完売も間近なこの物件ですが････
イベントも目白押しですし、皆さんと色々な情報を交換できればと思っています！！
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
所在地：埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業地区内仮換地11街区11、12、13、14画地（仮換地）
埼玉県和光市下新倉東妙蓮寺1143番2、1143番4、1144番1、1155番1、1155番2（従前地）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-11-13 16:19:14
＞No.99さん
私も詳しくはないのでイメージですが、
１．テレビ購入時にプロバイダ選択等のフレッツ光利用のための諸手続きを行う。
（不明な点があればその場で店員さんに教えてもらえると思います）
２．指定した日程にNTTの作業員がマンションに来て開通作業を実施してくれる。
（頼めばパソコンでネット接続が確認できるところまでやってくれると思います）
開通後の不明点に関しては量販店の店員かNTTの作業員に
どこに聞けばよいか確認しておけば案内してくれると思います。
あまり考えすぎず気になる点は量販店でテレビを購入する際
店員さんにガンガン聞いてしまえばスッキリするのではないでしょうか。
カギの引き渡し日は2日間あるのは本当ですか？
今日再内覧でした。前回指摘した点はなおってましたが、追加で何点か修正を依頼しました…引渡しまで、あと一週間ですね！楽しみです！
>No.103さん
私も再内覧しました。前回指摘箇所でも何点か直っていないところがあり・・・さらに修正の時点でついたであろう汚れや壁紙の傷があり・・・ほんとうにちゃんとなおるのか不安です。。
皆さんはどのくらい修正箇所があったんでしょうか？
なにはともあれ、鍵の引渡しまであとわずかで、最近は毎日楽しみで仕方ありません。
引き渡しの24日に引っ越しされる方はいるのでしょうか？
壁の小さな汚れや傷もわかる範囲でなおしてもらったし、半年・１年点検もあるので生活して気になる不具合は補償されてるから、そんなに神経質になるのもやめました。
今は早く引越して落ち着きたいですね。
103です。いよいよ今週末引渡ですね！
再内覧は汚れを含め自分が気になった点指摘しました。が、正直汚れはキリがないという気もします。後はよっぽどの事がない限り、再内覧の指摘がなおっていれば良いかなという感じです。
鍵の引き渡しも無事に終わりましたね。
オプションの件ですが…オプション会に来ていた業者さんは不動産が仲介にはいっているから値段がどうしても上乗せになってしまうようですよなのでうちも壁紙･コーティング･食洗機と外注業者に頼みました。驚くほど値段が違いますよね!!引っ越しが楽しみです
皆さん、表札はどうされましたか？オプション会の業者に頼むか、 別の所で頼もうか…。入居してからでもいいかなぁ、なんてのんびりしていたんですが、そろそろ考えなくてはいけませんよね。
うちはフロアコーティング・食洗機と外注業者に頼みました。
オプションで頼むとは全く金額が違いますよね…。
表札ですが、やはりオプション業者に頼むと高くつくとでこれからゆっくり探そうと思います。
既に引っ越しされた方いますか？住み心地はどうなんでしょうか？
住み心地は普通ですね
予想通り、自転車置き場問題が起こっています。
これは管理会社任せじゃなくて組合員全員で考えていかないと
解決しませんねえ
115さん＞
自転車置き場問題ですか？？
まだ引越し前なのでどのような状況だか教えていただけますか？
まぁあの管理会社の抽選会の時の状況からするに、問題があったとしても
頼りになるかどうかわかりませんので、住民のみんなで解決していくしかないですね、
どこのマンションでも起こっている問題かもしれませんね。
具体的には二段式駐輪場の件です。平置きの箇所は関係ありません。
問題１
下段に【後ろカゴ】もしくは【後ろ子乗せシート】
→上段のレールが降ろせず、使用不能です。
問題２
上段に【電動アシスト機能付き自転車】
→確か、上段は重量制限があったと思います。電動アシスト自転車はカゴ付きだと30kgくらいです。
他にもあるかも。。。
こればかりは組合で、全員が納得で全員に不公平感が無く、
全員が快適に利用できるルールづくりを考えるしかありません。
どうしましょう（笑）
連投すいません。
ちょっと自分のレスを自分でフォローします。
これは、「下段に後ろカゴ付きを止めるな！！」「上段に重い自転車乗せるな！！」という
意見ではありません。
「これからみなさんで考えたいですね」という意見です。
ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。
ちなみにウチは【上段】の契約で、【電動アシスト付き自転車】で、
【後ろ子乗せシート付き】です。
どどどどどうしましょ？（笑）
やはり、自転車置き場は問題起こってますね。
私も【後ろにカゴ】が付いているのですが、引渡し後に受け取った取扱説明書をようやく２～３日前にチェックしていて、初めて後ろにカゴがあるものは下段に止められないことに気づきました。
週末に入居予定なので、入居後に管理会社に相談しようと思っていたのですが、同じ様な状況の方が多々いらっしゃるようですね･･･。
問題が解決するまでは、今決まっている所に止めるしかないとなると･･･間違いなく違反になりますね･･･。
どうしたらいいのでしょうかね･･･。
今一番憂慮すべきは、このように曖昧なルールの中での住人同士のトラブルですねー
No.118の
＞「これからみなさんで考えたいですね」
と、
＞ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
＞現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。
が全てを語っています。この認識をみなさんで共有し、ちょっとした行き違いやルールの解釈によるトラブルを少しでも減らしたいところです。
自分の自転車番号は、どーやったら確認できますか。
昨日下見に行ったら、自分の番号と思われる所に、他の片の自転車があったんですが（汗）
本日入居しました！自転車置きは管理人さんがいれば確認できますよ。間違えてたら嫌なので私も確認しました駐輪所の件は本当に問題ですよね…規約に書いてあったとはいえ口頭でも伝えてほしかったです…うちも電動&子乗せ後ろｶｺﾞで二段式の下段なので今の所上の方が入居されてないようで止めてしまっていますが今後はどうしましょ？
とりあえず122さんのようなケースでは、上段の方が嫌な想いをしないように貼り紙でもしておくのはどうでしょう。
簡単に事情を書いて、ご連絡ください＋携帯番号くらいで十分だと思います。
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4800万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台（予定） |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～72.57平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～5598万円（うちモデルルーム価格4298万円、うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～100.2m2 |
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総戸数 206戸 |
