匿名さん
[更新日時] 2015-08-09 22:25:07
シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.19平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-05-02 09:02:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
そう。
ネットに出ているのをそのまま鵜呑みにしてしまうのは何もわかっていない証拠。
不動産会社に値下げ権限を与えているオーナーも多い。
15万で出ているから需要があると思ったら大きな間違え。
賃料はいくらででも出せるんだから。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
東や南棟の下層階も入居が始まってるようですが、西棟もそろそろ?西棟は共用廊下側が他より明るくて良さそう。
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754
匿名さん
実際の賃料は、125000円~140000円までが成約賃料でしょうね。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
754だけど、戸田公園駅近くの不動産屋に聞いてみたら、70平米台で駅から距離あるマンションなら、これくらいの家賃が妥当だと言いますよ。
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758
匿名さん
これで定期賃貸なら、2割引くんだから10万程度でしょう。
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759
匿名さん
出し惜しんでた最上階も売りに出したようで引越し始まってますね!
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>>760
まあ、そうでしょうね。外から見ても、もう1〜3階以外はほとんど入居してるのわかりますからね。
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762
匿名さん
戸田公園盛り上がってきましたね。
できればこの辺で商業施設の話題が欲しいですね。
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763
匿名さん
それがですが、戸田公園駅のコモディ撤退なんですか?、最近行ってみたら完全閉店と言うのぼりがでていましたけど、その後何か入るんでしょうかね?。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
>>763
コルモピア今月末で閉店ですね。
そこそこ面積があるので、GEOなんかが入ってくれると嬉しいです。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
住友不動産が販売数を公表していないので、販売数はすべて予想の販売数ですよ。あと残り何戸と書いているのも見ますが、すべて予想数にしか過ぎませんよ。
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769
匿名さん
また嘘かぁ。
スミフは良く分かりません。
価格も時価とか言ってデタラメ。
買いたい人が買えばよい。
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770
ママさん [女性 20代]
>>759
最上階は3000万円切る位でしょうか?
早速営業さんへ連絡取ってみます
直床なので足音が気になりますよね!
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771
匿名
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772
匿名
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773
匿名さん
最上階安くても3600〜3700くらいじゃないかな。違ったらごめんね。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名
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778
匿名さん
いや買って半値は困る。
中古待ちます
半値なら買いたい
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779
匿名さん
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780
匿名さん
>>779
物件概要が昨日更新されてますが、価格は変わらずなので怪しいですね。
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781
匿名
普通、値下げしたら検討はするでしょう。
真偽はともかく。
ケチばかりつけてる人は何のために見てるの?
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782
匿名
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783
匿名さん
-
784
匿名
だって価格でデュオに流れてるのは間違いないのだから。
同じ価格なら当然こちらでしょう。
唯一駅からの距離についてもシャトルバスでカバーしてるし。
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785
匿名さん
デュオの2700万円台は環境悪すぎ。
デイズコートは似たようなもんかも知れんが。
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786
匿名さん
デイズコートって、駐車場にすべきところに無理やりもう一棟建てた感じ。検討してる人がいたらごめん。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
過密だからシャトルバスが低価格で乗れる。
住友もアメとムチ使い分けてるね
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
他物件に比べて収納少ない気がするのですが、どうなんでしょうか?
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793
匿名さん
それは感じません(`w´)
ウォークインと納戸もありますから収納はそこそこだと思います。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
過密立地で部屋も狭くして駐車場を平置きにしない。
安い訳だよ。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
駅前みたいな3LDKがある訳。
それで子育てマンションだってさ。
矛盾⁇
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798
主婦さん
住む人が満足してるのに馬鹿にしないでもらえませんか?
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799
匿名さん
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800
新参者
真面目に検討している人だけに書いてもらいたいです。
悪意のある書き込みはまったく参考になりませんので。
とりあえず今週初めて現場に行ってきます。
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801
匿名さん
本当に検討しているならここは
参考には出来ません。
自身でモデルルームへ行き
マンションから駅まで歩いて
周辺環境、設備を見て
決めることをお勧めします。
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802
匿名さん
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803
新参者
そうですね、自分の目で確かめて判断します。
確かにここはあまり参考にならないようです。
あ、シャトルバスはあまり重要視してないので大丈夫です。
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804
匿名さん
-
805
匿名さん
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806
物件比較中さん [女性 30代]
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
>>808
遂に西棟発売ですね。これは年度内完売もあるかも。
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811
匿名さん
ここあ完成して3.4年たつけど入居する歳はクリーニングとかハイルノですか?
例えばダスキンとか…
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812
匿名さん
>>811
マンション間違えてますよ。ここはまだ、完成後一年ですよ。
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813
匿名さん
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814
物件比較中さん [女性 30代]
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815
匿名さん
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816
周辺住民さん
>>815
ホームページを確認しました。
先着順が、2790〜です。
郊外は厳しいのかな。他のスミフの完成物件も、値下げしてましたね。
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817
匿名さん
値下げは嬉しいな。
西棟はどうですか?
戸田公園は供給過多だから、値下げあるよね。
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818
匿名さん
ここ値下げ90万円の情報が出ても、何件か書き込みされるだけで、いまいちの反応なんですね。
これがシティテラス戸田公園の実情か?
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819
匿名さん
>>818
もういい加減、欲しい人は買っちゃったか、候補から外したかでしょ。あとの人は西棟待ちじゃない?
値下げしたのか条件の悪い部屋を安く出したのかはわかんないけどね。
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820
匿名さん
まあそういう事ですね。竣工1年以上たったのに、新築だ新築だと言って値下げしないのもそろそろ転換期に入ったと言う事ですね。少しはお化粧直しの価格も必要か?。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
そんな書き方だと削除されちゃいますよ。ここは駅から離れてますので、いすれ最終在庫や中古が安くなりますって。
ここまで駅から距離あるマンションが高値取引された事例は聞いた事ありませんよ。
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825
匿名さん
リバージュの南の高層なんかいい値段ですぐ売れてたよ。
だいぶ前だけど。眺望に惹かれて悩んでるうちに。
それ以来でないけど。西とか低層はよくでるけどね。
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826
匿名さん
残りわずかですね。西棟も発売され、ラストスパートといった感じかな。
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827
匿名さん
やっぱり本物思考の人が買ってるのですね。隣の値引きに騙されない方なんでしょう。賢明です。
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828
匿名さん
2790ってどのあたりの部屋かわかる?
西棟低層の向かいの施設とこんにちはの部屋?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
少しでもネガがあると
通報するぞと
脅される
言論の自由もない。
とんでもない状況。
心配
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831
匿名さん
何も心配いらない。本物志向の人しか買えないマンションらしいからな。
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832
匿名さん
あちこちのスレに、
通報させて頂きます、
が日課の、
妖怪、通報ばばあがいるからね!
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833
匿名さん
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834
匿名さん
ここのメリットは財閥マンションが低価格でゲット出来ることです。
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835
匿名さん
現地見ました。
確かに本物志向向き。
完全に永住マンション。
立地採点はわるいよ
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836
匿名
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837
匿名
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838
匿名
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839
匿名さん
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840
匿名
きっとグレードの高いマンションを知らずに、並のマンションレベルと言う事でしょう。もっとグレードの高いマンションは、室内に御影石を多様していますから。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
うっそー。販売してない部屋だけでもそれ以上あるのに。
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844
購入検討中さん [ 30代]
西棟はいつから販売開始ですか?
もう2年以上も待っているのですが(怒)
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845
匿名さん
釣られてますよ。あと50戸くらいでしょうか?に、笑。
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846
匿名さん
結構な値下げしてきましたね。特に4Lの部屋。
他の物件以上にここは高層と低層で条件が違いすぎるからね。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
値下げではなく、西棟を新規販売で出した価格なんでしょ?
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849
匿名さん
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