埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス戸田公園ってどうですか? Part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-09 22:25:07

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.19平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-02 09:02:58

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    そう。
    ネットに出ているのをそのまま鵜呑みにしてしまうのは何もわかっていない証拠。
    不動産会社に値下げ権限を与えているオーナーも多い。
    15万で出ているから需要があると思ったら大きな間違え。
    賃料はいくらででも出せるんだから。

  2. 752 匿名さん

    なんだかんだ、残り100を切って健闘してますね。

  3. 753 匿名さん

    東や南棟の下層階も入居が始まってるようですが、西棟もそろそろ?西棟は共用廊下側が他より明るくて良さそう。

  4. 754 匿名さん

    実際の賃料は、125000円~140000円までが成約賃料でしょうね。

  5. 755 匿名さん

    >>752
    ほんまかいな?怪しい。

  6. 756 匿名さん

    >>754
    どういう試算や?怪し。

  7. 757 匿名さん

    754だけど、戸田公園駅近くの不動産屋に聞いてみたら、70平米台で駅から距離あるマンションなら、これくらいの家賃が妥当だと言いますよ。

  8. 758 匿名さん

    これで定期賃貸なら、2割引くんだから10万程度でしょう。

  9. 759 匿名さん

    出し惜しんでた最上階も売りに出したようで引越し始まってますね!

  10. 760 匿名さん

    >>752
    100切ったって本当ですか??

  11. 761 匿名さん

    >>760
    まあ、そうでしょうね。外から見ても、もう1〜3階以外はほとんど入居してるのわかりますからね。

  12. 762 匿名さん

    戸田公園盛り上がってきましたね。
    できればこの辺で商業施設の話題が欲しいですね。

  13. 763 匿名さん

    それがですが、戸田公園駅のコモディ撤退なんですか?、最近行ってみたら完全閉店と言うのぼりがでていましたけど、その後何か入るんでしょうかね?。

  14. 764 匿名さん

    吉川美南、完売。

  15. 765 匿名さん

    >>763
    コルモピア今月末で閉店ですね。

    そこそこ面積があるので、GEOなんかが入ってくれると嬉しいです。

  16. 766 匿名さん

    >>764
    吉川美南ってだれだよ、、、興味ねーし

  17. 767 匿名さん

    ここは売れてるの?

  18. 768 匿名さん

    住友不動産が販売数を公表していないので、販売数はすべて予想の販売数ですよ。あと残り何戸と書いているのも見ますが、すべて予想数にしか過ぎませんよ。

  19. 769 匿名さん

    また嘘かぁ。
    スミフは良く分かりません。
    価格も時価とか言ってデタラメ。
    買いたい人が買えばよい。

  20. 770 ママさん [女性 20代]

    >>759
    最上階は3000万円切る位でしょうか?
    早速営業さんへ連絡取ってみます

    直床なので足音が気になりますよね!

  21. 771 匿名

    最上階で3000万切るって、おかしくないですか?

  22. 772 匿名

    本当なら即買いです

  23. 773 匿名さん

    最上階安くても3600〜3700くらいじゃないかな。違ったらごめんね。

  24. 774 匿名さん

    南棟の高いところは4800万。

  25. 775 匿名さん

    西の一番安いの2790万になったよ!

  26. 776 匿名さん

    まじ?
    でもここはないわ。
    だって暗いし。

  27. 777 匿名

    いや2790万ならアリでしょう。
    要検討です。

  28. 778 匿名さん

    いや買って半値は困る。
    中古待ちます
    半値なら買いたい

  29. 779 匿名さん

    >>775
    デマ?
    どこの情報?ですか?

  30. 780 匿名さん

    >>779
    物件概要が昨日更新されてますが、価格は変わらずなので怪しいですね。

  31. 781 匿名

    普通、値下げしたら検討はするでしょう。
    真偽はともかく。
    ケチばかりつけてる人は何のために見てるの?

  32. 782 匿名

    デュオと同価格ならこちらを選びたいです

  33. 783 匿名さん

    デュオとなら、どちらも変わらないのでは?

  34. 784 匿名

    だって価格でデュオに流れてるのは間違いないのだから。
    同じ価格なら当然こちらでしょう。
    唯一駅からの距離についてもシャトルバスでカバーしてるし。

  35. 785 匿名さん

    デュオの2700万円台は環境悪すぎ。
    デイズコートは似たようなもんかも知れんが。

  36. 786 匿名さん

    デイズコートって、駐車場にすべきところに無理やりもう一棟建てた感じ。検討してる人がいたらごめん。

  37. 787 匿名さん

    駅前で無いのに過密。
    だから安い。

  38. 788 匿名さん

    過密だからシャトルバスが低価格で乗れる。
    住友もアメとムチ使い分けてるね

  39. 789 匿名さん

    ゴミ置き場の近くとかじゃないの?

  40. 790 匿名さん

    >>789
    何が?

  41. 791 匿名さん

    ゴミ置場の近くは臭いますか?

  42. 792 匿名さん

    他物件に比べて収納少ない気がするのですが、どうなんでしょうか?

  43. 793 匿名さん

    それは感じません(`w´)
    ウォークインと納戸もありますから収納はそこそこだと思います。

  44. 794 匿名さん

    よう!シャトルバス王子

  45. 795 匿名さん

    過密立地で部屋も狭くして駐車場を平置きにしない。
    安い訳だよ。

  46. 796 匿名さん

    >>795
    そう考えると高い気がしますね。

  47. 797 匿名さん

    駅前みたいな3LDKがある訳。
    それで子育てマンションだってさ。
    矛盾⁇

  48. 798 主婦さん

    住む人が満足してるのに馬鹿にしないでもらえませんか?

  49. 799 匿名さん

    797
    いい加減にシロ!

  50. 800 新参者

    真面目に検討している人だけに書いてもらいたいです。
    悪意のある書き込みはまったく参考になりませんので。
    とりあえず今週初めて現場に行ってきます。

  51. 801 匿名さん

    本当に検討しているならここは
    参考には出来ません。

    自身でモデルルームへ行き
    マンションから駅まで歩いて
    周辺環境、設備を見て
    決めることをお勧めします。

  52. 802 匿名さん

    シャトルには乗らなくていいの?

  53. 803 新参者

    そうですね、自分の目で確かめて判断します。
    確かにここはあまり参考にならないようです。
    あ、シャトルバスはあまり重要視してないので大丈夫です。

  54. 804 匿名さん

    じっくりと考える 良し。

  55. 805 匿名さん

    花火見たいね。
    西棟は見えないようです。

  56. 806 物件比較中さん [女性 30代]

    キッチンの高さどなたかわかりますか?

  57. 807 匿名さん

    モデルルームで聞けば⁇

  58. 808 匿名さん

    ¥2790万円〜
    値下げしましたか?

  59. 809 匿名さん

    通報したぞ!

  60. 810 匿名さん

    >>808
    遂に西棟発売ですね。これは年度内完売もあるかも。

  61. 811 匿名さん

    ここあ完成して3.4年たつけど入居する歳はクリーニングとかハイルノですか?
    例えばダスキンとか…

  62. 812 匿名さん

    >>811
    マンション間違えてますよ。ここはまだ、完成後一年ですよ。

  63. 813 匿名さん

    >>806
    85ですよ。

  64. 814 物件比較中さん [女性 30代]

    >>813
    ありがとうございます!

  65. 815 匿名さん

    2880万円からでしょ?

  66. 816 周辺住民さん

    >>815
    ホームページを確認しました。
    先着順が、2790〜です。
    郊外は厳しいのかな。他のスミフの完成物件も、値下げしてましたね。

  67. 817 匿名さん

    値下げは嬉しいな。
    西棟はどうですか?
    戸田公園は供給過多だから、値下げあるよね。

  68. 818 匿名さん

    ここ値下げ90万円の情報が出ても、何件か書き込みされるだけで、いまいちの反応なんですね。
    これがシティテラス戸田公園の実情か?

  69. 819 匿名さん

    >>818
    もういい加減、欲しい人は買っちゃったか、候補から外したかでしょ。あとの人は西棟待ちじゃない?
    値下げしたのか条件の悪い部屋を安く出したのかはわかんないけどね。

  70. 820 匿名さん

    まあそういう事ですね。竣工1年以上たったのに、新築だ新築だと言って値下げしないのもそろそろ転換期に入ったと言う事ですね。少しはお化粧直しの価格も必要か?。

  71. 821 匿名さん

    安くしろよ

  72. 822 匿名さん

    いやです。できるだけ高く売りたいの。

  73. 823 匿名さん

    うるせー誰が高く買うもんか。

  74. 824 匿名さん

    そんな書き方だと削除されちゃいますよ。ここは駅から離れてますので、いすれ最終在庫や中古が安くなりますって。
    ここまで駅から距離あるマンションが高値取引された事例は聞いた事ありませんよ。

  75. 825 匿名さん

    リバージュの南の高層なんかいい値段ですぐ売れてたよ。
    だいぶ前だけど。眺望に惹かれて悩んでるうちに。
    それ以来でないけど。西とか低層はよくでるけどね。

  76. 826 匿名さん

    残りわずかですね。西棟も発売され、ラストスパートといった感じかな。

  77. 827 匿名さん

    やっぱり本物思考の人が買ってるのですね。隣の値引きに騙されない方なんでしょう。賢明です。

  78. 828 匿名さん

    2790ってどのあたりの部屋かわかる?
    西棟低層の向かいの施設とこんにちはの部屋?

  79. 829 匿名さん

    >>828
    でしょうね。

  80. 830 匿名さん

    少しでもネガがあると

    通報するぞと
    脅される

    言論の自由もない。
    とんでもない状況。
    心配

  81. 831 匿名さん

    何も心配いらない。本物志向の人しか買えないマンションらしいからな。

  82. 832 匿名さん

    あちこちのスレに、
    通報させて頂きます、
    が日課の、
    妖怪、通報ばばあがいるからね!

  83. 833 匿名さん

    本物志向かあ-w

  84. 834 匿名さん

    ここのメリットは財閥マンションが低価格でゲット出来ることです。

  85. 835 匿名さん

    現地見ました。
    確かに本物志向向き。
    完全に永住マンション。

    立地採点はわるいよ

  86. 836 匿名

    本物志向はここ買いますよ。

  87. 837 匿名

    本物志向はここ買いますよ。

  88. 838 匿名

    本物志向はここ買いますよか?。

  89. 839 匿名さん

    本当志向ってどういう意味?

  90. 840 匿名

    きっとグレードの高いマンションを知らずに、並のマンションレベルと言う事でしょう。もっとグレードの高いマンションは、室内に御影石を多様していますから。

  91. 841 匿名さん

    残りは50戸くらいでしょうか?

  92. 842 匿名さん

    はい

  93. 843 匿名さん

    うっそー。販売してない部屋だけでもそれ以上あるのに。

  94. 844 購入検討中さん [ 30代]

    西棟はいつから販売開始ですか?
    もう2年以上も待っているのですが(怒)

  95. 845 匿名さん

    釣られてますよ。あと50戸くらいでしょうか?に、笑。

  96. 846 匿名さん

    結構な値下げしてきましたね。特に4Lの部屋。
    他の物件以上にここは高層と低層で条件が違いすぎるからね。

  97. 847 匿名さん

    本物志向ですね。

  98. 848 匿名さん

    値下げではなく、西棟を新規販売で出した価格なんでしょ?

  99. 849 匿名さん

    お待ちかねの西棟売り出したんですね。

  100. by 管理担当

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