コンシェリアからここの部屋の中は見えるのでしょうか？
また、こちらからコンシェリアの部屋の中は見えますか？
カーテンを開けていてお互い目が合ったりなんてしたらやだな（笑）

ラウンジからの富士山がきれいでした！

あと、バーのお値段！ドリンク編

フード編

ラウンジは西向きなをですか。新宿高層ビル群見えないの？

中国人がコンシェルジュに大声で怒鳴ってる。
すげーしつこく、すげーうるせー。

横にいた中国人に聞いたら、態度が悪いって興奮してるらしい。

ガードマンも2人きたが110番してやろうかな。

また中国人か…やれやれ。

人種差別的な発言をやめってほしい。
特に中国人に不満などがあれば直接に問題を起こした人に言えば。。。

新しくマンションなのに、楽しく住むよう、お互い親切になってほしい。

ジムの画像、情報がないのですが、まだ使えないのでしょうか？

公衆の面前で大声でブチ切れてる頭おかしい人に直接注意なんてできんわ

怒鳴っている中国人酷いね。民度が低い居住者がいたので、ガッカリです。

そうそう。マナーの悪い中国人には入って欲しくなかった。

>>1443 住民板ユーザーさん8さん

ジム使えますよ！
たしか朝６時から23時までだったと思います。
マシーンの数は多くないですが、
まださほと混んでないですよ。

24時間換気を推奨されましたが、少し寒い感じがしますが、こんなものなのでしょうか？

1階の金物屋が、またグレー部分以外の場所に荷物を置いている。

金物屋は管理組合の理事だよ。
ふざけんなよ。

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

若干寒いかもしれませんね。
床暖房とエアコンをうまく使いたいところです。
加湿器をお忘れなく。

ココは中国人マンションですか？！

1403: 匿名　
[2017-12-02 15:56:37]
ついで言うなら、もーやんカレー裏の鰻屋は、鶏肉がメイン。
その鶏肉も近所のハナマサの冷凍だよ？

もーやんカレーは、しょっちゅう110番されてるよ。


↑この興奮している方、恐らく同業なんでしょうが、名誉棄損か営業妨害で訴えられますよ（笑）

外国の人と言っても台湾人の富裕層が多いと聞いてるし、私がすれ違った外人は殆ど挨拶したり、身なりも雰囲気もきちんとしてるので、その辺の日本人より上流なんじゃないかな？と。
ただ、心なしかキャスター持った外人多くないですか？引越しの一環なのかもなのでなんとも言えないが、禁止されてる民泊の匂いもしますよね。。

１つの部屋につき駐輪場は１つですか？

今日は初めて新宿駅西口からタクシーで帰った
運転手さんは、建物の存在は知っていたが名前までは知らなかった、という方で、
京王デパート前からマンションまでは810円でした
ご参考までに

>>1455　これから住むまんさん

駐輪場は基本1台分ですが、空きがあれは借りられるはずですよ。

中国の人たちに対しては何にも思わないが、金物屋は本当に勘弁。。。明らかに共用部分に荷物を出しているので、それに対してはしかるべき対応をしないと。

あと、民泊については規約上NGなので、発見次第きちんと対処しないといけませんね。

それはさておき、部屋からセブンイレブンに行くには、エントランスを出ていくしかないのでしょうか。中を通って行けたら楽なのになあといつも思っています。

>>1456
地下のタクシー乗り場から乗れば、もう少し安くなりますよ。

今日見たら散らかり具合がめちゃ酷いな！金物屋はゴミ屋敷かよ！

そらゴミ屋敷マンション言われるわい

>>1458 入居済みさん
私もセブンイレブンに中を通って行けたらと思います。

金物屋が管理組合理事ということが許せない

セブンイレブンが住人に気遣って小さな看板つけてるのに、

金物屋がドヤ顔でデカデカとした下品な看板付けててワロタｗｗｗｗｗ

理事って改選できないんですかね？？
どこかに書いてあったのかも知れないですが、地権者のみの理事会なんて信任した覚えはないのですが。

エレベーター周辺の養生シートっていつ頃撤去されますかね？！
来年の1月？！

>>1464 住民板ユーザーさん1さん
所有者なら誰でも理事になれるので、次期役員に立候補すれば良いんですよ。

郵便ポスト、最上段ですが、高すぎじゃありませんか？場所変えてもらえないのかしら？

>>1467 住民板ユーザーさん8さん
私も最上段ですが身長173センチあるのでちょうどいいです、女性の方だったりすると少し高いかもしれないですね。
配達の都合上、部屋番号が連番じゃないと大変だと思うので場所変更はたぶん無理かな。

金物屋さん近くにあって超便利だね。
お米屋さんも再開してくれないかな。
やはり昔ながらの商店は最高ですね。

あの金物屋さんで、何を買うの？
工具っぽいけど…入る勇気はないです。

私は入居日に物干し竿買いました。
どこかホームセンターまで買いに行こうと思ってたら、まさか1階で買えて驚き。

金物屋にほうきは仕舞うよう注意してください、

印刷工場や車修理工場が入っているマンションもあるからね
金物屋は便利で良いと思いますよ

タワマンで物干し竿？
タワマンの1階はスーパーとかの利便の高いお店が良かったなぁ。金物屋なんて使わないしいらないよ。
次回役員になった人には是非1階店舗の見直しを提言してほしい！

>>1466 匿名さん
次期の話ではなく、今期の理事会役員を信任したかどうかの話なんですが、地権者で役員の方ですか？

コンビニと金物屋さんがあるからスーパーなんていらないでしょうが。

金物屋擁護で煽ってるのは外部のイタズラかな？
まさか自演だったら自演してる地権者の民度が低すぎて終わってるし、そのわりに書込み内容が事情を知ってるからマンション外の周辺利用者の妬みであってほしいね。

>>1477 住民板ユーザーさん1さん

煽りや荒らしは掲示板が荒れるから原則スルーがいいですね。

金物屋が営業継続したいならそこは止める権利は私たちにはないでしょうが、店の前の汚い陳列をやめて欲しいと言っているだけなのになぜそれも出来ないのでしょうかね。
擁護の幼稚なコメントも論点がズレていて全然理解できないです。

金物屋が最高！とかいってる方は、皮肉を込めていってるのでしょうｗ

あのような汚い陳列、ゴミ屋敷のような佇まいは、酷過ぎるとしかいいようがない

まあベランダで物干しざおで干してる輩も同列の民度が低い方だと思いますが。
※基本的にタワーマンションでベランダ干しはＮＧでは？景観上、安全上

他ではベランダ干しNGなマンションもありますが、ここはベランダ干しOKですよ。
物件購入時にも説明受けてます。だから物干し竿買いました。

物干しが見えないように設計されているのですね

そうですね、逆梁でベランダの手すりも手前に引っ込んでますし、歩道から洗濯物はほとんど見えないはずです。

階によっては、歩道、周りのマンションから洗濯物丸見えですよ！！

金物屋擁護の発言は不自然だなあ。

このマンションにすごく住みたかったけど抽選で外れたものです。外れちゃったけど、時々気になってこの板を覗きにきます。とうとう入居ですね〜 羨ましいです。

ただ、みなさんが金物屋さんについて集中攻撃されているのをみて、なんかいじめっぽいなと感じてしまいました。改善して欲しいことがあるなら、しかるべきところへ苦情、依頼を出して、ここではあまり発言されない方が良いのではないでしょうか？ この板は 私のような外部者もみます。みなさんの民度が低いと思われてしまいますよ。

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
ならば、総会招集を求めればいかがです？
組合員側からも招集を求めることは出来るのですから。

それでも
2017年「値上がりマンション」ランキング4位だそうです。
http://diamond.jp/articles/-/152093

来期も地権者が理事やればいいと思う。
あとエレベーターは高層優先に切り返しをするそうです

値上がりはマンション販売時からグングン上がってて、超強気の価格で転売されてたが、
いざ物が建てはじめたらグングン下がり始めた印象のマンション

恐らく周辺環境、立地の悪さ、建物の外観のショボさが際立ってきた、というより「バレ」始めたからだろう、残念！

今朝のビューラウンジから見た富士山です
ちょっと雲にかくれてしまいました

>>1490 住民でない人さん

地権者は坪200万くらいの取得なんで
儲かってまっせ

一般の人も販売価格から1割以上は上がってそうだけど。
高層階や間取り、眺望が良い部屋はもうちょい上がってそう。
本当の価値がわかるのは、転売組が売り終わってからじゃないですかね。

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

タワーならば、低層階の方が値上がりする傾向があるのは当連載でも紹介してきた。その要因は新築と中古の売り方の違いにある。

>>1493 住民板ユーザーさん1さん
部外者の嫉妬はすごい。
入居前に2000プラスで
3LDKの低層が成約してましたよ。
売買予約での購入者は中国人でした。

2000万上乗せで売れても5年以内の不動産売却は税金50%近く納めるんだよね？
1000万だけじゃ微妙だよね。そんな事より金物屋のクオリティの悪さに驚きましたよ。
完全に下町の田舎者丸出しで恥ずかしい。マンション景観壊しじゃないのあれ。

>>1496 匿名希望さん

マンションの景観について規約でなんか決まってないのかね？

管理規約集をざっと見てみましたが景観に関しての明確な条項はないようです。

ただ、店舗使用細則として店舗専有部分・専用使用部分の使用については、
・他の居住者等の迷惑となる公序良俗に反する行為をしてはならない。
・管理組合から危険防止又は住環境の保全のための連絡、指示事項がある場合は、これに従わなければならない。
といった記述はありました。

店舗の見栄え等で迷惑と感じている方がいらっしゃるようなら、
ここで議論してもあまり意味はないので、まず管理組合に報告すること。
管理組合を通じて店舗側に連絡、指示をしてもらうことが適切かと思います。

北側ですので直日はないですが、高層階なので日中は電気つけないで過ごせるぐらい明るいですよ。

太陽光のようなLED電球ってないんですかね。

東なのに前のビルに反射して西日が入る、ウケる

図面以上に柱の圧迫感があって部屋が狭く思えるのですが、皆さんどうですか？

>>1499 匿名さん
向きはどちらですか？
南東は暗いです。

>>1418 住民１００さん
何階当たりにお住みですか？
ラ・トゥールと柱がじゃまです…

>>1499 匿名さん
契約時に問題ないと説明されたけど、基本暗いです。あと、建設中の目の前の建物も気になります。160メートルくらいだから相当な影響ですね…

＞太陽光のようなLED電球ってないんですかね

昼白色ですね。もっと温かみがある色が電球色。
メーカーによっていろいろな色味があるので家電店で目視したほうがいいですよ

南東はシュミレーションでも冬は数時間しか日当たりありませんでした。
工事中のスミフの建物は白ではないので、さらに暗くなりそう。
日照はわかっていたけど、採光は良いと期待してたから日中薄暗いのがちょっとショック。
夕方、照り返しがあって細〜い西日が入るけど、電気は必要。
高層階だと少しは明るいのでしょうかね。
北西はもっと日当たり悪いんでしょうか。