ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9

>>564
はい、初心者です。
商売以外では借金するなと育てられました。

>>568
ありがとうございます。
今の賃貸も結構払っているので、その位は仕方ないです。
手取りとか無いので。。。

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>>568
手取りで最低でも80万って、ローン組んだ場合ってことですよね？
組まないでの購入だと、どの位みておけば良いのでしょうか？

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>>570
狭めの3LDKなら維持費に15万位みておけば安心ですね。
あとは生活費で50万位あればなんとか都心で暮らてけますね。子供はひとりなら。
老後資金は考慮してません。

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今、家賃が30万位払えてるなら
大丈夫だと思います。
家賃はもったいないですよね。

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マンションはタワマンかどうかに関係なく、
ある程度住んだら別な新築に買い替えるほうがお得ですよ。
設備が古くなって維持費が高くなるなんて損ですから。

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2L 60平米の5年後10年後20後の予想売価はいかほどでしょうか？

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>>574
20年後は4,500万

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皆さんご親切にありがとうございます。

>>571
場所的に車必要無くなりそうなのもあり、何とかなりそうです。
本当は狭めをと思っていたのですが、せっかくなので大きめにしようかな。

>>572
本当に家賃がネックです。
と言いつつ長い間払ってきました。

>>573
そうなのですね。
ある程度がどのくらいかわかりませんが、たぶん10～20年の間には、田舎に引っこみます。
ここ売るか貸せればいいななどと安易に考えていましたが、難しそうですね。
甥や姪に相続する事も視野に入れています。

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初めてのご購入ならよほどその土地に拘っていない限り、広い範囲で色々見た方がいいですよ～
モデルルーム見るとすっごくよくて欲しくなりますよね。

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>>575
これからも西新宿にタワー乱立、部屋過多で、暴落って可能性は高いでしょうか？
価値希薄化は逃れられないかと思いますが。

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>>577
そうなのですよね。
モデルルーム初めて見たのででやられちゃいました！
色々と見てみます。

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>>578
ここは既に周辺にいくつもタワーマンションがあり、
周辺にさらに再開発が複数控えているこは検討者なら誰でも周知の事実、
もともと希少性を織り込んだ価格になどなっていません。
そもそも希少性は駅直結や地域唯一のタワーである等の場合を除いて、
期待するようなものではないでしょう。

また、西新宿は日本有数のオフィス街に隣接し、世界一の乗降者数と広大な後背地、
そして日本一の規模をほこる商業地を持つメガターミナル駅から一駅、徒歩圏。
タワーマンションのあと5棟や10棟程度で供給過多になるような規模の地域ではありません。
再開発による街全体の価値向上こそあれ、暴落などあり得ません。

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>>576
車必要なく、売る貸すことを考えてらっしゃるのなら、駅近物件の方が手離れがよいと思いますよ。ここら辺でしたら、もう完売してしまいましたが代々木駅徒歩１分のブランズ代々木などは瞬間蒸発でした。

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他の物件をあげてのネガはもう飽きた
なんの意味があって駅から遠いばっか言ってるの？こいつ
ほんとは買いたいけど買えないから？

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>>583
>>583
コンシェリア良いですね、このエリアで賃貸探してたとき1番気になってました(特殊なラトゥール除いて)。

色々噂はありますが、管理組合はうまく機能してるんでしょうか？そちらでも６０でも、変な集団に乗っ取られたりしないか心配。

階高じゃなくて天井高は低層から2.48、2.53、2.70ですよ。コンシェリアはどんな感じすか？最近の湾岸だと2.50、2.55、2.60、2.65、2.70、2.85、4.00とかありました。

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>>583

引っ越してきてくださいね

コンシュリアのエントランスはほんと見栄えが悪いですよね
なんであんなにちゃっちい造りにしたんですかね？
表のテナント表示の看板も安っぽくしちゃってますね
オールバックの人がいつもうろちょろしてますよね


管理会社はクレアスコミュニティーですよね？
この会社クレアスライフの子会社ですよね
クレアスライフとは元の菱和ライフクリエイトですもね

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タワー60の1階はどんな店舗になるんでしょうか。

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コンシェリアは基本天井高250
パークハウス６０は基本248
高層階はそれぞれ別だけど。

コンシェリアはエントランスがひどすぎる

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>>588
西新宿天井高低いんだね

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