東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-24 09:35:35

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
間取:2LDK~3LDK
面積:56.39平米~125.02平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:相鉄不動産
売主:丸紅
施工会社:株式会社フジタ東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトル及び物件情報を追加しました 2015.5.3 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-03 12:44:25

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 961 匿名さん

    ここより地盤が良い池袋の
    ここの制震より安心な免震マンションなら家族を守れるだろうな

  2. 962 匿名

    池袋は周りがお墓だらけだからちょうどいいじゃん。
    都内で一番のお墓地域に建ってるんだよね。

  3. 963 匿名さん

    池袋駅の特に東側は墓地が多いですね。
    新宿は比較的少ない印象がありますが、新宿区内で墓地が多いところと言うとどこになりますかね。

  4. 964 匿名さん

    2期も順調で最高倍率は7倍だったそうです。
    すごいですね。
    8月に第三期で、残りはわずか150部屋程度との事なので
    半年で完売の快挙。
    今の市況では最後の割安物件だったと思います。

  5. 965 匿名さん

    竣工済みのスカイズ、高田馬場スカイフォレスト、大崎のタワマンの賃貸は苦戦してますね。検索するといまだにそれぞれ47件づつ出てくるので
    なかなか成約してない証拠です。
    募集家賃で2LDK 23万、3LDK30万は死守してますが
    そろそろ中国人も現実は厳しい事を悟ってきているはずです。

  6. 966 匿名さん

    ここは共有部も素晴らしいので、自分で住むのがベストですね。

  7. 967 匿名さん

    >>965
    うむ!

  8. 968 匿名さん

    賃貸用投資で買ってしまったら自分で住むことも出来ずに、家賃の値下げしかないのかな?
    それか湾岸タワースレにあったけどホテルの代用貸し?西新宿ならホテル需要はありそう。

  9. 969 匿名さん

    管理規則で不特定多数には貸せないから無理です。
    投資で買う人より、
    ここは以外に実需が多いかも。

  10. 970 匿名さん

    第2期の即日完売告知が無いですね。
    新たなイベント告知は出たのに。

  11. 971 匿名さん

    ちらほら、上記タワマンにも
    フリーレントが付いてきました。
    三ヶ月位空室だと客寄せの為にやる
    方法です。これで決まらないと、
    募集家賃を下げます。
    当てが外れて、中国人投資家の過熱感は
    段々
    落ち着いていくでしょう。

  12. 972 匿名

    西新宿の賃貸需要をあなどっちゃいかんよ。
    地名が淀橋、柏木、十二社のころから、このあたりは住むのに人気なんです。

  13. 973 匿名さん

    なるほど、だから外国人の投資家にも人気なんですね。

  14. 974 匿名さん

    新宿駅から駅遠物件と言う人がいるけど、新宿駅周辺で何万人働いてると思ってるんだろ。
    その人たちにとって住むのに便利な地域なんですよね。

  15. 975 匿名さん

    タワマンがハイペースで増えすぎだし、値上がりしすぎ。
    これ以上増やさないようにそろそろ冷やし玉が出て、長期に不動産のジリ高を目指して欲しいな。 株式ならこの冷やし玉をどの程度用意し、どういうタイミングで放出して株価の暴落を防ぐかという役割は幹事証券の腕の見せどころとなんだが、不動産デベは儲ける事ばかり考えてるよな。




  16. 976 匿名さん

    働いている人がいれば駅遠物件が駅近に変わるわけではない。
    晴海タワーズスレで近くのトリトン勤務者が大勢いるんだから駅遠物件ではないと言い張る様なもの。

  17. 977 匿名さん [女性]

    モデルルーム見学の時、中国系らしき方々が結構おられましたが、営業さんの話では登録をされても抽選で外れている方が多く、実際に契約されている方は少ないらしいですよ!

  18. 978 匿名さん

    まだ中国系のお客さんが来られてるのですね。
    2期も抽選外れた人用の追加登録があったので、希望すれば購入は出来たと思いますよ。
    3期は残り150位なんで、思い切って値上げするそうです。
    迷ってた人は、結局買えなかったですね。
    ここ数年はバブルが続くでしょうし。
    不動産って縁ですから妥協も必要ですね。

  19. 979 匿名さん

    トリトンの就業者数2.3万人
    新宿周辺のオフィス就業者数19万人

    商業施設就業者数〇万人
    夜間就業者数〇万人

    晴海と新宿の就業者数を同列と見なす人って田舎の人?

  20. 980 匿名さん

    www
    10%の人が近くに住みたい!
    と思うだけでスゴイ人数だね

  21. 981 匿名さん

    > モデルルーム見学の時、中国系らしき方々が結構おられましたが、営業さんの話では登録をされても抽選で外れている方が多く、実際に契約されている方は少ないらしいですよ!

    こういう見え見えのセールストークを言われると、不安が増しますよね。。。

  22. 982 匿名さん

    別に中国系が多かろうがそれが時代の流れだから仕方ない。ここも2割はいるみたいだけど、同じ西新宿のチョイ前の物件は記事にもなってたけど7-8割でしょ。全然少ない方だよ。

  23. 983 匿名さん

    中国人が多いって言ったって、富裕層限定でしょ。
    余裕のない日本人が多いより全然マシだよ。

  24. 984 匿名

    なんか中国人を10年くらい前の感覚で馬鹿にしてない?
    日本人と違ってキャッシュで買う人たちだよ?
    どんだけ富裕層か知らないんじゃないの?

  25. 985 匿名さん

    貧しい日本人は相場高騰の煽りを受けていっぱいいっぱいのローン購入。
    富裕層中国人は円安で余裕の現金一括買い。

  26. 986 匿名さん

    金持でも民度は変わらんよ。
    欧米人と同じなら歓迎だけど、どうせ大声で話してゲストルームを抑えまくって部屋で騒ぐような連中。

  27. 987 ビギナーさん

    >>984
    根っこは変わらないよ。ご愁傷様。

  28. 988 購入検討中さん

    中国じゃ、一般的な人たちが大儲けして成金状態だから
    民度は消して高くない。

    この物件は、4割は海外マネーらしいですが。

  29. 989 匿名さん

    自分タワマン信者だけど一番のリスクは大震災じゃなくて中国人コミュニティだと思ってる。
    欧米人はラ・トゥールみたいな高級賃貸に住んでて買う奴は少ないし、中国人は本国に土地所有権が無くて
    土地神話持ってるから東京の不動産爆買いしてるけど、そんな連中と住むのはまっぴら御免。
    川口にURの芝園団地ってあるけどあそこで日常起きてる事実知ったら悲劇だぞ。

  30. 990 匿名さん

    ここに住む人に限っては派手な人は少ないと思いますよ。
    外観、エントランス、共用施設どれもタワマンにしては地味なデザインですし、
    そもそも派手好きな人は買わないでしょう。

  31. 991 匿名

    中国人嫌ならそもそもこのスレにこなきゃいいのに。

    川口と西新宿を比べる人って田舎の人?

  32. 992 匿名さん

    URって住宅公団でしょ?
    川口だと低所得者中心の賃貸じゃないの?

    ここの中国人と比較する意図がわからない。


    中国人と言ったって台湾人が多いんでしょ?
    台湾って土地所有権がないの?

  33. 993 匿名さん

    ゲストルームやラウンジを占領されたら嫌だね。
    でもそれよりも
    管理費や修繕積立金払ってくれないのが困るよ。
    ラッキーな事にここは地権者多いから、管理組合はちゃんとしてそう。
    中国人が払わない場合はビシバシ取り立て、即刻、競売にかけて欲しいな。

  34. 994 匿名さん

    もう中国人の話はお腹いっぱい。

    そんなに嫌なら都会の新築マンションは買わなきゃ良いだけの話で戸建てにすればいい。
    中国人嫌々行っても観光で東京は街中、中国人だらけだし、富裕層はマンションまで買いに来るのだから仕方ないでしょ。

  35. 995 匿名さん

    都会のマンションじゃなくて
    湾岸と都心のマンションを中国人が買ってるって記事が以前あったじゃない。
    ここも都心と認めてもらえてるってことでしょ。
    西新宿駅近くのパークハウスの営業さんで都心五区って言葉をよく使う人がいた。

  36. 996 匿名さん

    新宿区売るときは都心5区。文京区売るときは都心6区。というのは販売の常套手段だからまあいんじゃん。事実は副都心だけど新宿は新宿で独自のキャラ立ちしてるから都心の響きにあまり拘る必要もない。

  37. 997 匿名さん

    今週末も契約会。順調ですね。
    モデルルームには以外にも、普通のご夫婦が多く来ていますね。
    がんばって木の温もりをアピールしたのでコンシェリアとは随分
    住民層が違ってくるかも。
    購入した人は、みんな入居が待ち遠しいよね。
    ところで買えなかった人は次どこ狙うの?

  38. 998 匿名さん

    買えなかった中国の方はまだ湾岸があるから。

  39. 999 匿名さん

    ここ覗いてる日本人は?

  40. 1000 匿名さん

    >>997
    先着順の都心タワマンに集結予定

  41. 1001 匿名さん
  42. 1002 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573147/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  43. by 管理担当

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