物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
ここより地盤が良い池袋の
ここの制震より安心な免震マンションなら家族を守れるだろうな
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962
匿名
池袋は周りがお墓だらけだからちょうどいいじゃん。
都内で一番のお墓地域に建ってるんだよね。
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963
匿名さん
池袋駅の特に東側は墓地が多いですね。
新宿は比較的少ない印象がありますが、新宿区内で墓地が多いところと言うとどこになりますかね。
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964
匿名さん
2期も順調で最高倍率は7倍だったそうです。
すごいですね。
8月に第三期で、残りはわずか150部屋程度との事なので
半年で完売の快挙。
今の市況では最後の割安物件だったと思います。
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965
匿名さん
竣工済みのスカイズ、高田馬場スカイフォレスト、大崎のタワマンの賃貸は苦戦してますね。検索するといまだにそれぞれ47件づつ出てくるので
なかなか成約してない証拠です。
募集家賃で2LDK 23万、3LDK30万は死守してますが
そろそろ中国人も現実は厳しい事を悟ってきているはずです。
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966
匿名さん
ここは共有部も素晴らしいので、自分で住むのがベストですね。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
賃貸用投資で買ってしまったら自分で住むことも出来ずに、家賃の値下げしかないのかな?
それか湾岸タワースレにあったけどホテルの代用貸し?西新宿ならホテル需要はありそう。
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969
匿名さん
管理規則で不特定多数には貸せないから無理です。
投資で買う人より、
ここは以外に実需が多いかも。
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970
匿名さん
第2期の即日完売告知が無いですね。
新たなイベント告知は出たのに。
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971
匿名さん
ちらほら、上記タワマンにも
フリーレントが付いてきました。
三ヶ月位空室だと客寄せの為にやる
方法です。これで決まらないと、
募集家賃を下げます。
当てが外れて、中国人投資家の過熱感は
段々
落ち着いていくでしょう。
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972
匿名
西新宿の賃貸需要をあなどっちゃいかんよ。
地名が淀橋、柏木、十二社のころから、このあたりは住むのに人気なんです。
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973
匿名さん
なるほど、だから外国人の投資家にも人気なんですね。
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974
匿名さん
新宿駅から駅遠物件と言う人がいるけど、新宿駅周辺で何万人働いてると思ってるんだろ。
その人たちにとって住むのに便利な地域なんですよね。
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975
匿名さん
タワマンがハイペースで増えすぎだし、値上がりしすぎ。
これ以上増やさないようにそろそろ冷やし玉が出て、長期に不動産のジリ高を目指して欲しいな。 株式ならこの冷やし玉をどの程度用意し、どういうタイミングで放出して株価の暴落を防ぐかという役割は幹事証券の腕の見せどころとなんだが、不動産デベは儲ける事ばかり考えてるよな。
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976
匿名さん
働いている人がいれば駅遠物件が駅近に変わるわけではない。
晴海タワーズスレで近くのトリトン勤務者が大勢いるんだから駅遠物件ではないと言い張る様なもの。
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977
匿名さん [女性]
モデルルーム見学の時、中国系らしき方々が結構おられましたが、営業さんの話では登録をされても抽選で外れている方が多く、実際に契約されている方は少ないらしいですよ!
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978
匿名さん
まだ中国系のお客さんが来られてるのですね。
2期も抽選外れた人用の追加登録があったので、希望すれば購入は出来たと思いますよ。
3期は残り150位なんで、思い切って値上げするそうです。
迷ってた人は、結局買えなかったですね。
ここ数年はバブルが続くでしょうし。
不動産って縁ですから妥協も必要ですね。
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979
匿名さん
トリトンの就業者数2.3万人
新宿周辺のオフィス就業者数19万人
商業施設就業者数〇万人
夜間就業者数〇万人
晴海と新宿の就業者数を同列と見なす人って田舎の人?
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980
匿名さん
www
10%の人が近くに住みたい!
と思うだけでスゴイ人数だね
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981
匿名さん
> モデルルーム見学の時、中国系らしき方々が結構おられましたが、営業さんの話では登録をされても抽選で外れている方が多く、実際に契約されている方は少ないらしいですよ!
こういう見え見えのセールストークを言われると、不安が増しますよね。。。
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982
匿名さん
別に中国系が多かろうがそれが時代の流れだから仕方ない。ここも2割はいるみたいだけど、同じ西新宿のチョイ前の物件は記事にもなってたけど7-8割でしょ。全然少ない方だよ。
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983
匿名さん
中国人が多いって言ったって、富裕層限定でしょ。
余裕のない日本人が多いより全然マシだよ。
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984
匿名
なんか中国人を10年くらい前の感覚で馬鹿にしてない?
日本人と違ってキャッシュで買う人たちだよ?
どんだけ富裕層か知らないんじゃないの?
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985
匿名さん
貧しい日本人は相場高騰の煽りを受けていっぱいいっぱいのローン購入。
富裕層中国人は円安で余裕の現金一括買い。
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986
匿名さん
金持でも民度は変わらんよ。
欧米人と同じなら歓迎だけど、どうせ大声で話してゲストルームを抑えまくって部屋で騒ぐような連中。
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987
ビギナーさん
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988
購入検討中さん
中国じゃ、一般的な人たちが大儲けして成金状態だから
民度は消して高くない。
この物件は、4割は海外マネーらしいですが。
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989
匿名さん
自分タワマン信者だけど一番のリスクは大震災じゃなくて中国人コミュニティだと思ってる。
欧米人はラ・トゥールみたいな高級賃貸に住んでて買う奴は少ないし、中国人は本国に土地所有権が無くて
土地神話持ってるから東京の不動産爆買いしてるけど、そんな連中と住むのはまっぴら御免。
川口にURの芝園団地ってあるけどあそこで日常起きてる事実知ったら悲劇だぞ。
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990
匿名さん
ここに住む人に限っては派手な人は少ないと思いますよ。
外観、エントランス、共用施設どれもタワマンにしては地味なデザインですし、
そもそも派手好きな人は買わないでしょう。
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991
匿名
中国人嫌ならそもそもこのスレにこなきゃいいのに。
川口と西新宿を比べる人って田舎の人?
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992
匿名さん
URって住宅公団でしょ?
川口だと低所得者中心の賃貸じゃないの?
ここの中国人と比較する意図がわからない。
中国人と言ったって台湾人が多いんでしょ?
台湾って土地所有権がないの?
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993
匿名さん
ゲストルームやラウンジを占領されたら嫌だね。
でもそれよりも
管理費や修繕積立金払ってくれないのが困るよ。
ラッキーな事にここは地権者多いから、管理組合はちゃんとしてそう。
中国人が払わない場合はビシバシ取り立て、即刻、競売にかけて欲しいな。
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994
匿名さん
もう中国人の話はお腹いっぱい。
そんなに嫌なら都会の新築マンションは買わなきゃ良いだけの話で戸建てにすればいい。
中国人嫌々行っても観光で東京は街中、中国人だらけだし、富裕層はマンションまで買いに来るのだから仕方ないでしょ。
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995
匿名さん
都会のマンションじゃなくて
湾岸と都心のマンションを中国人が買ってるって記事が以前あったじゃない。
ここも都心と認めてもらえてるってことでしょ。
西新宿駅近くのパークハウスの営業さんで都心五区って言葉をよく使う人がいた。
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996
匿名さん
新宿区売るときは都心5区。文京区売るときは都心6区。というのは販売の常套手段だからまあいんじゃん。事実は副都心だけど新宿は新宿で独自のキャラ立ちしてるから都心の響きにあまり拘る必要もない。
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997
匿名さん
今週末も契約会。順調ですね。
モデルルームには以外にも、普通のご夫婦が多く来ていますね。
がんばって木の温もりをアピールしたのでコンシェリアとは随分
住民層が違ってくるかも。
購入した人は、みんな入居が待ち遠しいよね。
ところで買えなかった人は次どこ狙うの?
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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