東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「セントラルレジデンス調布について part2」についてご紹介しています。
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  8. セントラルレジデンス調布について part2
匿名さん [更新日時] 2016-12-26 15:51:42

前のスレが1000レス以上になったので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350273/


所在地:東京都調布市布田4-17-10(地番)
交通:京王線 「調布」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.70平米~70.68平米
売主:住友不動産
施工会社:清水建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-04 21:54:18

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セントラルレジデンス調布ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 220 匿名さん

    >218さん

    買い手から予め別名目で集金しているのは、その通りだと思います。(これは他の物件も一緒。)
    が、早く売った方が利益にはなると思います。

    管理費の数十万/年は大したこと無いでしょうから、値下げするよりかはじっくり売った方が統計的に良いのでしょうね。
    多分、たかだか数十万下げても販売にはあまり影響ないのでしょうからね。

  2. 221 匿名さん

    >>211
    10階の中古はまた少し下がってそうですね。

    それにしても14階の中古って元々新築分譲価格が8300万ちょっとなのに、+1000万近くで売りに出すって現実離れしてますよね。
    まだ新築でも他の部屋が売ってるのに…

  3. 222 匿名

    今日は部屋からみられる最初で最後の花火大会ですね!

  4. 223 匿名さん

    階数と向き次第じゃないかな。花火は南東方向だよ。

  5. 224 匿名さん

    今年見れる人は来年も見れるし、今年見れない人は来年も見れないかと。

  6. 225 質問

    こちらは花火の時など、屋上解放などはあるのですか?

  7. 226 ご近所さん [男性 50代]

    東急の屋上だけ開放されてますね

    いい眺めでした

  8. 227 匿名さん

    ここエレベーターから遠い部屋が多くないですか?
    駅からの距離は重要でも、エントランスからの距離ってあまり重要視されないのかな。図面見たとき、随分歩かされるなあと思った

  9. 228 物件比較中さん

    新宿まで明大前しか止まらないから駅前物件は魅力的だったのに、準特急が千歳烏山・笹塚も止まるのは誤算。しかも日中は特急はあまり走らなそう(残念)。

  10. 229 周辺住民さん

    都営新宿線を利用する調布市民には嬉しいですけどねー

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  12. 230 匿名

    今朝方、地震がありましたね。
    何故か調布だけ震度5弱。
    中継のヘリコプターも飛んでいたり。

    駅前の繁華街だけに、火災だけは気がかりです。
    みなさま、大丈夫でしたか??

  13. 231 匿名さん

    近所に住んですが、あまり揺れた感じはしなかったです。調布駅前の小島町は、震度3だったみたいです。

    http://www.jma.go.jp/jp/quake/20150912060012395-120549.html

  14. 232 匿名さん

    そこまで…という感じではありますよね。

    びっくりはしましたけれど、この程度の地震はままあるから。
    市内でも場所によって随分と揺れ方に差があるのでしょう。
    狭い範囲で違うのはちょっとびっくりですが。

    いずれにせよ、何事もなくてよかった

  15. 233 匿名さん

    >>228

    調布からの特急、新宿からの特急は何分間隔くらいになるんでしょうか?準特急に乗る機会が増えるのかなぁ??到達時間は16分よりだいぶ遅くなるんでしょうか?調べてもわからない。。

  16. 234 匿名さん

    >>233
    時間帯によって全然違うんですよ。
    通勤時ラッシュ時は特急も準特急も走りません。

  17. 235 匿名さん

    まあ調布ー新宿で平均では35分くらいかな。

  18. 236 匿名さん

    お昼くらいと、夜10時頃の新宿到達時間、調布到達時間を知りたいですのですがご存知の方いますか?

  19. 237 匿名さん

    HPや情報サイトに第4期の価格が出てますね。
    価格が幾分下がってる気がするが、下層階かな?

    セントラルレジデンス調布 第4期 / 予告広告
    価格 4980万円~6580万円(予定価格)
    間取り2LDK~3LDK
    今回販売戸数 5戸

  20. 238 周辺住民さん

    >236さん

    その時間でしたら、どちらも特急に乗ればかかっても16~20分くらいじゃないですかね。

    http://keio.ekitan.com/pc/T5?slCode=262-15&time=0000&d=1&dw=0&...

  21. 239 匿名さん

    重役出勤ですな。
    たしかにラッシュアワー外せる人にとっては都心が近いし下りは調布以降ほとんど込んでいないし、
    調布に住めばかなり快適な電車ライフが待っています。
    ラッシュアワーは信じられないことになっているし今後も改善の見込みはほとんどないらしいですが。

  22. 240 匿名さん

    >>237
    あれ?少し安くなったんじゃないですか?適正価格に近付いたって感じです。

  23. 241 入居済みさん

    とても安くなりましたね。
    後から入る入居者に対しては複雑な気持ちです。

  24. 242 周辺住民さん

    売られている方角と、階は?
    上層階ではないのかな。

    しかしまた、売る気があるのかないのか、小出しにしますね。

  25. 243 匿名さん

    間取りと平米数から見ると、東側の部屋じゃないかな。階数はわからないけど。
    東側だったらもともとこれくらいの坪単価じゃなかったっけ。

  26. 244 匿名さん

    そうか。あの隣のビルの壁がよく見える側か。。。

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  28. 245 匿名さん

    >>244
    南側もたしかマンション建つ予定ですよね。

  29. 246 購入検討中さん

    やはりグレーシアに比べて建物がしっかりしてますね。
    特にエントランスの仕様が格段にセントラルの方が上でした。
    まるでホテルでしたよ。
    柱や壁も叩いてみるとグレーシアは軽い音がしました。

  30. 247 匿名さん

    気の毒に。グレーシアの抽選外れた上にセントラルは金が足りなくて買えない人か。

  31. 248 購入検討中さん

    >>247
    残念ながらグレーシア興味無しです。
    駅ビル出来たら環境悪くなりますし、
    シャワーの水圧が弱い時点で圏外ですわ。
    セントラルにして本当に良かったぁ。

  32. 249 物件比較中さん

    まだやってたのか。楽しい人たちですね。
    まあ、煙のカーテンとパチンコのお向かいさんの二択なら、煙のカーテンをとるかな。

    それにしてもあの垂れ幕はどうやらはがす気ゼロですね。

  33. 250 入居済み住民さん

    煽りとは分かっていますが、ここの住民を騙って変な書き込みをするのはやめて下さい。グレーシアの壁や柱叩いたって、人の家の壁や柱を叩いたってことですよ?これから購入される方に変な印象を与えるのが分からないんでしょうか?

  34. 251 購入検討中さん

    >>250
    グレーシアの住民がここの書き込みチェックしてるんですね。
    セントラルが気になるのかな?!
    きっと購入して後悔したか何か後ろ向きな理由があるんでしょう。
    実際賃貸のお部屋もかなりの戸数相変わらず募集してますからね。

  35. 252 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582978/

    入居者・契約者専用のスレを作りました。

  36. 253 匿名さん

    >>250
    言ってるのになかなかやめませんねw
    なんで買ったふりしたがるんだろう。
    この場合、入居者・契約者スレを作るともっと悪化するような気が・・

  37. 255 買いたいけど買えない人

    なんでグレーシア住民ってわかるんですか?というよりなんで今さらグレーシ引き合いに出し始めたんでしょうか?
    ちなみに私はグレーシアの抽選に外れましたが、セントラルレジデンスは明らかに割高だったので購入しなかった者です。
    自分のマンションを良く見せる為ににわざわざ他のマンションを引き合いに出す必要もないと思います。
    客観的に見て自分の書き込みが大人げないとは思わないんでしょうか?

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  39. 256 匿名さん

    >>255
    「どうしてグレーシア住民ってわかるんですか?」という以前に、グレーシアびいきのことを書き込んでいる人は見たところ一人もいないので、言っていることが基本的にずれてますよね、この人。

    煽ってグレーシア住民をあぶり出そうとした結果、だれも釣れず独り相撲だったのが恥ずかしかったんじゃないでしょうか。みっともないですね。グレーシアスレさえ止まって久しいのにこんなところに住民がいるわけないのに。

    いずれにしても、おかしな人なのであまり相手にしちゃいけません。この人、セントラルレジデンスに住んでないのは良く分かりますが、気持ち悪いので調布駅利用者でさえあってほしくないですね。

  40. 258 購入検討中さん

    水圧強いって言ってる人は、本当に比較して言ってるの?グレーシアに知り合いがいてシャワー使わせてもらったってこと?グレーシアがそんなに弱いのか実際のとこが気になる。
    知り合いにシャワー使わせてもらっといて、私の家のほうが水圧強いから良かったーっていうのは人としてどうかというのはあるけど。

  41. 259 匿名さん

    というかこの人、別にセントラルレジデンスに住んでるふりをしているだけなので。
    壁がどうのとかも言ってるけどどちらにも中に入ったことさえないんですよ。

  42. 260 匿名さん

    4期で出ている部屋って隣のジョナサンのビルと至近距離のJタイプとIタイプじゃない。
    2LDKのJタイプはほとんどの部屋で一日中日陰になる、最も条件の悪い部屋。
    この部屋に5千万出さないだろ…

  43. 262 匿名さん

    建物内のモデルルームが「新」となっていますが、
    以前は別の物件がモデルルームで、そこが売れたという事なんですかね??
    少なくとも、選択肢があまりなくなってきているというのはあるでしょうけれども、
    でもきっと値下げは見込めないということなのでしょうか。

  44. 264 購入検討中さん

    こちらのマンションはサイトでは免震や制震が無いようですが、だいじょうぶなのでしょうか?

  45. 265 ご近所さん [ 40代]

    グレーシア→売れた
    セントラル→売れてない

    これが事実。というのが一近隣住民の認識です。特権意識があるのか、たまにすごいマナー悪い人がいる。一部のだけと信じたいが。

  46. 267 匿名さん

    >>264
    免震や制震は付いてないようですが、ホームページには安定した「直接基礎」とアピールしてますね。
    住宅性能評価書も取得してあるようなので気になるようなら直接問い合わせると良いのではないでしょうか。

    以下転載
    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。

    1. 免震や制震は付いてないようですが、ホーム...
  47. 268 匿名さん

    売れていないというより、最初から売っていない。
    竣工後に少しずつ売るのが、総合マンションギャラリーを持つ住友不動産のやり方。
    一気に売ったらギャラリーで売る商品がなくなりますからね。
    特に、今はなかなか土地を手放さないから、仕入れが難しい。

    諸外国に比べて東京はお買い得なので、海外からも注目されてますからね。

    調べれば調べるほど、他とちょっと違う不動産会社だと分かります。

  48. 269 匿名さん

    「青田売り+完成売り」について、下記を参考にしてみてください。

    前編
    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1

    後編
    http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/040200003/?P=1

    必ずしもそうではないと思いますが、「理想は竣工1年で完売」とありますね。
    キャッシュフローが悪くなるので、財力に余裕があったり、物件に自信がないと出来ない手法ではないかと思います。
    ※新築マンションとは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の第2条第2項によって、「竣工して1年未満で、かつ未入居の物件」と定義されている。 とあります。
    また、今後、土地や建物の価格が上がると予想されるほど、ゆっくり販売していくということですね。

    建築の専門家でない限り、購入者にとっては完成売りの方が分かりやすいですかね。

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  50. 270 購入検討中

    >>267
    調べてみると、ぼちぼちしっかりした地盤のようですね。
    http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/644567/
    なので画像のような構造でも大丈夫なんでしょうね。
    この前の地震で少し心配でしたが、心配し過ぎでしたね。

  51. 271 入居済み住民さん [女性 50代]

    南側に建つマンションは、高さ60m近いですが、その高さの建物が建てられるのは、道路から20m東までだそうです。つまり、西の道路に面して、高さ60m、東西20mの塔のようなビルが建つらしいですが、それより東側の土地には建っても低いみたいです。多摩川の眺めは分断されますが、花火や富士山の眺めにはほとんど影響がなさそうです。

  52. 272 購入検討中さん

    >>271
    ありがたい情報をありがとうございます。それはやはり住友不動産が発信する情報になるのでしょうか。

    それと、このマンション、富士山が見える部屋もあるんですね。方角的に見えないと思っていました。

  53. 273 匿名さん

    海外から注目を浴びる不動産として、調布がその対象に入ってるとは思えない。新宿でさえ駅から少し遠いと売れないのに。
    実需ならともかく、投資不動産としてここを推すのはいくらなんでもムリがありすぎます。
    スミフの営業の人はやたら投資不動産としての価値を推してましたけど。
    実需として住むのに条件の良い部屋は既に売れているか、残しておいてプレミア付けて売ると思われますが、そうではない部屋がねえ…

  54. 274 匿名さん

    確かに、都心部に比べると調布が海外から直接注目を浴びることは少なそうですね。
    ただ、東京が注目を浴びることで、株やリートと同じように相対的に上昇していくとは思います。
    営業の方がなんと言っているかはわかりませんが、ローカルに展開している物件に比べると総合マンションギャラリーでも目に触れる物件の方が土俵には乗りやすいかと。
    まぁ、最近の中国の景気の停滞もあって、どうか分かりませんけどね。

    残しておいてプレミア付けて売る というのはどうゆうことですか?

  55. 275 匿名さん

    ベランダにCDだかDVDだかぶら下げてる家。眩しいので止めてもらいたい。

  56. 276 入居済み住民さん

    でも住んでみてから驚いたけど糞害がすごいからなあ。
    CDとかで効果があるのかは怪しいけど。

  57. 277 匿名さん

    >>276
    鳩ですかね?

  58. 278 匿名さん

    おそらく椋鳥。
    このマンション前の木を住まいとしてます。
    椋鳥は明るい所を住みかとしますから、駅前は彼らにとって好条件です。
    ただ、椋鳥はこのマンションができる前からここに住んでますからね。
    夕方からの彼らの鳴き声もかなりの騒音になっています。

  59. 279 匿名

    >>276
    そうなんですか!?
    鳩も椋鳥もマンションに集ってる様には見えないですけど。
    周りのマンションではベランダに網などしてますね。

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  61. 280 匿名さん

    シティハウス調布北ステーションコートの方ももう少しで販売ですね。こちらとの売り分けはどうなりますかね?

  62. 281 購入検討中さん

    それについては特に視界をふさがない物件なので、両方ともゆっくり売るんじゃないでしょうか。
    でもセントラルレジデンスについては早いものでもうすぐ築一年が見えてきたので住友なりに焦っているでしょうね。

  63. 282 匿名さん

    マンション偏差値ランキングによるとここのマンションは評価が高いようです。新宿から京王八王子で検索すると1位。ちなみに2位が八王子のスカイタワーレジデンスと桜上水ガーデンズ。
    http://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/

    マンションにもいろいろな見方があるでしょうから一概に言えませんが。

  64. 283 物件比較中さん

    へんですね。京王線沿線で調べると11位と出てきますが。
    いずれにしても一つだけいえることがあるとしたら、どんなランキングだろうと、ランキングに乗るのはそもそも売れ残っているからってことですね。

  65. 284 匿名さん

    マンション偏差値とは?
    分譲マンションを10,000棟以上見てきた、マンションレビュー運営事務局が、客観的な評価が出せる独自のロジックの計算式を組み、点数化しております。

    各市区町村別・駅別に、マンション偏差値ランキングを閲覧することが出来ますので、マンションをお探しのエリアで、評価が高いマンションが分かります!

    現在販売中のお部屋がある、なしに拘わらず、分譲マンションのランキングが分かります

    ➡︎つまり新築中古含めたすべてのマンションでの評価のようです。

    1. マンション偏差値とは?分譲マンションを1...
  66. 285 匿名さん

    ほんとだ。
    東京都全体で見ても、34136件中 1位(1位9件)でしたね。

  67. 286 匿名さん

    駅力、駅至近、財閥デベ、清水建設、直接基礎、管理会社、都心までの近さ、仕様、眺望、陽当たり、将来性などが高得点ですかね。
    客観的に見てマンションで大事な項目がいずれもトップクラスなので、総合力で東京都ナンバーワンなのでしょう。

  68. 287 匿名さん

    >>286
    概ね同意です。
    ただ私は部屋の内装の趣味が我慢できないくらい気に入らなかったので購入を見送りました。残念でした。

  69. 288 物件比較中さん

    調布でみると、
    1位 セントラルレジデンス調布
    2位 シティハウス仙川
    シティハウス調布北
    4位 パークホームズつつじヶ丘
    シティハウス仙川ステーションコート
    ブリリアレジデンス調布国領町
    となっていました。
    いずれも立地が良いことが共通点で、あとスミフが強いですね。

  70. 289 匿名さん

    >>287
    具体的に部屋の内装のどういう点が気に入らなかったのでしょうか。
    趣味の問題ですから個人差もあることでしょうが、参考になりそうだし、見るべきポイントを知りたいので、教えてもらえると助かります。

  71. 290 匿名さん

    >>289
    本当に個人的な趣味なので、逆に気に入る方も多いのでしょうが。(だからこそそういう仕様にしているのでしょうし)

    ここは全体的に色づかいは白と黒(濃い茶色)、そして表面は鏡面仕上で、無機質な感じの作りでした。
    私はナチュラルな北欧テイストが好みなので、どうにも住む気になれませんでした。

    あとこれはとても細かいのですが、ドアストッパーが棒が出てて輪っかで引っ掛けるタイプでしたね。床に埋まってて自動でロックかかるタイプではなく。ちょっとだけ気になりました。


  72. 291 匿名さん

    白と黒はいただけないですね。やはり暖かいデザインじゃないといくら良いマンションでも住む気がおきませんね。

  73. 292 匿名さん

    白基調は好みが分かれるかもしれませんが、モデルルーム素敵でしたよ。

    1. 白基調は好みが分かれるかもしれませんが、...
  74. 293 匿名さん

    私はクラシックなインテリアにしたいので、白基調はイマイチですが、立地はかなり好みです。

  75. 294 入居済み住民さん [男性 40代]

    大変、満足してます

  76. 295 [男性 20代]検討中さん

    見学に行きましたが、あの狭さでその値段は正直ないわ。

  77. 296 匿名さん

    そんなに狭い間取りの部屋があるんですか?

  78. 298 匿名さん

    駐車場確保できるんですね。マンション周りもゆったりしていていいなと思います。
    消費者の2極化で中間層が少なくなっている、マンション買うか買わないか家を持つか持たないか分かれているのが今の現状、新入社員を教育していずれ所得そこそこの正社員が増えて消費も増えてくるだろうと夜の番組で言っていました。納得、構造的に大きな規模で底上げが必要ですね

  79. 299 匿名さん

    9階中層階の部屋もまだあるんですね。

    セントラルレジデンス調布 第4期 の部屋一覧UPDATE
    部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
    507 ■ G 6480万円 3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 5階 70 m2
    910 ■ J 5680万円 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 9階 54.1 m2

  80. 300 匿名さん

    >>299
    一期と同じ価格ですね。
    中央線や小田急沿線とかは、もはやあり得ない価格になってるのでこっちが安く見えます。
    調布駅1分は魅力だけど朝の通勤はきつそうですね。

  81. 301 匿名さん

    調布の魅力がまとまっているサイトみたいです。
    http://tokyo.itot.jp/chofu-area/

  82. 302 匿名さん

    駅前は魅力的ですが、通勤時は区間急行で27分。中央線なら西国分寺が通勤時28分ですので、必ずしも中央線に比べて格安というわけではありません。京王線で通勤だけを考えたら、千歳烏山か仙川の方がよっぽど便利かなと思います。

  83. 303 匿名さん

    確かに京王線は朝7時台から通勤に時間がかかってしまうのはイマイチですよね。
    ただ6時台の通勤なら特急や準特急が新宿まで約18分で行けるので良いと思います。

    正直輸送力では中央線にかないませんね。複々線化するなり京王線にはがんばって貰いたい。

  84. 304 匿名さん

    実に。
    京王線は好きなので頑張って欲しいし、実際にここから通うことになると
    早くて楽な方がいいと思う人が多くなってくると思います。
    JRよりは安いのかなと考えておりましたがそうでもないんですか。
    ちょっとびっくりしました。

  85. 305 匿名さん

    確かに通勤を考えると中央線とあまり変わらない価格に違和感があります。
    中央線や小田急沿線が無理なので京王でもいっかって感じなのに、調布でもこんなに高いとはもうどこに住めば良いやら。
    しばらく賃貸で様子見かな。

  86. 306 匿名さん

    10階3LDK(70.68m2)の中古物件のその後。
    2015年4月下旬 7980万
    2015年5月上旬 7970万(△10万)
    2015年5月下旬 7770万(△210万)
    2015年8月上旬現在 7690万(△290万)
    2015年12月中旬現在 7480万(△500万)
    あと3ヶ月で築一年を迎えますからそこでまたぐんと下がることが予測されます。
    やはり元から実勢価格の2000万円増しで売っていたというのは本当だったのか。。。

  87. 307 匿名さん

    >>306
    築1年経ったら本当にグンと値引きされますかね?
    あと、グンとってどれ位ですか?

  88. 308 匿名さん

    値引きのタイミングは本当に難しいと思います。
    こればかりは日本の経済状況や地域の物件の状況なども影響しているので、簡単ではないかと。
    ただ、その可能性があるとなると、すぐに購入することよりも将来を考えてしまいそうです。

  89. 309 匿名さん

    このご時世、物価が物価ですからねぇ。
    こればっかりは分かりませんが、未販売物件の販売が一巡した時に少し動きが出るかもしれませんね。
    調布の駅前にどうしても住みたい人が人がいたとして、スミフの在庫が無くなった、もしくは購入希望の住戸が買えなかったときに一気に売れるかもしれませんし、売れないかもしれません。

    って、10階北西7780万円と14階南東9280万円の物件しか見つからない。??

  90. 310 匿名さん

    >306さん
    比較的短期間で500万の値引に驚きますが、まだ下げてくるでしょうか?
    しかし2000万円増しとはさすがスミフだと感じます。
    中古で出ていなければ一切の値引きなしで売り切る姿勢なので
    こうした中古はレアで狙い目なのかもです。

  91. 311 匿名さん

    エントランスの画像はカウンターがってコンシェルジュがいるのかなと思わせる感じもしますがそうではないのかな。入居後のサービスもいろいろあるのも楽しみになります。季節の衣類や布団を無料で預かっていただけるサービスがあると収納のスペースもコンパクトですみそうです。

  92. 312 物件比較中さん

    ここってあと何戸残ってるのですか?3LDKで。
    北口のスミフとここのどっちかにしようかと思うのですが。

  93. 313 物件比較中さん

    こちらは東京都全体でマンション評価の第1位、北口のスミフ東京都全体の人気度が第4位というのに惹かれています。

  94. 314 購入検討中さん

    >>313
    根拠不明なランキングですがね。

  95. 315 購入検討中さん

    あと少しで定義上新築ではなくなるので、南口は安くなるでしょう。さすがにこれだけ物件を在庫として持て余してしまうと。

  96. 316 物件比較中さん

    そう言えば南口にもう一棟スミフが建つんですよね。
    19階建てが。
    まだ情報出てないんですかね?

  97. 317 匿名さん

    10階3LDK(70.68m2)の中古物件の推移。
    2015年4月下旬 7980万
    2015年5月上旬 7970万(△10万)
    2015年5月下旬 7770万(△210万)
    2015年8月上旬 7690万(△290万)
    2015年12月中旬 7480万(△500万)
    2016年2月中旬 7780万(△200万)
    今度は値上げしてますね。でも売れていませんね。

  98. 318 匿名さん

    急いで買わないと!まだまだ値上がりする。

  99. 319 物件比較中さん

    >>316
    南口のもう一棟のスミフは、南口駅前を売り切ってからの募集と建設だと前レスに書いてありましたよ。
    駅前物件の眺めがあとからもう一棟でふさがれる予定だからなんですって。
    今のところスミフ選択肢は南口駅前の残りと北口のみだけど、そのかわり値下げを期待できるかも知れませんね。

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