セントラルレジデンス調布について　part2

＞218さん

買い手から予め別名目で集金しているのは、その通りだと思います。（これは他の物件も一緒。）
が、早く売った方が利益にはなると思います。

管理費の数十万/年は大したこと無いでしょうから、値下げするよりかはじっくり売った方が統計的に良いのでしょうね。
多分、たかだか数十万下げても販売にはあまり影響ないのでしょうからね。

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>>211
10階の中古はまた少し下がってそうですね。

それにしても14階の中古って元々新築分譲価格が8300万ちょっとなのに、＋1000万近くで売りに出すって現実離れしてますよね。
まだ新築でも他の部屋が売ってるのに…

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今日は部屋からみられる最初で最後の花火大会ですね！

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階数と向き次第じゃないかな。花火は南東方向だよ。

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今年見れる人は来年も見れるし、今年見れない人は来年も見れないかと。

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こちらは花火の時など、屋上解放などはあるのですか？

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東急の屋上だけ開放されてますね

いい眺めでした

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ここエレベーターから遠い部屋が多くないですか？
駅からの距離は重要でも、エントランスからの距離ってあまり重要視されないのかな。図面見たとき、随分歩かされるなあと思った

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新宿まで明大前しか止まらないから駅前物件は魅力的だったのに、準特急が千歳烏山・笹塚も止まるのは誤算。しかも日中は特急はあまり走らなそう(残念）。

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都営新宿線を利用する調布市民には嬉しいですけどねー

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今朝方、地震がありましたね。
何故か調布だけ震度5弱。
中継のヘリコプターも飛んでいたり。

駅前の繁華街だけに、火災だけは気がかりです。
みなさま、大丈夫でしたか？？

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近所に住んですが、あまり揺れた感じはしなかったです。調布駅前の小島町は、震度3だったみたいです。

http://www.jma.go.jp/jp/quake/20150912060012395-120549.html

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そこまで…という感じではありますよね。

びっくりはしましたけれど、この程度の地震はままあるから。
市内でも場所によって随分と揺れ方に差があるのでしょう。
狭い範囲で違うのはちょっとびっくりですが。

いずれにせよ、何事もなくてよかった

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>>228

調布からの特急、新宿からの特急は何分間隔くらいになるんでしょうか？準特急に乗る機会が増えるのかなぁ？？到達時間は16分よりだいぶ遅くなるんでしょうか？調べてもわからない。。

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>>233
時間帯によって全然違うんですよ。
通勤時ラッシュ時は特急も準特急も走りません。

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まあ調布ー新宿で平均では35分くらいかな。

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お昼くらいと、夜10時頃の新宿到達時間、調布到達時間を知りたいですのですがご存知の方いますか？

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HPや情報サイトに第4期の価格が出てますね。
価格が幾分下がってる気がするが、下層階かな？

セントラルレジデンス調布　第4期 / 予告広告
価格 4980万円～6580万円（予定価格）
間取り2LDK～3LDK
今回販売戸数 5戸

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＞236さん

その時間でしたら、どちらも特急に乗ればかかっても16～20分くらいじゃないですかね。

http://keio.ekitan.com/pc/T5?slCode=262-15&time=0000&d=1&dw=0&...

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重役出勤ですな。
たしかにラッシュアワー外せる人にとっては都心が近いし下りは調布以降ほとんど込んでいないし、
調布に住めばかなり快適な電車ライフが待っています。
ラッシュアワーは信じられないことになっているし今後も改善の見込みはほとんどないらしいですが。

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