シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

花火見たいね。
西棟は見えないようです。

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キッチンの高さどなたかわかりますか？

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モデルルームで聞けば⁇

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¥2790万円〜
値下げしましたか？

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通報したぞ！

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>>808
遂に西棟発売ですね。これは年度内完売もあるかも。

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ここあ完成して3.4年たつけど入居する歳はクリーニングとかハイルノですか?
例えばダスキンとか…

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>>811
マンション間違えてますよ。ここはまだ、完成後一年ですよ。

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>>806
85ですよ。

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>>813
ありがとうございます！

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2880万円からでしょ？

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>>815
ホームページを確認しました。
先着順が、2790〜です。
郊外は厳しいのかな。他のスミフの完成物件も、値下げしてましたね。

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値下げは嬉しいな。
西棟はどうですか？
戸田公園は供給過多だから、値下げあるよね。

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ここ値下げ90万円の情報が出ても、何件か書き込みされるだけで、いまいちの反応なんですね。
これがシティテラス戸田公園の実情か？

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まあそういう事ですね。竣工１年以上たったのに、新築だ新築だと言って値下げしないのもそろそろ転換期に入ったと言う事ですね。少しはお化粧直しの価格も必要か？。

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安くしろよ

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いやです。できるだけ高く売りたいの。

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うるせー誰が高く買うもんか。

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そんな書き方だと削除されちゃいますよ。ここは駅から離れてますので、いすれ最終在庫や中古が安くなりますって。
ここまで駅から距離あるマンションが高値取引された事例は聞いた事ありませんよ。

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リバージュの南の高層なんかいい値段ですぐ売れてたよ。
だいぶ前だけど。眺望に惹かれて悩んでるうちに。
それ以来でないけど。西とか低層はよくでるけどね。

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残りわずかですね。西棟も発売され、ラストスパートといった感じかな。

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やっぱり本物思考の人が買ってるのですね。隣の値引きに騙されない方なんでしょう。賢明です。

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2790ってどのあたりの部屋かわかる？
西棟低層の向かいの施設とこんにちはの部屋？

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>>828
でしょうね。

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少しでもネガがあると

通報するぞと
脅される

言論の自由もない。
とんでもない状況。
心配

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何も心配いらない。本物志向の人しか買えないマンションらしいからな。

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あちこちのスレに、
通報させて頂きます、
が日課の、
妖怪、通報ばばあがいるからね！

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本物志向かあ-w

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ここのメリットは財閥マンションが低価格でゲット出来ることです。

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現地見ました。
確かに本物志向向き。
完全に永住マンション。

立地採点はわるいよ

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本物志向はここ買いますよ。

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本物志向はここ買いますよか？。

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本当志向ってどういう意味？

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きっとグレードの高いマンションを知らずに、並のマンションレベルと言う事でしょう。もっとグレードの高いマンションは、室内に御影石を多様していますから。

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残りは50戸くらいでしょうか？

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はい

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うっそー。販売してない部屋だけでもそれ以上あるのに。

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西棟はいつから販売開始ですか？
もう2年以上も待っているのですが（怒）

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釣られてますよ。あと50戸くらいでしょうか？に、笑。

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結構な値下げしてきましたね。特に４Lの部屋。
他の物件以上にここは高層と低層で条件が違いすぎるからね。

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本物志向ですね。

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値下げではなく、西棟を新規販売で出した価格なんでしょ？

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お待ちかねの西棟売り出したんですね。

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ホームページ見ようと思ったらいい情報に出会えました。
でもホントにそんなに安いのですか？？
最近まで東京で探してたのですが
どこも5000万〜でした。ましてや住友さんの物件だと6000万7000万してます。
確かに建物もカッコいいし気になるマンションは住友さんが多いのですけど、値段が・・・早速、見に行ってみます。実際にバスは乗れるんでしょうか？？
ホントは駅前がいいですが、理由は歩きたくないだけなので、バスがあれば価格が魅力的過ぎます。貸せるのであれば都内で無理するより２つ買って1つ貸して資産形成も考えてます。そのような方などいたらお知恵下さい。
宜しくお願いします。

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人に貸すなんて、そんなに簡単に借り手見つかるわけない。ここは永住する事を前提で購入しないと。

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>>851
儲かるなら
5～6戸買ってみたら

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話にならない。相手にしない方がいい。

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賃貸は難しいよ。
町の不動産屋さん聞いてごらん。
駅遠物件は見送りですよ。

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本当は200以上残っているのでは？

他の新築マンションだと、残り数の連絡は来るが、ここはまだ無い。
だから相当数残ってます。

同じスミフでも、シティタワーさいたま新都心や南与野も。
売れてるところは、そんな感じ。

本当に残り数が50なら大健闘。
この立地を値引き無しで完売出来るのは
スミフだけだよ。

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立地はイマイチだけど、余りあるプラス材料があるから売れてるのでしょう。

買えない人は隣で値引き交渉もありですよ。

２割引きなら買えるかもですよ。

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ここ2割引きで買ってどうするの？。転売する事になったら、買い主に3割引や4割引を交渉されるだけですよ。ここの転売は相当価格条件を付けられる事を覚悟しないと、ここは買えなかったマンションです。

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二割引きは隣のデュオのこといってるんじゃない。
それを差し引いても言ってること意味不明。

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売れ残ってるってどこがですか？嘘やめてください。

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デュオって値引きしてんだ？

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もう少し待てば、
一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ...

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一戸買えば、もう一戸付いてくるかもよ。って中国じゃないんだから、それは？。
責めてスミフお得意の食事券何万円分付きになるくらいだよ。

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マンションなんて安けりゃ安いほうがいいよ。

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>>857
とっくに400以上入居済み

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一戸おまけに付いてくれば、
851さんは、飛び付くよ！

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竣工から１年以上が経ち、もはや新築物件とは言えなくなったので、経年劣化分の値下げ？をはじめてるみたい。
今はただの中古未入居物件ですから。

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スミフは絶大値下げしない。嘘は止めなよ。

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果たしてこのスレを荒らしている人物の年収はいくらだろう

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＊＊＊はつらい。

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完売おめでとうございます

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やっぱ人気ありすぎやろ。

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>>872
ありがとうございます。

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やっぱ完売してたんか。

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めでたいな。

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やはり人気ありますね、みなさん、実は
まだ間に合います。

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隠された棟が販売されるんですか？

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諦めていたのでまだ残ってたら奇蹟。

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私も完売を覚悟した。
奇跡が起きた。

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信じれば叶うことってあるんですね!!

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いっぱい残ってるよ。
ホームページ見れば？

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そうなんですか？。ここ嘘スレばかりって事？

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完売物件に嫉妬ですか？

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その根拠は？

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完売してないからじゃない？
本当に完売⁇

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同じ戸田市に住んでおりますが、完売？本当に信じがたく、その根拠をたずねてしまいました。公式ホームページも見ましたが、何処にも完売と書いてありませんよ。

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見方を変えれば完売と言えなくもない。

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ここに真実など存在しない、嘘のみ記載される。

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なんでも疑ってかかる人間は嫌われる。

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アニメート戸田公園と比較してるヒトいますか？

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比較する対象ではないと思いますが

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アニメイトあるんか。

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なかなかですね。

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真実は自分の目で確かめるもの。

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アニメートってかなり古い物件だぞ

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意味がわからなくなってきましたね。
もう完売なんてあり得ないよね。
沢山、選び放題ですよ。

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アニメート戸田公園って17号沿いの賃貸マンションでしょ…

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賃貸と比較ってこと？

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ここは分譲マンションだよね。

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高級マンションと賃貸を比べるなんて。

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失礼です。

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のこり75戸でしょ。

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>>903
残り70のようです。

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完売はさすがにないけどあと70戸なら順調なんじゃない？住友だし。

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売れすぎィ

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やったね^ - ^

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売れてるとリセールで儲けたい
と思ってしまう。
10年後に買った価格で売りたい。
ブランドマンションだし、期待。

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値は売るときに倍になってますよ。

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倍だって。
嬉しい。
ありがとうございます。
3倍は無理かな？

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なきにしもあらず

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ラッキー。

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結局、住友的には計画通り順当な販売ってことですね。それ以上でもそれ以下でもない。もちろん以降の販売は苦戦も予想されるでしょうが、価格競争力と営業力で押し切りそう。

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増税で今後は物件が少なくなるから中古も売れやすくなる。

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倍で売れるとか、中古が売れ安くなるとか、そんなわけないでしょ。
売るなら、今でしょ！

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売ってますよ。

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ここは穴 場ですか？

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何このスレ。ありっこない事ばかり書いてる。気持ち悪、

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なんでここはこんなに荒らしが多いんだろう。
同じ人がひたすら書き込んでるの？

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すごいね

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あと70戸なんだから頑張れよ。

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ここは穴場ではなく、場末の団地みたいなマンションです。
将来が・・・

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そうなんですか？

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発展するとか言っても、北側にまだまだ新しい冷凍倉庫に三井の倉庫あるから
街は変われないだろ～

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倉庫は今後圏央道沿いに移る。これからが戸田の時代。

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戸田の時代は何年後だろ(笑)

おらそこまで生きれるかな…

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大丈夫ですよ。戸田市には立派な総合病院があるのですから。長生きできますよ。

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人間の寿命も200歳までは大丈夫だそうですよ。
これからは高齢化なので500歳のおばあちゃんもでてくるかも。

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戸田公園は14年度の住みやすい都市で全国4位です。都心までの距離、水道料金、公共施設、子育て支援、市の財政力が評価されていますね。

倉庫が商業施設に変われば1位も狙えますね。、

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戸田公園じゃなくて戸田市だろ。あてにならないアンケートみたいだけど。
倉庫が変～身。

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でも倉庫はどんどん撤退してるよね。

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さいたま市戸田区になればいいのに。

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まあ川口とは無いから合併するならさいたま市。

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戸田駅に商業施設ができるから便利になるぽよ。

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戸田駅に商業施設ができるから便利になるぽよ。

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笑っちゃうよ。
幸せな世界。
世の中は厳しいよ。

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笑っちゃうよ。
幸せな世界。
世の中は厳しいよ。

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戸田は不安より期待の大きな街です。

若者や小さな子供がたくさん転入してますよ！

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必要以上なネガだね。

497戸のうち427戸売れているんだから人気ということ。

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ドリームタウン戸田。
今首都圏で人気みたいよ。
シティテラス戸田公園

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たしかに400戸も売れてるのにみんな厳しいな。

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売れてるのに荒れる、吉川南の物件と同じ。

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941さんのような変なネーミング付ける人がちょいちょい出てきますが、中学生ですか？
荒らしにしてもつまらなさすぎるので。。

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今のペースだと、年内売り切りかな。
急に売れたんだな。
興味がある人は早く行くべきですよ。

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今迄小規模マンション住まいだったので、見学に行って迷路みたいでびっくりしました。
宅配の人とか、大変そうですね。
大規模はどこもあんな感じなんですか？

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慣れれば迷わなくなるさ。

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427戸も売れたってのはすごいことですね。

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>>951
まじ凄い

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なのに荒らされる悲劇。

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嫉妬はこわい。

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饅頭も。

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フランス人の友達がスゴいと言っていました。

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売れてるね。

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Part10になったらちゃんと情報交換しましょう！

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その前に売り切れると思いますよ。

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>>956
フランスでは、ここまで白アリの巣の様に群れる様なマンションが無いのではないのでは？。

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強固なマンションだよ。

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何が強いの？

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なんだこのスレ。。。
一言レスばっか(笑)

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見学行ったらチャイニ一ズばっかりだった。

ちょっと嫌だった。

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えっまじで⁇

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同じ人が連続で書いてるとしか思えない。
レベルの低い書き込みは勘弁していただきたい。

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確かに最近、埼玉のマンションスレッドに一言カキコミが多いです。
何年も前に完売したスレッドにカキコミしたり…同一人物でしようね。

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あらら、管理人さんの削除にコメントが続かなくなったね。
なら質問なんだけど、ここのマンションの残りってどうして知ったの？。住友不動産は販売数を公表しないと思うんだけど？

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デタラメな情報は嫌ですね。

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>>979
モデルルームにいけばわかりますよ。売れてる部屋まだ買える部屋、全棟みたいと希望すれば価格と合わせてみせてくれますよ。
薔薇ついてない部屋数えました。

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>>981
偉い‼︎

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え？、知らないの、未発売の部屋でもスミフはバラ付けて、売れてる事を演出するんだけど。
まあバラ付けはスミフだけに限った事ではありませんけど。

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下らんやり取りしてんな～

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なんだと！出て行け！！

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>>984
契約済みさんは、もう後には戻れないからね。見学者や検討者のスレは、もうどうでもいい書き込みなんですよ。契約したら簡単に解除出来ない人ですから。

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ふふふ（笑）

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まだ西のA棟売り出してないよね。
数えても数字合ってないから…

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６月２９日付けの売り出し広告で７０戸先着順募集。（７０戸が何なのか不明）
ホームページには販売済数は残件数を一切公表しない。
販売戦略と言えばそれまでだけど、客をバカにした上から目線のやり方。
完成から１年半もたってるのだから、もういい加減公表すべき。
顧客目線のデべなら、完売間近になると残りの部屋数、間取り、価格までオープンにするもの。
相当売れ残ってるということか。

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西棟の販売開始まで冬眠します。

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いっぱい残数がある方が、選べるから得なのに。

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>>989
やっぱりまだ三けたは余っている様ですね。
先着順70戸って、まだ70戸以上あるって事でしょう。最終ともうたって無いと言う事は、まだ三けたは余ってるんでしょう？。
年内完売は無理の様ですね。

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これから値下げはあるのかな？
本当に値下げしないなら売り切れるの？

疑問ですね。
不安と疑問なので、詳しい方は教えて下さい。

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買う気のない方が不安になる必要はありませんよ。
もしかして住民の方ですか？すみふは値下げしなくともきっちり完売するので気長にお待ちください、5年くらい。

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ここで残戸数を云々言っても新宿は分からないよ。
スミフは絶対に残戸数を公表しないからね。
実際、商談の席でも教えてくれない。

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新宿。笑。いきなりペースあがりましたよ。引越し業社が毎週続々ときているし、バスの乗客もどっと増えましたよ。

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新宿...爆
何が言いたかったんだろうか

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真相だろうな。意地悪格好悪いぜ。

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>>995
ダメだよ。新宿って誤字変換しちゃったから、意味不明の書き込みになっちゃったよ。
ガンバ？

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>>989
何故販売個数を公表しないと、上から目線なんでしょうか？
別に買わない人に教える必要がありませんし、行けば教えてもらえるではないのでしょうか。

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PART10をたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574334/

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行っても確かに教えてくれない。
予算と希望を伝えると部屋を紹介される。

不自然だよな。

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駅からの距離がデメリットになりそうです
車がないと生活するには不便さを感じそうですが、駐車場の空き具合はどの程度なのでしょうか

標準設備はまずまずといった感じでしょうか
特にこれがすごいといった設備がなさそうですね

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入居者専用シャトルバスがありますが、時間的に余裕が無いとなかなか利用もしにくいのでは。でも深夜までバスがあったり眺望が良かったり、大型マンションならではのサービスも充実と魅力もたくさんありますね。

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