完売も間近なこの物件ですが････
イベントも目白押しですし、皆さんと色々な情報を交換できればと思っています！！
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
所在地：埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業地区内仮換地11街区11、12、13、14画地（仮換地）
埼玉県和光市下新倉東妙蓮寺1143番2、1143番4、1144番1、1155番1、1155番2（従前地）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-11-13 16:19:14
今後のスケジュール表がきましたね。入居説明会は入居者全員が同じ日程なんですかね？それとも何日かに分かれたり、時間帯がずらしてあったりするんですかね？
いろいろ日程などが決まってくるといよいよだなぁ…って思っちゃいます！
楽しみですね。
今日、マンションの工事状況を見に行ったら、テラスサイド側のシートがとれていたので写真を撮ってきました。
足場も一部解体が始まっているようですね。
こちらは、ちょっと前からシートがとれていたマンション北側の写真です。
本日現地に行ってきました。ブライトサイド側の写真です。こちらも早くシート取って欲しいですね。
裏の道路から。
さっき帰宅途中に見に行ったら、ブライトサイト側のシートや足場もとれていました。夜なので写真は撮れませんでしたが・・クレーンの周辺など、一部にシートがまだ残っていますが、ほぼ全体の外観をみることができましたよ。
47さんへ
テラスサイドの奥の土地とはどの辺りの土地ですか？モデルルームの隣りですか？
レリア和光よりも高いマンションなんて建ったら、がっかりですね…。日当たりは大丈夫なんでしょうか。
47.48.49さんこちらの土地ですよね。天気がいいので見てきました。広い土地なのでちょっと気になりますね。
ブライトサイトは完全にシートが取れていました。いよいよ仕上げの段階ですね。
来週は入居説明会ですね。4月の完成が楽しみです。
ブライトサイドです。今日はエントランスのタイル貼りをしていましたね。
1階から見える中を覗くと内装も出来上がっているみたいでした。
写真のアップありがとうございます。
うちは訳あって現在遠方にいるので、現地が見に行けずにいるので非常にうれしいです。
ほぼ完成してきているみたいですね。入居が楽しみです☆
≫40さん
うちは前に検討板で紹介されていたライフタイムさんでコーティングとエコカラットとフィルムを発注しています。
他にも結構何件かレリア和光で注文が入っているみたいで、サービスもつけてくれていたのでいいと思いますよ。
昨日は雨の中、入居説明会、皆さんお疲れ様でした。
今日雨が上がったので現地に見に行き、何枚か写真撮って来ました。
エントランスホールです。
駐車場です。手前は駐輪場ですかね？
奥の駐車場はやはり、説明会でのとおり、奥のスペースで切り返しが出来そうもないのでバックで入庫しないと難しそうですね。
共同のごみ置場。
ブライトサイドのテラス。花壇が出来てました。
ブライトサイドの１階の内装はかなり出来上がってました。
フェンスがどれだけの高さのものが出来るのかわかりませんが、午後４時の時点でも日がかなり差し込んでました。
テラスサイドのテラスは、まだ工事中でした。
1階のブライトテラスの部屋は西日がかなり差し込んでました。あともう少しで完成みたいですね。内覧会が楽しみですね。
ブライトテラスの角部屋は明るそうでいいですね。午後４時の時点でもかなり日が差し込んでました。
オプションの件で一番結露が気になるのですがエコカラットとシーグフィルムどちらが効果的ですかね?あとホームセンターでﾃｽｺﾑからでている窓ガラスは変えずに窓枠に後付けで二重冊子になるｲﾝﾌﾟﾗｽという商品も気になります。そろそろ本格的に決めていかないとなぁと思っています。
入居説明会が終わり、本当にいよいよだな～と感じています。
オプションもとりあえず決め、水廻りのコーティングとフロアコーティングを行なう事にしました。
食洗機もビルトインで入れるつもりです。
あと、皆さんに伺いたいのですが内覧会は立会い業者さんをお願いしますか？
絶対に頼んだ方がいいと友人に言われたのですが、金額も高いし迷っています。
まぁ、不備・不良を指摘する自信はあまりないので頼んだ方がいいのでしょうが・・・。
うちは全室フロアーコーティングとビルトインがセットになっているプランを申し込みました！内覧会の立ち会いも無料なので依頼しました。素人目では絶対わからない部分もあるかと思うのであとあとのことを考えたら依頼すべきかと…
うちは内覧会同行サービスとコーティングの業者はそれぞれ別で頼みました。
内覧会は初めて部屋を見るから舞い上がってしまいそうだし、安心料かなと。
そろそろ家具も買わなきゃいけないし、これからの段取りを考えなきゃ。
６６です。
やっぱり、安心料ですよね～。
うちも早急に調べてお願いする事にします！
ご意見くださった方、ありがとうございました。
あと、また一つ気になる事があったので、もしご存知の方がいらしたら教えて頂きたいのですが、先日、
マンションの流れを説明しているサイトを何気なく見ていたら「残金の精算は内覧会が終わってからが
当たり前！それより前にやるのは有り得ない」となっていました。
それって本当なんですかねぇ？
うちのマンションって、内覧会前に残金の精算になってたと思うので、ちょっと気になって･･･。
気に入って購入を決めているのでキャンセルするつもりは毛頭ありませんが「有り得ない」って言葉が気に
なりました＾＾；
神経質すぎでしょうか（汗）
そろそろ引越業者も決めなきゃと思いますが、ダックは安いのかな？
あとはアートとかありさんも見積出してもらう予定です。
皆さんは４月末に入居ですか？
うちは連休にゆっくりやろうと考えてます。
アンテナが見えますがＪ：ＣＯＭではないのですか・・・
ちなみにこのアンテナでは地デジが見れません。・・・
来年からアナログ放送なくなるのに何で今更ＶＨＦアンテナしか付いてないんだ？
確かにまだアナログを見ている人もいるが地デジを見ている人もいる
なぜ新築マンションなのに地デジ対応ではないのだろうか
さらにＢＳアンテナしか確認できないけどＣＳ見れないんだね
思ってたよりしょぼ過ぎ・・・なんだか割高な買い物って感じ
私も、事前の説明ではJCOM、フレッツ他が契約出来ると聞いています。ちなみに近くの賃貸アパートの物件でもjcomが入っているのが多く見受けられるので、地デジ対応では心配ないように思えます。
７１です。
でもあのアンテナは何？
とても目立つんですが・・・
大きく聳え立つマンションなのにあのアンテナはなんかかっこ悪いですよねぇ～
天気が良いので、現地見に行って来ました。
外溝工事と植林作業が終わっているみたいでした。
内覧会が楽しみですね。
テラスサイドです。
エントランスです。かなりタイルも張り終わり出来てました。
外溝と植木です
植林も終わってました。
写真の添付ありがとうございます。
３月も下旬に入りましたし、本当にいよいよですね！
82さん
引っ越しに際して、ウチは2社に見積りをお願いしました。
費用が倍以上異なりビックリです。
2社以上での比較検討をオススメします。
うちはなんだかんだ共働き&ﾁﾋﾞがいて忙しくもう日にちもないしダックに決めちゃいました!倍ちかくも違うと比較したくなりますよね〜今日現地に行ってきましたがモデルルームも取り壊されマンションも工事が完了していました。いよいよ来週内覧会ですね♪我が家はその日のうちに現地で外注の方とオプションの打ち合わせやらで忙しくなりそうです
＞８２さん
うちも８４さん同様、共働き＆チビがいるためダックに決めました。
本当は何社か見積もりだすつもりだったんですが、夫婦ともども急に仕事が忙しくなってそんな時間も取れず、
あえなく断念しました。
今までの引越しの時は２～３社の見積もりを取って、比較して決めてきたので、もし８２さんにお時間がある様
でしたら、比較した方がいいと思います。
火災保険ですが、こちらに関しては別の会社もリサーチして見積もりを取り寄せています。
微妙に保障内容が違うので、自分の家族のライフスタイルに合ったものを選びたいと思います。
ところで、週末はローン契約だったと思いますが、該当の方々は無事に済まされましたか？
うちは当初連絡を受けていた物と別の書類が必要だと言うことが現場で分かり、完了とはいきませんでした。
しかし、２～３日中には決着する予定なので早くスッキリしたいです。
内覧会の日はうちも外注業者との打合せがあるのでバタバタしそうです･･･。
85さんローンの件ですがうちはもっと最悪です!!前日の昼間にトラストから連絡があり公的書類が揃わないので日にちを変更してくださいと言われ予定はびっしり埋まっているのに仕方なく内覧会のあと提携銀行に行くことになってしまいました…入居説明会から十分な月日があるのに直前にひどいですよね〜ましてやローンのことだけに心配です
ウチは内覧業者は熟考の末やめました。
5万あれば新規購入のテレビが一回り大きくなるので（笑
初期不良だったら入居後に見つけても補償されるでしょうし。
ね？トラストファイブさん。
忙しい時期ですし、あんまりガツガツしないことにしました。
みなさんの意見を聞き、悩みに悩んでて…内覧同行業者を頼む事にしました。
自分達だけだと新居を見て舞い上がってしまい隅々まで見れるか不安なので…安心料の方を取る事にしました！ありがとうございました。
昨日は内覧会お疲れ様でした。
皆さん、直しの具合はいかがだったでしょうか？
うちはトータルで３０箇所ほど指摘させて頂きました。
同行業者の方をお願いしていたのですが、黙々と作業をしてくれ、天井や壁なども直しが出たので、結果、いて頂いて大正解でした。
私たち夫婦はというと、最初のうちは舞い上がってしまっていて傷や立て付けをきちんと見れず・・・
後半になって業者の方にアドバイスをもらいながら数箇所は傷や凹みを見つけられました。
その位の直しは普通だと言って頂いたので一安心です。
ただ、当日に行なわれた「駐車場・サイクルポート・駐輪場」の抽選会、ちょっと段取り悪かったかなという印象でした。
何より会場が狭い！！
仕方がなかったのかもしれませんけど、人数が多いのは分かってたはずなのに・・・と思ってしまいました。
時間もめちゃくちゃかかっていたので、お子さんは飽きちゃって・・・なんだか大変そうでした。
再内覧会も済ませ、引渡し日を無事に迎えられたらな～と思うのみです。
私も抽選会の段取りは悪いな～と思いました。それに、
サイクルポートの番号が内と外で重複してて、決める時に年配の方が番号しか若い方に伝えてなかったように見えたので、ちゃんと登録されてるのか少し心配です。
あと、当日に抽選人数が変動したのにはびっくりしました。
抽選のご案内にはしっかり人数記入されてて、それが最終決定事項だと思いましたし、
説明会でも管理会社の方は、「公平に！公平に！」って言ってらっしゃったんですけど…
直前に普通に変更受け付けてましたし。
「事前に申請」の意味ないな～と。
当日に変更して当選した方は良かったと思いますが、ちゃんと申請してた人はちょっとかわいそうだなと思ってしまいました。
同じ落選するにしても突然落選の可能性が増えちゃう訳ですから。
段取りの悪かったのとあやふやな線引きの対応に、管理会社さんに少しばかり不安を感じてしまいました。
どこでもある程度はあるのでしょうが、段取り悪かったですね（抽選会）。
９３さんの書き込みを見て気付いたのですが、抽選会は管理会社でしたね。売主の問題かと勘違いしてました、、、
バタバタ感はありましたが、内覧会も大きな問題もなく終わったので、早く引っ越したいですね。
内覧会では本当に同行をお願いして良かったです。うちは45箇所ありました。皆さんの物件はどうでしたか？これから壁紙を全室張り替えたりコーティング等で引っ越しまでバタバタしそうです。
地震もパス、家財もパスです。
個人的には、今の地震保険は穴だらけだと思っています。リスクヘッジにならない保険に入ってもしょうがないですし。
家財は、別に補償して貰わないと困るほど高価なものが家に無い・・・
私は家財も地震も付ける前提で検討していました。
家財に関してはチビがいるので絶対必要なんですが、地震に関しては９７さんのご意見を伺うと揺れてきました＾＾；
もっと詳しく調べて、ライフプランナーさんに相談して決めようと思います。
インターネット回線のことをすっかり忘れてあせってます
フレッツ光のマンションタイプが引いてあるというお話でしたが、
これは普通はどこで申し込むものなのでしょうか…？
インターネットに関しては家族揃って詳しくなく、困ってます
検討しているのが、テレビの購入を予定しており、量販店でよく見かける、
「光回線の契約と同時購入で○○円引き」のサービスを利用したいと思っています。
量販店に申し込みの意向を伝えて、手続きをやってもらうだけでよいのでしょうか？
どなたか詳しい方、ご教授ください
我らのレリアは「フレッツ 光ネクスト」のようです♪
フレッツ・テレビと併せて、既に申し込まれた方いらっしゃいますか？
ウチも忘れていて焦っています。GWにインターネットが使えないかも・・・
＞No99さん
テレビと同時購入であればお得かもしれませんね。
引っ越しと併せてということでバタバタするでしょうから、
あまり詳しくないようでしたら、お任せしたほうが無難かもしれません。
＞No.99さん
私も詳しくはないのでイメージですが、
１．テレビ購入時にプロバイダ選択等のフレッツ光利用のための諸手続きを行う。
（不明な点があればその場で店員さんに教えてもらえると思います）
２．指定した日程にNTTの作業員がマンションに来て開通作業を実施してくれる。
（頼めばパソコンでネット接続が確認できるところまでやってくれると思います）
開通後の不明点に関しては量販店の店員かNTTの作業員に
どこに聞けばよいか確認しておけば案内してくれると思います。
あまり考えすぎず気になる点は量販店でテレビを購入する際
店員さんにガンガン聞いてしまえばスッキリするのではないでしょうか。
今日再内覧でした。前回指摘した点はなおってましたが、追加で何点か修正を依頼しました…引渡しまで、あと一週間ですね！楽しみです！
>No.103さん
私も再内覧しました。前回指摘箇所でも何点か直っていないところがあり・・・さらに修正の時点でついたであろう汚れや壁紙の傷があり・・・ほんとうにちゃんとなおるのか不安です。。
皆さんはどのくらい修正箇所があったんでしょうか？
なにはともあれ、鍵の引渡しまであとわずかで、最近は毎日楽しみで仕方ありません。
壁の小さな汚れや傷もわかる範囲でなおしてもらったし、半年・１年点検もあるので生活して気になる不具合は補償されてるから、そんなに神経質になるのもやめました。
今は早く引越して落ち着きたいですね。
103です。いよいよ今週末引渡ですね！
再内覧は汚れを含め自分が気になった点指摘しました。が、正直汚れはキリがないという気もします。後はよっぽどの事がない限り、再内覧の指摘がなおっていれば良いかなという感じです。
鍵の引き渡しも無事に終わりましたね。
オプションの件ですが…オプション会に来ていた業者さんは不動産が仲介にはいっているから値段がどうしても上乗せになってしまうようですよなのでうちも壁紙･コーティング･食洗機と外注業者に頼みました。驚くほど値段が違いますよね!!引っ越しが楽しみです
皆さん、表札はどうされましたか？オプション会の業者に頼むか、 別の所で頼もうか…。入居してからでもいいかなぁ、なんてのんびりしていたんですが、そろそろ考えなくてはいけませんよね。
うちはフロアコーティング・食洗機と外注業者に頼みました。
オプションで頼むとは全く金額が違いますよね…。
表札ですが、やはりオプション業者に頼むと高くつくとでこれからゆっくり探そうと思います。
住み心地は普通ですね
予想通り、自転車置き場問題が起こっています。
これは管理会社任せじゃなくて組合員全員で考えていかないと
解決しませんねえ
115さん＞
自転車置き場問題ですか？？
まだ引越し前なのでどのような状況だか教えていただけますか？
まぁあの管理会社の抽選会の時の状況からするに、問題があったとしても
頼りになるかどうかわかりませんので、住民のみんなで解決していくしかないですね、
どこのマンションでも起こっている問題かもしれませんね。
具体的には二段式駐輪場の件です。平置きの箇所は関係ありません。
問題１
下段に【後ろカゴ】もしくは【後ろ子乗せシート】
→上段のレールが降ろせず、使用不能です。
問題２
上段に【電動アシスト機能付き自転車】
→確か、上段は重量制限があったと思います。電動アシスト自転車はカゴ付きだと30kgくらいです。
他にもあるかも。。。
こればかりは組合で、全員が納得で全員に不公平感が無く、
全員が快適に利用できるルールづくりを考えるしかありません。
どうしましょう（笑）
連投すいません。
ちょっと自分のレスを自分でフォローします。
これは、「下段に後ろカゴ付きを止めるな！！」「上段に重い自転車乗せるな！！」という
意見ではありません。
「これからみなさんで考えたいですね」という意見です。
ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。
ちなみにウチは【上段】の契約で、【電動アシスト付き自転車】で、
【後ろ子乗せシート付き】です。
どどどどどうしましょ？（笑）
やはり、自転車置き場は問題起こってますね。
私も【後ろにカゴ】が付いているのですが、引渡し後に受け取った取扱説明書をようやく２～３日前にチェックしていて、初めて後ろにカゴがあるものは下段に止められないことに気づきました。
週末に入居予定なので、入居後に管理会社に相談しようと思っていたのですが、同じ様な状況の方が多々いらっしゃるようですね･･･。
問題が解決するまでは、今決まっている所に止めるしかないとなると･･･間違いなく違反になりますね･･･。
どうしたらいいのでしょうかね･･･。
今一番憂慮すべきは、このように曖昧なルールの中での住人同士のトラブルですねー
No.118の
＞「これからみなさんで考えたいですね」
と、
＞ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
＞現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。
が全てを語っています。この認識をみなさんで共有し、ちょっとした行き違いやルールの解釈によるトラブルを少しでも減らしたいところです。
本日入居しました！自転車置きは管理人さんがいれば確認できますよ。間違えてたら嫌なので私も確認しました駐輪所の件は本当に問題ですよね…規約に書いてあったとはいえ口頭でも伝えてほしかったです…うちも電動&子乗せ後ろｶｺﾞで二段式の下段なので今の所上の方が入居されてないようで止めてしまっていますが今後はどうしましょ？
とりあえず122さんのようなケースでは、上段の方が嫌な想いをしないように貼り紙でもしておくのはどうでしょう。
簡単に事情を書いて、ご連絡ください＋携帯番号くらいで十分だと思います。
124さん125さん状況によりますがうちの場合前子乗せ後ろｶｺﾞつき電動なので当初下段でしたが上の方がおろせないという理由から管理人さんに相談した所管理組合が立ち上がるまでｻｰｸﾙﾎﾟｰﾄに駐輪許可がでました。同じ理由でお困りの方いらっしゃいますよね…相談してみるといいかと思います
＞１２６さん
１２５です。
情報ありがとうございます！
うちは前に子乗せ、後ろにカゴなので上段でもいけるかな～と思ったのですが、その間に子供から目が離れる
のが怖いのでサイクルポートを検討していました。
管理人さんに相談してみます。
124です。
126さん、貴重な情報ありがとうございます。
もう一つ質問なんですが、生ゴミから肥糧を作れると聞いていたんですが、そのマシーンは何処にあるのでしょうか？ベランダのプランターに利用したいのですが、当方帰りが遅いもので、管理人さんも帰宅済で聞けないものですから。
生ゴミ処理機の件管理人さんに伺ったとこ…二台設置予定で物はもう届いてはいるようなのですが一回に処理できる量がたったの80g程度ではたして皆さんがおつかいになるのか…？というところで管理組合が立ち上がり次第(7月)話し合いで設置するか決めるそうですよ。
あと気になるのがｺﾐｭﾆﾃｨｰﾗｳﾝｼﾞにははたしてｿﾌｧｰ置いてあるのですかね？当初のﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄには載っていましたが…個人的にはつねにあそこは解放していただけると来客が来たときの待合室として利用できていいかなと思うのですがなんとなくｴﾝﾄﾗﾝｽの天井が低いせいか圧迫感を感じます。
本町のほうが賑やかですが、買い物には不便はないし生活するならこっちのほうが落ち着くと思います。
今のところバルコニーからの眺めも気に入ってるし。
今後の変化にも期待しつつ満足してますよ。
私も計画を聞いた時はちょっとドキッとしたのですが、駅近の割には静かだし、バルコニーからの眺めは私も気に
入ってます。
何より息子の大好きな電車が見えるので親子共々満足していま～す。
＞132さん
トラスト・ファイブの物件に限らずマンションは今後も建っていくわけですから、
その中には、立地や間取りなどが自分の理想により近いものもあるでしょうけど、
自分が家を買うタイミングと合わなかった訳ですから、縁がなかったということで。
まあ、同じ値段で同じ広さの部屋が買えるなら、自分も本町の方がいいですけどね（笑）
まだHPも立ち上がっていないので、どれくらいの価格帯や設備で売り出してくるか判りませんが、
同じ駅の同シリーズのマンションを買った者としては気になるので、
のぞき見根性でウォッチしていくつもりです。
＃しかし、７階建てで３２戸って３棟って・・どんな構造になるのやら・・。
７階建てで３２戸で３棟ですか！？
添付してくださった書類を見ると、店舗と事務所が１戸づつ…
どんな構造なのか、私も興味はありますね。
皆さん、ピクチャーレールって付けてますか？
今になって、設置したいと思い始めてるんですが…
137さん
うちは壁紙張り替えの際業者さんに頼んでリビングと洋室ひと部屋のみつけました。住んでみて必要だったら後付けでもいいかなぁ〜なんて思ったのですがまたその時工事費がかかってしまうと言われついでに付けてしまいました。時計や写真等飾れてやっぱりいいですよ！
139さん、手付金は購入金額に充当されてるから戻らないのでは
コミュニティーラウンジですが、昨日外から見る限りでは、黒いソファーが見えました。電気も付いてるし、誰か使ってるんでしょうね。管理人さんに聞いてみますか。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
