東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.3」についてご紹介しています。
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周辺住民 [男性 40代] [更新日時] 2015-10-21 19:45:53

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-05-02 18:30:59

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 851 周辺住民 [男性 40代]

    >>845
    残念ながら昼間の写真しかありませんでした。
    豊洲方面(ララポート)はクロノでほぼ見えません。
    現在はティアロも建っているので、夜景を楽しむなら東雲のマンション群が綺麗だと思います。。

    1. 残念ながら昼間の写真しかありませんでした...
  2. 852 契約済みさん

    >851
    こちらは東向き眺望ですかね? 
    東雲の夜景が綺麗だと営業の方に伺いました。

  3. 853 入居予定さん

    東向、安定した感じですね。

    朝だけ日が当たりますが、暑いですかね。



  4. 854 契約済みさん

    私も東向きを購入しました。眺めが寂しいかと当初思いましたがいかがでしょうか?

  5. 855 契約済みさん

    私も東~♪

  6. 856 入居予定さん

    眺め悪くないですよ!たぶん。笑

    今はタワーで毎日、東京タワー、レインボー見てますが、それも見馴れたら飽きたので

    これから開発もあるし、もしかしたら豊洲花火大会になるかもと考えてますので。
    そんな期待もしながら毎日楽しみましょう

  7. 857 契約済みさん

    私も東です!開発計画次第では、ずっと眺望が抜けるのではと思い東にかけました。鰹節組合やオリンピック後の4丁目に高層ビルが立たないことを祈るばかりです。

  8. 858 匿名さん

    >>857
    そうですね。計画もないですから、少なくとも10年間は立たないと思います。ずっと立たないで欲しいですが、地下鉄駅がもし付近にできるとなると、危なくなりますね。悩みます。

  9. 859 契約済みさん

    ブルーライトはこの連休中は灯っていますか?
    今夜、見に行こうかなと思っています。

  10. 860 契約済みさん

    東向きは葛西の観覧車も見えるし、東雲タワマン群の間から毎日ディズニー花火、ゲートブリッジも見えるよね。
    あとは初日の出?笑

  11. 861 契約済みさん

    マルエツの来客用駐輪場がちゃんと整備されてたね。

  12. 862 契約済みさん [男性 20代]

    やはり雨に濡れず自宅マンション内で買い物できるメリットは大きいですね。
    帰り道もロスがないし。

  13. 863 匿名さん

    営業の方は、南はちょっと景色が寂しいかな、とおっしゃってました。

  14. 864 周辺住民 [男性 40代]

    >>852
    向きは東です。東の夜景は凄く綺麗ですよ。右に見える紫の線がゲートブリッジです。
    ドゥトゥールで見えない部分は想像を膨らませて下さい(笑) 葛西の観覧車も見えるハズです。
    東雲のタワーが出来る前はディズニーの花火が、クロノができる前はららぽーとの花火が
    家からも見えましたが、角度によってはドゥトゥール東向きから見えるかもしれませんね。

    1. 向きは東です。東の夜景は凄く綺麗ですよ。...
  15. 865 契約済みさん

    >>864
    海外の水辺の景色みたいですね!
    ちなみにディズニーの花火はプラウドタワー東雲キャナルコートに被った感じですか?完全にすっぽり?

  16. 866 周辺住民 [男性 40代]

    >>865
    この角度では、すっぽりでした。
    プラウドができる前は見えていましたが、建設中にだんだん見えなくなって・・・。
    時々プラウドの頭に少し見えることもあったかと。
    ドゥトゥールの方が少しディズニー寄りなので、高層階であればもしかするとプラウドの頭に見えるかもしれませんね。

  17. 867 匿名さん

    airbnb、ミレーニアのサイトで燃えまくってますね…

  18. 868 契約済みさん

    DT買ったのに転勤になりそうな予感w
    でも一期で買ったので既に私の一個下の階の同じ大きさの部屋が1500万上がってるみたいです!!!


    マジで買ってよかったー!!!
    まあ諸々、差っ引いても相当の利益!

    ごちゃごちゃ考えんと買ってよかったー!!

  19. 869 契約済みさん [女性 20代]

    いいですね〜1期に買った方は、みんな売りに出すんじゃないんですか?
    まだまだ上がりそうですし(^^)賃貸でもいいんじゃないんですか?
    私は3期に買いましたよ(~_~;)高かった(*_*)

  20. 870 契約済みさん

    一期で買いすぐに売却した場合、どの程度の益がでますか?

  21. 872 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  22. 874 匿名さん

    購入してすぐ売却って無理じゃない。
    完売しないとねぇ

  23. 875 匿名さん

    そんなに利益でないよ。5%の利益あれば万々歳じゃないのかな

  24. 876 匿名さん

    ここで売り買い儲け話しは控えた方がいいです。転売目的でなく住居として購入した人が大半だと思うし、余計な荒らしの要因になるので。

  25. 877 契約済みさん

    物の価値は、住んでみてからわかるもの。

    転売だけではむなしい。

    確か販売中なので、一年間は中古では出せないはず。

    税金、手数料除けばらたいした利益はなりませんかな。

    住友不動産の株買った方が儲かったかもしれませんよ

  26. 878 匿名さん

    >>877
    販売中だと、一年間は売りに出せないんですか?

  27. 879 契約済みさん [男性 30代]

    >>876
    賛成です。それよりも、入居後により良いマンションになるように、生産的な話をしていきましょう〜

  28. 880 契約済みさん

    >>879
    売るって言った人はおそらく荒らしだと思うので無視しましょう。

  29. 881 契約済みさん

    荒しだとは思いませんし、本当に転勤なのだろうと思いますけどね。実際よくある話です。
    そして、やはり1500万円ほどプラスで売れると営業マンから聞きました。しかし、知人が言うには税金諸々でいくらにもならないとのこと。

  30. 882 入居予定さん

    三井住友建設虚偽データの問題はどうなんでしょうか。

    近くに契約をする予定でしたが,事実関係がはっきりするまで待った方が良いのでしょうか。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000025-mai-soci

  31. 883 契約済みさん

    売却の際の譲渡所得税は5年以内の保有期間だと短期譲渡、所得(売却益から取得経費を差し引いたもの)の39%が税金として計上されますね。最も短期譲渡でも居住用なら3,000万円の特別控除の適用が可能ですが次の住宅購入で「住宅借入金等特別控除」(住宅ローン控除)の適用で、年末には所得税の還付が受けられるということはできません。どちらか一つの選択という事になりますね。

  32. 884 匿名さん

    ☝︎で結局1500万上乗せで売れてもろもろ引かれていくら手元に残るの?

  33. 885 契約済みさん

    >>882
    ゲゲ…まじか。心配にはなりましたが、大丈夫だと思いたい気持ちでいっぱいです。全てがそうではないハズだし。

  34. 886 匿名さん

    いずれは住友から報告書(ドゥトゥールは問題ない)を契約者に出してくれると思いますよ。もし出て来ないなら、理事会もしくは総会で追及しましょう!

  35. 887 匿名さん

    >>886
    理事会、総会では遅いです。
    引き渡し前にきちんと説明してもらった方が良いですね。
    入居説明会の時にこの話しをしてもらいたですね。
    免震ゴム問題の時は非該当だから電話で問題ない事のお知らせをしてきましたが、今回はもろ該当ゼネコンなのでそのレベルでは済まない事スミフ
    感じてると思います。
    問題責任を明確にしておいて、何か生じた場合の瑕疵担保いただくくらいの安心材料は欲しいです。

  36. 888 匿名さん

    >>882
    いくらなんでも、コピペは気付けよ。ゼネコンさん。

    そのうち説明あるんだろうね。ま、大丈夫じゃね。

  37. 889 契約済みさん

    父が建設会社だったのですが、下請けが作業する時、しっかり現場責任者が立ち会うのだそうです。立ち会わないとごまかしやデータ改ざんが起きる。
    立ち会って確認しているかがポイントのようです。

  38. 892 匿名 [男性 60代]

    住友不動産の横浜西区の物件にても昨年6月に杭打ちの施工不良問題が発生した。

    11月の入居説明会の際に、特に”基礎・杭工事に関する正式な資料・図面、及び、構造の資料・図面”、及び、第三者機関の検査・確認報告書などなどが必要な旨を購入者各位が同社に要求して欲しい。(引渡し時では遅すぎる。)
    又、今後の備えとして、「購入者連絡会」名簿を作成する。(入居説明会に来訪される方々に協力を求める。

  39. 893 匿名さん

    >>892
    今回は元々三井不動産の問題だったんでしょう。スミフは「も」ということはないじゃないかな。
    今は状況確認中だそうです。

  40. 894 契約済みさん

    営業の態度に腹が立つ。調査中というだけで、ご心配をおかけしております等の言葉が全くない!!
    ありえないね。

  41. 895 契約済みさん

    >>894
    契約時の担当さんですか?
    電話を受ける担当であり得ない返答・応対をする人はいますね。私も腹が立ったことがあります。仕事をしたくないのが丸わかりでテキトーなことを言ったり逃れたり。
    はいはいという感じで切ってやりました(笑)

  42. 896 契約済みさん

    >>894
    自分のところは普通の対応でしたけど、担当する営業に聞かないと

  43. 897 匿名さん

    まぁ成りすましの荒らしがいるから、しっかり判断してね、コメント。

  44. 898 匿名さん

    >>897
    ホントそーですね。
    疑いだしたらキリがないけど、この話しはここではなくパス付きで
    やった方が良いと思います。
    契約者以外には関係ないし、荒らしの格好のネタにされるのはおもろくないし。

  45. 899 匿名さん

    アクセスした事がないのでパス付きURLを教えて下さい。

  46. 900 匿名さん

    竣工に併せて現地見に行ったときに気付いたのですが・・・

    朝潮運河沿いの箇所、イースト棟前あたりから運河に向けて階段おりたところの地盤(コンクリ部分)がひび割れて運河側に若干沈下しているように見えたのですけど。あの部分、手直ししてくれないのかな?

    今回の横浜の傾きマンションのニュースを聴いて、あの部分の傾きを思い出した。気になった方いませんか。

    あそこの場所子どもたちが入ったら水辺に落ちる可能性があるから、危ないと思うのですが。
    ゴミや木々が浮いていて汚らしいし。

  47. 901 匿名さん

    >>900
    場所がいまいち分かりませんが、敷地外だったら勝手に補修はできなきので、区か運河沿いなら都か港湾局へ連絡だと思います。敷地内なら内覧会の時にでも指摘してみれば良いのでは?

  48. 902 TTT住民 [男性 30代]

    昨日フジテレビでやってたオトナ女子で我らがドゥトゥールが写ってましたね。主人公の家がお隣の晴海テラスの設定で帰宅シーンで朝潮小橋を渡る時に何度か写り込んでました❗️

  49. 903 契約済み

    >>902
    先日の図書館戦争でも我らがドゥトウゥールが映ってましたよ!!

  50. 904 契約者

    >>902
    教えてくれてありがとうございます。
    おとな女子観たけど気づかなかったです
    残念(>_<)

    第二話楽しみにしてます!!!

  51. 905 契約者

    >>903
    えーえ!!!
    そうなのですか

  52. 906 匿名さん
  53. 907 匿名さん

    >>893
    日経最新ニュース
    旭化成、3000棟の概要を月内にも公表 杭打ち工事巡り
    前略
    住友不動産は同日、同社が過去10年で販売済みのマンション3棟で旭化成建材が杭打ちを施工していたことが分かったと明らかにした。現在販売中の95物件については旭化成建材は杭打ちを施工していないという。野村不動産なども調査を進めている。
    DTセーフ

  54. 908 契約済みさん

    DTの契約者には速やかに連絡して頂けるんでしょうかね? 

  55. 909 契約済みさん

    天下の住友様なら今日、明日に連絡するんじゃない?

  56. 910 匿名さん

    >>907
    情報元はどこでしょうか?

  57. 911 周辺住民 [男性 40代]

    今日も4棟で冠が点灯していましたが、良く見てみるとエントランスも青色に!!
    慌ててパンフを見てみたら、青くなってました。

    1. 今日も4棟で冠が点灯していましたが、良く...
  58. 912 周辺住民 [男性 40代]

    角度を変えて!!

    ちなみに、本日営業さんから旭化成建材はDTには影響なしの連絡がありました。

    1. 角度を変えて!!ちなみに、本日営業さんか...
  59. 913 匿名さん

    >>906
    ありがとうございます。
    ログインできました。

  60. 914 契約済みさん [男性 20代]

    この一帯は足元が広く開放感があり、運河沿いであることと照明の明るさがあいまって、夜も素敵な景観を創出していますね。
    内覧も楽しみです。

  61. 915 契約済みさん

    皆さん連絡ありましたか?私はございませんでした。。。

  62. 916 契約済みさん

    エントランスの青の電飾は要らなかったかなぁ。

  63. 917 契約済みさん

    >>911
    わ~光っている時に見に行きたい・・・

  64. 918 契約済みさん

    旭化成建材が影響なし、では回答になっていないのですよね。
    三井住友建設が下請けの管理監督をできなかったという点で不良・不正が発生したのですから、
    他の下請けが作業した内容にも不良・不正の可能性はあります。
    いい加減な回答だったのですね。
    私にはまだ連絡はありませんが、そのような内容ならば連絡は要りません。

  65. 919 匿名さん

    >>918
    ここで言わずにデベに言ってみたら?

  66. 920 匿名さん

    >>918
    大体わざわざマイナスの意見をここで書く神経が分かりません。本当に契約者てすか。

  67. 921 契約済みさん

    マイナスに聞こえましたか?
    連絡の内容に驚いた勢いで書きました。
    バカにした回答だとは思いませんか?

  68. 922 匿名さん

    >>921
    当事者デベではないので現時点で闇雲にスミフを責め立てるのは過剰かと思います。初動対応としては誠意あると思いますよ。
    ただ、ご指摘の通り、旭化成建材でなくとも三井住友建設が委託した下請けが問題ないか?は別の話ですね。
    重要なのは、請け負った下請け会社がちゃんとした施工をしたかのチェックをどう判断して大丈夫と言えるか?を提示して欲しいですね。

  69. 923 契約済みさん


    『杭の工事について、旭化成建材が関わっていないこと、確認取れましたので、取り急ぎご報告申し上げます。』と担当営業からメールを頂きました。

    取り急ぎとの事なので説明が有るのでは.......

  70. 924 918

    >>919
    連絡がきたので言いました。
    他の下請けのデータも調べている最中であるとは言っていました。
    入居者説明会の頃には最終的な回答があるのか否か。

  71. 925 契約済みさん [男性 30代]

    本日連絡がきました。
    旭化成建材が下請けではないことはもちろん、DTの杭打ち施工の情報についても確認がとれ、問題なかったのでご安心くださいとのことでした。

  72. 926 TTT住民 [男性 30代]

    ウチにも担当者から連絡がありました。本物件の下請けはニュースの会社ではなく、杭の施工にも問題は無かったと。現時点ではこの対応はベストなものだと思います。これ以上の話は新築中古問わず全国のマンションで同様の状況だと思います。

  73. 927 契約済みさん

    青の電飾が下品でガッカリです
    安っぽいクリスマスイルミネーションみたい

  74. 928 匿名さん

    >>927
    じゃ変えるようお願いしてみたらどうですか。

  75. 929 契約済みさん

    >>928
    そんなことできるわけないでしょう
    毎日エントランスで青い光を浴びると思うと少ししんどくないですか?
    高級感も落ち着きもある色ではないですし…
    私の感性がおかしいのでしょうか

  76. 930 匿名

    >>929
    その感覚だと、上のライトは何も思わないんですか?余程派手過ぎると思いますけど。
    私はリゾートチックで良いと思います。

  77. 931 契約者

    私もお洒落だと思います。控えめな青で、逆にいいワンポイントになってると思います。本当にリゾートみたい!

  78. 932 契約済みさん

    >>930
    上のライトは帰宅時に直接光をあびるわけではないので… 毎日帰宅時に青い光で照らされるのはストレスになりそうです。
    エントランスがあんな青い電飾のリゾートホテルってあります?もっと白みのある上品な色合いならともかく…あの色はラブホテルの入り口みたいです

  79. 933 契約済みさん

    >>932
    仰る通りリゾートではなくてラブホな印象ですね残念ながら…上のライトはまだしもエントランスのあの微妙な間隔の電飾、要ります?少なくとも上下のライトで高級感は損ねてる気がしてならない。

  80. 934 契約済みさん

    ブルーの光はある衝動を抑止するのです。
    書いても伏せ字になると思いますので書きませんが・・・
    電車で抑止するために駅のホームをブルーライトにした例をご存知ありませんか?
    まさかここの設計士等がそれを考えたとは思いませんが、その点で良いと思います。
    入居してから事故が起きたら何より嫌ですから。

  81. 935 契約済みさん

    今日、夜の9時頃にDTを見に行きました。
    周りにある建物も青色を照明の色に使用しているようです。

  82. 936 契約済みさん

    >>935
    だから余計地方の高速降りたところのラブホ街のような印象になっちゃうんですよね…

  83. 937 契約済みさん

    ラブホってブルーなのですか?
    ブルーは精神的に冷静になってしまい盛り上がらないはずなのですが(笑)

  84. 938 匿名

    >>937
    ブルーがラブホなら何色ならいいんだって感じですよね。私もリゾートチックで素敵だと思いました。

  85. 939 契約済みさん

    >>937
    ラブホ街 で検索してみたら?
    同じような電飾の街並みがいっぱい見れますよ

  86. 940 契約済みさん [女性]

    そもそも当初の予定どおりですよね?
    私もいいなーって思いましたよ~

  87. 941 匿名さん

    >>939
    本当ですね。リゾートホテル で画像検索してもこんな電飾はないですが、ラブホテル で画像検索すると同じような電飾の画像がたくさん出ます。

  88. 942 匿名さん

    >>941
    そんなの出てこないですが…
    契約者でしたらそんなこと言わないでしょう。

  89. 943 契約済みさん

    出てきませんよね!(笑)
    出てきたのは歌舞伎町のような街の画像でした。

  90. 944 匿名さん

    http://f.hatena.ne.jp/itk008/20090314213614
    こういう電飾をいってるのでは?
    逆にリゾートリゾートおっしゃってる方は、具体的にどの国のどのホテルをイメージしてるんですか?あんな微妙な色と配置の電飾のリゾートなんて私は知りませんが…

  91. 945 契約済みさん [女性]

    >>944
    あなたが知らないだけでわ。マリーナベイサンズも青く光ったり、紫に光ったりしますよ。

  92. 946 匿名さん

    >>939
    たしかに目立つけど電飾が全体的に品がなく、昼の外観と同様に高級感がないんだよな。まあいまさら言っても変えてくんないだろうけど。

  93. 947 契約済みさん

    皆さんは現地で実物の光をご覧になったのですか?
    私は残念ながらまだなので何とも・・・
    いつ点灯しているのかゲストサロンに問い合わせたのですが不明でした。
    土日祝の工事が休みの時は点灯していないようですね。
    早く自分の目で確認したいものです。

  94. 948 内覧前さん [女性 30代]

    オプションの締切日が、シスコンの担当者より送られてきました。
    11月末になっており、かなり焦りはじめてしまいました。
    皆さんはオプションどうされるか決められましたか?
    うちは、食器棚とTVボード(壁面収納)はどうしても欲しいのですがやはりシスコンの造作家具は高く悩んでいます。
    シスコン以外でのオーダーで決められた方いらっしゃいますでしょうか?

  95. 949 匿名さん

    >>945
    マリーナベイは時間によってライトアップのショウをやったり色とりどりになるけど… 常に青く光ってるわけではないよ。しかもこんな豆電球みたいなちゃちい電飾と一緒にするのはどうかと(・・;)

  96. 950 匿名さん

    マエケンの地面?は赤い電球ですね

  97. by 管理担当

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4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸