物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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261
契約済みさん
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262
匿名さん
>>258
そんなにやすいんですか??
ネットで見ると追加でいろいろ取られそうで、シスコンにしようかと思ってました。
それなら外注しようかなぁ。
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263
契約済みさん
>>262
追加は電源工事が必要な場合のようですよ。
今、安くてもすぐに取り付けるわけではないので入居する頃の価格は定かではありませんが割引率が大きいですよ。
食洗機はオプションで絶対と思っていましたがよく考えることにします。
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264
契約済みさん
1450戸も入居するのですから最大限に割引してくれたらいいのに。
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265
匿名さん
>>264
本体代は安いですが、設置料などが高いですよね。
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266
匿名さん
>>254
立川まで行くなら南船橋のIKEA行ったほうが近いと思います。
東京駅から24分で行けます。
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267
周辺住民 [男性 40代]
食洗機はこんな見積でした。
パナソニック NP-45MS6S 定価173,000円
専用収納 N-PC450S 定価35,000円
45%OFFで、計114,400円
取付工事費(面材パネル込み) 50,000円
税込みトータル 177,552円
面材を合わせてくれて、入居前に設置して
もらえるので、自分的には頼もうと思っています。
ついでに、今日のDTです。
環2へ渡る橋の下で何やら工事が始まってます。
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268
契約済みさん
>>266
わざわざありがとうございます。
意外に短時間で行けるのですね。
フラッと商品を確認できるショールームや展示会が渋谷、新宿、池袋等であれば便利なのですが・・・
私の場合、交通費をかけて行って何も買わずに帰ることもあり得そうです(笑)
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269
契約済みさん
>>267
品番や価格等、詳細にありがとうございます。早く検討できてありがたいです。
担当者から特に希望を聞かれなかったのですが、ミドルタイプなのですね。ディープタイプもありますね。
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270
匿名さん
照明をご覧になった方、どのぐらいの割引率でしたか?louis poulsenはございましたか?
ご存じでしたらお聞かせください。
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271
契約済みさん
>270
ルイス・ポールセン単独はなかったと思いますが、ヤマギワは確か25%でしたよ。
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272
契約済みさん
取り扱いブランドと割引率を一覧表でもらいたいですね。
なぜ作成しないのでしょう。
いちいち見積書が面倒です。
割引率によって本当に購入するかどうか変わりますからね。
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273
契約済みさん
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274
契約済みさん
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275
契約済みさん
カーテンは高かったですよ!
小さな窓一つなのに50万円でした!!
私には無理・・・
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276
契約済みさん
食洗機がネットで安いと書いた者ですが、シスコンの見積額で十分安いそうです。量販店で聞いてみました。
そして、オプションとしてオーダーしたほうが良いとアドバイスされました。
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277
契約済みさん
>273
いえいえ、ヤマギワで気に入ったルイス・ポールセンがあるといいですね。
そのほか、P社など提携?しているところ照明は、55%位だったと思います。
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278
契約済みさん
コンベックを検討されている方はいませんか?
建築オプションで工事申し込みをしなかった場合にも食洗機とコンベックを両方付けることは可能か、ご存知でしょうか?
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279
契約済みさん [男性]
食洗機って最安だといくらでつけれるんですか??
シスコンの場合。
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280
契約済みさん
>>278
うちは二者一択しかできないと言われました。
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281
契約済みさん
うちは、コンベックの配線は外に出るけど、両方とも付けれると聞いたけど。
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282
契約者
>>278
可能ですが、食洗機と両方動かすとブレーカーが
落ちる可能性があるらしいです。
別途電源を引く場合は、工事費が25万くらい
かかるらしいので、コンベック本体と合わせて
50万くらいでしょうか。
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283
契約済みさん
皆さん、それぞれ聞いた事柄が違うなんておかしいですよね。
とても大事なことなのに。
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284
TTT住民 [男性 30代]
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285
TTT住民 [男性 30代]
スカイリンクのデッキより
スカイリンクとつなぐ部分の柱を作ってました。
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286
TTT住民 [男性 30代]
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287
TTT住民 [男性 30代]
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288
周辺住民 [男性 40代]
全体的に植栽も進んでます。
完成までラストスパートですね。
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289
契約済みさん
いつも写真をありがとうございます!植栽のボリュームはもっと増えますかね?
環2との接続は最後でしょうか?
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290
w契約 [男性 40代]
シスコンの見積もりはふざけ過ぎです。
サイドボードの見積もりが200万越えで、家具屋での見積もりで同じ素材を使って60万円。
食器棚が105万円が50万円。
ドレッサーが130万が50万円
エアコンはトータル90万円が73万円。
これが現実です。
シスコンの営業妨害はしたく無いが、値段がべらぼうに高いですね。
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291
契約済みさん [男性 30代]
スカイリンクのデッキより
もうこんなに出来てました!
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292
契約済みさん [男性 30代]
もう一枚
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293
契約済みさん [男性]
>>290
自分も他での見積もり考えてます。
どこでの見積もりか教えてもらえないですか?
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294
匿名さん
アイミツ取って交渉すれば、それなりには対処してもらえますよ。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
カーテンはピンキリですね。たかいほうから紹介しているだけですよね。
シスコン利用の良さは、引き渡し時に取り付け済みであること、アフターが住友グループだけに手厚く保証されていること、の2点です。
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297
周辺住民さん
シスコンブランドのカーテンを紹介されましたが、それよりも安いのありました?
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298
契約済みさん
>292
もうこんなに型枠組んでるんですか、竣工まであと二月ですもんね、写真ありがとうございました。
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299
周辺住民 [男性 40代]
道路側エントランスです。
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300
周辺住民 [男性 40代]
運河側です。
柵が低くなったので、撮りやすくなりました。
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301
w契約 [男性 40代]
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302
TTT住民 [男性 30代]
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303
周辺住民 [男性 40代]
環2へつながる歩道橋の導線が見えてきました。
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304
契約済みさん
先週いただいた写真に橋脚の基礎のようなものが写ってたので期待してました、よかった。
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305
匿名さん
>>303
いつもありがとうございます!
出来上がってきましたね!本当にかっこいい。
エントランスがドゥトゥールワールドもいうか。
あと約2ヶ月で竣工なので本当に楽しみです。
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306
匿名さん
シスコンの食洗機はそんなに高くないようですね。うちはそのままお願いしようかな。
エアコンは工事費が高いので悩み中です。
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307
契約済みさん
東向き住戸ですがロールスクリーンを遮光にしようか通常で良いか迷っています。
遮光とシースルーのダブルスクリーンにできれば良いのですがダブルスクリーンにできる商品は限られていました。
Low-eガラスということもあるため、軽い目隠しになるシースルータイプのロールスクリーンだけで大丈夫かなと考えたりしているのですが、足りないでしょうか?
もちろん内覧してから判断したいと思っていますが、タワーマンション高層階に住まれている方で何かアドバイスがありましたらお聞かせいただきたいです。
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308
周辺住民 [男性 40代]
道路側エントランスにも植栽が増えてきました。
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309
住友高層マンション3棟目契約済60代女性
>>300運河側随分素敵に出来てたんですね。いつもいろいろな画像楽しみにしてます、有難うございます。これからも宜しくお願いします。
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310
匿名
ロールスクリーンかブラインドで十分と思います。操作も楽ですしね。
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311
TTT住民
>>307
東向きなら直接日が当たるのは朝方だけでしょうし、遮光までは要らないと思います。
ウチはブラインドとレースの機能が一緒になったタイプのシェードカーテンにする予定です。
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312
契約済みさん
>>310
十分ですか。
ロールスクリーンとカーテンの組み合わせも考えの一つにしていましたが一方で済むのならコストダウンできてうれしいです。
どうもありがとうございます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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313
契約済みさん
先ほど、櫻井有吉アブナイ夜会で『我らがドゥ・トゥール』が紹介されました。
すごくいい内容で感動しました。
録画したので何度も見ようと思います!!
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314
契約済みさん
>>311
シェードカーテン、ちょうど調べていました。
ローマンシェードと呼ばれるもののイメージでしょうか?異なる2種類のカーテン、レース生地を一体にできるのですね。
遮光は思い切って検討外にします!
どうもありがとうございます。
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315
契約済みさん
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316
TTT住民
>>314
ウチはハンターダクラス社のシルエットを検討しています。ロールカーテンとシェードの間みたいな商品です。シスコンでも取り扱いがあるようで見積もり中です。
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317
契約済みさん
>>316
つい最近、店舗で偶然見かけました!
とってもいいですよね。
それの遮光用について聞いたところ、通常の倍はする価格だと言われてあっさり諦めたのですが、通常商品も良いお値段なのでしょうか。
すてきだったので私ももう一度考えてみます。
教えてくださってありがとうございます。
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318
契約済みさん [男性]
たぶんそのうちYouTubeにアップされますよー!
あの番組YouTubeに公式チャンネルがあって毎週分翌週くらいにアップされてるので!!
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319
周辺住民 [男性 40代]
スカイリンクの二階と地続きになりました。
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320
周辺住民 [男性 40代]
スカイリンク二階からもう一枚。
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321
周辺住民 [男性 40代]
隅田川の花火です。
小さい(スカイツリーの左下)ですが
北向購入の方は、来年は部屋から楽しめます。
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322
匿名さん
ありがとうございます!
北向きの景色想像よりとても綺麗ですね!
北向き購入の方羨ましいです!
何やらドゥトゥール表彰されたらしいですね。
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323
周辺住民 [男性 40代]
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324
周辺住民 [男性 40代]
環2への歩道橋も、だいぶ橋らしくなってきました。
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325
契約済みさん
三井住友銀行から簡易書留でローン相談会の案内がきましたが普通郵便の内容で呆気にとられました・・・
仕事をしていて直接受け取りが困難なのに余計な手間をかけさせないでほしかったです。
再配達2回・・・
愚痴りました(笑)
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326
契約済みさん
>>324
自転車はどこを走ることになるのでしょうね。
歩道を走られると危なくて困ります。
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327
匿名さん
>>324
ありがとうございます!
環二の逆側には行けるようになるんでしたっけ?
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328
住民でない人さん
比較検討中です。
ここがKTより優れている点を教えて下さい。
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329
匿名さん
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330
住民でない人さん
>>329
契約者の方が詳しいと思って。
失礼しました、
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
TTT住民 [男性 30代]
提灯越しのドゥートゥール@黎明橋
今週末は佃にある住吉神社のお祭りです。勝どき・晴海地区でもお神輿がでます。お時間がある方は是非見物にいらしてください。
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334
TTT住民 [男性 30代]
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335
契約済みさん
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336
契約済みさん
変更のお知らせがありましたか?
9月のはずですよね?
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337
契約済みさん
今日「契約者限定 相談会」の通知が届きました、今後のスケジュール一覧も同封されてました。
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338
契約済みさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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339
匿名さん
>>336
始めから9月竣工、11月12月あたりに内覧会と聞いてますよ。多少前後しても特に支障ないとは思いますが。
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340
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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341
周辺住民 [男性 40代]
運河側エントランス手前の屋根建築中。
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342
周辺住民 [男性 40代]
道路側エントランスは、スカイデッキが
だいぶ形になって来ました!!
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343
周辺住民 [男性 40代]
>>341
上から見た方が、屋根の出っ張り具合が分かりますね。
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344
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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345
周辺住民 [男性 40代]
キャナルエントランス脇には、エスカレーターも出来ました。
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346
匿名
エスカレーターあるなんて聞いてない!
なんかお洒落なショッピングモールみたい!
嬉しい誤算です!
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347
契約済みさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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348
匿名さん
どなたか説明会行かれた方いますか??
どんな感じか教えていただきたいです。
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349
契約済み
ドゥトゥールの前にもお神輿が来ました。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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350
周辺住民[男性 40代]
>>346
モデルルームの模型には、確かにありますね。
>>348
環状2号線の築地側工事が遅れているため
来年3月には開通しないそうです。
そのため、シャトルバスは晴海通りを迂回して
新橋を目指すルートを模索中とのことでした。
後はオリンピック選手村計画の話と最近の販売
価格の話が聴けました。
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351
契約済みさん [男性 20代]
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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352
匿名さん
>>350
ありがとうございます!
7月にMR行って聞いたのと同じ感じですね。
9月に竣工したら中を見せて欲しいですね。
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353
契約済みさん
>>341
よく見るとエントランス2階部分の内装が仕上がってそうですね。
天井がパンフレット通り再現されてるようです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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354
匿名さん
>>351
契約数が多いため、順次届くのではないでしょうか?
最近契約してる人なら説明済みだそうですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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355
契約済
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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356
周辺住民[男性 40代]
スカイデッキを中心に、緑がかなり増えました。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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357
周辺住民[男性 40代]
ズーム。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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358
周辺住民[男性 40代]
環2への歩道橋も環2にしっかり接続してました。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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359
周辺住民[男性 40代]
キャナルエントランスは、ますますかっこ良くなってきました。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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360
周辺住民[男性 40代]
スカイデッキ道路側も緑がいっぱいで、階段も出来てます。
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