物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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251
匿名さん
>>250
今は食器棚は持っていません。
キッチンの収納がそれなりにありそうなので、
食器棚は不要と考えています。
入居後必要ならIKEAなどで買おうかと思います。
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252
契約済みさん
>>251
それもそうですね。
私もIKEAに行ってみたいのですが都内にありませんよね?近くにできたらいいですね。
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253
匿名さん
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254
契約済みさん
>>253
都内にもあったのですね。ありがとうございます。
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255
匿名さん
キッチンは通販の食器棚を買おうと思っています。上置きだけはオーダーメードすればサイズがぴったりで調整できます。あとは食洗機は必要ですから、つけようと思ってます。
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256
契約済みさん
食洗機やコンベックは各戸共通の商品だと思うのですが見積りを立てなければ価格がわからないなんて疑問です。
一週間以上経ちますが未だに見積書が送られてこず、電話で口頭で価格を伝えられることもありません。
いくらなのでしょうか?
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257
匿名さん
>>256
シスコンの見積もりは17万円くらいでしたね。ちょっと高いかもしれません。
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258
契約済みさん
>>257
どうもありがとうございます。
見積書が到着していないので品番が不明で市場価格と比較できませんが、工事費込みでおよそ10万円前後が一般のようですね。
ネットでフロントオープンタイプを見て、いいなと思いました。
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259
契約済みさん [女性 30代]
明日ローン相談会に参加される方はいますか?!
場所は新宿住友ビルでしょうか?!
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260
匿名さん
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261
契約済みさん
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262
匿名さん
>>258
そんなにやすいんですか??
ネットで見ると追加でいろいろ取られそうで、シスコンにしようかと思ってました。
それなら外注しようかなぁ。
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263
契約済みさん
>>262
追加は電源工事が必要な場合のようですよ。
今、安くてもすぐに取り付けるわけではないので入居する頃の価格は定かではありませんが割引率が大きいですよ。
食洗機はオプションで絶対と思っていましたがよく考えることにします。
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264
契約済みさん
1450戸も入居するのですから最大限に割引してくれたらいいのに。
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265
匿名さん
>>264
本体代は安いですが、設置料などが高いですよね。
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266
匿名さん
>>254
立川まで行くなら南船橋のIKEA行ったほうが近いと思います。
東京駅から24分で行けます。
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267
周辺住民 [男性 40代]
食洗機はこんな見積でした。
パナソニック NP-45MS6S 定価173,000円
専用収納 N-PC450S 定価35,000円
45%OFFで、計114,400円
取付工事費(面材パネル込み) 50,000円
税込みトータル 177,552円
面材を合わせてくれて、入居前に設置して
もらえるので、自分的には頼もうと思っています。
ついでに、今日のDTです。
環2へ渡る橋の下で何やら工事が始まってます。
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268
契約済みさん
>>266
わざわざありがとうございます。
意外に短時間で行けるのですね。
フラッと商品を確認できるショールームや展示会が渋谷、新宿、池袋等であれば便利なのですが・・・
私の場合、交通費をかけて行って何も買わずに帰ることもあり得そうです(笑)
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269
契約済みさん
>>267
品番や価格等、詳細にありがとうございます。早く検討できてありがたいです。
担当者から特に希望を聞かれなかったのですが、ミドルタイプなのですね。ディープタイプもありますね。
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270
匿名さん
照明をご覧になった方、どのぐらいの割引率でしたか?louis poulsenはございましたか?
ご存じでしたらお聞かせください。
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271
契約済みさん
>270
ルイス・ポールセン単独はなかったと思いますが、ヤマギワは確か25%でしたよ。
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272
契約済みさん
取り扱いブランドと割引率を一覧表でもらいたいですね。
なぜ作成しないのでしょう。
いちいち見積書が面倒です。
割引率によって本当に購入するかどうか変わりますからね。
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273
契約済みさん
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274
契約済みさん
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275
契約済みさん
カーテンは高かったですよ!
小さな窓一つなのに50万円でした!!
私には無理・・・
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276
契約済みさん
食洗機がネットで安いと書いた者ですが、シスコンの見積額で十分安いそうです。量販店で聞いてみました。
そして、オプションとしてオーダーしたほうが良いとアドバイスされました。
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277
契約済みさん
>273
いえいえ、ヤマギワで気に入ったルイス・ポールセンがあるといいですね。
そのほか、P社など提携?しているところ照明は、55%位だったと思います。
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278
契約済みさん
コンベックを検討されている方はいませんか?
建築オプションで工事申し込みをしなかった場合にも食洗機とコンベックを両方付けることは可能か、ご存知でしょうか?
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279
契約済みさん [男性]
食洗機って最安だといくらでつけれるんですか??
シスコンの場合。
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280
契約済みさん
>>278
うちは二者一択しかできないと言われました。
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281
契約済みさん
うちは、コンベックの配線は外に出るけど、両方とも付けれると聞いたけど。
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282
契約者
>>278
可能ですが、食洗機と両方動かすとブレーカーが
落ちる可能性があるらしいです。
別途電源を引く場合は、工事費が25万くらい
かかるらしいので、コンベック本体と合わせて
50万くらいでしょうか。
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283
契約済みさん
皆さん、それぞれ聞いた事柄が違うなんておかしいですよね。
とても大事なことなのに。
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284
TTT住民 [男性 30代]
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285
TTT住民 [男性 30代]
スカイリンクのデッキより
スカイリンクとつなぐ部分の柱を作ってました。
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286
TTT住民 [男性 30代]
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287
TTT住民 [男性 30代]
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288
周辺住民 [男性 40代]
全体的に植栽も進んでます。
完成までラストスパートですね。
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289
契約済みさん
いつも写真をありがとうございます!植栽のボリュームはもっと増えますかね?
環2との接続は最後でしょうか?
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290
w契約 [男性 40代]
シスコンの見積もりはふざけ過ぎです。
サイドボードの見積もりが200万越えで、家具屋での見積もりで同じ素材を使って60万円。
食器棚が105万円が50万円。
ドレッサーが130万が50万円
エアコンはトータル90万円が73万円。
これが現実です。
シスコンの営業妨害はしたく無いが、値段がべらぼうに高いですね。
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291
契約済みさん [男性 30代]
スカイリンクのデッキより
もうこんなに出来てました!
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292
契約済みさん [男性 30代]
もう一枚
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293
契約済みさん [男性]
>>290
自分も他での見積もり考えてます。
どこでの見積もりか教えてもらえないですか?
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294
匿名さん
アイミツ取って交渉すれば、それなりには対処してもらえますよ。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
カーテンはピンキリですね。たかいほうから紹介しているだけですよね。
シスコン利用の良さは、引き渡し時に取り付け済みであること、アフターが住友グループだけに手厚く保証されていること、の2点です。
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297
周辺住民さん
シスコンブランドのカーテンを紹介されましたが、それよりも安いのありました?
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298
契約済みさん
>292
もうこんなに型枠組んでるんですか、竣工まであと二月ですもんね、写真ありがとうございました。
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299
周辺住民 [男性 40代]
道路側エントランスです。
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300
周辺住民 [男性 40代]
運河側です。
柵が低くなったので、撮りやすくなりました。
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