【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
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【東京のマンション住民板に移動しました 2015/05/11 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-04 23:10:05
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
5466 住民板ユーザーさん5
引用
俺も同意
標準管理規約は厳守を国交省から要求されてはいない
あくまで推奨だ
まずは
標準管理規約なるものを
厳守しなければならないものか
そこをはっきりしようよ -
5467 住民板ユーザーさん1
厳守しなければならない。
このマンションの管理規約は、
三菱が作ったもので、標準管理規約に準拠したものになっている。
改正が2016 3月。
これまであいまいであった
コミュニティ活動の定義がはっきりとされ、
管理費から支出できるのは、
マンションやその周辺における美化や清掃、景観形成、防災・防犯活動、生活ルールの調整に限るとなった。
ポイントは神輿はコミュニティ活動に
ならないということ。
これが標準管理規約だ。
-
5468 住民板ユーザーさん5
>>5467 住民板ユーザーさん1さん
国土交通省は、「マンション標準管理規約」を作成、公表しており、個々のマンションにおいては、これに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることが推奨されている。
お前、嘘ばっかつくなよ
-
5469 住民板ユーザーさん5
>>5467 住民板ユーザーさん1さん
>標準管理規約に準拠したものになっている。
お前、自分で準拠してるといいながら、厳守しなければならないって、二枚舌か。
在日ぽさが滲み出てるな。 -
5471 住民板ユーザーさん5
>>5467 住民板ユーザーさん1さん
>このマンションの管理規約は、
三菱が作ったもので、
お前ほんと嘘ばっか
再開発組合が作ったんだよ
だからコミュニティ条項を残したんだよ、ぼけ -
5477 住民板ユーザーさん1
新しい理事って決まったんですかね？
-
-
5490 住民板ユーザーさん1
>>5472 住民板ユーザーさん1さん
国土交通省は、「マンション標準管理規約」を作成、公表しており、個々のマンションにおいては、これに準拠し、個々のマンション対応の事項を付け加えることが推奨されている。 -
5494 住民板ユーザーさん1
便利屋のパンフレットは
撤去したみたいだな。
理事がマンション内でビジネスをしてはならない。
-
5495 住民板ユーザーさん1
個人の嗜好、生き方は自由だし、
性同一性障害に偏見はない。
問題はあなたの書き込み、行動が
管理組合にとってデメリットになる理事だから、
誰もあなたを支持してない。
住民同士で話せる別の掲示板を立ちあげた方がいいと思う。 -
5500 住民板ユーザーさん1
まずは
標準管理規約なるものを
厳守しなければならないものか
そこをはっきりしようよ-
1
-
5501 住民板ユーザーさん1
ロビーで抱き合ってキスしてる人いたけど
すげー勢いで注意されてたね-
1
-
5513 住民板ユーザーさん1
倒木の修繕、いくらかかるんでしょうね…
-
2
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5520 住民板ユーザーさん1
[No.5473～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2
-
5521 地権者じゃないほうの地権者
北側の進行具合を聞いてきました。
その前に、権利変換は来年なのでそれまでは動くはずがないとかたくな方がいますので、その方以外への情報とさせていただきます。ですので反論は無用でお願いします。
すでに権利変換価格は算出しており、それを元に転出や仮の住まいを探し始めているとのことです。
また、権利変換で床を希望している人の部屋の抽選がすでに何度も行われたということです。ライオンズマンションのオーナーを筆頭に狭い部屋の地権者が多く、それに対応する部屋が少ないので抽選に手間取っているとのことです。部屋の設計の見直しが入るようです。
転出する人の住居探しも進んでいるとのこと。
ようは権利変換は来年だからとこだわってた人は、事業協力者の存在が頭に入っていません。事業協力者の資金（形式的には無利子の貸付）でどんどん進んでいます。
店舗に関してはタワー６０のように店舗区分けをするのではなく、大きなフロアの賃料を持ち分で割っていく方式のようです。
また青梅街道沿いのオフィスビルは、１５階以上は事務所＋住居の形にするそうです。もちろん住居オンリーもOKです。
住友の分譲価格が６００万とか７００万とか書いている人がいましたが（おそらく権利変換は来年とこだわっていた人）、それも地権者に聞いたところ、以前は住友は分譲せずに賃貸で行くと言っていたとのこと。計画が変わったの？と逆に質問されました。おそらく分譲はしないのでは？という感じです。正確にはわかりません。違う人に聞いてみます。
その理由は、分譲すると賃貸人の管理ができなくなるんでマンションが荒れると。だから賃貸にして管理を徹底していくからだとのことです。タワー６０の住民には耳が痛いですね。
もしそうならば、タワー６０の家賃も上がるのかな？-
5
-
5522 住民板ユーザーさん1
情報共有ありがとうございます。
全戸賃貸ではなく、賃貸棟と分譲棟に
わけるのでは？
ザ、トウキョウタワーズみたいに。
住友さんのドゥトゥールは
SoHo賃貸がイースト棟の高層階にあり
管理が難しい様です。
賃貸棟が出来るとと、供給がだぶつき
我々にはネガティブです。
住友さんは体力があるので
フリーレントで募集します。
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