ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9

1.一番怖いのは木密地域
2.戸建は瓦とかよく飛んでる

西新宿の様なビル街の火災では、ビル風によって巨大な火災旋風が発生する可能性が指摘されている。

月島では子供が水入りペットボトルを故意に投げ落とした。戸建ての瓦など関係ない。

西新宿エリアhttp://sumaity.com/mansion_shinchiku/article/redevelopment_201309/nish...

>>940
１．防火対策は十分取られているので私は不安はないですね。
他の超高層ビルで起きた火災でも1フロアー全部焼失なんてまずないですし、
安全に避難さえすれば焼失したものは火災保険や地震保険で保障されます。

２．ここの物件はバルコニーの手摺がかなり手前に引っこんでいるので、
不注意でものを落とす可能性は比較的低いと思いますが、
万が一、落下物で事故が起きた場合でも共用部の保険が下りるそうです。
ただ故意にものを落とすような行為は防ぎようがないので、子供さんには
しっかりしつけが必要ですね。

>>935
建物は47年でゆっくり償却していきますので、いきなり二割減になんてなりません。タワマンは豪華な共有部があり、この固定資産税を全員で負担するので大変です。
固定資産税は
今年は三年に一度の評価替えの年でしたので土地の評価額が
ものすごくUPしました。 (都心の戸建てやビル所有者にインパクトありました) タワマンの場合は土地の持分が少ないので土地はインパクトなし。

例のペットボトルタワーに住んでたことがあるが、
あそこは特例でタワマンが建てられたので土地の評価が低いためなのか、近隣のタワーよりも固定資産税が安かった。

>>947
ライオンズ月島は昨年１２月頃からたびたび、路上に物が落下する騒ぎが発生していたそうですね。 今年４月上旬の夜には、マンションと道路を挟んだ民家に、木製の引き出しや陶器片が落下してきたとか。

月島の隣街である晴海のマンションでは数年前に
新聞配達員が地上に消火器等を投げ落して事件になったことがあります。

阪神大震災は早朝だったから、スプリンクラーの問題はあまりなかった。
実際に火を使う時間帯なら、超高層の火災が頻繁したかもしれない。破損したスプリンクラーも多かったからね。
消火水槽は被災がひどく、消防隊が来ても、消火活動に入れないことも。

震災が起きた時にここに消防隊が来てくれるのか？もあるけど。
都庁や群衆の多い新宿駅近くの消火や救助が優先されるのじゃないの？

エレベーターが止まり、スプリンクラーからの水がでなくなったら、超高層火災ほど怖いものはない。住民は9.11のようなパニックにならないように、日常的に訓練しないと。

東京医科大学／大学病院（東京都新宿区）全面建替／大林組で１６年５月着工
http://www.decn.co.jp/?p=40238

西新宿駅前がきれいに生まれ変わりますね。

完売しましたか？

第２期の売れ行きはどうなんだろうか?

＞955
物件概要を見ると次期販売予定は7月中旬となっていますので、全戸登録済みではないでしょうか？
もし、未登録住戸があった場合は6月15日から登録受付になると思います。
第2期募集住戸が重要事項説明を終えて、全部契約に至った場合は即日完売となるでしょう。

今週末は契約会ですね。順調そうです。

巨大地震で停電断水で高層万損で火事起きたら中は地獄だろうなあ

>>958
そんな時あなたはどんな家で家族を守る？

>>958

このタワマンがそんな事にになったら、
東京自体が壊滅状態なんだろうな。