ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9

過去レスで、マンションの設計に詳しい方が
上層階のほうが下よりも揺れが大きいと書き込んでました。制震でも。

>>735
それは本当にすごい情報ですね！
95%だと、2期でも280戸以上売れたんですね〜

冗談はさておき…
円安で外国勢は5％引き。
東京のマンションはもう買えない時代に…
一般人は万年賃貸か…

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日本人に買える価格だから激売れしてるんでしょ。

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外国人にも円安で益々買える価格に…

二期そんなに人気なの？
確かに安くてお買い得物件だけど。。

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買える人と買えない人。
売れるマンション、売れないマンション。

格差はひろがる一方・・・

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凄い大人気ですね。２期もバカ売れでネガさんは悔し涙でしょうか。
どんなにネタつぎ込んでも痛くも痒くもなさそうですが・・

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上層も結構要望書入ってますね。ブランズと比べると１割～２割安いと思います。
あと1期で売れればその後もトントン拍子で売れるという統計があるそうです、

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当初西新宿でのアーバンライフを夢見てこちらを検討していましたが、結局見送りしました。
連絡したときに営業さんも「あー、そうですかー」のような淡泊な反応だったので、順調に申し込み増えているのではないでしょうか。
ローン審査していただいた手間を考えると、申し訳なかったです。
以下、見送った理由です。
・西新宿駅までのアクセスは専用歩道があり歩きやすいが、徒歩９分はやはり自分には遠い。
・西向き以外周囲のビルに囲まれている、もしくは囲まれる予定で、かなり上のほうでも眺望は期待できない。
・当初は軽視していた間取りは、やはり毎日の暮らしを考えると良いとは言えない。特に大きな柱があるのはちょっと。。。
・外壁がタイルではなく吹付っていうのもコンクリートの劣化を考えると、修繕費が高くなりそう。
・近所にライフが新しくできて買い物は便利になったが、帰宅時に寄るには遠い。北側が開発されたらスーパーが入るようですが。。。
・制震より免震（もしくは免震＋制震）派。
・申し込み予定の部屋がやっぱり予算オーバー（完全に個人的な要因ですがｗ）

以下、心配しなくて良いと思う点
・日中に立ち寄ったところ、新宿中央公園にはホームレスの姿はなく、家族連れがたくさんいました。
・西新宿の中では低い土地ですが、ゲリラ豪雨時でも地下の排水トンネル工事完了後、神田川氾濫の警報はでていない。
　（某区の某川は相変わらず毎年警報だしていますが。。。）

結局見送ることにしましたが、このマンションのおかげで自分のマンション購入時の優先順位を考えることができました。

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＞746

長文ご苦労様です。
いいマンションがきっと見つかります。

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>748
ありがとうございます。

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２期１７０戸ですね。

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746さんが気になさらなかった点
・飛行機が地上高さ約900mで将来西新宿を通過することになるかも
・オール電化、床面積に貯湯タンク置き場の面積も入っている、電磁波問題
・西向きガラスさえLow-eではない
・天井高248cm〜
・外国人投資家の購入

>>751
一期の452を足すとほぼ八割ですね。

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>>751
勝ちどきザタワーが第二期一次は160戸だったので、170戸はかなり良い数字と言えそうです。二期は三次あたりまでやって、秋に最終期でしょうか。

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>752
746です。
>西向きガラスさえLow-eではない
あー、それは確かに気になりましたが、希望部屋が西向きじゃなかったもんで。。。
>外国人投資家の購入
多いようですね。営業さんが「契約までに何度も日本に来る必要があります」って書いてある紙を持ってました。

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ただ、外国の富裕層の方が多いことについては、「新宿」っぽくってあんまり気に止めませんでしたが。。。

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ネガの人って目的はなんなの？
うらやましいから？

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宣伝にお金をかけずに順調に売れてしまうと損する会社もありますからね。
例えば広告会社とかね、マンションに限らない話ですけど。

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