ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part9

>>495
駅のポスターって丸ノ内線の何処に貼ってるの？
見たことないなあ。

新宿三丁目駅のホームですよ。見てください。
新宿駅はやってないのかな？

>>506
中国からお金が逃げてるだけでしょ
逃げ先の一つが日本の不動産なだけよ

中国の不動産はすでに12ヶ月連続で下落してます。東京への投資は最後の狂宴かもしれませんね。
割安感のあったスカイズがこのまま成約しないと売却価格や賃料を下げざるえないので、タワーは儲からない事に気付くかもしれません。 スカイフォレストの1ldkはかなり順調に賃貸ついてます。
富久は販売、賃貸とも引きが強いでしょう。
69はどうだろう。ちょっと不透明ですが、ババ掴みの湾岸よりはマシです。

これ以上、外国人に買わせると、不動産は
暴落してしまうリスクが高まるから、
三菱もあまり欲張って目先の利益にとらわれず、じっくり日本人の実需層に売った方が結局はいいと思う。
今期決算だけでなく、来期もその次も儲かる方が会社にとってプラスだよね。

一期の倍率どのくらいはお分かりでしょうか？
逆に申し込みなしの部屋もありました？

ほとんど1倍だよ。
100戸、200戸の物件ではないし要望のあった部屋を売り出したんだから。

>>513
そうなんですね。
二期では2L以上しかないのですが、一期ではこれらに飛びつく人がいなかったということでしょうか？
また、一期と二期では平米単価が上がってるとかありますかね？

最高倍率は14倍と聞いています。
数量が多いので、全体倍率は低いのではないでしょうか？
とくに3ＬＤＫは倍率低いでしょう、倍率付いたのはは1～2ＬＤＫでしょうから～
3000万台から有ったようですからね。

平米単価は、あまり上がっていないようです。
まだ正式な金額が出ていませんので何とも言えませんが、2Ｌあたりりは1～2%程な感じですかね
他のメーカーさんのように1割2割上げているわけではないので許容範囲だと思います。
まあ反対に言えば、あまり売れていないという事かも・・・

二期では値上げすると営業から聞きました
と一期の販売中に何人もが書き込みしたのですから上がらなかったら逆に問題でしょう。

>>514
3LDKを検討してるんですか？
値上げ幅は少ないそうです。
一期の2Lは殆ど二倍はついてましたよ。
もう、あまりいい部屋残ってないから。

二期はもう価格出ていますか？
一期と比べてどの程度上がっているのでしょうか？

一期の価格はこの掲示板のがただしいですか？
2lの二期の価格見てきたので、比較できるかも

5月になって買いがとまった。坪330の豊洲パークシティは不調で、晴海パークタワーは販売延期を検討中。
厳しくなってきました。

やっぱり今がまさにプチバブルの天井なんでしょうね？
今買うと、高値掴み必須なのか、、

豊洲は価格が強気過ぎ。4丁目パークタワーでも１期１次を即完できなかった前例があるのに。
晴海は駅から遠過ぎ。それと晴海勝どきの供給が多過ぎ。

＞520
目立つマンションの売りが5月上、中旬に無かったからじゃない？
ここなんて5月1戸も売れてないし

>>522
三井は某デベと違って即完狙ってないでしょ。
赤坂は1期20次とか小分けして売ってたんじゃない？

野村ほどじゃないけど三井も即完は狙いますよね、無理はしないけど。

豊洲の物件は城東江東区の外廊下マンションで320とか苦戦するの当たり前でしょ。まともな感覚ならその値段では買わないと思う。中古ともつり合いとれてないし。それ買うなら環境悪くて住民層も不安が残るがＮＳ６９買うだろ普通。でもここもいい部屋もう売れちゃって高いか変な部屋しか残ってないんだよね。ＫＴＴはまともだけど中途半端でなんかつまらないし。つまり今は買う物件がない。市場にでてる大型物件もここ数年で断トツ少ないよね。選択枝が異常に少ない

豊洲なんて坪280万のマンションが完売まで5年も6年もかかる地域でしょ。