【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.3

こうして見るとマエケンとは似て非なる構造物ですね。

>>601
同じ街区開発だから、統一感を持たせた設計なんじゃないでしょうか
その方が綺麗ですよね
遅れましたが写真ありがとうございました

マットな質感がいいですね。

>>598電気屋さんに言えば、出来ますよ。

>>599
流石に100万とか離れてるのできついと思います。

家具だけで400万オーバーで他者だと半値でした。

事前で便利はわかりますけど、ボッタクリすぎです。

他の所と見積り合わせをしてはじめて値引きは、言葉が悪いかもしれないけど、ふっかけていると思います。

最初から市場の相応な価格にすればいいのに。

見積りを取るのも面倒だし、シスコンに最低価格を提示するために見積りを取るのはその業者に失礼になる、、冷やかし客になってしまう。

住友不が晴海再開発で病院　来年６月着工

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150908500038.html

>>607
おー！同じ住友不動産が作るとなると晴海三丁目の統一感も出て良さそうですね！

病院は歓迎だけど、ちょっとうるさくなりますね。仕方ないか。
第二の山王病院を作ってほしい！

入居説明会の案内が届きましたね。

内覧会とほぼ同時期ぽいですね。
内覧会が楽しみすぎです。

内覧会ではどんな準備をされて行かれますか？我々はカーテンを数枚持っていき、色味を確認します。

そろそろ内覧に向けてチェックリストを作ろうかと思ってます、皆さんはプロの方の同伴依頼しますか、私はしない予定ですが
マンションは初めてなのでやや心配してます。

プロですか‼︎私もはじめてマンションを購入しました。内覧会で注意する点あれば教えてください。何も考えないで行くつもりでした。

床の傾きや配管の具合などまで詳しく知りたければプロの住宅検査業者を同伴した方がいいでしょう、
一般に見た目の不具合だけのチェックなら不必要なのでは、私は特にサッシやドアーの傾きや開け閉め具合、各電気機器
の作動具合、あとはクロスや床の傷などでしょうか。

>>614
「マンション 内覧会チェックリスト」でググると色々と情報が入手できますよ。
チェックリストを入手して、自分の部屋に合ったチェック項目を抜粋しておいて当日チェックしていけば、ある程度のチェックは可能とおもいます。

住所も決まったんですね！

スケジュールにないのですが入居したらすぐに避難訓練をしたいです。
避難経路や緊急時使用のエレベーター、階段、フロア、避難ハッチの使い方の把握など。

実は3.11があったのと同じ前兆がすでに起こっていていつまた大地震が来るかもわからない状況だとのこと。
もしガスの調理中に大地震が来たてガスを止められなかったら、もしアロマキャンドルがひっくり返って周囲に燃え広がったら、、
火災が発生する危険は十分にあります。

いざという時、みんなが迅速に行動して助かるようにしたいです。

それを分かってて、いや、感じとってるのに、DT買うってすごい勇気ですね。でも、避難訓練はした方がいいですよね‼︎地震じゃなくても、何かが起きてからじゃ遅いですし、不安も減ればいいですしね(^^)

やっぱり大きな地震が来ました。
昨日からここ3～4日、大地震が来る予測が出ていて昨夜投稿しました。
今後数日も注意しましょう。

>>618
隣接建物や自分のマンションで火災やボヤの経験があり、3度避難しています。
火災は結構よくあることです。
今住んでいるところとは住人数が桁違いに多いので逃げ惑うことがないようにしっかり訓練をしておきたいです。

619
その地震予測どこかのホームページにでてますか。興味があるので良かったら教えてください。

久しぶりの快晴です。
月の森の歩道も出来ていい感じ。

ズーム。

>>620
人から聞きました。
あまり出ていない情報で実は、、と話していました。
みんながパニック的な心理になるからあまり表に出さないのかもしれませんね。
小笠原が震源とも言っていました。

写真ありがとうございます。地震では結構ゆれましたか？

>>623
あーあ、、
買っちゃった人たち、、

いつも写真を楽しみにしています！ありがとうございます。
CANAL ENTRANCE　はほぼ完成でしょうか？

>625
何か心配事でもあったんですか、あなたも免震タワマンに住めばいいのに。

>>625
今回内陸も随分警報が出ていました。
主に川の周辺ですね。
例えば目黒川の周辺は小高い白金台や上大崎まで避難準備の警報が出ていました。
どこもリスクはあります。

>>624
TTTでは大して揺れは感じませんでした。
ペットもキョロキョロする程度です。
ちなみにTTTは制震です。

>>626
模型と比べるとほぼ完成ですかね。

マエケンと環２の間のスペースは植栽でしょうかね？

キャナルエントランスです。
機材などもなくなってスッキリ。

グランドエントランスの植栽も増えてきました。

運河には屋形船がゾクゾクと集まってきました。
これから宴会客を乗せるのでしょう。

後れ馳せながら、1期1次の契約以来、初めて見に行ってきました。
周辺住民さんにお会いしたかったです。
見に来ていた人には私から声掛けしてみたのですが皆さん検討している方でした。
ゲストサロンにも立ち寄りましたがすごい人でした。
建物ができたから気付いて来場しているのかもしれませんね。

れいめい橋から
リゾート地へ向かうようでした☆

運河の水位の上昇が心配になり横の角度から撮影しました。
ドゥトゥール下は問題ない高さですね。

免震装置部分の壁が安っぽいとのお声もありましたがいかがでしょうか？
私は全然感じませんでした。
タイルや石を貼らないため修繕しやすく修繕費のコストダウンになるそうです。

お見合い具合を確認したくて見上げて撮影しました。
左からマエケン、ドゥトゥールウエスト、ドゥトゥールイーストです。
現地でご確認済みかもしれませんがご参考までに

>>638
この角度は、おもしろいですね。

>>636
大雨、洪水では運河の水位上がりませんね。
なにせ、すぐそこが大海なので(^-^)
台風の高潮、地震の津波なら水位が上がるでしょうが、８年住んでて気になったことはありません。
3.11の時に１度だけ水門が閉まったのを見ました。DTは水門の内側なのでまあまあ安心かと思います。。

マエケンさんの右側も公開空地で植栽、小路ができれば、警察署のところまでつながって
ちょっとした散歩道になりそうですね。

>>640
この時期の太陽は真東からのぼりますか？

>>639
星を仰ぎ見ることが大好きですがドゥトゥールを仰いでも飽きませんね(笑)

水門を閉めるタイミングが遅かった場合、通常どおりで溢れることがあるかどうか、溢れたとしても耐えうるか自分でシミュレーションしてみました。
黎明公園あたりの船乗り場は水面が非常に近くて正直びっくりしました。

住友シスコンから説明を受けていたことに間違いがあったため共有します。
全戸Low-Eガラスのため紫外線防止や遮熱用のガラスフィルムはオプションで案内しないと言われましたが、一部住戸は複層ガラスであり断熱効果があるものでした。
カーテン選びにも影響すると思いますのでご参考まで

>>643
むう少し細かく教えていただけますでしょうか？LOw-Eガラスも複層ガラスなのですが、どう違うのでしょうか？

前にもあがってたかもですが、夜のライトアップはこんな感じです。

>>645
ありがとうございます！
１階２階全て照明がつくとかなり雰囲気出そうな感じが既にありますね！

>>644
契約時に渡された白い大きな冊子の76ページ上段に違いが説明されています。
また図面集で窓ガラスの種類を色分けして示しているページがあります。
複層ガラスのほうがLow-Eガラスよりも劣るのではないかと勝手に解釈しています。。

>>645
神秘的ですね☆癒されます。

寝室の壁一面約5m2にエコカラットをシスコンで頼むと約13万の見積もりでした。

エコカラット自体は1万円/m2ぐらいなので、

入居後にシスコン以外で施工してもらったほうが安いでしょうか？

ご経験のある方、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>647
世の中、複層ガラスでLow-Eのものもありますけど。。
LIXILのショールーム等行かれると良いですよ。