東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2024-11-26 04:30:55

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 1187 住民板ユーザーさん2

    >>1184 地権者さん
    信用金庫は淀橋会館のテナントですか? タワーに入るテナントの家賃は
    管理費口座に収入として
    入金されます。つまり管理組合のもの。管理組合が地権者の店舗賃料を無料にしたら、無償譲渡だし
    固定資産税など維持費を払ってあげたら贈与税がかかります。
    万一、そんな図々しいことを要求するなら
    税務署に報告すればよい。

  2. 1188 匿名さん

    三菱の再開発タワーに住んでいますが店舗部分は地権者が区分所有者です。
    だから自ら店を開いたり、店舗用に貸し出したりしています。
    ここは一階部分が管理組合の共用施設なのでしょうか?
    それなら家賃は管理組合に入ります。

  3. 1189 地権者

    >>1187 住民板ユーザーさん2さん

    店舗は区分所有者です
    淀橋会館は区分所有者ではないね
    住所も違うし

    再開発において、タワー60と淀橋会館と東京電力は同じ立場では?
    どうだったか忘れてしまいました。

    淀橋会館の敷地はかなり広かったですよ。

  4. 1190 匿名

    金物屋の電飾取り付け中
    目立ちそう
    素敵

    1. 金物屋の電飾取り付け中目立ちそう素敵
  5. 1191 マンション住民さん

    >>1185 米屋のくせしていい役職が集まってるな、本業よりも土地ころがし悪徳ブローカーが本職か?
    変な裏金とか接待とかヤ●●関係が絡んでんじゃねーの?

    コンシェリアのように(笑)

  6. 1192 匿名さん

    >>1187 住民板ユーザーさん2さん
    店舗部分の所有者は地権者だよ。テナント収入は所有者のもの。
    固定資産税は当然所有者が払うし、いくらで賃貸に出すかは所有者の自由。
    賃貸住戸となにもかわらない位置付け。

    もちろん、持ち分に応じた管理費等の納入義務はある。

  7. 1193 住民板ユーザーさん1

    >>1190 匿名さん

    や、やめてーーーーーー
    商店街出身の方はさすが商店街出身のセンスですね。

  8. 1194 入居前

    まだ分からんぞ横文字の超カッコいい店名に変わってるかもしれん。

  9. 1195 入居前さん

    まる金とかまる徳??!(笑)

  10. 1196 住民板ユーザーさん1

    >>1194 入居前さん

    下の方に見える縦文字看板がすでに…

  11. 1197 地権者

    米屋は確かに金持ってるね。
    借地だったが買い取ってるしね。

    豆知識
    このあたり一帯は渡邊一族が大地主で、淀橋会館の土地のほとんどもこの渡邊さんの寄付なんだよね。
    淀橋会館横の碑に書いてあると思う。読んだことないけど。

  12. 1198 入居前さん

    横看板って、こんな感じでしょうか?!
    (同じ店の2014年の写真です。)

    1. 横看板って、こんな感じでしょうか?!(同...
  13. 1199 住民板ユーザーさん8

    >>1192 匿名さん

    店舗部分な区画は全て地権者がもらったのですか? 松屋や保育園に貸し出す部分も。 だとしたら、管理組合の売上がないですね。

  14. 1200 マンション住民さん

    まあ米屋ごときでドヤ顔されてもな~

  15. 1201 住民板ユーザーさん1

    金物屋さん米屋さん中国人への差別を堂々と言える人たちの方が、私は心が貧しいと思う。

  16. 1202 住民板ユーザーさん5

    1階の店舗を将来、旧地権者が売り出すかもしれないですね。

  17. 1203 住民板ユーザーさん1

    金物屋見ましたが、
    雑然とした店内ですが、あれでオープンなんでしょうか。。。
    角で目立ちますね。
    外にも荷物ありましたが、あれも陳列ですかね?

  18. 1204 これから入居

    このスレで金物屋さんが話題になっていたので見に行きましたが、路面の角で凄く目立ちますね。高価な買い物だったのに庶民的な雰囲気がして残念です。それに夕方ごろ行ったのですが作業服の人たちが何人かいたのでマンション内の工事関係者かと思ったら、どうも金物屋さんに買い物に来ているようでした。今後もきっとそういうことがあるのでしょう。

  19. 1205 匿名

    >>1198 入居前さん

    合カギの看板、やっぱり外に出すのかね?

  20. 1206 匿名希望

    最低でも坪300万近く支払って購入した我々のマンションが、
    住民説明会もなく区分所有者個人の判断でこのようにマンションの景観破壊をしてもいいのでしょうか?

    明らかに西新宿タワー60という規模の建物に合っていない会社であり、住民の望まない業種のテナントなのではないでしょうか。
    マンション購入者の資産価値を下げられていると感じます。

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