シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

こんなにいいマンションはめったにないと思います。
私は買わないけど。

>>569みたい人は住所が[東京都23区内]に拘りがあるんでしょうね。治安の悪い足立区に住んでも[俺は都民だぜ～]とか言って他県民を見下したいだけでしょう。

>>603
都民が良いです。

都営に住みテー。
安くてサイコーだぜ。
働くのが馬鹿らしい。

「私は買わないけど」って、褒め殺しのつもり？

地元に勤務している人にはいいんじゃない？この物件は。

戸田市民でよかったー。都心通勤もらくらく。自然も豊か。

戸田は便利ですよ

>>607
買わないでは無く買えないのだと思います。

この板にコメントする時点で興味はあるはずですから。

戸田は便利で将来性のある街なので、うらやましがる人が多いのも納得出来ます。

戸田は都心へのアクセスが抜群です。
住むには、良いです。

買わないじゃなくて、買えない。
うっ、鋭いとこつかれたなあ、まいった。

自分が買う気になる最低条件
・23区内で徒歩7分以内

まずこれを満たさないと買えないかなあ

都内に買う気なら戸田のスレ来るなよ(笑)

さようなら！

確かに資産価値を維持するなら駅から徒歩７分以内とは良く聞くよね。
地元に勤めているなら、それに固執する必要もないだろうから、
こういう物件はいいのかもしれない。その分安く買えるんだから。
でも通勤に電車を利用する人には、不向きなような気はするなぁ。

とりあえず、ここはいいマンションだからみんなで盛り上げて
パート40ぐらいまでがんばりましょう。

資産価値もあるマンションだよ。
期待の大型分譲マンション‼︎

残りは100位みたいですね。

条件満たしても、お金がないと買えないのよ、ボクちゃん。

かるく200は残ってるでしょ。
早く完売御礼の垂れ幕がみたいな。
そうなるとシャトルバスの外装はどうなるの？

でもこんなにいいマンションはなかなか無いから、いつまでも売れずに残っていてくれるほうが
みんな幸せになれそうですね。一年に一部屋とかのペースで売れれば、買う人もハッピー
ぼくらスミフファンもいつまでもハッピーになれます。

すでに300以上入居済みです。

南と東も中棟も4階以上はもうほとんど無いですね。すみふとしてはいいペースか。来年完売かね。

えー
こんなに売れ残って好調？

竣工から１年超で既に中古物件。オヨヨ。

これが住友さんのビジネスモデルだからね。

普通感覚からズレてる
私は買いません。
住友感覚はズレてる

普通感覚ねぇ…
人それぞれで普通感覚なんて違うからねぇ。
いいのではないでしょうか、色んな感じ方があって。

私は買いません。
やはり1年以上経ってるマンション
新築ですか？
未入居マンションでしょ。
本当にスミフ感覚はあり得ない。

完成前の青田売りマンションの方が俺感覚では無いわ。現物も見ずに買う度胸はない。
スミフ感覚の方がまだ納得感あるな。
人それぞれでしょうが。

の○らの、青田買いなら、
すみふの、現物買いだな。

現物売りのほうが購入者目線に立ってて嬉しい。
でもあとになるほど価格を吊り上げるのは納得できない。

>625
好調なんですよ。すみふ営業が「すごく売れています」と言えばはじめてマンション買う人は
「うはっ、はっ、早く買わないとなくなるぅ～」といったムードが大切ですからね。
だからそう、すべてのすみふマンションはいつでも「すごく売れています。人気です」が
デフォルトなだけじゃないでしょうかね。

>>633
値上げは、人気物件だけ。集客が厳しいと、1期価格を継続します。
まれに、あとの方で、最低価格を更新することあります。

所詮、関西の財閥商法。とにかく儲かればＯＫ。
中小のデべのほうが、良心的なところがいっぱいある。
販売期間を長くとり、宣伝に金をかけてる分、相当に割高だということ。

の○らの意味不明な割高より、すみふの方が良いかな。完成物件だから、の○らと違って売主検査して引き渡ししますもんね。中小で真面目な会社なら有りですね。

売れてないというより、客を選んで売るから、買えない人が多いみたいだよ！
モデルルームはいつも満席だし、人気は間違いないよ！

人気ないから残ってるのでは？
スミフも人気の所はすぐに完売だよ。

荒れてるからね。
まぁ頑張って完売してほしい。
頼む

早く完売してほしいよ。
荒れて荒れて仕方ない。
立地さえ良ければな。

人の意見が気に入らないからといって、いちいち反論しないことだね。
反論したり、６４４みたいに嫌味なこと書いたりするから、ますます荒れる。

売れてるから大きなお世話ですよ。
立地は悪いが安いから人気がある。
学区も良くないが、子育てマンション。
駅遠なのに、環境悪い
空気も倉庫工場街で悪い
戸田公園までは相当遠い
川が渡れない。
困りました。
シャトルバスは絶賛だよ。

スーモにもしぶとく
新築マンションで載せてます。
一体いつまで新築⁇
このがめつさがスゴイ。

人気最高で、立地最高でかつ安いのに中々売れない?

そうではありません。すみふ様は売る人をかなり厳しく選んでいるのです。
マナーの悪い人は極力売らないようにしているというデベNo.1の良心販売を実践しているだけです。
だから住民版をみてみてください。皆さんジェントルな方ばかりですよ。

ここ販売状況でも人を選んで販売⁈
湾岸のスミフタワマンは、どうなるの？
人を選んでる？
理解出来ませんが。

人を選ぶというのは、金を最低限持っているか、支払いがきちんとできる人かを見ます。
ローン審査も通りそうもない人をいちいち切れ者営業が相手をするわけがありません。
それは時間の無駄というものです。

>>653
そんなのどこのマンションも一緒だと思います。

つまりここを買いに来る人は安さにつられてローンが俺でも通るかもと来る人が多いということでは
結果ローンは通りませんので売れませんになる

そんなの隣のデュオも一緒だぞ。

徒歩15分じゃなくて徒歩13分表記にしてくれないかな。
エントランスから改札前までいつも12分30秒前後で歩けるよ。

不動産にもルールがあるので。
歩くの速い人もいれば、遅い人もいます。

改札まで12分50秒なら、
駅までの表記は、10分で良いと思いますが...

どこかにあったけど、確かに東側の戸建の広告には
シャーシャーと13分とかあったよ。
戸建てと規制が違うのでしょうかね。

だって、駅15分マンションを好んで買う、不動産無知の方と思いましたので。本町に住むので知らない人多いの？と思ったのです。

だったら駅近5分を買えばいいじゃん。
わざわざここに来る必要なし。

そうですよね。一時期貸す用に考えたんですが、駅距離を考えたら購入に踏み切れませんでした。何故ここを好んで購入されるの？と思って見ていた所、駅距離の事が書かれていたので書かせていただきました。賃貸には不向き転売不利のマンションですが、きっと家賃の支払いするよりはここをと考えて購入されてる方々だと思いました。ここの生活を末長楽しんで下さい。

1. 2880万に釣られてモデルルームにきてみる。
2. 営業「お客様なら4350万の角部屋でも購入できますよ!
3. そうかな、どうせ買うなら東南の角部屋のほうがいいかなと思う。
4. 南向きは人気ですから、あ、もうこの部屋は購入希望者が一人たった今はいりました。
　　もう南で4350万の部屋は3Fのここしかありません。さーどーします。
5. ええい、ハンコおしちゃいます。

>668てな感じの購入ストーリーではないでしょうかね

この梅雨時期、シャトルバスが羨ましい。

>658
>657さんは健脚なんでしょうね。
自分だったら20分はかかりそうです。

私は歩いてみたら15分かかるか、かからないかでした。これが平均だと思いますよ。

>>669
おんなじ事された。
部屋を変えられたのが、気に入らなかったから、断った。

あ～悲しいかな669さん。不動産あまり所有していないのですね。賃貸不利で転売不利のここを購入しても、ババ引くだけだと思いますので、ここは購入対象外のマンションなんですよ。居住目的でしたら、あ～買っちゃたけどと考えられますがね。

やっぱり厳しいね。
何も言えない。

ここは抽選覚悟。
15倍は普通みたいよ。
人気があるからな。
ハズレを前提に動こう。

>>676
西棟はそんな倍率になりましたか？やはりすごいな。コスパいいからな。

西棟は20倍を超えますよ。
このマンションヤバい人気。

>>678
申し込み予定ですか？私は西棟の最上階狙いです。

なんか茶番

いっぱい買ってね。
宜しくお願いします。
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

>>681
最後の行が読めません。何が書いてあるのですか？

購入したくなるような暗号です。

ただの顔文字ですよ。

今回、他の物件と契約しました。
ギリギリまで悩みましたが、ここも魅力的で素晴らしいマンションだと思ってます。
近々完売するでしょう。
色々情報ありがとうございました。

>>679
西向きのお部屋は夏は大変熱いですよ！
部屋は暗いし
南棟がオススメですよ！

でも南向きって残り少ないですよね？

モデルルームの部屋はまだ売らないんですかね。エコカラットや壁紙つきのまま売られるのかな。

南棟は残った少ないかも？
直ぐ電話で営業さんに確認してみましょう！
大規模マンション　絶対済み心地　良いですよ！
シャトルバスも走ってますし、これからの季節は大変有り難いです


手前のマンションより　絶対お勧めです
スミフの間取り　設備は使い勝手良いですよ！

スミフで決まり

茶番。番茶はうまい。

西棟は、暑いのＯＫ、寒いの苦手って人ならいいかもしれないけど、基本、避けた方が無難かな。
その分、割安だけどね。

シャトルバスに乗りたいです。
優越感を味わいたいです。

ここのシャトルは、選ばれた日本人しか乗れません。

バス待ってる間に、歩いて着いちゃうマンションがいい。

このシャトルに乗って会社まで行きたいなあ。
マジ、カッコいい。

>>695
あのブルーの感じが格好いいのかな？

>>696
うん
カッコ良い

デュオの完成予想図が出来過ぎで、そのギャップに
みんながっかりしてるみたいだから、シティまた盛り上がるよ。

吉川美南も完売間近のようですね。

一連の書き込み、通報しておきました。