【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。
【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
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>>1184 地権者さん
信用金庫は淀橋会館のテナントですか? タワーに入るテナントの家賃は
管理費口座に収入として
入金されます。つまり管理組合のもの。管理組合が地権者の店舗賃料を無料にしたら、無償譲渡だし
固定資産税など維持費を払ってあげたら贈与税がかかります。
万一、そんな図々しいことを要求するなら
税務署に報告すればよい。
三菱の再開発タワーに住んでいますが店舗部分は地権者が区分所有者です。
だから自ら店を開いたり、店舗用に貸し出したりしています。
ここは一階部分が管理組合の共用施設なのでしょうか?
それなら家賃は管理組合に入ります。
>>1187 住民板ユーザーさん2さん
店舗は区分所有者です
淀橋会館は区分所有者ではないね
住所も違うし
再開発において、タワー60と淀橋会館と東京電力は同じ立場では?
どうだったか忘れてしまいました。
淀橋会館の敷地はかなり広かったですよ。
>>1185 米屋のくせしていい役職が集まってるな、本業よりも土地ころがし悪徳ブローカーが本職か?
変な裏金とか接待とかヤ●●関係が絡んでんじゃねーの?
コンシェリアのように(笑)
>>1187 住民板ユーザーさん2さん
店舗部分の所有者は地権者だよ。テナント収入は所有者のもの。
固定資産税は当然所有者が払うし、いくらで賃貸に出すかは所有者の自由。
賃貸住戸となにもかわらない位置付け。
もちろん、持ち分に応じた管理費等の納入義務はある。
まだ分からんぞ横文字の超カッコいい店名に変わってるかもしれん。
まる金とかまる徳??!(笑)
米屋は確かに金持ってるね。
借地だったが買い取ってるしね。
豆知識
このあたり一帯は渡邊一族が大地主で、淀橋会館の土地のほとんどもこの渡邊さんの寄付なんだよね。
淀橋会館横の碑に書いてあると思う。読んだことないけど。
まあ米屋ごときでドヤ顔されてもな~
金物屋さん米屋さん中国人への差別を堂々と言える人たちの方が、私は心が貧しいと思う。
1階の店舗を将来、旧地権者が売り出すかもしれないですね。
金物屋見ましたが、
雑然とした店内ですが、あれでオープンなんでしょうか。。。
角で目立ちますね。
外にも荷物ありましたが、あれも陳列ですかね?
このスレで金物屋さんが話題になっていたので見に行きましたが、路面の角で凄く目立ちますね。高価な買い物だったのに庶民的な雰囲気がして残念です。それに夕方ごろ行ったのですが作業服の人たちが何人かいたのでマンション内の工事関係者かと思ったら、どうも金物屋さんに買い物に来ているようでした。今後もきっとそういうことがあるのでしょう。
最低でも坪300万近く支払って購入した我々のマンションが、
住民説明会もなく区分所有者個人の判断でこのようにマンションの景観破壊をしてもいいのでしょうか?
明らかに西新宿タワー60という規模の建物に合っていない会社であり、住民の望まない業種のテナントなのではないでしょうか。
マンション購入者の資産価値を下げられていると感じます。